Agenţia relaţii funciare şi cadastru

CAPITOLUL III

DETERMINAREA GRADULUI DE EXECUTARE A CLĂDIRILOR CE NU CAD SUB INCIDENŢA LEGII PRIVIND CALITATEA ÎN CONSTRUCŢII NR. 721-XIII DIN 2 FEBRUARIE 1996

126. 
     Gradul de executare al clădirilor ce nu cad sub incidenţa Legii privind calitatea în construcţii se atestă în act de constatare privind gradul de executare a clădirilor (în continuare act) conform prevederilor art. 40⁴ alin. (2) al Legii cadastrului bunurilor imobile de către oficiile cadastrale teritoriale.
     
127. 
     Actul este întocmit în scopul înregistrării clădirii nefinalizate în registrul bunurilor imobile şi nu poate fi utilizat în alte scopuri.
     
128. 
     Actul se elaborează şi se eliberează în temeiul cererii beneficiarului (investitorului) sau a reprezentantului acestuia în baza următoarelor documente:
     

1. 
   documentele ce confirmă dreptul asupra terenului pe care este amplasată clădirea nefinalizată;
   
2. 
   autorizaţia de desfiinţare, în cazul în care s-a permis executarea lucrărilor de construire în locul unei alte clădiri înregistrate în registrul bunurilor imobile şi desfiinţate;
   
3. 
   autorizaţia de construire în baza căreia au fost executate lucrările de construcţie-montaj. În cazul clădirilor construite până la intrarea în vigoare a Legii privind calitatea în construcţii nr. 721 din 02.02.1996, va fi prezentată decizia autorităţilor publice locale/centrale sau hotărârea instanţei de judecată;
   
4. 
   certificatul de urbanism;
   
5. 
   proiectul de execuţie întocmit conform Documentului Normativ în construcţii, care este în vigoare, inclusiv Cartea Tehnică;
   
6. 
   procura copie şi original (în cazul în care documentele sunt depuse de reprezentantul titularului);
   

129. 
     În cazul în care nu au fost anexate toate documentele prevăzute la punctul 128., executantul lucrărilor va primi şi ulterior va solicita documente suplimentare. Dacă lipsesc documentele fără care nu este posibilă executarea lucrărilor cadastrale, cererea va fi respinsă.
     
130. 
     La evaluarea gradului de execuţie al lucrărilor de construcţie vor fi luate în calcul elementele construite şi prezente la data inspectării bunului imobil. Gradul de execuţie pentru fiecare element va fi calculat după următoarea formulă:
     

P_e=P_p*k,

unde:

P_e – procentul de executare a elementului;

P_p – procentul acordat conform punctului 129. a prezentei Instrucţiuni;

k – coeficient variabil, care se determină prin raportul volumului lucrărilor de construcţii executate la volumul acestora conform proiectului.

Gradul de executare al clădirii va fi calculat prin sumarea procentului dedus pentru fiecare element (construit) în parte.

131. 
     Procentul maximal acordat pentru fiecare element (construit) pentru clădirile cu un nivel:
     

• 
  fundaţii – 16%
  
• 
  carcasă şi pereţi (portanţi şi despărţitori) – 18 %
  
• 
  planşeu – 9 %
  
• 
  acoperiş – 3%
  
• 
  pardoseli – 11%
  
• 
  uşi, ferestre – 8%
  
• 
  lucrări de finisare interioare şi exterioare – 14%
  
• 
  instalaţiile interioare tehnico-sanitare, electrice şi de încălzire – 16%
  
• 
  alte lucrări – 5%
  

132. 
     Actul se eliberează investitorului sau persoanei ce acţionează în numele lui în două exemplare originale.
     
133. 
     Actul urmează a fi coordonat cu autoritatea publică locală. Responsabilitatea pentru coordonarea actului cu autoritatea publică locală o poartă beneficiarul.
     
134. 
     Actul necoordonat nu este valabil.
     
135. 
     În caz de necorespundere a lucrărilor de construcţie cu documentaţia de proiect investitorului sau persoanei ce acţionează în numele acestuia, i se va refuza eliberarea prezentul act până când lucrările de construcţie nu vor fi aduse în concordanţă cu documentaţia de proiect.
     

CAPITOLUL IV

FURNIZAREA INFORMAŢIEI CADASTRALE

136. 
     Informaţia cadastrală poate fi furnizată:
     

1. 
   proprietarului / gestionarului bunului imobil sau reprezentantului acestuia;
   
2. 
   organelor cu atribuţii de control;
   
3. 
   autorităţilor administraţiei publice;
   
4. 
   executanţilor lucrărilor cadastrale.
   

137. 
     Prin informaţia cadastrală se înţelege eliberarea:
     

1. 
   planului cadastral al încăperii izolate;
   
2. 
   planului geometric al încăperii izolate;
   
3. 
   planului de nivel;
   
4. 
   copiilor autentificate de persoana responsabilă din partea I al dosarului tehnic.
   

138. 
     Informaţia cadastrală pe suport de hârtie se furnizează în termen de 7 zile lucrătoare din ziua primirii cererii.
     
139. 
     Informaţia se furnizează în temeiul cererii depuse de persoanele specificate în punctul 136. al prezentei Instrucţiuni în urma achitării taxei prevăzute pentru aceasta.
     
140. 
     Eliberarea informaţiei cadastrale poate fi refuzată cu întocmirea unui aviz, în cazul în care Întreprinderea de Stat „Cadastru” nu dispune de informaţia solicitată.
     

Anexa nr.1

la Instrucţiunea cu privire la modul de executare

a lucrărilor cadastrale la nivel de clădiri şi încăperi izolate

^{(Denumirea întreprinderii care a executat lucrările)}

ACT DE CONSTATARE PE TEREN

(teren, clădiri)

nr. __________ din „____” _______________20___

(data inspectării)

Prezentul act este întocmit de către,________________________________________________,

(numele, prenumele)

specialist al ___________________, în temeiul ___________nr._____________ din ____________20__

(denumirea întreprinderii) (cererii/contractului) (numărul şi data depunerii/încheierii cererii/contractului)

privind identificarea bunului imobil cu numărul cadastral __.__._.__.___ amplasat în___________________________________________________________________________________.

(adresa bunului imobil)

În prezenţa participanţilor:
Numele, prenumele sau denumirea persoanei juridice şi numele, prenumele reprezentantului

În rezultatul lucrărilor de identificare a bunului imobil (confruntării datelor din documentaţia cadastrală cu datele din teren) s-a constatat:

I. Informaţia despre teren:

I.1 Suprafaţa terenului înregistrată în registrul bunurilor imobile:_________ha.

I.2 Actul de stabilirea a hotarului: lipseşte, există  Nr. _______din ___.______________._______.

I.3 Precizia întocmirii planului cadastral:_______

I.4 Data întocmirii/actualizării planului cadastral:_________________.

II. Informaţia despre clădiri:

Numărul cadastral	Litera	Modul de folosinţă	Suprafaţa la sol (m.p.)	Înregistrat		Autorizat		Demolat
				Da	Nu	Da	Nu	Da	Autorizat/ Neautorizat
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10

Replanificarea clădirilor: Numărul clădirii _______ la faţă locului replanificări nu sunt/ sunt.

Replanificări: neautorizate /autorizate (autorizaţia nr.________din _________________)

Numărul clădirii_______ la faţă locului replanificări nu sunt/ sunt.

Replanificări: neautorizate /autorizate (autorizaţia nr.________din _________________)

III. Menţiuni:

Obiecţiile şi explicaţiile participanţilor:

IV. Anexa 1	Schiţa de lucru (teren)		Anexa 3
Anexa 2			Anexa 4

Executant: __________________ _______________________________________

^{(semnătura) (numele, prenumele)}

Actul de constatare a fost dat citirii. Acordul privind datele indicate în act se confirmă prin semnarea acestuia.

(semnătura)	(numele, prenumele)		(semnătura)	(numele, prenumele)
(semnătura)	(numele, prenumele)		(semnătura)	(numele, prenumele)
(semnătura)	(numele, prenumele)		(semnătura)	(numele, prenumele)