3. İCra müDÜRLÜĞÜ Evrak No: 2013/3835t t. C. BÜYÜKÇekmece icra dairesi

3. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ - Evrak No: 2013/3835T
T.C. BÜYÜKÇEKMECE 3. İCRA DAİRESİ
2013/3835 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı : İstanbul İli, Esenyurt İlçesi, Kapadık Köyü, Çiftlik Namı Mevkii , 122 Ada No, 3 Parsel No, CDİ 9 Tipli Dubleks İkiz Villa nitelikli taşınmaz
Özellikleri :Satışa konu taşınmaz; Zemin + 1. normal kattan oluşan ikiz ve dubleks tarzda inşa edilmiştir. Taşınmaz plan itibariyle; zemin kat; salon, mutfak, tuvalet, 1.Normal kat; merdiven çıkışında hol, 3 yatak odası, biri ebeveyn banyosu olmak üzere; toplam iki banyo tuvalet ve balkondan ibarettir. Zemin kat bahçe ile irtibatlıdır. Zemin kat giriş, mutfak zeminleri seramik, salon şapelle parke, katlar arasında irtibatı temin eden merdivenin şapelle ile kaplı olduğu söylenmiştir. Oda kapıları camlı, çıtalı panel kapıdır. Pencereler çıtalı pvc, giriş kapısı mobilya kapıdır. Villa birinci sınıf malzeme ve işçilik sarfıyla inşa edilmiştir. Bina takriben brüt 180 m2 kullanım alanına sahip bulunmaktadır. Bahçe içersinde yer almaktadır. Bahçe içersinde ahşaptan imal edilen çocuk oyun evi bulunmaktadır. Bahçede çeşitli bitkiler ekili olmakla birlikte; bahçenin esaslı bakım gerektirdiği belirtilmiştir.Isıtma sistemi doğalgazlıdır. Bir site şeklinde inşa edilmiştir. Girişi kontrollüdür. Site içersinde bakımlı ve düzenli bahçe alanları, site içi yollar ve sosyal tesisleri bulunmaktadır. Sitede ortak yüzme havuzu mevcuttur. Satışa konu taşınmaz ilçe merkezine nispi mesafede olup, Ardıçlıevler semt merkezinde yer almaktadır. Komşu parsellerini Esenkert, Bahçeşehir gibi toplu yerleşim birimleri oluşturmaktadır. Alış veriş noktalarına, çarşı pazara nispi mesafesindedir. E5 karayolu ve TEM otoyoluna çıkış imkanına sahiptir. Altyapı sorunu çözüme kavuşturulmuş, planlı bir bölgede yer almaktadır. Modem şehircilik anlayışı ile inşa edilen çevresi, tamamlanan altyapısı, geçen süre içersinde tercih edilmesi ve rayicini kısa sürede bulması şeklinde özetlenecek faktörlerle prim yapan yerleşim alanında yer almaktadır. Bölgede çok sayıda prestijli konut projesi, alışveriş ve yaşam merkezleri yer almaktadır. Alışveriş merkezleri servis araçları ile hizmet verilmektedir.
Adresi : Ardıçlı Evler Sitesi içerisinde Gökkuşağı, 19-1 Kapı Nolu Villa Esenyurt / İSTANBUL
Yüzölçümü : 55.858 m2
Arsa Payı : 188/32142
imar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planında kısmen E: 0.60 konut, kısmen de yol ve park alanında kaldığı belirtilmektedir.
Kıymeti : 800.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : BEDAŞ lehine kira şerhi mevcuttur.
1. Satış Günü : 03/1 1/2014 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 28/11/2014 günü 10:30- 10:35 arası
Satış Yeri : E-5 Karayolu Üzeri, Aymerkez AVM Karşısı, Uğur-Koza"Büyükçekmecc 3. icra Dairesi odası" Büyükçckmece / İSTANBUL 
Satış şartları:
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tehmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse Tcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatımıamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır, ihale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2013/3835 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.01/09/2014
(İİKm.126)_
(*) ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.