Burcu Aydoğdu

9.3KONUT SEKTÖRÜNDE GELİŞMELER

2013 yılının ilk altı ayında bir önceki yıla göre belediyeler tarafından Yapı Ruhsatı verilen yapıların bina sayısı %10,7, yüzölçümü %4,2, değeri %7,5, daire sayısı %7,7 oranında arttı. 2012 yılının ilk altı ayında Yapı Ruhsatı verilen bina sayısı 48.984 iken, 2013 yılında 54.219 oldu.

2013 yılının ilk altı ayında Yapı Ruhsatına göre yapıların yüzölçümü 77 965 903 m2 iken; bunun 45 767 548 m2’si (%58,7) konut, 19 595 468 m2’si (%25,1) konut dışı ve 12 602 887 m2’si (16,2%) ise ortak kullanım alanı olarak gerçekleşti. Kullanım amaçlarına göre yapı ruhsatı verilen binalardan, İki ve daha fazla daireli ikamet amaçlı binalar % 18,3 “ikamet amaçlı binalar dışındaki diğer binalar” gurubunda %3,4 oranında artış olmuştur. Bir önceki döneme göre en fazla artış gösteren bina türü ise otel ve benzeri grubunda olmuştur. Söyleki 2012 yılında 2013 yılında bir önceki altı ayına göre yapı ruhsatı verilen otel ve benzeri grubunda %82,6 oranında artış olmuştur. Bu dönemde Ofis (işyeri) binaları grubunda 35,6 oranında artış gerçekleşmiştir.

• 
  Yapı Ruhsatı Verileri
  

	Bina Sayısı	Yüzölçümü (m²)	Değer (TL)	Daire sayısı
2004	75 495	69 719 611	24 108 198 467	330 446
2005	114 254	106 424 587	40 529 421 744	546 618
2006	114 204	122 909 886	56 195 862 967	600 387
2007	105 865	124 132 360	61 709 610 627	581 696
2008	95 193	103 846 233	59 006 449 177	503 565
2009	92 342	100 726 544	54 367 862 313	518 475
2010	141 371	178 776 701	103 256 212 659	916 504
2011	100 327	123 639 732	80 801 643 949	645 655
2012. 1 Dönem	19.587	31 304 118	21 509 397 704	144 972
2013 1. Dönem	22.995	31 995 430	21 765 348 578	158 466
2012 2. Dönem	48 984	74 795 935	51 456 225 868	363 590
2013 2. dönem	54 219	77 965 903	55 320 059 271	391 699

Kaynak: Türkiye İstatistik Kurumu

• 
  Yapı Kullanma İzin Belgesi
  

2013 yılının ilk altı ayında bir önceki yıla göre belediyeler tarafından Yapı Kullanma İzin Belgesi verilen yapıların bina sayısı %18,6, yüzölçümü %18,0, değeri %23,4, daire sayısı %21,7 oranında arttı.

2013 yılının ilk altı ayında Yapı Kullanma İzin Belgesine göre yapıların yüzölçümü 56 392 103 m2 iken; bunun 35 087 722 m2’si (%62,2) konut, 13 685 659 m2’si (%24,3) konut dışı ve 7 618 722 m2’si (%13,5) ise ortak kullanım alanı olarak gerçekleşti.

	Bina Sayısı	Yüzölçümü (m²)	Değer (TL)	Daire sayısı
2004	40 792	31 028 172	10 306 575 645	164 994
2005	64 126	50 324 600	18 445 263 149	249 816
2006	73 383	57 207 320	25 050 689 452	295 389
2007	67 913	63 150 147	30 296 766 701	325 330
2008	76 069	70 957 036	39 002 256 405	357 286
2009	94 772	94 567 729	49 356 423 320	469 981
2010	81 952	85 438 877	47 465 954 812	429 591
2011	97 211	105 402 979	66 900 947 421	549 920
2011 1. Dönem	18.992	21.073.476	12.619.673.525	106.487
2012 1. Dönem	18.316	21.485.449	14.207.995.869	108.488
2011 2. Dönem	44 467	48 712 555	29 980 020 485	251 643
2012 2. Dönem	40 417	46 225 485	30 735 607 275	239 460
2011 3. Dönem	69,632	75.241.656	47.179.565.318	391.471
2012 3. Dönem	63.076	63.076	63.076	63.076
2011 4. Dönem	98.524	98.524	98.524	98.524
2012 4. Dönem	93.832	93.832	93.832	93.832
2012 1. Dönem	19 225	19 225	19 225	19 225
2013 1. Dönem	23 959	23 959	23 959	23 959
2012 2. Dönem	41 926	41 926	41 926	41 926
2013 2. Dönem	49 727	49 727	49 727	49 727

Kaynak: Türkiye İstatistik Kurumu
2015 hedefi olarak yüzde 15’lik büyüme öngörülürken, iş hacminin de 40 milyar doları bulacağı tahmin edilmektedir. Bu büyüme 2010 yılında,  inşaat sektöründeki yatırımları 90 milyar TL’ye çıkarmış, Türk inşaat sektörü, Dünya’nın en hızlı büyüyen sektörü haline gelmiştir. Yatırımcıları inşaat piyasasına iten bu gelişmeler, işsizlik oranını ilk kez iki haneli rakamlara düşürmüş, ancak gizli artışlar ile ilk üç ayda, konut metrekare maliyeti yüzde 7.4 artış göstermiştir