Adətən, əmlakın əldə olunması maliyyə icarəsi əsasında deyil, daha çox ipoteka əsasında maliyyələşdirilirvə borcalan tərəfindən ödəniş öhdəliyinin pozulması olmadığı təqdirdə əmlaka sahib olan borcverənlə həyata keçirilən əməliyyat başa çatdıqdan sonra həmin əmlak üzərində mülkiyyət hüququ borcalana keçir.Bununla belə, forma üzərində saxlama üstünlüyü nəticəsində də əmlakın maliyyə icarəsi mümkündür.Bu, həmin əmlakın qalan istismar müddətinə icarəyə verildiyi hallarda baş verir.
