Antalya iLİ, manavgat iLÇESİ, sorkun mahallesi, 633 ada parsel

[Metni yazın]

ANTALYA İLİ, MANAVGAT İLÇESİ, SORKUN MAHALLESİ,

1633 ADA 6 PARSEL

BİLGİ NOTU


1633/6


7. PROJE GRUP BAŞKANLIĞI

2017

TAŞINMAZIN TAPU KAYIT BİLGİLERİ

1633 Ada 6 Parsel no.lu taşınmaza ilişkin olarak;

T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Tapu Kadastro Bilgi Sistemi’nde (TAKBİS) 15.06.2017 tarih itibariyle temin edilen taşınmaza ait tapu kayıt belgelerine göre rapor konusu taşınmaz üzerinde kısıtlayıcı herhangi bir takyidat kaydı bulunmamaktadır.

TAŞINMAZ ÜZERİNDEKİ YAPILAŞMA DURUMU

Rapora konu Sorkun Mahallesi, 1633 Ada 6 Parsel mevcut durumda “boş” olarak yer almakta olup, parsel üzerinde herhangi bir yapı ve tarımsal bir ürün bulunmamakta olup yabani otlar bulunmaktadır.

TAŞINMAZA YÖNELİK HUKUKİ DURUM BİLGİSİ

Manavgat Belediyesi İmar Müdürlüğü ve Hukuk Birimlerinde yapılan incelemelerde; tarafımıza herhangi bir bilgi verilmemiştir. Taşınmaza ait herhangi bir olumsuz bilgi, belge veya kararın bulunmadığı varsayımıyla rapor hazırlanmıştır.

1/100.000 ÖLÇEKLİ ÇEVRE DÜZENİ PLANI

Söz konusu taşınmaza ait 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı Değişikliği Özelleştirme Yüksek Kurulu’nun 24.05.2017 tarihli ve 2017/38 sayılı kararı ile onaylanmış, askıya çıkartılmış ve 07.07.2017 tarihindede askıdan indirilmiş olup Özelleştirme Yüksek Kurulu’nun 11.09.2017 tarih ve 2017/76 sayılı kararı ile askı sürecinde yapılan itirazlar reddedilerek söz konusu imar planı değişikliği kesinleşmiştir.

1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı içerisinde “Gelişme Konut Alanı” vasfındadır.

1/5.000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI

Söz konusu taşınmaza ait 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği Özelleştirme Yüksek Kurulu’nun 24.05.2017 tarihli ve 2017/38 sayılı kararı ile onaylanmış, askıya çıkartılmış ve 07.07.2017 tarihindede askıdan indirilmiş olup Özelleştirme Yüksek Kurulu’nun 11.09.2017 tarih ve 2017/76 sayılı kararı ile askı sürecinde yapılan itirazlar reddedilerek söz konusu imar planı değişikliği kesinleşmiştir.

1/5000 ölçekli Nazım imar planında Gelişme Konut Alanı’nında kalmaktadır.

1/1.000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI

Söz konusu taşınmaza ait 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Özelleştirme Yüksek Kurulu’nun 24.05.2017 tarihli ve 2017/38 sayılı kararı ile onaylanmış, askıya çıkartılmış ve 07.07.2017 tarihindede askıdan indirilmiş olup Özelleştirme Yüksek Kurulu’nun 11.09.2017 tarih ve 2017/76 sayılı kararı ile askı sürecinde yapılan itirazlar reddedilerek söz konusu imar planı değişikliği kesinleşmiştir.

Söz konusu taşınmazın kesinleşen 1/1000 ölçekli imar durumuna göre;

• 
  Gelişme Konut Alanında (YUA-Yerleşime Uygun Alanda) kalmaktadır. Ayrıca emsal sabit kalmak ve turizm yatırım belgesi almak koşulu ile maksimum 3 kata kadar turizm tesis alanıda yapılabileceği bilgisi alınmıştır.
  
• 
  Bu alanlarda uygulanacak yapılaşma koşulları E:0,40 ve En çok 3 kattır. Konut Alanlarında minimum ifraz koşulu 600 m²’dir.
  
• 
  Ayrıca Manavgat Belediyesi planlama müdürlüğü’nden öğrenilen bilgiye göre parsel büyüklüğü 5.000 m² üzeri olan yerlerde emsalin %10 olarak arttırabilineceği öğrenilmiştir. Plan notları rapor ekindedir.
  
• 
  Plan notlarında belirtilen turizm tesis alanlarında toplam emsal alanı, mevcut emsal kararına göre oluşan inşaat alanının % 20’si oranında artırılabilir. Ancak bu artış çatı arasında kullanılabilir.
  
• 
  Ayrıca 7.500 m2 ve üstü parsellerde konut alanına ek olarak tercihli alan olarak Turizm Tesis Alanı inşa edilebileceği bilgisi alınmıştır.
  
• 
  Konu taşınmaz gibi yerleşime uygun alan (YUA) imarlı parsellerde önce zemin etüdü yapılması ve projelendirme işleminin zemin etüd sonuçları baz alınarak esas alınması gerektiği bilgisi alınmıştır.
  

1633/5

1633/6