TABLO 8.3 TÜRKİYE’DE BANKALARIN İPOTEKLİ KONUT KREDİLERİ VADE VE FAİZ ORANLARI
12 Ay Vade (TL)
|
|
Aylık Faiz Oranı
|
Aylık Ödeme
(1 milyar TL için)
|
Toplam Ödeme Tutarı
|
İş Bankası
|
%6,25
|
122.982.573
|
1.475.790.877
|
Yapı Kredi
|
%6,25
|
122.982.573
|
1.475.790.877
|
Osmanlı
|
%6,50
|
124.730.337
|
1.496.764.040
|
EGS Bank
|
%7,75
|
133.641.900
|
1.603.702.797
|
Akbank
|
%6,50
|
124.730.337
|
1.496.764.040
|
Denizbank
|
%7,00
|
128.260.706
|
1.539.128.478
|
Pamukbank
|
%6,95
|
127.905.595
|
1.534.867.143
|
Garanti
|
%6,50
|
124.730.337
|
1.496.764.040
|
12 Ay Vade (USD)
|
|
Aylık Faiz Oranı
|
Aylık Ödeme (1O.OOO USD için)
|
Toplam Ödeme Tutarı
|
İş Bankası
|
%2,00
|
$951
|
$11.417
|
Yapı Kredi
|
-
|
-
|
-
|
Osmanlı
|
%1,90
|
$945
|
$11.344
|
EGS Bank
|
-
|
-
|
-
|
Akbank
|
-
|
-
|
-
|
Denizbank
|
%2,25
|
$967
|
$11.601
|
Pamukbank
|
%2,10
|
$958
|
$11.490
|
Garanti
|
%1,90
|
$945
|
$11.344
|
24 Ay Vade (TL)
|
|
Aylık Faiz Oranı
|
Aylık Ödeme
(1 milyar TL için)
|
Toplam Ödeme Tutarı
|
İş Bankası
|
-
|
-
|
-
|
Yapı Kredi
|
-
|
-
|
-
|
Osmanlı
|
%6,50
|
85.853.976
|
2.060.495.435
|
EGS Bank
|
%7,75
|
96.069.457
|
2.305.666.961
|
Akbank
|
-
|
-
|
-
|
Denizbank
|
-
|
-
|
-
|
Pamukbank
|
%6,95
|
89.478.135
|
2.147.475.235
|
Garanti
|
%6,50
|
85.853.976
|
2.060.495.435
|
24 Ay Vade (USD)
|
|
Aylık Faiz Oranı
|
Aylık Ödeme (1O.OOO USD için)
|
Toplam Ödeme Tutarı
|
İş Bankası
|
%2,00
|
$535
|
$12.833
|
Yapı Kredi
|
-
|
-
|
-
|
Osmanlı
|
%1,90
|
$528
|
$12.682
|
Denizbank
|
-
|
-
|
-
|
Pamukbank
|
%2,10
|
$541
|
$12.986
|
Garanti
|
%1,90
|
$528
|
$12.682
|
Oyakbank
|
%1,75
|
$519
|
$12.457
|
Koçbank
|
%1,80
|
$522
|
$12.531
|
Dışbank
|
-
|
-
|
-
|
Kaynak: E-Gayrimenkul. http://www.e-gayrimenkul.net/.(6 Haziran 2001).
Bankaların kullandırdığı döviz kredilerinde yıllık %26.82 faiz oranının yüksekliği, Türkiye’de TL. faiz oranlarının yüksekliğine de bağlanabilir. Zira, aynı vade ve miktardaki TL ve döviz kredilerinin vade sonlarındaki geri ödeme toplam rakamları birbirine çok yakındır.
Tablo 8.4 ve 8.5’te Türkiye ve ABD’deki iki ayrı bankanın aynı miktar ve vade için uygulamalarına yer verilmiştir. 100 bin ABD doları tutarında ve 60 ay vadeli konut kredisi için farklı faiz oranları uygulanması nedeniyle, Türkiye’de Pamukbank’a 3.021 dolar aylık taksit ve toplam 181.260 dolar ödenirken, ABD’deki bankaya hem ayda 1.088 dolar daha az taksit hem de toplamda 65.264 dolar eksik ödenmektedir.
Dostları ilə paylaş: |
