2014 yili finlandiya ülke raporu

Sigorta Sistemi: Tüm ülke vatandaşlarının dahil olduğu ulusal hastalık sigorta sistemi mevcut olup, ülke vatandaşlarının sağlık kalitesini iyileştirmektedir. Ulusal hastalık sigortası test, tedavi, ilaç ve ulaşım giderlerini karşılamaktadır. Bununla birlikte, Finlandiya’da devlet destekli iki tip işsizlik sigortası bulunmaktadır. Bunlar; gelire bağlı işsizlik sigortası ve devlet destekli işsizlik sigortasıdır. Bu tür ödemelerin ihtiyaca bağlı olması gerektiğinden eşlerin geliri sözkonusu ödenekten faydalanılmasını engelleyebilmektedir.

İşsizlik sigortası ve grup hayat sigortası, kaza sigortası ile aynı mevzuat kapsamına yer almakta ve kaza sigortasına orantılı olarak ödenmektedirler. Kaza, işsizlik, emeklilik ve grup hayat sigortaları prim oranları, sektörlere göre değişmektedir ve kanuni yükümlülük taşıyan sigortalardır. Ayrıca, emeklilik sigortası da yapılmaktadır.

Yukarıda belirtilen sigorta grupları için, iletişim bilgileri aşağıda verilmektedir.

Tapiola Group Revontulentie 7, Tapiola, Espoo (visiting adress) 02010 Finland Tel. [phone], Fax[phone] http://www.lahitapiola.fi/	Pohjola Group plc Lapinmäentie 1, 00013 Pohjola, Finland Tel. [phone]  e-mail: [e-mail] http://www.pohjola.fi	Suomi Mutual Life Assurance Company PL 1068 00101 Helsinki Tel.[phone] [e-mail] http://www.suomi-yhtio.fi
A-Vakuutus Oy Lapinmäentie 1, 00350 Helsinki Tel.[phone] Fax[phone] E-mail:[e-mail] http://www.a-vakuutus.fi	If P & C Insurance Company Ltd. Fabianinkatu 27 FIN-00100 Helsinki Finland Telephone exchange [phone] http://www.sampo.fi/english/	Nordea Bank Finland Plc Aleksanterinkatu 36, Helsinki 00020 NORDEA, Tel: [phone] Fax: [phone] Internet: www.nordea.fi

4.7 Müteahittlik ve Teknik Müşavirlik Sektörü

• 
  Ülkenin müteahhitlik ve teknik müşavirlik sektörüne ilişkin 2013 yılı bilgileri.
  

Müteahhitlik Sektörü İle İlgili Temel Göstergeler

Ekonomik Göstergeler ve Finlandiya İnşaat Sanayi	2010	2011	2012	2013	*2014
Gayri Safi Yurtiçi Hasıla, değişim hacmi,%	3.7	2.9	-0.2	0.5	1.5
Euribor, 3 aylık,%	0.8	1.4	0.6	0.3	0.8
Ücret ve maaş kazanç endeksi, değişim,%	2.6	2.7	3.5	2.4	2.5
İnşaat maliyet endeksi değişimi %	1.1	3.3	2.4	2.0	2.0
İnşaat, değişim hacmi,%	8.8	4.6	-2.3	-3.0	2.0
Bina yenileme ve modernizasyon	4.1	2.5	2.5	3.0	3.0
Inşaat alanındaki yatırımlar	7.8	4.0	-4.3	-3.0	2.0
Binalar	9.9	6.3	-5.0	-3.0	3.0
İnşaat mühendisliği	-3.5	-9.2	0.0	-2.0	0.0
Devam etmekte olan inşaatlar, 1 milyon m3 ile başlayanlar	38.4	38.0	33.0	32.0	32.5
Konutlar	13.6	12.9	11.6	10.8	10.9
Ticari binalar	6.4	6.9	5.8	5.5	5.5
Kamu binaları	3.1	2.6	2.7	2.9	2.6
Sanayi ve depo binaları	7.9	8.9	6.9	7.0	7.5
Ziraat binaları	3.7	3.1	2.9	2.8	2.8
Diğer binalar	3.7	3.6	3.1	3.0	3.2
İnşaat sektöründe istihdam, kişi sayısı	172,000	176,000	175,000	172,000	172,000
İnşaat şirketlerinin uluslararası inşaat işleri, Milyar. €	2.4	3.7	4.0	4.2	4.3
İnşaat şirketlerinin amortisman öncesi faaliyet karları,%	4.9	4.8	6.0	6.0
İnşaat malzemeleri satan şirketlerin amortisman öncesi faaliyet karları,%	9.8	10.7	10.0	10.0

Kaynak: Confederation of Finnish Construction İndustries,Statistics Finland, Ministry of Labour, ARA, Bank of Finland, RT (* 2014 tahminleri)
- Ülkenin müteahhitlik ve teknik müşavirlik sektörüne ilişkin 2014 yılı beklentileri.
Finlandiya’da artmakta olan göçmen rakamları ve tek başına yaşayan kişilerin konut ihtiyacının yükselmesine bağlı olarak , uzun vadede konut taleplerinde de artış yaşanacaktır.
Makroekonomik belirsizlik sebebiyle, konut piyasasındaki kısa vadeli riskler artış göstermiştir. Ancak tüm risklere rağmen 2014 yılında ülkedeki inşaat hacminin %3 oranında büyüyeceği öngörülmektedir. Ülke yetkililerinin, metropol alanlarda konut inşaa ederek kiraya verme planları gündemde olmamakla birlikte hükümetin kararıyla birlikte inşaat firmaları için (özellikle sübvanse edilen krediler için koşulları kolaylaştıran) ek desteklerin verilmesi gündemdedir.Ülkede yıllık olarak 24,000-29,000 adet yeni konut inşaası ihtiyacı bulunmaktadır.

İnşaatına Başlanacak Olan Konut Sayısı Adedi

Source: Euroconstruct, yitgroup
Enerji verimliliğini teşvik etmek, binaların enerji verimliliği sağlamak ve ayrıca binaların enerji tüketimini azaltarak yenilenebilir enerji kullanımını arttırmak için yeni düzenlemelere gidilmiştir. 1 Haziran 2013 tarihinde yürürlüğe giren 50/2013 sayılı ‘Binalarda Enerji Sertifikası Yasası’ ile birlikte yeni inşaatların maaliyetlerinin yükselmesi beklenmektedir.
Finlandiya’da halen devam etmekte olan tren ve metro inşaatları, 2014 yılı içerisinde de devam ederek ülkedeki önemli karayolu projelerinin ise 2014 yıllında tamamlanacağı öngörüsü yapılmaktadır. Ülkede altyapı alanında kaya inşaatı çalışmalarından, döşeme ve mühendislik alanına doğru bir kayma beklenmektedir.
Finlandiya Altyapı İnşaat Pazarı


Source: Euroconstruct, yitgroup
Finlandiya inşaat şirketlerinin iş hacimleri bir önceki yıla kıyasla, 2013 yılının Ağustos-Ekim ayları arasında % 0.9 oranında büyüme göstermiştir. Özel inşaat faaliyetleri satış hacmi ise % 1,5 artış göstermiştir. Bina inşaatı satış hacimleri % 1,4 azalırken , inşaat mühendisliği alanında % 0.5’ lik küçülme olmuştur.
Finlandiya İnşaat Şirketlerinin İş Hacimleri

2013 yılı Ağustos-Ekim ayları arasında ülkedeki inşaat şirketlerinin cirosu bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla % 0.8 oranında artış göstermiş, özel inşaat faaliyetleri cirosu ise % 2.5 lik yükseliş göstermiştir.

Önümüzdeki yıllarda ülkede gerçekleşmesi planlanan inşaat projelerinde biri; 2013 yılı Aralık ayında açıklanmış olan, Gerald Parkes (Pacific Real Estate Capital Partners), Cameron Sawyer (GVA Sawyerşirketi Yönetim Kurulu Başkanı), Byrne Murphy'nin de (önde gelen outlet operatörlerinden BAA-McArthurGlen'in kurucusu) içlerinde bulunduğu uluslararası konsorsiyum şirketince, Finlandiya'nın Kotka şehrinde yeni bir otel ve büyük bir outlet alışveriş merkezi kurulması projesidir.
İki etapta gerekleşecek olan projenin ilk etabı için 100 milyon avronun üzerinde yatırm yapılacaktır. Yapımı planlanlanan alış veriş merkezinin 45,000 m2 alanda yer alacağı ve inşaa edilecek olan otelin 100' den fazla odası olması beklenmektedir. Planlama sürecinden sonra sonra, 2015 yılında başlayacak inşaatların 2016 yılında tamamlanması planlanmaktadır. Alış veriş merkezi ve otel projelerinin Fin inşaat şirketi SRV ortaklığı ile yapılması planlanmakta olup ayrıca konsorsiyumun Kotka ve St. Petersburg şehirleri arasına bir kruz gemi rotası açma planıda ayrıca görüşülmektedir
- Ülkenin 3. ülkelerde üstlendiği başlıca projeler

Finlandiya merkezli inşaat şirketi olan Lemminkäinen Oyj’nün, Rusya'nın St Petersburg şehri merkezinde 2013 yılı yaz ayında başladığı projeye göre; Obvodny kanalı yakınındaki inşaat alanında 200.000.000 € (265.400.000 $) değerindeki konut projesi inşaatında toplam 757 apartman dairesinin yer alacak. Lemminkäinen Oyj inşaatın birinci etebında 339 dairenin, 2014 yılı sonuna kadar bitmesi taahhüdü verdi. Tüm projenin tamamlanmasının 2015 yılı sonunda olması kabul edilirken, inşaatı gerçekleşecek toplam 52,000m2 apartman dairesi dışında 4000 m2 ticari amaçlı ofis inşaasıda gerçekleşecek. Lemminkäinen Oyj Finlandiya'da inşaat sektöründe faaliyet gösterdiği gibi, Kuzey Ülkeleri, Doğu Avrupa ve ayrıca Baltık Ülkelerinde de inşaat, altyapı, teknik bina servisleri ve uluslararası operasyonlarda faaliyet göstermektedir.

Ülkede yerleşik inşaat şirketi olan YIT ve Lemminkäinen Oyj konsorsiyumu ile Finlandiya’nın üstlendiği diğer bir uluslararası müteahhitlik projesi ise, Litvanya’nın Klaipeda deniz limanında bulunan konteyner terminalinin uzantısı inşaasıdır. Sözleşme gereğince, konsorsiyum; mühendislik işleri, elektrik işleri, limanın bahçesinde asfaltlama ve teknik bakım binasının inşaatını taahhüt edecektir. Lemminkäinen konsorsiyum için ana yüklenici olacaktır. Konyetnır terminali inşaası üç aşamada gerçekleşecektir ve 2013 yılında başlayan projenin 2014 yılı Ağustos ayında sonuçlanması planlanmıştır.
3. ülkelerde üstlenilen bir diğer proje yine Lemminkainen Oyj inşaat şirketinin, Norveçin Bergen ve Title Fjord şehirlerinde toplam 14 milyon avroluk iki alt yapı projesi inşaatıdır. 2013 Nisan ayında başlayan iki projenin de 2015 yılı ortasında tamamlanması öngörülmektedir.
Bu projelerin yanısıra; Finlandiya ile Almanya arasında deniz altı fiber optik veri kablosu döşenmesi yoluyla, Avrupa ve dünya şebekelerine yüksek kalitede, hızlı ve siber güvenlikli bağlantı sağlanmasına yönelik bir proje üzerinde çalışılmaktadır. Doğu ile Batı arasında uluslararası telekomünikasyonu sağlamayı ve Finlandiya'nın dijital ekonomisi ile endüstriyel interneti desteklemeyi amaçlayan veri kablosunun, Almanya’dan gelerek, Baltık Denizi altından geçmek suretiyle, halihazırda tren yolları hatlarında döşeli Fin fiber optik şebekesine bağlanacağı; bu sayede tüm ülke genelinde yüksek hızda veri bağlantılarına erişim imkanı sağlanacağı ve Finlandiya’nın ICT teknolojileri ile dijital servis sektörlerindeki rekabet gücünün arttırılacağı tahmin edilmektedir.
- Ülkede kısa vadede uluslararası ihaleye çıkacak önemli projeler
Ülkede çıkılacak tüm ihalalelere online olarak ulaşma fırsatı bulunmaktadır. Kısa vadede uluslararası ihaleye çıkılacak önemli projeler, Avrupa Birliği’nin yayın bürosu (European Community, Puclications Office TED, Tenders Electronics Daily) web sayfasında (http://ted.europa.eu) yayımlandığı gibi, özet ihale ilanlarına http://www.dgmarket.com.tr adlı internet sitesinden de ulaşmak mümkün bulunmaktadır. Sözkonusu özet bilgilere ulaşabilmek için ücretsiz kayıt yaptırmak, tam ihale metnine ulaşabilmek için ücretli kayıt yaptırmak gerekmektedir.
Öte yandan, aşağıda yer alan internet sitesi adreslerinden Fince olarak temin edilebilecek ihale bilgilerinin firmalarımız tarafından tercüme imkanlarının araştırılmasında da fayda görülmektedir.
Credita/Edita Publishing Oy ( http://www.credita.fi ): Değeri 5.278.227 Euro’nun üzerinde olan ihalelerin yanısıra tüm kamu alımlarıyla ilgili duyurular ücret karşılığı temin edilebilmektedir.
Julma/Julkiset Hankinnat Dergisi http://www.hankintailmoitukset.fi : Değeri 5.278.227 Euro’nun altında olan ihalelerin yayımlandığı bir internet sitesidir.
- Sektördeki iş fırsatları
Finlandiya’da müteahhitlik ve teknik müşavirlik sektöründeki iş fırsatları ancak yeni teknolojilerde gelişim sağlayarak, araştırma-geliştirme konularına ağırlık vererek yakalanabilmektedir. Ülkedeki müteahhitlik alanındaki fırsatları sağlayabilmek, değişen rekabet ve faaliyet alanı koşullarında rekabet edebilmek için, çevreye zarar vermeyen ve geri dönüşüme sahip özellikte malzeme kullanımında uzmanlığa sahip olunmasının gerekmektedir.Bunların yanı sıra ahşaptan inşa edilen apartmanlar, cephe onarımları ve var olan beton binalarda ki enerji verimliliğini yükseltme konularında iş fırsatları bulunmaktadır.
Ülkedeki pahalı iş gücü sebebiyle bir çok inşaat şirketinin iş gücünü yurt dışından sağladığı bilinmektedir. 2013 yılı sonunda yetkililerinin yaptığı açıklamaya göre inşaat sektöründe 53,000 kayıtlı yabancı iş bulunmaktadır ve bu rakamın çoğunluğunu komşu Estonya’dan gelen iş gücü oluşturmaktadır.
- Pazara girişte kullanılabilecek enstrümanlar

Ülkede yapılacak inşaatlar için alınması gerekli olan izinler ve onaylarla ilgili birim belediyeler olup, inşaat konuları ile ilgili mevzuat Çevre Bakanlığı tarafından sağlanmaktadır. Finlandiya pazarına girebilmek için incelenebilecek olan mevzuatın amacı yüksek kalitede oturum alanları yaratmak, arazi kullanımını ve inşaatları organize etmek, ekolojik, ekonomik, sosyal ve kültürel olarak sürdürülebilir gelişmeyi teşvik etmektir. ‘Land Use and Building Act” bu konuda geçerli bir mevzuattır ve sözkonusu mevzuat, inşaat izinleri için gerekli genel ve minimum gerekleri ve şartları belirlemektedir. Daha detaylı yapı ve inşaat düzenlemeleri, “National Building Code for Finland” ile belirlenmektedir. Konu ile ilgili web sayfaları linkleri aşağıda yer almaktadır.

Land Use and Building Act :

http://www.ym.fi/en-US/Land_use_and_building/Legislation_and_instructions/The_Land_Use_and_Building_Act

National Building Code for Finland

-http://www.ym.fi/fi-FI/Maankaytto_ja_rakentaminen/Lainsaadanto_ja_ohjeet/Rakentamismaarayskokoelma/The_National_Building_Code_of_Finland(10420)
-http://www.ymparisto.fi/en-US/Building/Construction_project/Planning_a_construction_project
- Müteahhitlik sektöründe yabancı firma faaliyetlerine yönelik kısıtlamalar, riskler ve/veya avantajlar

Finlandiya’da bulunan inşaat firmalarının büyük bir kısmı küçük ve orta büyüklükteki işletmelerdir. Ancak, rakipleri olan yabancı firmalar karşısında şanslı olabilmek için, bilgi paylaşımı ve ortak hareket etme kültürüne sahip küçük firmalar, özel uzmanlık alanlarında proje bazında birleşerek güç kazanmaktadırlar. Artan rekabetle mücadele etmek için önem taşıyan bilgi paylaşımı gerektiren takım hareketi, Finlandiya müteahhitlik hizmetlerinin ve inşaat sektörünün gelişimi için teşvik edilmektedir. Proje yönetiminin verimliliğini artırmak için gerekli olan bilgi toplama, elektronik ortamda depolama, ileriye yönelik kullanma ve iletişim teknolojilerine sahip Finli firmalar karşısında, ancak, belirli alanlarda uzmanlığa sahip büyük ölçekli yabancı firmalar piyasada yer alabilmektedirler.

• 
  

  Finlandiya İnşaat Projeleri Finansmanlar	2010	2011	2012	2013	2014
  İnşaatına yeni başlanan konutlar, konutların sayısı	33,700	31,500	28,800	27,000	27,500
  Özel olarak Finanse edilenler	22,500	23,000	22,300	20,000	20,500
  Devlet tarafından finanse edilenler	11,200	8,500	6,500	7,000	7,000

  Projelerin finansmanının genel olarak ne şekilde sağlandığı, yatırımlarda kamu-özel sektör işbirliği ve yap-işlet.devret modelinin rolü
  
• 
  
  

Yukarıdaki tabloda da verildiği üzere; ülkede 2013 yılında özel sektörce finanse edilmiş 20,000 inşaat projesi gerçekleşmiş ve 2014 yılı başında bu rakam 20,500 olmuştur. Bunun yanı sıra devlet tarafından 7,000 konut finanse edilmiştir.

Finlandiya Konut Fonu (ARA), Çevre Bakanlığı gözetimi altında faaliyet gösteren, devlet kurumudur. ARA’nın ana görevi, devlet destekli kiralık konut üretimini finanse etmektir. Sözkonusu kuruluşun bütçesi, devlet bütçesi dışındadır. Sözkonusu kuruluşun web sayfasında (aşağıda belirtilmektedir), devlet sübvansiyonları ve garantileri, konut piyasası hakkında istatistikler, krediler, fonlar, kalite ve maliyet koşulları hakkında genel bilgi ve kuruluşun organizasyonel yapısı hakkında bilgi edinilebilir.

Konut Fonu : http://www.ara.fi

PWD (Public Works Department) : PWD, Helsinki kamu binaları ve kamu alanları inşaatlarını, şehrin yönetim organları ve diğer müşteriler tarafından belirlenen kurallar çerçevesinde idare etmek görevini yürütmektedir. Sözkonusu kuruluşun web sayfası adresi aşağıda belirtilmektedir.
PWD:http://www.hel.fi/wps/portal/Rakennusvirasto_en/?WCM_GLOBAL_CONTEXT=/HKR/en/Etusivu
- Makine, ekipman ve kalifiye işgücü sıkıntısına ilişkin bilgiler
Son yıllarda ülkedeki ahşap binalara olan talepde büyük artış yaşanmaktadır. Rauma,Turku, Tampere, Vantaa ve Jyväskylä şehir belediyelerinin bu yıl için bir çok yeni ahşap bina inşaatı planı bulunmaktadır. Ülkedeki tek ahşap bina elemanı (CLT Elements) sağlayıcısı, Avusturya’da üretim tesisleri bulunan Stora Enso şirketidir. CLT elemanlarının eksikliği ve bu alandaki rekabet azlığı ahsap bina üretiminde sıkıntıya sebep olmaktadır. Bunun dışında az nüfusu ile küçük bir ülke olan Finlandiya teknolojiye yaptığı yatırımlarla inşaat sektöründe de gelişmiş makine ve ekipmanlar kullanmaktadır. Ülkedeki gelişmiş eğitim seviyesi sayesinde inşaat ve müteahhitlik de dahil her alanda kalifiye iş gücü sağlanabilmekte iş gücü sıkıntısı doğması durumunda komşu ülkeler olan Estonya ve Rusya’dan projelerde kullanılmak üzere iş gücü alımı yapılmaktadır.
- Müteahhitlik sektöründe diğer ülke veya ülkelerin ağırlığı ve hangi ülkelerle yapılacak işbirliği pazara girişte firmalarımıza avantaj sağlayabilir
Finlandiya müteahhitlik sektörü alanında çoğunlukla komşusu olan İsveç , Norveç, Rusya , Estonya ve ayrıca Danimarka, Latvia ve Litvanya ülkeleriyle hem teknoloji hem işçi gücü konularında etkileşimde bulunmaktadır. Dolayısı ile bu ülkelerle yapılabilecek olan işbirlikleri Finlandiya Pazarına girişte firmalarımıza avantaj sağlayabilir.
- Müteahhitlik sektörünün ülke ekonomisindeki yeri
Pallervo Ekonomik Araştırmalar Ajansı verilerine göre, ülkede artış eğilimi göstermekte olan ahşap bina müteahhitliğinin ülkeye 6000 yeni iş gücü sağlayarak ayrıca inşaat sektöründeki ithalatları azaltması ve 1 milyar avro ile ulusal ekonomiyi canlandırması beklenmektedir. Orman sektörü İçin Finlandiya Stratejik Programına göre; yakın gelecekte ülkedeki apartman binalarının % 20’sinin ahşaptan imal edilmesi hedefi konulmaktadır. Ülke yüzölçümünün % 65’ini ormanlar oluşturmaktadır. Finlandiya’da 2014 yılında inşaat hacminin %3 oranında büyüyeceği büyüyeceği ve bina yenilemesi işlerinde artış olacağı tahminleri yapılmaktadır.
Sanayisine Göre Yıllık Ciro Değişimleri

	3 aylık dönem için değişim % 1				Kümülatif yıllık değişim % 1	Son ayına göre yıllık değişim % 1
	11/12-01/2013	02-04/2013	05-07/2013	08-10/2013	01-10/2013	10/2013
İnşaat	-4,0	-2,9	-1,0	0,8	-1,5	1,8
Bina İnşaatı	-6,0	-3,6	-4,2	-0,5	-3,4	3,6
İnşaat Mühendisliği	-6,0	-4,2	3,0	-0,2	-0,9	-3,3
Özel İnşaat Aktiviteleri	-1,5	-2,0	0,7	2,5	0,3	2,1

Kaynak: Statistic Finland