Başkanliği biLGİ notu kirklareli İLİ, LÜleburgaz iLÇESİ, kurtuluş mahallesi, 350 ada– No. Lu parsel

Yüklə 29,39 Kb.

tarix	15.01.2018
ölçüsü	29,39 Kb.
	#38129

TAŞINMAZ HAKKINDA BİLGİLER
Taşınmazın Tapu Kayıtlarına İlişkin Bilgiler
Taşınmazın Konum ve Çevre Özellikleri Tanıtımı
TAŞINMAZIN İMAR DURUMU

T.C. BAŞBAKANLIK

ÖZELLEŞTİRME İDARESİ

BAŞKANLIĞI

$c:\users\varlih\appdata\local\microsoft\windows\inetcache\content.word\screenshot_4.jpg$

BİLGİ NOTU

KIRKLARELİ İLİ, LÜLEBURGAZ İLÇESİ, KURTULUŞ MAHALLESİ,

1350 ADA– 1 NO.LU PARSEL
KASIM, 2017

TAŞINMAZ HAKKINDA BİLGİLER

1. Taşınmazın Adresi ve Ulaşımı

Konu taşınmaz; “İstiklal Mahallesi, Hükümet Caddesi, 1350 Ada 1 No.lu Parsel, Lüleburgaz / Kırklareli” açık adresinde yer almaktadır. (41.389027” K, 27.372441” D)

Taşınmaza ulaşım tarif olarak şu şekildedir; Lüleburgaz kent merkezinden Avrupa Otoyolu Bağlantı Kavşağı istikametine doğru İstanbul Caddesi üzerinde ilerlerken, Lüleburgaz Devlet Hastanesi inşaatının yanından sağ tarafa doğru Özgürlük Caddesi’ne dönülür. Cadde üzerinde yaklaşık 940 m. ilerledikten sonra, sol taraftaki Rumeli Caddesi’ne (Eski Bedir Caddesi’ne) giriş yapılarak taşınmaza erişim sağlanabilmektedir. 1350 ada 1 no.lu parsel; cadde üzerinde yaklaşık 310 m. ilerlendiğinde sol tarafta, Rumeli Caddesi ve Hükümet Caddesi’nin kesiştiği kısımda, Hükümet Konağı’nın karşısında (güneydoğusunda) konumlanmaktadır. Taşınmaza Lüleburgaz merkezden minibüs ve otobüsler ile erişim sağlanabilmektedir.

Taşınmazın Tapu Kayıtlarına İlişkin Bilgiler

Ana Gayrimenkul						Bağımsız Bölüm
İli	Kırklareli		Pafta No		-	Blok No		-
İlçesi	Lüleburgaz		Ada No		1350	Kat No		-
Bucağı	-		Parsel No		1	Bağ. Böl. No		-
Köyü	-		Niteliği		Arsa	Niteliği		-
Mahallesi	Kurtuluş
Sokağı	-					Eklentiler		-
Mevkii	-		Parsel Alanı		16.242,38 m²
Malik		Maliye Hazinesi (1/1)
Edinme Sebebi ve Tarihi		İmar (TSM) – 20.11.2007 tarih, 9575 yevmiye no
Tapunun Türü		Kat Mülkiyeti		Kat İrtifakı			Ana Taşınmaz
Takyidat Bilgisi		Kırklareli Lüleburgaz İlçesi Tapu Müdürlüğü’nden; 06.09.2017 tarihinde alınan yazılı bilgiye göre, yukarıda bilgileri yazılı olan gayrimenkul üzerinde herhangi bir takyidat bulunmamaktadır.
Takyidat varsa taşınmazın teminat olarak alınmasına, alım-satımına engel teşkil etmekte midir?		Taşınmaz üzerinde mülkün alım ve satımına engel teşkil edecek herhangi bir takyidat bulunmamaktadır.

Taşınmazın Konum ve Çevre Özellikleri Tanıtımı

Tanıtıma konu mülk; Kırklareli İli, Lüleburgaz İlçesi’ne bağlı İstiklal Mahallesi sınırları içerisinde kalan Hükümet Caddesi – Rumeli Caddesi – Gazi Sokak ve Günaydın Sokak’a cepheli tapuda arsa vasıflı olarak 1350 ada – 1 no.lu parsele kayıtlı taşınmazdır.

Taşınmaz; ilçe merkezinin güneydoğusunda, kentsel gelişimin kaydığı alan içerisinde yer almaktadır. Halihazırda ağırlıklı olarak konut fonksiyonlu gelişmekte olan bölgedeki kentsel gelişim; pek çok kamu kurumunu da içerisinde barındıran Hükümet Konağı ve ~250 m. kuzeydoğusunda konumlu olan Doğa Koleji’nin bölgeye gelmesi ile birlikte, ivme kazanmıştır. Emniyet Müdürlüğü, Tapu Müdürlüğü, Vergi Dairesi Müdürlüğü, Karayolları Müdürlüğü gibi merkezi yönetimin taşra teşkilatlarını bir araya toplayan Hükümet Konağı’nın yakın tarihte faaliyete geçmesine bağlı olarak, öncelikli olarak kamu kurumları ile iş yapan sektörlerin ve daha sonra da diğer sektörlerin bölgeye yöneleceği düşünülmektedir.

Taşınmazın cephe aldığı Hükümet Caddesi; kuzeydoğu – kuzeybatı aksında uzanan yaklaşık 1,6 km. uzunluğa sahip bir caddedir. Cadde; kuzeydoğu yönünde Manastır Caddesi’nden başlamakta ve kuzeybatı yönünde Burda 39 AVM, Lüleburgaz Yıldızları Futbol Akademisi gibi önemli çekim noktalarının yer aldığı Millet Caddesi’ne kadar devam etmektedir. Konu taşınmaz; Hükümet Caddesi’nin orta kısmında konumlanmaktadır.

Hükümet Caddesi’nin kuzey ve kuzeybatısında kalan alan içerisinde çok sayıda konut projesinin inşa edildiği veya inşa edilmekte olduğu gözlenirken, caddenin güneyinde kalan kısımlarda ise henüz yapılaşmanın başlamadığı ve ağırlıklı olarak tarımsal faaliyetlerin devam ettirildiği arsa ve arazilerin olduğu görülmüştür.

Konu taşınmaz; Hükümet Konağı’nın güney komşu parseli olup, Lüleburgaz ilçe merkezine yaklaşık 3,00 km.; Devlet Hastanesi’ne yaklaşık 1,2 km.; Millet Caddesi üzerindeki 2018 Mart döneminde faaliyete geçecek olan BURDA 39 Alışveriş Merkezi ve Lüleburgaz Yıldızları Futbol Akademisi’ne yaklaşık 1,8 km., Hükümet Caddesi üzerindeki Doğa Koleji Yerleşkesine yaklaşık 250 m. ve inşaatı devam eden Lüleburgaz Yıldızları Sanat Akademisi’ne yaklaşık 400 metre mesafede konumlanmaktadır.

Kaynak: https://parselsorgu.tkgm.gov.tr/

TAŞINMAZIN İMAR DURUMU

1/1.000 Ölçekli Uygulama İmar Planı

Lüleburgaz Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nden alınan 18.09.2017 tarih ve 13019137-754-E.6493 sayılı yazıya göre taşınmaz; Belediye Meclisi’nin 05.06.2006 tarih ve 12/31 sayılı kararı ile 3194 sayılı kanunun 8b maddesi uyarınca onaylanan 1/1000 ölçekli “Tasdikli İlave 3A Bölgesi Uygulama İmar Planı” sınırları içerisinde, “2. ve 3. Derece Kentsel ve Bölgesel İş Merkezi Alanı” fonksiyonunda kalmaktadır. Parsel üzerindeki yapılaşma koşulları; “KAKS:1,00” ve “H:12,50 metre” olarak belirlenmiş olup, çekme mesafeleri ön ve arka bahçeden 10,00 m. olarak belirlenmiştir.

$c:\users\varlih\appdata\local\microsoft\windows\inetcache\content.word\skm_c224e17092218180_0004.jpg$

1/1.000 Ölçekli Uygulama İmar Planı

Plan Adı	:	Tasdikli İlave 3A Bölgesi Uygulama İmar Planı
Plan Onay Tarihi	:	05.06.2006
Plan Notları	:
2. ve 3. Derece Kentsel İş Merkezleri E:1.00, Hmax:12,50 m. Zemin ve kat iç yükseklikleri serbesttir. Minimum ifraz 2.000 m², minimum parsel cephesi 40,00 m.’dir. Avan projeye belediyesince olur verildikten sonra tatbikat projeleri tasdik edilecektir. Ön bahçe mesafesi 10 metre, arka bahçe mesafesi 10 metre, yan bahçe mesafesi 5 metre çekilerek inşaat yapılacaktır

TAKYİDAT BELGESİ

$c:\users\varlih\appdata\local\microsoft\windows\inetcache\content.word\skm_c224e17092218180_0001.jpg$

FOTOĞRAFLAR

$c:\users\varlih\appdata\local\microsoft\windows\inetcache\content.word\dscn7497.jpg$

$c:\users\varlih\appdata\local\microsoft\windows\inetcache\content.word\dscn7493.jpg$ $c:\users\varlih\appdata\local\microsoft\windows\inetcache\content.word\dscn7494.jpg$

$c:\users\varlih\appdata\local\microsoft\windows\inetcache\content.word\dscn7496.jpg$ $c:\users\varlih\appdata\local\microsoft\windows\inetcache\content.word\dscn7501.jpg$

$c:\users\varlih\appdata\local\microsoft\windows\inetcache\content.word\dscn7512.jpg$

$c:\users\varlih\appdata\local\microsoft\windows\inetcache\content.word\dscn7513.jpg$ $c:\users\varlih\appdata\local\microsoft\windows\inetcache\content.word\dscn7514.jpg$

$c:\users\varlih\appdata\local\microsoft\windows\inetcache\content.word\dscn7509.jpg$ $c:\users\varlih\appdata\local\microsoft\windows\inetcache\content.word\dscn7510.jpg$

$c:\users\varlih\appdata\local\microsoft\windows\inetcache\content.word\dscn7522.jpg$

$c:\users\varlih\appdata\local\microsoft\windows\inetcache\content.word\dscn7524.jpg$ $c:\users\varlih\appdata\local\microsoft\windows\inetcache\content.word\dscn7530.jpg$

$c:\users\varlih\appdata\local\microsoft\windows\inetcache\content.word\dscn7528.jpg$

Yüklə 29,39 Kb.

Dostları ilə paylaş:

Başkanliği biLGİ notu kirklareli İLİ, LÜleburgaz iLÇESİ, kurtuluş mahallesi, 350 ada– No. Lu parsel

TAŞINMAZ HAKKINDA BİLGİLER

Taşınmazın Adresi ve Ulaşımı

Taşınmazın Tapu Kayıtlarına İlişkin Bilgiler

Taşınmazın Konum ve Çevre Özellikleri Tanıtımı

TAŞINMAZIN İMAR DURUMU

1/1.000 Ölçekli Uygulama İmar Planı