Baholash ishi va investitsiyalar

2-jadval
Ko'chmas va ko'char mulk qiymatini baholash jihatlari

Daromadlarga asoslangan yondashuv	Qiyosiy solishtirma yondashuv	Xarajatlarga asoslangan yondashuv
Daromadlarga asoslangan yondashuv - bu ob’yektdan kutilayotgan daromadlarni aniqlashga asoslangan bo'lib, ob‘yektning qiymatini baholash usullari yig’indisidan iborat.	Qiyosiy solishtirma yondashuv - bu baholash ob‘yektini boshqa bitim narxlari ma'lum bo'lgan analog (o‘xshash) ob‘yektlar bilan qiyosiy solishtirish munosa-batlari yig’indisidan iborat.	Xarajatlarga asoslangan yondashuv - eskirishni hisobga olgan holda baholash ob‘yektining o'rin bosish yoki qayta tiklash zarurligi uchun xarajatlarni aniqlashdan iborat.

3-jadval

1. To‘g’ridan-to’g’ri kapitalashtirish usulining bazaviy modeli:	Yondashuvning bazaviy modeli:	Yondashuvning bazaviy modeli:
bunda: V - ob‘yekt qiymatining bahosi; NOI - sof operatsion daromaddan kutilayotgan reprezen-tativ miqdor; R -kapitallashtirish stavkasi 2. Pul oqimlarini diskontlash usulining bazaviy modeli: i - diskontlash stavkasi; FV - egalik qilishning oxirgi davrida ob'ektni qayta sotish narxi; n - egalik qilish davri; j - to'lov davrining nomeri.