Standartda qiymətin müəyyən edilməsi üçün iki ölçü – ədalətli dəyər və ilkin dəyəri nəzərdə tutulur. Bu, ilk baxışdan göründüyü kimi, tam dəqiq hesablama deyil, çünki ilkin dəyəri metodundan istifadə olunduqda hesabat verən hüquqi və ya fiziki şəxs açıqlama qeydi vasitəsi ilə investisiya əmlakının dəyərini açıqlamalıdır (bax: aşağıdakı 6-cı bölmə). İkincisi, hansı üsuldan istifadə edilməsindən asıllı olmayaraq, həmin üsul eyni qaydada bütün investisiya əmlaklarına tətbiq olunmalıdır – bəzi əmlakın ilkin dəyəri, bəzisinin isə ədalətli dəyər əsasında qiymətləndirilməsi yolverilməzdir. Nəhayət, investisiya əmlakı maliyyə icarəsi əsasında saxlandıqda ilkin dəyər modelinə yox, ədalətli dəyər modelinə istinad etmək lazımdır.
