Bakı şəhəri 22 aprel 2022-ci IL

Mənzil-Kommunal Xidmətlər Haqqında
M Ü Q A V İ L Ə № 2

Bakı şəhəri 22 aprel 2022-ci il

Bir tərəfdən Azərbaycan Respublikasının qanunları və öz nizamnaməsi əsasında fəaliyyət göstərən “Pərvin İnşaat -12” Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyəti, sədr Hüseynov Şəmməd Gülməmməd oğlunun şəxsində (bundan sonra MMC adlanacaq) və digər tərəfdən Bakı şəhəri, Yeni Yasamal rayonu – 2, Xarici Dairəvi küçəsi, Bina 38 mənzil 78 yaşayan, “Pərvin İnşaat” MMC-nin “Payçı” hüququna malik olan Hüseynova Kifayət Rüstəm qızı şəxsində (bundan sonra “Payçı” adlanacaq) aşağıdakı şərtlərlə hazırki müqaviləni bağlayırlar:

1. 
   Müqavilənin predmeti:
   
2. 
   Bu müqavilə Bakı şəhəri, Yeni Yasamal rayonu -2, Xarici Dairəvi küçəsi, bina 38 sahəsi 78 M² olan 78 saylı mənzilin sahibi Hüseynova Kifayət Rüstəm qızı bu müqavilənin 1.2 bəndində göstərilən xidmətlərlə MMC tərəfindən təmin edilməli məsələləri, habelə “Payçı” tərəfindən bu xidmətlərin göstərilməsi ilə bağlı MMC üçün lazımı şəraitin yaradılması və xidmətlərin ödınilməsi məsələlərini tənzimləyir.
   
3. 
   Bu müqavilə üzrə MMC -nin xidməti ödənişlidir, mənzilin hər 1 (bir) M² sahəsi üçün nəzərdə tutulur, o cümlədən:
   

Xidmətlərin adı:

- Binanın daxilindı mənzillərə içməli suyun 24 saat verilməsinə görə

- Binanın işiqlandırılmasına görə

- Sərnişin və yük liftlərinin fasiləsiz iş rejiminin təmininə görə

- Binanın həyətinin sahələrinin təmizlənməsi və süpürülməsinə görə

- Binadaxili pilləkənlərin və dəhlizlərin təmizlənməsi və süpürülməsinə görə

- Binanın qorunmasına görə

- Müxtəlif təyinatlı arayışların qanunvericilik əsasında sakinlərə verilməsinə görə

- Binanın konstuktiv elementlərinin saz vəziyyətdə saxlanılmasına görə Yaşayış sahəsinə görə əmlak --vergisinə 0,0206 AZN/1 M² mənzil sahəsinə;

-DSMF-ə ödəmələrə (22%) görə;

-Məişət tullantıları sahəsindən zibilin daşınmasına görə;

-MMC-nin idarə edilməsi və əmək haqqı xərclərinə görə.

4. 
   Göstərilən xidmətlərdə lazım olan mal-material, ehtiyyat hissələrinin alınması nəzərə alınıb.
   
5. 
   Göstərilən ödənişlərdə MİK işçilərinin əmək haqqından tutulan gəlir vergisi (14%) DSMF-nə (3%) və HİK-ə (1%) olan ödəmələr daxil deyil.
   
6. 
   Bu müqavilə üzrə MİK-in xidmətləri ödənişlidir, mənzilin hər bir kvadrat metr sahəsi üçün ayda 0,33 AZN manat nəzərdə tutulur, yəni 26 AZN manat ödənilməlidir.
   

2.Tərəflərin hüquq və öhdəlikləri:

2.1. MİK-in hüquq və öhdəlikləri:

2.1.1. Bu müqaviləyə əsasən sakinlərə yüksək keyfiyyətli xidmətlərin göstərilməsinə dair lazimi şəraitin yaradılması xə xidmət personalının öz vəzifələrini dəqiq və vaxtında yerinə yetirməyi tələb etmək;

2.1.2. Sakinlərə xidmətləri göstərərkən onların sanitar, texniki və yanğın təhlükəsizliyini təmin etmək;

2.1.3. Sakinlərin nüfüzuna xələl gətirəcək hec bir hərəkət etməmək. Payçının və ya bina sakinin şəxsi razılığının olmadığı halda onun haqıında konfidensial məlumatların kənar şəxslərə (təşkilatlara) təqdim (elan) etməmək (qanunla müəyyən olunmuş hallardan istisna olmaqla).

2.1.4. Yığılan kommunal vəsaitin istismar xərclərinin ümumi smetası üzrə xərclənməsinə nəzarət etmək. 2.1.5. Ekstremal vəziyyətlər üçün vəsait fondu saxlamaq.

2.2. “Payçı” –nın hüquq və öhdəlikləri:

2.2.1. Bu müqaviləyə əsasən MİK tərəfindən xidmətlərin yüksək səviyyədə göstərilməsini tələb etmək;

2.2.2. Bu müqavilənin 1.2. bəndi pozulmursa görülmüş xidmətlərin xərcləri tam olaraq MİK-ə ödənilir (ayda bir dəfə). Qeyd olunan məbləği, MİK tərəfindən bildiriş edildiyi tarixdən ən geci 5 (beş) təqvim günü ərzində ödəmək;

2.2.3. MİK-in binanın ərazisində quraşdırdığı avadanlıqıarın və əmlakın düzgün istismarına riayyət etmək,kənar şəxslərin müdaxilə etməsinə yol verməmək. 2.2.4. Binanın dəhlizlərində mənzillərə aid olan (əşyalar, məişət avadanlıqları və s.) saxlanılmasına yol verməmək və dəhlizdə şkaf rəf və s. quraşdırılması qəti qadağandır.

3. Tərəflərin məsuliyyəti:

3.1. Bu müqavilə üzrə öz öhdəliklərini icra etməyən tərəf qüvvədə olan qanunvericiliyə uyğun məsuliyyət daşıyır və qarşı tərəfə vurduğu zərərin əvəzini tam həcmdə ödəyir.

4. Digər müddəalar:

4.1. Bu müqavilə tərəflərin imza və möhürü ilə təsdiq olunduğu andan qüvvəyə minir və 5 (beş) il müddətinə qüvvədədir. 4.2. Müqaviləyə əlavə və dəyişikliklər tərəflərin qarşılıqlı razılığı ilə edilir. 4.3.Birtərəfli şəkildə edilən əlavə və dəyişikliklər hüquqi qüvvəyə malik deyil. 4.4. Bu müqavilə Azərbaycan dilində eyni hüquqi qüvvəyə malik olan iki nüsxədə tərtib olunur. Nüsxələrdən biri MİK-də, digəri isə “Payçı”-da saxlanılır.

5. Tərəflərin rekvizitləri və ünvanları:

“Pərvin İnşaat-2” MMC Payçı

A1. Emitent (ödəyən bank) Şəxsiyyət vəsiqəsi № AZE 04716716

Adı: Muganbank ASC-Dostluq filialı

VÖEN 1400122681 Əlaqə telefonu: 055 944 44 48

Kod-508922 Payçı : Hüseynova Kifayət Rüstəm qızı

Müxbir hesab: AZ41NABZ01350100000000018944

SWİFT BİK: MUGAAZ22

Əlaqə telefonu: (012) 437 70 70
______________ Hüseynov Ş.G.