Yeri ve Çevre özellikleri: taşınmazın bulunduğu bina şehrin konut imarlı bölgelerinden olan Muratpasa Güzeioba Mahallesindedir. Güzeioba Mahallesinde yapılaşma önemli oranda tamamlanmış alt yapı hizmetlerinden yol, su, elektrik, kanal mevcut olup taşınmaza toplu ve özel ulaşım imkanları ile ulaşım mümkündür. Yakın mesafede okul, park, alışveriş merkezi gibi sosyal donatı alanları bulunmaktadır. Hali hazır Durumu:Taşınmaz dubleks mesken vasfındadır.
İmar Durumu: Muratpasa Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğü'nün 23.12.2011 tarih ve 5662 sayılı, 1/1000 ölçekli imar durum belgesinde ayrık nizam 2 kat 030/060 saçak seviyesi 8.50 mt. yapılanma koşullu konut imarlı taşınmazın üzerinde 28.03.2006 tarih ve 07/18 no.lu yapı ruhsatı ile kat irtifakı kurulmuştur.
