Ankara büYÜKŞEHİr belediyesi İmar yönetmeliĞİ İÇİndekiler

ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İMAR YÖNETMELİĞİ


İÇİNDEKİLER
I.BÖLÜM
GENEL HÜKÜMLER

Madde 1: Amaç

Madde 2: Kapsam

Madde 3: Yasal Dayanak

Madde 4: İmar Planı Kayıt ve Hükümlerinin Önceliği

Madde 5: İmar Planlarında ve Yönetmelikte Olmayan Hususlar

Madde 6: Diğer İlgili Mevzuatın Geçerliliği

Madde 7: İstisnalar

Madde 8: Özürlüler İçin Umumi Binalar İle Kamusal, Çalışma, Sosyal Ve Kültürel Alt Yapı Alanlarında Uyulması Zorunlu Kurallar

Madde 9: Ruhsatsız veya Ruhsat ve Eklerine Aykırı Yapılan Yapılar

Madde 10: Kamu Hizmet ve Tesislerinden Faydalanma

Madde 11: Belediye Tasarrufundaki Yerler Üzerindeki İnşaat

Madde 12: Yapıların Estetiğinde Belediyelerin Yetkisi

Madde 13: Planlama ve Uygulamada Uyulması Zorunlu Esaslar

Madde 14: Ruhsat Yenileme İşlemleri
II. BÖLÜM
TANIMLAR

Madde 15: İmar Planına İlişkin Tanımlar, Sınırlar ve Kısaltmalar

Madde 16: Kentsel Alan Kullanım Tanımları ve Yapılanma Şartları

Madde 17: Ada ve Parsellere İlişkin Tanımlar

Madde 18: Yapı Düzenine İlişkin Tanımlar
III. BÖLÜM
HARİTA İŞLERİ VE İMAR PLANLARININ YAPILMASI VE DEĞİŞİKLİKLERİ İLE PARSELASYON PLANLARININ YAPILMASI VE UYGULANMASINA İLİŞKİN ESASLAR

Madde 19: Halihazır Haritaların Hazırlanması ve Onayı

Madde 20: İmar Planlarının Yapılması ve Değişikliklerine ait Esaslar

Madde 21: İmar Planlarının Yapılması /Yaptırılması

Madde 22: Uygulama Bölge ve Öncelikleri

Madde 23: Uygulama İmar Planlarında Sosyal Donatı Alanlarının Yerlerini Değiştirebilme

Madde 24: İmar Planları İçin Başvuru

Madde 25: Belediyesinden Alınacak Ön İzin ile İlgililerince Yapılacak Plan

Önerilerinde Aranacak Belgeler

Madde 26: İmar Planlarının Onayı ve İlanı

Madde 27: Parselasyon Planlarının Hazırlanması, Onayı ve Yürürlüğe

Girmesi

Madde 28: Yol Profillerinin Hazırlanması ve Onayı
IV. BÖLÜM
PARSEL ve BİNA ÖLÇÜLERİ

Madde 29: Parsel Büyüklükleri

Madde 30: En Az Bahçe Mesafeleri

Madde 31: İfraz, Tevhid ve İrtifak Haklarına ait Genel Esaslar

Madde 32: İfrazlar (Ayırmalar)

Madde 33: Tevhidler (Birleştirmeler)

Madde 34: İfraz, Tevhid ve İrtifak Hakkı Belgelerinin Gönderilmesi

Madde 35: Bir Parselde Birden Fazla Bina Yapılması

Madde 36: Bina Yol Cephe(leri) Genişliği

Madde 37: Bina Derinlikleri

Madde 38: En Fazla Bina Yükseklikleri ( H max)

Madde 39: Bölge Kat Nizamı Dışında Bina Yapılabilme

Madde 40: Bina Cepheleri ve Bloklaşmalar
V. BÖLÜM

YAPI ve YAPILAŞMAYA İLİŞKİN DÜZENLEMELER

Madde 41: Binalara Kot Verilmesi

Madde 42: Binalara Giriş Kotları

Madde 43: Çıkmalar

Madde 44: Bodrum Katlar

Madde 45: Zemin Katlar

Madde 46: Konutlarda Bodrum ve Zemin Katlara Ait Bazı Hususlar

Madde 47: Asma Katlar

Madde 48: İç Yükseklikler

Madde 49: Merdivenler ve Rampalar

Madde 50: Asansörler

Madde 51: Işıklık, Havalık ve Hava Bacaları

Madde 52: Bacalar

Madde 53: Çöp Bacaları

Madde 54: Çatılar

Madde 55: Çatı Katları

Madde 56: Korkuluk ve Parapetler

Madde 57: Paratonerler, Uyarı Lambaları ve Antenler

Madde 58: Binalarda Bulunması Zorunlu Odalar / Bölümler ve En Az

Ölçüleri

Madde 59: Kapılar

Madde 60: Pencereler

Madde 61: Bahçe Duvarları

Madde 62: Tesviyeler

Madde 63: Kamunun Yararı İçin Alınması Gerekli Önlemler ve Lağım Çukurları (Fosseptikler), Lağım Bacaları (Rögarlar), Pissu Bağlantıları

VI. BÖLÜM

EKLENTİLER (Müştemilat ) ve ORTAK YERLER (Alanlar)

Madde 64: Eklentiler ve Ortak Yerlerin Uyacağı Genel Esaslar

Madde 65: Kapıcı, Kaloriferci, Bekçi ve Bahçıvan Daireleri ile Kapıcı Bölmesi ve Kaloriferci Yeri

Madde 66: Diğer Eklenti ve Ortak Yerler (Alanlar)

Madde 67: Tabii Zeminden Kotlandırılan Parsellerin Ön Bahçesinde Kapalı Otoparklar Yapabilme
VII. BÖLÜM

ÖZELLİK ARZ EDEN YAPILAR
PASAJ, KAPALI ÇARŞILAR, SANAYİ ÇARŞILARI, SİNEMA VE TİYATROLAR, DİNİ TESİSLER İLE DİĞER ÖZEL YAPILAR

Madde 68: Pasaj Kapalı Çarşılar ve Sanayi Çarşıları

Madde 69: Sinema ve Tiyatrolar

Madde 70: Açık Hava ve Arabalı Sinemalar

Madde 71: Dini Tesisler

Madde 72: Ekmek Fabrikaları; Ekmek, Pasta ve Pide Fırınları

Madde 73: Açık/Kapalı Taşıt Alım Satım ve Teşhir Yerleri, Otoparklar ve Taksi Yazıhaneleri

Madde 74: Özel Hastaneler

Madde 75 : Özel Eğitim ve Öğretim Kurumları

Madde 76 : Kreş ve Gündüz Bakım Evleri

Madde 77 : Çay - Kahve Salonları ( Kahvehaneler)

Madde 78 : Düğün Salonu,Gazino, Gece Kulübü, Taverna, Diskotek ve

Barlar vb.

Madde 79 : Hamam Sauna ve Sıhhi Banyolar