Baholash ishi va investitsiyalar
-jadval Uy-joylarni baholashni o’tkazishda er tushunchasi
Yüklə 0,77 Mb. Pdf görüntüsü
|
| 3-jadval
Uy-joylarni baholashni o’tkazishda er tushunchasi Iqtisodiy kontseptsiya Iqtisodiy konsepsiya nuqtai nazaridan yer, avvalambor, mulkiy huquqlar amal qiladigan fizik substantsiya, bu mulkiy huquqlar qonun tomonidan ijtimoiy manfaatlar foydasiga cheklab qo’yilishi mumkin. Yer muhim farovonlik manbasi bo’lib, u pul ifodasida yoki ayirboshlash qiymatida o’lchanadi. Geografik kontseptsiya Yerning geografik konsepsiyasi yerning fizik elementlarini, uning taqsimlanishi hamda erdan foydalanuvchi odamlarning faoliyatini bayon qilishga qaratilgan. Bu kontseptsiya fizik tavsiflarining farqlanishini va alohida olingan mintaqa uchun ular birikuvining muhimligini tan oladi. Yuridik kontseptsiya Ko’chmas mulk yuridik konsepsiyasining mohiyati nafaqat yer yoki tuproqni, balki tabiat xususiyatidan qat’i nazar, yer bilan bog’liq hamma narsani o’z ichiga oladi, masalan, daraxtlar va o’simliklar, yoki jamiyatning ta’siri, masalan, uylar va boshqa qurilmalar. Ko’chmas mulkka nafaqat yer yuzasi, balki uning ustidagi hamma narsalar kiradi. 2-son MBMS “Bozor qiymati baholash bazasi sifatida” deb nomlanib, ushbu MBMSning maqsadi – bozor qiymatining umume’tirof etilgan ta’rifini berish. Standart shuningdek, baholashning maqsadi va funktsiyalari bozor qiymatini hisoblashdan iborat bo’lganda ushbu ta’rifga va mulkni baholashda uni qo’llashga bog’liq umumiy mezonlarni ham izohlaydi. 2-son MBMSga muvofiq, bozor qiymati - bu munosib tarzda marketing o’tkazilgandan keyin tuzilgan tijorat bitimi natijasida manfaatdor sotuvchi va manfaatdor xaridor o’rtasida aktivning baholash sanasida ayirboshlanishi mumkin bo’lgan pul miqdori bo’lib, bunda har bir taraf etarlicha axborotga ega bo’lgan holda, oqilona va ixtiyoriy ravishda harakat qilgan deb tushuniladi. Uy-joylar qiymatini baholashda foydalanishdagi ishtiluvchi 3-son MBMS “Bozor qiymatidan farqlanuvchi baholash bazalari”ning maqsadi bozor qiymatidan farqlanuvchi baholash bazalarini aniqlash va tushuntirish hamda ularni qo’llash uchun standartlarni belgilash, shuningdek ular va bozor qiymati o’rtasidagi 28 1-son MBMS “Baholashning umumiy tushuncha va prinsiplari” asosida tuzilgan. 38 farqlarni aniqlashdan iborat. Ushbu MBMSga muvofiq quyidagi bozor qiymatidan farqlanuvchi qiymat turlari tavsiflanadi. Yüklə 0,77 Mb. Dostları ilə paylaş:
|