Dosyano: 2011/182 Satılmasına Karar verilen Taşınmazın Cinsi ve özellikleri

TAŞINMAZ MAL AÇIK ARTIRMA İLANI BALIKESİR 1.İCRA MÜDÜRLÜĞÜNDEN

DOSYANO: 2011/182

Satılmasına Karar verilen Taşınmazın Cinsi ve özellikleri

TAPU KAYDI : Balıkesir İli Merkez İlçesi Subay Mah.Tapunun 5289 ada, 16 parsel de kayıtlı 2.458.67m2 miktarlı arsa vasıflı taşınmaz. Taşınmazın tamamı borçlu adma kayıtlı olup, taşınmazın 1/2 si üzerinde intifa hakkı bulunduğundan satış borçluya ait 1/2 tam mülkiyet ile 1/2 çıplak mülkiyeti kapsamaktadır.

nitelikleri..

: Taşınmaz Balıkesir Merkez Plevne Mahallesinin doğu sınırında Balıkesir-İzmir karayoluna cepheli. Kay Süt fabrikasının karşısında Carrefour Mağazasının doğu komşusu. Renault Plaza Akkaş'ın bitişik parselidir. Arazi topografyası düzdür. Parsel üzerinde halen inşa halinde natamam bina bulunmaktadır. Bina mimarisi ve yapı ruhsatı incelendiğinde yapının ticari amaçlı (Mağaza+Kafeterya) kullanılmak üzere düzenlendiği belirlenmiştir.. Yapı tek bir blok halinde olup bodrum üzerinde zemin ve asma kattan ibaret binadır. Yapılan ölçümleme neticesinde bina toplam alanı takriben 1,463.05(Bodrum Kat) rn2 dir. Bina çevresi yivli karosiman tretuvar kaplıdır. Bodrum pencereleri demir doğramadır. Civarında elektrik su yol ve benzeri hizmetleri tamdır. Bodrum katta : Ana salon tabanları seramik kaplı, duvarları alçı sıvalıdır. Asma tavanlı olup bir bölümü sökülerek hasar görmüş haldedir. Armatür yoktur. Bodrum katta altı adet büro amaçlı oda, mutfak, wc, banyo bulunmakla olup kapılan lake kaplama, ancak kapı kanatları hasarlıdır. Tabanları bir kısım seramiktir. Banyoda lavabo tesisat boruları yapılmıştır. Zemin Katta :Ana giriş tabanları şap kaplı, dış cephe kolonları alçı sıvalı, dış cephe akrilik boyalıdır. Dış cephede aliminyum doğramalar takılmış, camlan eksiktir. Tavanlar taşyünü asma tavanlıdır. Salon orta kısım galeri boşluğu olup etrafı asma katlıdır. İç yükseklik takriben 9.00 m.dir. Galeri boşluğu çatısı polikarbondur. Asma katlar taşyünü asma tay anlı, ancakbir kısmı hasar görmüştür. Tabanlan şap kaplıdır. Ana yapıda salonun sol kısmında asına kal altındaki zemin seramik kaplıdır. Giriş cephesinde 1. Kat idari büro amaçlı planlanmış olup tavanlan sıvasızdır. Bina yapısı betonarmedir, Çatısı bitirilmiştir. Ön cephelere polikarbon markiz yapılmıştır. Bina içinde bazı bölümlerde hasar gözlenmiş olup tadilata ihtiyaç vardır.

İMAR DURUMU

: Taşınmaz 29 nolu İmar Islah Bölgesinde olup, ticaret nizamında E-1.00 kat adedi H max =9.50 m, bina derinliği I L-(K+H/2). ön bahçe mesafesi= 5 mt. komşu mesafeler = 3.00 mt. Arka bahçe mesafesi= H/2 oranında yapı
KTYMETİ : Taşınmazın yapı kalitesi, arsa konumu, yapım seviyesi,