Abulqosimov m. H., Umarov a. T., Qulmatov a. A. Institusional iqtisodiyot
Yüklə 5,06 Mb. Pdf görüntüsü
|
| и
http://www.credit-centcr.ra/anicles/garant.html . 374 ko‗rgazmalarda ishtirok etadi. Shu sababdan biz ko‗chmas mulk ob‘ektiga xaridorni tezda topamiz, xaridorlarga esa turli variantlarni taklif etamiz. Lekin ob‘ekt yoki bitim bo‗yicha kontragentni izlash – bu ishning boshlang‗ich qismi. Ob‘ektning huquqiy maqomi, uning jismoniy tavsiflari, huquq egasi haqida axborot olish va, eng asosiysi, ushbu axborotni sinchkovlik bilan tekshirish talab etiladi. Shundan keyin bitim shartlari (narx, hisob-kitoblar tartibi, ob‘ektni topshirish tartibi) haqida dastlabki muzokaralarni o‗tkazish va bitimni amalga oshirish uchun zarur bo‗lgan barcha hujjatlarni tayyorlash bosqichi boshlanadi. Shartnomani tuzish, ehtimol uni notariusda tasdiqlash va davlat ro‗yxatidan o‗tkazish bitimning yakuniy bosqichi hisoblanadi. Narxni to‗g‗ri belgilash, ob‘ektni va huquq egalarini sifatli huquqiy eksperti- za qilish, hujjatlarni to‗g‗ri va tez tayyorlash, barcha bosqichlarda muzokaralarni to‗g‗ri o‗tkazish, hisob-kitoblarning xavfsizligini ta‘minlash, ob‘ektni avvalgi egasidan yangisiga topshirish – bularning barchasi yuksak darajadagi professionalizmni talab qiladi. «Kredit-Sentr» o‗z xodimlari mahoratining yuqori darajasini kafolatlaydi. Firma ko‗chmas mulk bozorida 1993 yildan buyon faoliyat ko‗rsatmoqda va Rossiya Rieltorlar gildiyasiga a‘zo hisoblanadi. Firmaning har bir bo‗limi ko‗chmas mulkning qandaydir bir turiga: ikkilamchi yoki birlamchi bozorlar kvartiralari, zahar ortidagi ko‗chmas mulk, tijorat ko‗chmas mulki, garajlarga ixtisoslashadi. Maxsus bo‗limlar yuridik rasmiylashtirish va ekspertiza, baholash hamda marketing bilan shug‗ullanadi. Bularning barchasi ixtisoslashuv va professionalizmning yuqori darajasiga, demak, bitimlarni tayyorlash va amalga oshirishda mijozlar uchun kafolatlarning yuqori darajasiga erishish imkonini beradi. Lekin ko‗chmas mulk bilan amalga oshiriladigan barcha bitimlar nafaqat bitimlarni tayyorlash va amalga oshirish jarayonida tavakkalchilikning yuqori darajasi bilan ajralib turadi. Bitim buzilgan hollarda mulk yoki puldan ajralib 375 qolish xavfi ko‗chmas mulk bozorining eng asosiy tavakkalchiliklaridan biri hisoblanadi. «Kredit-Sentr»ning ko‗chmas mulk bilan amalga oshiriladigan bitimlarni tayyorlash va uni o‗tkazishda ishtirok etishi tavakkalchilikni keskin kamaytiradi. Rieltorlarning kasbiy javobgarligi 65 ming AQSh dollari qiymatida sug‗urtalangan. Bundan tashqari, firmaning o‗z ko‗chmas mulki kafolatni ta‘minlashning eng ishonchli omili hisoblanadi. «Kredit-Sentr» mutaxassislari faoliyat ko‗rsatadigan ofis firmaga mlk huquqida tegishli, demak, agar mijozlar bizning aybimiz bilan zarar ko‗rsa, ularni qoplashning ta‘minoti bo‗lib xizmat qilishi mumkin. Ishlayotganimizga 8 yildan ko‗p bo‗lgan bo‗lsa, hozircha bunaqa holat yuz bergani yo‗q. Savollar: Matnda ko‗chmas mulkni xarid qilish bilan bog‗liq ex ante transaksiya xarajatlariga, xususan: • axborotni izlash xarajatlariga; • muzokaralarni olib borish xarajatlariga; • shartnomani tuzish xarajatlariga oid barcha misollarni toping. O‗z tanlovingizni asoslang. Yüklə 5,06 Mb. Dostları ilə paylaş:
|