05 Temmuz 2013 cum-der üyelerin proje talep ve İstekleri

05 Temmuz 2013

CUM-DER ÜYELERİN PROJE TALEP ve İSTEKLERİ

Bizler CUM-DER(Cumhuriyet Mahallesi Siteler ve Çev. Kor. Güz. Yard. Sos. Kült.Derneği) olarak, Sultangazi İlçesi Cumhuriyet Mahallesi Siteler mevkiinde 6 Şubat 2013 tarihinde resmi olarak kurulmuş, ilk genel kurulunu yapmış, yönetim kurulu oy birliği ile seçilerek yetkilendirilmiş bir derneğiz. Kuruluşumuzun üzerinden geçen 5 aylık süreçte temsil noktasında tamamı hak sahibi (Tapu Sahibi) olan 700 civarında üyemiz bulunmaktadır. Bugüne kadar gerek belediyemize gerek bakanlığımıza aktardığımız taleplerimiz temsil ettiğimiz üyelerimizin talepleridir. Bu talepler çağımızın gereklerine uygun teknoloji ve yapıyı içeren bir yapılaşmanın temelini oluşturmaktadır. Bizler şuanda Avrupa standartlarının üstünde yeşil alana sahip ender yerleşim alanlarından birinde yaşamaktayız.

Geçen 5 (beş)aylık süreçte, mahallemiz sakinleri mağdur olduğu ve mağdur edileceği şüphesi ile yaşamaktadır. Bu sürecin bir an önce netleşmemesi komşularımızın başka amaçlara hizmet edenler tarafından daha da hezeyana sürüklenmelerine fırsat vermektedir. Bu durum herkes adına çok daha sıkıntılı bir ortama sebep olmaktadır.

Hak sahiplerinin, haklarının azami ölçüde ve ivedilikle sağlanmasını bütün bahsettiğimiz olumsuzlukların önüne geçecek ve toplumsal huzurun sağlanmasında örnek olacaktır. Dolayısıyla bu sürecin taleplerimizin dikkate alınarak en kısa zamanda netlik kazanmasını ve buna müteakip yetkililerin düzenleyeceği bir toplantı ile site sakinlerimizin bilgilendirilmesini istiyoruz.

1981 yılından itibaren bu bölgede yolu, suyu, elektriği, ulaşım araçları yokken bugün İstanbul’un hatta ülkemizin en yaşanabilir çevresi haline getirdiğimiz, yani bir katma değer ve marka değeri oluşturduğumuz mevcut yerleşim alanımızda park, otopark, yeşil alan okul, cami, yollar, yüzme havuzu ve spor kompleksinin v.s. gibi sosyal donatı alanlarımızın zaten mevcut olması ve Avrupa standartlarının üstünde bir yaşam alanına sahip olduğumuz hususlar göz önüne alınarak, oluşacak projenin isteklerimiz doğrultusunda yapılmasını talep etmek etmekteyiz.

Projedeki taleplerimiz;

1. 
   Konut sahibi olan bizlerden hiçbir şekil ve şartta ilave bedel talep edilmeden net m2’lerinde evlerimizin verilmesini, projede yoğunluğun minimum düzeyde tutulmasını istemekteyiz. (Mevcut inşaat alanımıza en fazla aynı miktarda inşaat alanı ilave edilmesi halinde geçerlidir. Kesinlikle talep edilmemekle birlikte daha fazla inşaat alanının yapılması halinde hak sahipliğimizin aynı oranda artışını talep etmekteyiz.)
   
2. 
   Bedelsiz otopark ve kiler yapılması.
   
3. 
   Şu anki parsellerimize en yakın yerlerde ikamet edilmesinin sağlanması.
   
4. 
   Yapılan projenin kesinlikle kapalı, güvenlikli olmasının sağlanması.
   
5. 
   Mevcut kat maliklerine verilecek konutlarla, satışa sunulacak konutların aynı bloklarda karma ve aynı kalitede lüks konut olarak inşa edilmesi.
   
6. 
   Yeni yapılacak projede, Site sakinlerinin büyük bir çoğunluğunun emekli ve memur olmasının göz önünde tutularak, ortak gelir getirici dükkan v.s gibi yerlerin bulunmasının ve site yönetimine geçildiğinde her türlü site masraflarının bu gelirlerden karşılanmasının sağlanması.
   
7. 
   Küçük ölçekte kapalı bir alışveriş merkezinin yapılması ve bu merkezde site esnafına öncelik tanınması.
   
8. 
   Sürdürülebilir enerji sistemlerinin uygulanması (Güneş Enerjisi,Geri Dönüşüm vs.)
   
9. 
   6306 sayılı yasa kapsamında kiracıların haklarının korunması.
   
10. 
    Protokol imzalanmadan önce ONAYLI PROJENİN HAZIR OLMASI VE TADİLAT YAPILAMAZ ŞERHİNİN KONULMASI. Açık uçlu maddelere yer verilmeyecek şekilde hazırlanan taslak protokolün derneğimizle müzakere edilerek oluşturulması.
    
11. 
    Yapılacak projede mevcut okulumuzun ve yapılacak ilave okulların belli bir alanda toplanarak eğitim kampusü haline dönüştürülmesi.
    
12. 
    Yeni yapılacak caminin lojmanlı olarak projelendirilmesi.
    
13. 
    Site yönetiminin site sakinleri tarafından seçilerek oluşturulmasının sağlanması.
    
14. 
    Projenin en başından sonuna kadar denetiminin bağımsız bir firma tarafından yapılabilmesi.