Caner akkaya

4.2. Türkiye’de Gayrimenkulün Önemi

Gelişmiş ülkelerde konut, bu ülke halkı için sadece bir ihtiyacın giderilmesi bakımından önem arz etmektedir. Yani, gelişmiş ülkelerde konut konusu, ağırlıklı olarak doğrudan konut ihtiyacı ile ilgili bulunmaktadır. Oysa ülkemizde konut, ihtiyacın giderilmesinden öte;

- Sosyal güvenlik sistemindeki yetersizlik nedeniyle, gelecekte yan ve hatta esasta bir gelir temin edilmesi yani kira geliri ihtiyacıyla,
- Fiyatlarda seyreden yükseliş nedeniyle, konutun aynı zamanda bir yatırım aracı olarak rant sağlanması amaçları ile ilgili bulunmaktadır

Tüm bunlara Türk insanının gayrimenkule verdiği özel manevi önemi de eklemek gerekmektedir. Nitekim, ülkemizin bazı yörelerinde aileden kalma veya sonradan kazanılmış olan gayrimenkullerin elden çıkarılması, aile bakımından hoş karşılanmayan bir durum olarak karşımıza çıkmaktadır.

Gelişmiş ülke insanları, sosyal güvenlik sistemlerindeki güvence ve çalışma anındaki gelir ile emeklilik sürecinde elde edecekleri gelir ve işbu gelirin kendilerine ülkelerinde sağladıkları insanca yaşam imkanları da dikkate alındığında, gayrimenkul Türkiye’de olduğu gibi, gelecekte kira geliri sağlama ve/veya bir yatırım aracı olarak görülmemektedir.

Ülkemizin bu gerçekleri ve ülkedeki mevcut konut açığı ile bu konut sorununu sürekli zorlayan hızlı nüfus artışı ve konut üretimindeki yetersizlik gibi hususlar dikkate alındığında, konut olayının çok uzun yıllar daha, ülkemiz gündeminde ön sıralarda yer alacağını öngörmek çok da zor olmayacaktır.