A a a lettera modello

Art. 78 Classificazione dei locali di abitazione.

In funzione delle loro caratteristiche dimensionali e costruttive, non­chè della loro ri­spon­denza alle prescrizioni del presente Regolamento, i lo­cali ad uso abi­tativo si di­stinguono come indicato nel presente articolo.

1.1 Locali abitabili

Sono locali abitabili quelli che soddisfano le caratteristi­che minime stabi­lite dal pre­sente Regolamento.

I locali abitabili si distinguono in locali di abitazione perma­nente e lo­cali di abi­ta­zione non permanente.

1.2- Locali di abitazione permanente

Sono locali di abitazione permanente quelli adibiti a funzioni abitative che com­por­tino la permanenza continuativa di per­sone, quali :

a) camere da letto;

b) soggiorni tinelli e sale da pranzo;

c) cucine abitabili;

d) studi privati, salotti ed altri usi assimilabili a quelli sopra elen­cati

1.3- Locali di abitazione non permanente

Sono locali di abitazione non permanente quelli adibiti a fun­zioni abi­ta­tive che non comportino la permanenza conti­nuativa di persone, quali :

a) spazi di cottura;

b) servizi igienici;

c) spazi di disimpegno e collegamenti verticali ed orizzon­tali in­terni alla sin­gola unità immobiliare;

d) dispense, guardaroba, lavanderie e simili.

2 Locali non abitabili

Sono locali non abitabili quelli che non rispondono alle pre­scrizioni del pre­sente Rego­lamento per i locali abitabili e che possono essere adibiti esclusiva­mente a fun­zioni acces­sorie che comportino pre­senza solo sal­tuaria di per­sone, quali:

a) soffitte e spazi sottotetto ad esse assimilabili;

b) cantine, ripostigli e simili.

Non costituiscono locale, ai sensi del presente regolamento, i volumi tecnici non­chè gli spazi, an­corchè accessibili, adibiti a funzioni di pro­tezione dell’edi­fi­cio (quali scan­nafossi e simili) o al pas­saggio ed alla manutenzione degli im­pianti (quali cavedi e si­mili).