Curs metode si tehnici fiscale
Yüklə 0,85 Mb.
|
- Bu səhifədəki naviqasiya:
- Tipuri de terenuri
- Tipuri de teren
|
Prin impozitare funciară se urmăreşte: stimularea economică a utilizării raţionale a pământului; protecţia şi valorificarea lui; mărirea fertilităţii solurilor, egalarea condiţiilor social-economice de gospodărire pe terenurile cu calităţi diferite; asigurarea infrastructurii localităţilor rurale; formarea fondurilor speciale de finanţare a acestor acţiuni. Cotele impozitului funciar se stabilesc de Parlamentul Republicii Moldova pentru o unitate de teren de o anumită calitate sub formă de plăţi stabile:
Cotele menţionate mai sus reprezintă cotele maxime ale impozitului funciar. Cotele impozitului funciar pot fi diverse de la o localitate la altă ( în limitele cotelor maxime), reieşind din hotărirea consiliului administraţiei publice locale. Impozitarea clădirilor şi construcţiilor La momentul actual, în republica Moldova sînt bunuri imobiliare pentru care s-a apreciat valoarea de piaţă şi bunuri imobiliare pentru care evaluarea nu a fost efectuată de catre OCT Ca bază de calcul a impozitului pe bunurile imobiliare apare valoarea estimată a bunurilor imobiliare conform situaţiei de la 01 ianuarie a anului de gestiune. Exemplu: S.A. RĂUT are la bilanţ mijloace fixe în sumă de 7200 mii lei la valoarea iniţială, iar valoarea reziduală constituie 5400 mii lei. Însă valoarea estimată de oficiul cadastral teritorial este de 6800 mii lei. Suma anuală impozitului va constitui 6800000*0,1%=6800 lei. Agenţii economici depun la inspectoratul fiscal calculele (forma BIJ 10) privind impozitul dat pînă la data de 01 iulie a anului de gestiune. Termenele de plată a impozitului pe bunuri imobiliare care au valoare estimativa constiutuie 15 august şi 15 octombrie a anului de gestiune. Suma anuală a impozitului se eşalonează în mărimi egale (cîte 50%) pentru fiecare din termenele de plată. În cazul cînd contribuabilul achită suma anuală a impozitului pînă la 30 iunie a anului de gestiune, el poate beneficia de o bonificaţie de 15%. Pentru bunurile imobiliare dobîndite după 1 iulie calculul se prezintă nu mai tîrziu de ultima zi lucrătoare a anului fiscal. În acelaş termen se achită şi obligaţia fiscală. Pentru bunurile imobiliare, care nu au determinată valoarea estimativă de catre OCT – ca bază de calcul a impozitului pe bunurile imobiliare apare valoarea reziduală a bunurilor imobiliare. Ea se calculează ca diferenţa dintre valoarea de înlocuire şi uzura în calcularea medie anuală. Valoarea medie anuală se determină ca valoarea medie cronologică, conform datelor sumelor soldurilor la începutul fiecărei luni din perioada de gestiune. Soldurile la începutul şi sfârşitul perioadei se ia în jumătate, suma obţinută se împarte la numărul de luni din perioadă. Ex. La data de 01.01.anul curent (a.c.) S.A. RĂUT are la bilanţ mijloace fixe în sumă de 7200 mii lei la valoarea iniţială, iar valoarea reziduală constituie 5400 mii lei. Norma medie anuală de amortizare constituie 3%. La întreprindere se utilizează metoda liniară de calcul a uzurii.
Baza de calcul= (1/25400000+538200+5364000+5346000+5328000+5310000+5292000+ 5274000+5256000+5238000+5220000+5202000+1/25184000)/12=5292000 lei Suma anuală impozitului va constitui 5292000*0,1%=5292 lei Pentru efectuarea calcului valorii medii reziduale a bunurilor imobiliare este necesar de ţinut cont de intrările şi ieşirile mijloacelor fixe (din categoria celor impozitate) care au loc pe parcursul perioadei fiscale. Dacă intrările de au avut loc în decursul lunii pînă la data de 15, atunci suma intrărilor se ia în calcul din data de 1 a acestei luni, în caz că intrările sau efectuat după data de 15, atunci suma intrărilor se iau în calcul din data de 1 a lunii următoare. Dacă ieşirile de au avut loc în decursul lunii pînă la data de 15, atunci suma ieşirilor se ia în calcul din data de 1 a acestei luni, în caz că ieşirile sau efectuat după data de 15, atunci suma ieşirilor se iau în calcul din data de 1 a lunii următoare. Bunurile imobiliare ale persoanelor fizice care practică activitatea de întreprinzător se impozitează conform cotelor şi în condiţiile stabilite pentru persoanele fizice, însă evaluate în modul stabilit pentru persoanele juridice. Agenţii economici depun la inspectoratul fiscal calculele privind impozitul dat trimestrial, impozitul determinându-se pentru perioada respectivă de dare de seamă. Darea de seamă se întocmeşte cu total cumulativ. Suma impozitului pentru o perioada oarecare de dare de seamă se determină conform cotei anuale a impozitului recalculată cu coeficientul referitor la perioada respectivă (pentru I trimestru –0,25, pentru 6 luni – 0,5, pentru 9 luni – 0,75). Din suma impozitului calculat pentru perioada respectivă de dare de seamă se exclude suma impozitului pentru perioada de dare de seamă precedentă a anului financiar respectiv şi se determină relaţiile curente cu bugetul la acest impozit. Din exemplu de mai sus calculele trimestriale vor fi următoarele: p/u I trimestru Baza de calcul= (1/25400000+538200+5364000+1/25346000)/3=5373000 lei Suma impozitului pentru I trimestru va constitui 5373000*0,1%*0,25=1343 lei p/u al II trimestru Baza de calcul= (1/25400000+538200+5364000+5346000+5328000+5310000+1/25292000)/6=5346000 lei Suma impozitului pentru şase luni va constitui 5346000*0,1%*0,5=2673 lei Suma impozitului pentru trimestru II este egală cu 2673-1343=1330 lei. p/u trimestru III Baza de calcul= (1/25400000+538200+5364000+5346000+5328000+5310000+5292000+5274000+5256000+ 1/25238000)/9=5346000 lei Suma impozitului pentru nouă luni va constitui 5319000*0,1%*0,75=3989 lei Suma impozitului pentru trimestru III este egală cu 3989-2673=1316 lei. P/u trimestru IV suma impozitului va fi 5292-3989=1303 lei. Calculul (Forma BIJ 1) şi achitarea impozitului se efectuează trimestrial pînă în ultima zi a lunii imediat următoare perioadei fiscale. O problemă de o mai mare importanţă la impozitul pe bunuri imobiliare a persoanelor fizice reprezintă evaluarea obiectelor impunerii. Însă, necătând la aceasta, impozitul pe bunurile imobiliare se poate calcula de către inspectoratul fiscal în baza datelor fondului locativ, înregistrat la Oficiul Cadastral teritorial (O.C.T.). În cazul lipsei datelor O.C.T. determinarea impozitului se efectuează în baza datelor de arhivă a instituţiilor teritoriale de asigurarea, majorate cu coeficientul de recalculare. Dacă şi aceste date lipsesc, atunci impozitul se calculează reieşind din valoarea dată temporar de către organele fiscale, conform datelor de evaluare a altor obiecte analogice. Dacă obiectul impunerii se transmite de la o persoană la alta, în urma actului de vânzare-cumpărare, dăruire, testament în cursul anului, atunci impozitul pe acest obiect se calculează şi se pune în sarcina plătitorului proprietar primar de al 01.01 până în luna pierderii dreptului la proprietate şi din această dată, până la sfârşitul anului, impozitul se pune în sarcina noului proprietar. Pentru obiectele nou construite, impozitul se calculează începând cu anul următor celui în care s-a construit obiectul. În cazul lichidării obiectelor perceperea impozitului se încetează din luna în care a fost lichidat. Calculul impozitului pe bunuri imobiliare pentru persoanele fizice se efectuează de către colaboratorii fiscali în oraşe şi de către Serviciul de colectare a impozitelor din cadrul Primăriilor în localităţile rurale, în colaborare cu serviciul fiscal teritorial. Avizul de plată a impozitului pe bunurile imobiliare pentru contribuabili-persoane fizice urmează şă le fie prezentat nu mai tîrziu, decît în termen de 60 zile pînă la primul termen de plată a impozitului funciar ( adică, anual pînă la 15 iunie a anului curent). Termenii de plată pentru acest impozit se stabileşte de autorităţile administrative publice locale, dar nu mai târziu de 15 august şi 15 octombrie. În cazul când contribuabilul–persoană fizică, achită impozitul anual integral pînă la data de 30 iunie a anului curent, atunci el obţine o bonifocaţie de 15% din suma impozitului.
100m2*3000 lei/m2*0,1%=300 lei (150m2-100m2)*3000 lei/m2)*0,15%=225 lei (200m2-150m2)*3000 lei/m2)*0,2%=300 lei (220m2-200m2)*3000 lei/m2)*1,0%=600 lei 3. Total impozit 300+2255+300+600=1425 lei 4.Eşalonare pe termene de plată 1425/2=712,50 712,50 lei pentru 15 august 712,50 lei pentru 15 octombrie. Impozitarea terenurilor Temeiul stabilirii impozitului funciar în sarcina unui contribuabil este titlu de proprietate, posesiune sau beneficiere funciară. Suprafaţa terenurilor impozabile este calculată în baza documentelor ce atestă dreptul la aceste terenuri, datelor privind delimitarea hotarelor naturale de către regimul proprietăţii funciare, cadastrului funciar, planurilor şi hărţilor comune, altor documente. Determinarea sumei impozitului funciar se efectuează în funcţie de categoria terenurilor, destinaţia lor, evaluarea lor şi cotele impozitului. Impozitul funciar se calculează separat pe fiecare tip de teren ca produs dintre cota impozitului şi suprafaţa terenurilor (sau valoarea cadastrală în grad-ha), determinată în unităţi de măsură pentru care sunt stabilite cotele. Însumând toate impozitele astfel calculate, obţinem suma anuală a impozitului funciar, care se eşalonează în mărimi egale pe termene de plată. Impozitul funciar se varsă la bugetele locale de către întreprinderile agricole şi de alte persoane juridice, nu mai târziu de 15 august, 15 octombrie. Calculele impozitului funciar pentru fiecare tip de teren se întocmeşte şi se prezintă, anual, organului teritorial al serviciului Fiscal de Stat de către persoanele juridice şi fizice care desfăşoară activitate de întreprinzător pînă la 1 iulie.
Yüklə 0,85 Mb. Dostları ilə paylaş:
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||