Burdur iLİ, tefenni İLÇESİ, yokuş mahallesi, 51 ada no’lu parseldeki 932,00 M² YÜZÖLÇÜMÜndeki taşinmaz

BURDUR İLİ, TEFENNİ İLÇESİ, YOKUŞ MAHALLESİ,

151 ADA 8 NO’LU PARSELDEKİ

7.932,00 M² YÜZÖLÇÜMÜNDEKİ TAŞINMAZ



BİLGİ NOTU

GENEL BİLGİLER

Gayrimenkulun Cinsi ve Fiili Kullanımı, Adres Bilgileri

Gayrimenkulun Cinsi	Arsa
Gayrimenkulun Fiili Kullanımı	Boş durumda arsa
Gayrimenkulun Adresi	İl	Burdur	Köyü/Mevkii	Hastane Altı
	İlçesi	Tefenni	Cadde	-
	Mahallesi	Yokuş	Sokak	-
	TARİFİ: Konu taşınmaza ulaşım için, Tefenni İlçesi’nin ana arterlerinden olan Kocatepe Caddesi üzerinden güney istikametinde ilerlerken sağa 5. Sokak’a dönülür. Sokak üzerinde yaklaşık 230m ilerlenir ve sağa Hastane Caddesi’ne dönülür. Cadde üzerinde yaklaşık 100m ilerledikten sonra sağ kol üzerinde yer alan Yokuş Mahallesi sınırları içerisinde yer almakta olan taşınmaza ulaşılır. Taşınmaz batısından Hastane Caddesi'ne (10 m'lik) yaklaşık 80 m, kuzeyden halihazırda açılmamış Sokak'a (7 m'lik) 100 m, cephelidir. Mahallinde kuzey cephesinde yer alan 7m'lik imar yolları açılmamış olduğu görülmüştür. Gayrimenkulün dahili koordinat noktası: Enlem: 37°18'11.30"K, Boylam: 29°46'27.80"D

Gayrimenkulun Genel Çevresel Bilgileri

Konu Taşınmaz

Taşınmaz Tefenni İlçesi'nin uzun yıllardır müstakil tarzda konut projelerinin inşa edildiği ve inşası az sayıda devam eden marka konut projelerini yer aldığı Yokuş Mahallesi sınırları içerisinde konumlanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölge konut fonksiyonlu olarak gelişmiş olan bir bölgedir. Bölgede cadde ve sokak cepheli konumda bulunan binalar konut olarak kullanılmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölge daha çok mülk sahiplerinde inşa edilmiş yapılar ve eğitim alanları tarafından edilmektedir.

Genellikle 1-2 katlı yapılardan oluşan bölge düşük ve orta düzey gelir grubuna hitap etmektedir. Teknik alt ve üst yapı çalışmalarının devam ettiği bölgede toplu ulaşım araçları cadde üzerinde hizmet vermekte olduğundan, konu gayrimenkulün ulaşım problemi bulunmamaktadır. Bölgede imara uygun konut açısında yapılaşmanın yeni başladığı gözlenmektedir. Taşınmazın kuzeyinde eski hastane binası, 190 m mesafede Barutlusu Teknik Meslek Lisesi, 800 m. mesafede Burdur –Fethiye kara yolu ve Antalya – Korkuteli yolu kavşağı, 560 m. mesafede Tefenni Belediye’si yer almaktadır.

GAYRİMENKULUN MÜLKİYET HAKKI VE İMAR BİLGİLERİ

Gayrimenkulun Mülkiyet Bilgileri

Mülkiyet Durumu	Kat İrtifakı	Kat Mülkiyeti	Cins Tahsisli	Devre Mülk	Müstakil (Tam Hisse)	Hisseli
					X

İli	Burdur
İlçesi	Tefenni
Mahallesi	Yokuş
Köyü	-
Sokağı	-
Mevkii	Hastahane Altı
Ada No.	151
Parsel No.	8
Ana Gayrimenkulun Niteliği	Arsa
Yüzölçümü	7.932,00 m²
Sahibi	tta Gayrimenkul A.Ş.
Hissesi	Tam

Gayrimenkulun Takyidat Bilgileri

Tapu kayıtlarını inceleme çalışması, gayrimenkulun mülkiyetini oluşturan hakları ve bu haklar üzerindeki kısıtlamaları tespit etmek amacı ile yapılır.

TKGM Hizmet Portalı’ndan 27.12.2016 tarihinde, saat 14:55 itibariyle alınan takyidat belgesindeki bilgilere göre konu taşınmaz üzerinde herhangi bir takyidat bulunmamaktadır.

Gayrimenkulun İmar Bilgileri

Tefenni İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nde yapılan incelemede, taşınmazın imar durumu ve yapılaşma koşulları aşağıdaki gibidir.

• 
  İmar Durumu:
  

Konu taşınmaz, 1/1000 ölçekli Tefenni Uygulama İmar Planı’na göre yaklaşık 2.303 m²’lik kısmının Park Alanı içerisinde kaldığı ve kalan kısmının “Konut Alanı” lejantında kalmakta olup, yapılaşma koşulları;

• 
  Emsal: 0,75
  
• 
  Hmax: 3 Kat
  
• 
  Çekme Mesafesi:
  
  • 
    Yoldan 5,00 m’dir.
    

1/1000 ölçekli Tefenni Uygulama İmar Planı

• 
  Ruhsat ve İzinler:
  

• 
  Konu taşınmaz arsa vasfında olup, üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. İlgili resmi kurumlarda yapılan araştırmalarda taşınmaza ait herhangi bir onaylı mimari proje, yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin belgesine rastlanmamıştır.
  
• 
  
  

GAYRİMENKULUN ÇEVRESEL VE FİZİKSEL BİLGİLERİ

Gayrimenkulun Yeri, Konumu ve Çevre Özellikleri

Gayrimenkulun açık adresi: Yokuş Mahallesi, Hastane Caddesi, 151 Ada, 8 no'lu Parsel, Tefenni/BURDUR’dur.

Konu taşınmaza ulaşım için, Tefenni İlçesi’nin ana arterlerinden olan Kocatepe Caddesi üzerinden güney istikametinde ilerlerken sağa 5. Sokak’a dönülür. Sokak üzerinde yaklaşık 230m ilerlenir ve sağa Hastane Caddesi’ne dönülür. Cadde üzerinde yaklaşık 100m ilerledikten sonra sağ kol üzerinde yer alan Yokuş Mahallesi sınırları içerisinde yer almakta olan taşınmaza ulaşılır. Taşınmaz batısından Hastane Caddesi'ne (10 m'lik) yaklaşık 80 m, kuzeyden halihazırda açılmamış Sokak'a (7 m'lik) 100 m, cephelidir. Mahallinde kuzey cephesinde yer alan 7m'lik imar yolları açılmamış olduğu görülmüştür.

Taşınmaz Tefenni İlçesi'nin uzun yıllardır müstakil tarzda konut projelerinin inşa edildiği ve inşası az sayıda devam eden marka konut projelerini yer aldığı Yokuş Mahallesi sınırları içerisinde konumlanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölge konut fonksiyonlu olarak gelişmiş olan bir bölgedir. Bölgede cadde ve sokak cepheli konumda bulunan binalar konut olarak kullanılmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölge daha çok mülk sahiplerinde inşa edilmiş yapılar ve eğitim alanları tarafından edilmektedir.

Genellikle 1-2 katlı yapılardan oluşan bölge düşük ve orta düzey gelir grubuna hitap etmektedir. Teknik alt ve üst yapı çalışmalarının devam ettiği bölgede toplu ulaşım araçları cadde üzerinde hizmet vermekte olduğundan, konu gayrimenkulün ulaşım problemi bulunmamaktadır. Bölgede imara uygun konut açısında yapılaşmanın yeni başladığı gözlenmektedir. Taşınmazın kuzeyinde eski hastane binası, 190 m mesafede Barutlusu Teknik Meslek Lisesi, 800 m. mesafede Burdur –Fethiye kara yolu ve Antalya – Korkuteli yolu kavşağı, 560 m. mesafede Tefenni Belediye’si yer almaktadır.

3.1.1 Gayrimenkulun Konumu ve Çevre Özellikleri

Taşınmazın Konumu	Şehir İçi	Şehir Dışı	Kırsal
	X
Bölgenin Genel İnşaat Seviyesi	%75'den Fazla	%25-%75 Arası	%25'in Altında
			X
Taşınmazın Dahili Koordinat Noktaları	Enlem	37°18'11.30"K
	Boylam	29°46'27.80"D

3.2 Gayrimenkulun Tanımı

Konu taşınmaz; Burdur ili, Tefenni ilçesi, Yokuş Mahallesi, Hastane Caddesi adresinde kain, tapuda Burdur ili, Tefenni ilçesi, Yokuş Mahallesi, 151 ada, 8 no'lu parsel, 7.932,00 m² yüzölçümüne sahip, “Arsa” vasıflı, tam hisse ile “TTA Gayrimenkul A.Ş.” mülkiyetindeki taşınmazdır.

Söz konusu parsel amorf şekilli olup, topoğrafik olarak kısmen düz ve engebeli bir yapıya sahiptir. Konu parsel 2 cephesinden imar yolu geçmektedir. Konu parsel mahallinde boş olarak kullanılmaktadır. Taşınmazın sınırları belirgin durumda değildir. Konu parsel 1. derece deprem bölgesinde yer almaktadır. Taşınmaz üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır.

Taşınmaza Ait Tapu Kaydı Fotokopisi



İmar Durumu Fotokopisi


Plan Notları: