Dosya no : 2007/7059 Talimat Satılmasına Karar verilen Taşınmazın Cinsi ve özellikleri tapu kaydi : İstanbul ILI, Beylikdüzü ilçesi, Gürpınar Havralar mevkii, cilt no 30, sayfa no 2890. parsel no 2897'de kayıtlı 380

BÜYUKCEKMECE 2. İCRA MÜDÜRLÜĞÜNDEN

DOSYA NO : 2007/7059 Talimat

Satılmasına Karar verilen Taşınmazın Cinsi ve özellikleri

TAPU KAYDI : İstanbul ili, Beylikdüzü ilçesi, Gürpınar Havralar mevkii,

cilt no 30, sayfa no 2890. parsel no 2897'de kayıtlı 7.380.00 m2 yüzölçümlü taşınmaz

NİTELİKLERİ.... : Satışa konu taşınmaz tapunun Beylikdüzü Gürpınar 2897

parselinde kayıtlı olup adres olarak Adnan Kahveci Mah., İstanbul Caddesi ve Fabrikalar Caddesi

üzerinde No:78 adresinde yer almaktadır. Satışa konu taşınmazın tapu kaydında vasfı tarla olarak
belirtilmekle birlikte yerinde yapılan incelemede üzerinde işyeri amaçlı kullanılan binaların
bulunduğu tespit edilmiştir. İnceleme esnasında tesis kapalı olduğundan özellikleri dosyada
mevcut 14.01.2008 tarihli rapor dikkate alınmak suretiyle tespit edilmiştir. Buna göre, parsel
üzerinde iki ayrı fabrika binası ve bu binaların yükleme boşaltma alanı, bahçe içinde çatısı çelik
konstrüksiyon, duvar yüzeyleri saçtan imal edilen depo binası ve ofis amaçlı inşa edilen çelik
çatılı, betonarme bina bulunmaktadır. Yükleme boşaltma alanının üzerinde çelik
konstrüksiyondan ayrı bir alanın inşa edildiği görülmektedir. Parsel üzerinde yer alan binaların
cephesi BTB kaplıdır. Merdivenleri kısmen mermer, kısmen mozaiktir. Binaların iki ayrı girişi
bulunmaktadır. Binalardan caddeye cepheli olanı zemine 1500 m2, diğeri 2275 m2 miktarında
oturmaktadır. Yükleme boşaltma alam 12x35 m.=420 m2 miktanndadır. Binalar kısmen imalat
kısmen idari amaçlı kullanılmaktadır. Caddeye cepheli bina bodrum, zemin 1 .normal kat, çekme
kat ve çatı katından ibarettir. Çatı katı yemekhane amaçlı kullanılmaktadır. Bodrum kat yüksekliği
takriben 7,00 m zemin ve I .normal kat yüksekliği 3,50 m, çekme zemin kat yüksekliği 5,00 m, 1
ve 2. normal kat 3,50_m, çekme kat 3,00 m'dir. İkinci binada imalat ve ofis amaçlı
kullanılmaktadır. Çatısı çelik, yüzeyleri saçtan imal edilen depo amaçlı yapının çatısı çelik çatı,
tavan yüksekliği 5 ,50 m'dir. Takriben 850 m2 kullanım alanı bulunmaktadır. Bahçe içinde ofis
amaçlı kullanılan tek katlı yapı zemine 160 m2 oturmaktadır. Fabrika ve ofis amaçlı kullanılan
cephesi betebe kaplı binalarda merkezi kalorifer sistemi mevcuttur. Doğalgazın bir kısmının
işyerinde kullanılma imkanı bulunmaktadır. Parsel çevresi betonarme üzeri korkuluklu ihata
duvarlarla çevrilidir. Bahçe alanı yükleme ve boşaltmaya imkan verecek genişlikte ve zemini
betondur. Ağır vasıta girişine imkanlı bahçe giriş kapısı bulunmaktadır. Bahçe içinde 500 ton
kapasitede betonarme su deposunun, 1.000 kw trafonun bulunduğu tespit edilmiştir. 1 ve 2.
bloktan oluşan ana binaların toplam kullanım alanı 17.000 m2, bahçedeki ilave binaların toplam
alanı 1.100 m2 olarak hesap ve tespit edilmiştir. Taşınmaz Gürpınar'ı Beylikdüzü ile
irtibatlandıran cadde üzerinde yer almaktadır. Bölge sanayi tesislerinin faaliyet gösterdiği bir
alandır. Yine yakın çevresinde önemli toplu konut projeleri ve alışveriş merkezleri bulunmaktadır.
Tesisin sanayi elektriği ve trafosu bulunmaktadır. Ulaşım imkanı mevcut olup. li 5 ve TEM
bağlantı yolu üzerindedir. Belediye hizmetlerinden yararlanma imkanına sahiptir. Bölgede
doğalgaz mevcuttur. Gelişmekte olan bir bölgede yer almakladır. Dosyasında taşınmazın resmi
mevcuttur. Taşınmazın tapu kaydında BEDAŞ lehine 99 yıllığı 1 TL bedelle kira şerhi mevcuttur.
İMAR DURUMU. : Dosyasında mevcut Gürpınar İlk Kademe Belediye Başkanlığının
06.12.2007 tarih ve 5898 sayılı yazısı ile F21D23D3C imar paftasına isabeğt eden 2897 nolu
parselin 1/1000 ölçekli revizyon uygulama imar planında maks Taks=0,40 Maks H=3 kat
yapılanma koşullu sanayi alanında kaldığı bildirilmiştir.
KIYMETİ :17.000.000,00 TL

Birinci Satış günü : 09/01/2012 14:20-14:30 Saatleri arasında İkinci Satış günü : 19/01/2012 14:20-14:30 Saatleri arasında

Büyükçekmece 2. İcra Müdürlüğü Adresinde 1)- Açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen kıymetin % 60'ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla Yukarıda yazılı yer ve saatler arasında ikinci artırmaya çıkarılacaktır. İkinci artırmanın resmi tatile rastlaması halinde tatilin bitimiyi izleyen ilk iş günü aynı yerde ve aynı saatler arasında ikinci artırma yapılacaktır. Bu artırmada da bu miktar elde edilememişse gayrimenkul en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak üzere artırma ilanında gösterilen müddet sonunda en çok artırana ihale edilecektir. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin %40'ım bulması ve satış isteyenin alacağına rüçham olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka, paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2)- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kıymetin %20'si nispetinde nakit veya bu miktar kadar bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir: Satıştan Mütevellit Binde 4,95 ihale damga resmi, % 18 KDV ile 1/2 tapu harç ve masrafları Alıcıya, 100,00 TL için Yüzde 2 aşan kısım için Yüzde 1 Tellaliye resmi satıcı (borçluya) ait olacaktır. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. 3)- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarım hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile on beş gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi taktirde haklan tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaştırmadan hariç bırakılacaklardır.

4)- İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden mütesçlsilenmesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın Dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5)- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup masrafı verildiği taktirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6)- Satışa iştirak edenlerin Şartnameyi görmüş ve münderecatım kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı dosya numarasıyla Müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İc.lfl.K. 126)

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

Adlarına tebligat yapılamayan ilgililere gazete ilanı tebligat yerine geçerlidir.
B.: 74450 www.bik.gov.tr