Adalar Tapu Sicil Müdürlüğü'nün 19/01/2009 gün ve 97 sayılı yazı

T.C. ADALAR SATIŞ MEMURLUĞUNDAN GAYRİMENKUL SATIŞ İLANI

Dosya No: 2011/3 SATIŞ Örnek No.27 |

1-TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: Adalar Tapu Sicil Müdürlüğü'nün 08/05/2009 gün ve 638 sayılı yazılarında, Adalar, Heybeliada Ada, Orhan ve Kömürcü Çıkmazı Sk. j 12 pafta, 59 ada, 8 parsel sayılı yerdeki 205,50 m2 yüzölçümlü bahçeli ahşap apartmanın 1/12'şer hisselerinin Nurten Özer, Hasan Sezai Ergül, Yüksel Ergül, Osman Engin Ergül, Bingün Yener adlarına kayıtlı olduğu, taşınmazın 6,12 hissesi üzerinde^galiha Çfcgül adına intifa hakkı bulunduğu hususu belirtilmiştir,

Adalar Tapu Sicil Müdürlüğü'nün 19/01/2009 gün ve 97 sayılı yazılarında, Adalar, Heybeliada, Ayyıldız Cd., 5 pafta, 12 ada, 9 parsel sayılı yerdeki 19 m2 yüzölçümlü kagir büfenin 2/12 şerh hisselerinin Nurten Özer, Hasan Sezai Ergül, Yüksel Ergül, Osman Engin Ergül, Bingün Yener ve Sefai Ergül adlarına kayıtlı ^: olduğu, taşınmaz üzerinde 6,12 hisse üzerinde Saliha Ergül lehine intifa hakkı bulunduğu belirtilmiştir.

2-TAŞINMAZIN İMAR DURUMU: Adalar Belediye Başkanlığı imar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 09/01/2009 gün ve 1288 sayılı yazısında, Adalar, Heybeliada, 3 ; pafta,12 ada, 9 parsel sayılı yerin, 30.06.1996 onay tarihli 1/5000 ölçekli nazım imar planında yolda kaldığı,

Adalar Belediye Başkanlığı imar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 28/04/2009 gün ve 358 sayılı yazısında, Adalar, Heybeliada, 12 pafta, 59 ada, 8 parsel sayılı yerin j 30/06/1996 onay tarihli 1/5000 ölçekli nazım imar planında iskan alanında kaldığı hususu belirtilmiştir.

3-TAŞINMAZIN HALİ HAZIR DURUMU: Adalar, Heybeliada, Orhan ve Kömürcü Çıkmazı Sk. 12 pafta, 59 ada, 8 parsel sayılı 34 kapı numaralı apartmanın bodrum kat, zemin kat, 1. normal kat, 2. normal kat ve çekme kattan ibaret 5 katlı kag apartman olduğu anlaşılmıştır.

5 pafta, 12 ada, 9 parsel sayılı Adalar, Heybeliada, Ayyıldız Cd. Turgut Reis Sk. Ve Ayyıldız Cd. Turgut Reis Sokak köşesindeki taşınmazın tek katlı sökülüp takılır S

çatı örtüsü kiremit ve kısmi atarmit kaplı büfe olarak kullanılmakta olan yer olduğu anlaşılmıştır. \

4-DEĞERLENDİRME: Taşınmazın değerlendirilmesinde, mevkii, sağladığı inşaat imkanı, ulaşım, çarşı ve iskeleye mesafesi hali hazır durumu, sair etken durumlar ile belediye emlak dairesinde bu semtlere takdir edilen metrekare arsa değerleri parselin büyüklüğü, Bayındırlık Bakanlığı'nın yayınlamış olduğu birim fiyatları | gözönünde bulundurularak Adalar, Heybeliada, 12 pafta, 59 ada, 8 parsel sayılı taşınmazın intifa hakkı ile birlikte 700.000,00-TL, Adalar ilçesi, Heybeliada, 5 pafta, 12 ada, 9 parsel sayılı yerin intifa hakkı ile birlikte 230.000,00-TL edeceği., bilirkişi marifetiyle yaptırılan incelemeden anlaşılmış olup, söz konusu taşınmazlar bu değerler üzerinden satışa ARZ EDİLECEKTİR.

SAİR BİLGİLER: Daha fazla bilgi isteyenlerin Adalar Satış Memurluğuna müracaatla satış memurluğunun 2011/3 Satış sayılı dosyasıyla, dosya içerisinde mevcut j 08/04/2011 tarihli bilirkişi raporunu ve Adalar Tapu Sicil Müdürlüğü'nün yazısını incelemeleri gerekmektedir.

SATIŞ ŞARTLARI: 1) Yukarıda açık tapu kaydı, imar ve halihazır durumu ile kıymeti belirtilen 12 pafta, 59 ada, 8 parsel sayılı taşınmazın BİRİNCİ SATIŞI: 08/07/2011 Cuma Günü saat: 14.00ten 14.10a kadar,

2) Yukarıda açık tapu kaydı, imar ve halihazır durumu ile kıymeti belirtilen 5 pafta, 12 ada, 9 parsel sayılı taşınmazın BİRİNCİ SATIŞI: 08/07/2011 Cuma Günü saat: 14.15ten 14.25'e kadar, Adalar Adliyesi Satış Memurluğunda açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen kıymetin % 60'ını ve satış isteyenin alacağına rüçhanlı olan alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış ve paylaştırma masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en cok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla, 1) Yukarıda acık tapu kaydı, imar ve halihazır durumu ile kıymeti belirtilen 12 pafta, 59 ada, 8 parsel sayılı taşınmazın İKİNCİ SATIŞI: 18/07/2011 Pazartesi Günü saat: 14.00ten.14.lÖ'a kadar,

2) Yukarıda açık tapu kaydı, imar ve halihazır durumu ile kıymeti belirtilen 5 pafta, 12 ada,*9 parsel sayılı taşınmazın İKİNCİ SATIŞI: 18/07/2011 Pazartesi Günü saat: 14.15ten 14.25'e kadar, Adalar Adliyesi Satış Memurluğunda açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen memurluğunda ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da bu miktar elde edilememişse, gayrimenkul en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak üzere artırma ilanında gösterilen müddet sonunda en çok artırana ihale edilecektir. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin % 40'ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2. 
   Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kıymetin %20'si nispetinde pey akçesi veya bu miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir. Alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir, ihale pulu, tellaliye resmi, damga vergisi, tapu harç ve masrafları alıcıya aittir. Tellaliye ve tapu satım harcı satış bedelinden alıcıya iade edilecektir. KDV müşteriden alınacaktır. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenecektir.
   
3. 
   ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve masrafa dair iddialarını dayanağı belgeler ile 15 gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi halde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.
   
4. 
   ihaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın Dairemizce tahsil olunacak, bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
   
5. 
   Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
   
6. 
   Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2011/3 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
   

(İc.İf.Ka. 126) (*) ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

işbu gayrimenkul satış ilanı ilgililere tebliğ mahiyetindedir.

*: Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir. Yönetmelik Örnek No: 27 (Basın: 36532- www.bik.gov.tr)

_+.
.