Bir ülkedeki her çeşit arazi mülklerinin yerini, alanını ve değerlerini belirtip plana bağlama işi

KADASTRO KAVRAMI
“Bir ülkedeki her çeşit arazi mülklerinin yerini, alanını ve değerlerini belirtip plana bağlama işi” olarak tanımlamaktadır
KADASTROLARA NEDEN GEREKSİNİM DUYULUR?
• Tarım Reformu Uygulamalarında,
• Arazi Toplulaştırma Çalışmalarında (Kırsal Düzenleme Çalışmaları),
• Sulama ve Su Tesislerinin Yapımında (Örneğin, DSİ Uygulamaları)
• Orman Alanlarının Belirlenmesi Çalışmalarında,
• Devletin Hüküm ve Tasarrufu Altındaki Yerlerin (Hazine Arazilerinin)
Belirlenmesi Çalışmalarında,
• Vakıf Arazilerinin Belirlenmesinde,
• İmar Planlarının Hazırlanması ve Uygulamalarında

KADASTRONUN TÜRLERİ

Vergi Kadastrosu:
Kadastronun ilk uygulanmaya başlandığı yıllarda en önemli üretim aracı olan tarım topraklarının vergilendirilmesi amacıyla parasal değerlerine , verimliliklerine , yüzölçümlerine ilişkin verileri hazırlayan ve bu verileri sınıflandırarak gösteren kadastro türüdür.
Mülkiyet Kadastrosu:
Taşınmaz mülkiyetinin güvence altına alınmasına ve taşınmazlar üzerindeki her tür hak ve yükümlülüklerin gösterilmesine yarayan bir kadastrodur.
Ekonomik Kadastro:
Taşınmazların hukuki ve geometrik durumları yanında ekonomik değerlerini gösteren ve taşınmazlar üzerindeki her tür ticari ilişkilerin güven ve düzen içinde yürütülmesine imkan veren kadastro türüdür.
Çok Amaçlı Kadastro:
Yeryüzü üzerinde yapılacak her tür düzenleme için kaynak veri hazırlayan , verilere mekan boyutunu kazandıran ve yer yüzeyinin topoğrafik yapısını gösteren , kamu ekonomisinin , hukukun , istatistiğin , kamu yönetiminin ve çeşitli bilimsel araştırmaların ihtiyaçlarına cevap verebilecek içerikteki kadastro türüdür.
KADASTRONUN FAYDALARI
• Mülkiyet güvencesi sağlama
• Taşınmaz piyasasının gelişimi ve denetimi
• Vergilendirmenin desteklenmesi
• Kredi güvenliğinin sağlanması
• Toprak reformunun kolaylaştırılması
• Konumsal planlama ve altyapı hizmetleri
• Devlet topraklarının korunması

Tesis Kadastrosu Sınırlandırma ve Tespit İşlemleri

Sınırlandırmada, taşınmazın geometrik ve hukuki durumlarını belirlemeye yarayacak tüm belge, plan ve haritalardan (örn. tapu kaydı, vergi beyanı) yararlanılır. Bu belirlemede, belgelere aykırı olmayan ve ilgililerince onaylanan zemindeki mevcut sınırlar da dikkate alınır.