EdremiT İLÇESİ belediye mecliSİ

KARAR NO :534:- 08/05/2014 tarih, 409 sayılı meclis kararı ile İmar Komisyonuna yapılan havale sonucu hazırlanan 19/05/2014 tarihli Komisyon Raporu açık okundu. “Edremit Belediye Meclisinin 08/05/2014tarih,409 sayılı Meclis Kararı ile Komisyonumuza havale edilen; İlçemiz Edremit, Çamlıbel Mahallesi, 19 S II pafta, 58 nolu parsel için hazırlanan Güre Belediyesinin 07/02/2014 tarih,10 sayılı meclis kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dosyası komisyonumuzca tetkik edilmiş olup;İlçemiz Edremit, Çamlıbel Mahallesi, 19 S II pafta, 58 nolu parsel 1/5000 ölçekli Revizyon Nazım İmar Planında 175 ki/ha yoğunluklu (Ayrık nizam 2 kat TAKS:0,25 KAKS:0,50). Konut alanında kalmaktadır.Söz konusu parsel için 10/12/2013 tarih,69 sayılı meclis kararı ile kabul edilen uygulama imar planı Balıkesir Çevre Şehircilik İl Müdürlüğünün 03/03/2014 tarih, 1314 sayılı yazısı doğrultusunda tekrar düzenlemeye gidilerek yapılan uygulama imar planında 58 nolu parsel için Ayrık Nizam 2 Kat ,TAKS:0,25 ,KAKS:0,50 yoğunluklu hmaks:6,50 ön bahçe yapı yaklaşma mesafesi 5 m yan bahçe yapı yaklaşma mesafesi 3 m olan konut alanı olarak öneri getirilmiştir. Söz konusu alanın kuzeyine yeşil alan ve 10 m lik yol batısına 10 m, kuzeyine 12 m’lik taşıt yolu önerilmiştir. Uygulama imar planı sonucu oluşan yeşil alan ihtiyacı alanın kuzeyinde 682 m² olarak karşılanmıştır. Balıkesir Çevre Şehircilik İl Müdürlüğünün 26/03/2014 tarih,1995 sayılı yazısı ile 07/02/2014 tarih,10 sayılı meclis kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı uygun görülerek arşivlenmiştir. Komisyonumuzca yapılan değerlendirmede; ;Güre Belediye Meclisinin 07/02/2014 tarih,10 sayılı kararı ile onaylanan uygulama imar planı uygun bulunmuş olup,İş bu raporun hazırlandığı şekli ile Belediyemiz Meclisine sunulmasına oy birliği ile karar verilmiştir. ” Şeklinde hazırlanan 19/05/2014 tarihli Raporun, 3194 sayılı İmar Kanununun 8/b maddesine göre alındığı şekli ile Onanmasına, oy birliği ile karar verildi.

KARAR NO :535:- 08/05/2014 tarih, 410 sayılı meclis kararı ile İmar Komisyonuna yapılan havale sonucu hazırlanan 19/05/2014 tarihli Komisyon Raporu açık okundu. “Edremit Belediye Meclisinin 08/05/2014 tarih,410 sayılı Meclis Kararı ile Komisyonumuza havale edilen ; İlçemiz Tahtakuşlar Mahallesi, Kocaorman Mevkii, 3628 E pafta, 136 no.lu parsel için hazırlanan Altınoluk Belediyesinin 03/02/2014 tarih, 2014/2-27 sayılı meclis kararının 1. maddesi ile onaylanan plan değişikliği dosyası komisyonumuzca tetkik edilmiş olup; İlçemiz Tahtakuşlar Mahallesi, Kocaorman Mevkii, 3628 E pafta, 136 no.lu parsel mevcut 1/25000 ölçekli Körfez Çevre Düzeni Planında Sık Yoğunluklu (Taks: 0,25 Kaks: 0,753 Kat ) Turizm + 2. konut alanında, 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planında Seyrek 100 Kişi/ha Yoğunluklu(Taks:0,15 Kaks:0,30) Konut Alanında 1/1000 Ölçekli Mevcut İmar Planında ise Ayrık Nizam 2 katlı Taks: 0,15, Kaks: 0,15 yoğunluklu konut alanı içerisinde yer almaktadır.Altınoluk Revizyon Nazım İmar Planı Plan Notlarının 1.21. maddesinde” Nazım İmar Planında ve Uygulama İmar Planında belirlenmiş yapı adalarının %51 inden fazlasını oluşturan kat adeti ve yoğunluk miktarının geri kalan alanda fazla olması halinde Belediye Meclisinin bu husustaki önerisi üzerine yapılacak teknik çalışma neticesinde Altınoluk Belediyesi İmar İşlerinin Teknik Raporu ve İmar Komisyonunu uygun görüşü ile ada bütünlüğünün sağlanması amacı ile ağırlıklı olan yoğunluk ve kat adetini 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Plan değişikliğine gerek kalmaksızın belirlemeye Belediye Meclis yetkili kılınmıştır” denilmektedir. Bu madde doğrultusunda 1/5000 ölçekli Nazın Revizyon İmar Planında Nazım adasının %51 inden fazlasının 175 kişi/ha orta yoğunluklu (Taks: 0,25 Kaks: 0,50) konut alanında kalmakta olduğu tespit edilmiştir. Söz konusu parsel için Nazım Revizyon İmar Planı Plan Notlarına istinaden, mevcut imar durumu tadil edilerek Ayrık Nazım 2 Kat, Taks: 0,25, Kaks: 0,50 yoğunluklu konut alanı olarak öneri getirilmiştir. Uygulama imar plan değişikliği sonucu oluşan 67 kişi için gerekli yeşil alan 670 m² olarak tespit edilmiş, gerekli yeşil alan plan onama sınırı içerisinde gösterilen alanda karşılanmıştır. Altınoluk Revizyon İmar Planında mevcut yeşil alana ek olarak bırakılan 48.5 ha ek yeşil alandan toplam 3,42 ha kullanılmıştır. Komisyonumuzca yapılan değerlendirme de Altınoluk Belediyesinin 03/02/2014 tarih, 2014/2-27 sayılı meclis kararı ile onaylanan Uygulama imar plan değişikliği uygun bulunmuş olup,İş bu raporun hazırlandığı şekli ile Belediyemiz Meclisine sunulmasına oy birliği ile karar verilmiştir.” Şeklinde hazırlanan 19/05/2014 tarihli Raporun, 3194 sayılı İmar Kanununun 8/b maddesine göre alındığı şekli ile Onanmasına, oy birliği ile karar verildi.

KARAR NO :536:- 08/05/2014 tarih, 411 sayılı meclis kararı ile İmar Komisyonuna yapılan havale sonucu hazırlanan 19/05/2014 tarihli Komisyon Raporu açık okundu. “Edremit Belediye Meclisinin 08/05/2014tarih,411 sayılı Meclis Kararı ile Komisyonumuza havale edilen ; İlçemiz Narlı Mahallesi, 179 no.lu parsel ve 155 ada ,6 nolu parsel için hazırlanan Altınoluk Belediyesinin 03/02/2014 tarih, 2014/2-27 sayılı meclis kararının 2. maddesi ile onaylanan plan değişikliği dosyası komisyonumuz tarafından tetkik edilmiş olup;İlçemiz Narlı Mahallesi, 179 no.lu parsel ve 155 ada, 6 nolu parsel, mevcut 1/25000 ölçekli Körfez Çevre Düzeni Planında Kamping, 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planında Orta Yoğunluklu ( 175 Kişi/ha Taks:0,25 Kaks:0,50) Konut Alanında 1/1000 Ölçekli Mevcut İmar Planında ise Ayrık Nizam 2 katlı Taks: 0,25 Kaks: 0,50 yoğunluklu ticaret + konut alanı içerisinde yer almaktadır. Nazım Revizyon İmar Planı doğrultusunda mevcudu Ayrık Nizam 2 Kat ,Taks: 0,25, Kaks: 0,50 yoğunluklu konut + ticaret şeklindeki kısım tadil edilerek Ayrık Nazım 2 Kat, Taks: 0,25 ,Kaks: 0,50 yoğunluklu konut alanı olarak öneri getirilmiştir. Mevcut imar planında taşınmazın terk miktarının %40 ı aşmasından dolayı mağduriyetin giderilmesi amacı ile uygulama imar plan değişikliğinin hazırlandığı belirtilmiştir. Uygulama imar plan değişikliği sonucu oluşan3 kişi için gerekli yeşil alan 30 m² olarak tespit edilmiş, yeşil alan plan onama sınırı içerisinde gösterilen alanda karşılanmıştır. Komisyonumuzca yapılan değerlendirme de; Altınoluk Belediyesinin 03/02/2014 tarih, 2014/2-27 sayılı meclis kararının 2. maddesi ile onaylanan imar plan değişikliğinin 1/25000 ölçekli Çevre Düzeni Planına uymadığı görülmüştür. Ancak Belediyemizin Çevre Düzeni Planı ve Nazım İmar Planı revizyonu yapma yetkisi bulunmadığından ilgili talebin hazırlanacak üst ölçekli planların onanmasına kadar bekletilmesine,İş bu raporun hazırlandığı şekli ile Belediyemiz Meclisine sunulmasına oy birliği ile karar verilmiştir.” Şeklinde hazırlanan 19/05/2014 tarihli Raporun, yapılan oylamasın da ; Raporun aynen kabulü ile dosyanın yeniden İmar Komisyonuna havalesine, oy birliği ile karar verildi.

KARAR NO :537:- 08/05/2014_tarih_,413'>08/05/2014 tarih, 412 sayılı meclis kararı ile İmar Komisyonuna yapılan havale sonucu hazırlanan 19/05/2014 tarihli Komisyon Raporu açık okundu.“Edremit Belediyesinin 08/05/2014 tarih,412 sayılı Meclis Kararı ile Komisyonumuza havale edilen, İlçemiz Altınoluk, Narlı, pafta İ17-c-19-c-1-2-c, İ17-d-20-d-1-d, İ17-d-19-c-3-b, İ17-d-20-d-4-a , 175 ada, 8 nolu parsel için hazırlanan plan tadilatı dosyası Altınoluk Belediyesinin 03/02/2014 tarih, 2014/2-27-3 sayılı meclis kararı ile onaylanmış olup, 6360 Sayılı Yasa Kapsamında Belediyemiz Meclisine sunulan uygulama imar planı değişikliki dosyası komisyonumuzca tetkik edilmiş olup; İlçemiz Altınoluk, Narlı, pafta İ17-c-19-c-1-2-c, İ17-d-20-d-1-d, İ17-d-19-c-3-b, İ17-d-20-d-4-a , 175 ada-8 nolu parsel 1/25000 ölçekli Edremit Körfezi Çevre Düzeni planında Orta Yoğunluklu Turizm +II.Konut Alanı içerisinde kalmakta olup, konut alanı olarak planlanması halinde Emsal:0,50 Hmax:6,50 mt (2 kat) yoğunluklu olarak yapılanma koşulları belirtilmiştir.Mevcut 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında Taks:0,15, Kaks:0,30 2 kat (hmax:6,50mt ) yükseklikli Seyrek Yoğunluklu Turizm+ II. Konut Alanı içinde kalmaktadır.Nazım İmar Planı ekinde belirtilen Plan Kararlarının 1.21 maddesine istinaden Nazım Planda veya 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında belirlenmiş yapı adalarının % 51’nden fazlasını oluşturan kat adeti ve yoğunluk miktarının geri kalan alandan fazla olması halinde Belediye Meclisinin bu husustaki önerisi üzerine yapılacak teknik çalışma neticesinde Altınoluk Belediyesi İmar İşlerinin Teknik Raporu ve İmar Komisyonunun uygun görüşüyle ada bütünlüğü sağlanması amacıyla ağırlıklı olan yoğunluk ve kat adetini 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliğine gerek kalmaksızın belirlemeye Belediye Meclisi yetkili kılınmıştır.1/5000 ölçekli Nazım İmar Planındaki taşınmazın yer aldığı yapı adasının alan dağılımına göre adanın %51'i %25-%50 inşaat yoğunluğuna alanlardan oluştuğundan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı yapılanma koşulları bahse konu parsel için de TAKS: 0.25 ve KAKS: 0.50 2 Kat olarak belirlenmiştir.Mevcut 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında ise Ayrık Nizam-İki Kat ,TAKS:0,15 - KAKS:0,30 inşaat yoğunluklu konut alanı olarak görülmektedir.Hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan Tadilatı ile yoğunluk artışına gidilmiş olup, bahse konu taşınmaz;Ayrık Nizam İki Kat ,TAKS:0,25 - KAKS:0,50 inşaat yoğunluklu konut alanı olarak belirlenmiş olup, yapılan plan değişikliği sonucunda inşaat alanının artışından meydana gelen 32,6 kişilik ek nüfus için ihtiyaç duyulan 326 m2 ek yeşil alan, İ17-d-19-c-2-c paftasında tadil edilerek 330 m2 lik yeşil alan içerisinden gösterilmiştir.Komisyonumuzca yapılan değerlendirme de;Altınoluk Belediyesinin 03/02/2014 tarih,2014/2-27-3 sayılı meclis kararı ile onaylanmış1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Tadilatı uygun bulunmuş olup,İş bu raporun hazırlandığı şekli ile Belediyemiz Meclisine sunulmasına oy birliği ile karar verilmiştir.” Şeklinde hazırlanan 19/05/2014 tarihli Raporun, 3194 sayılı İmar Kanununun 8/b maddesine göre alındığı şekli ile Onanmasına, oy birliği ile karar verildi.

KARAR NO :538:- 08/05/2014 tarih, 413 sayılı meclis kararı ile İmar Komisyonuna yapılan havale sonucu hazırlanan 19/05/2014 tarihli Komisyon Raporu açık okundu. “Edremit Belediye Meclisinin 08/05/2014 tarih ,413 sayılı Meclis Kararı ile Komisyonumuza havale edilen ; İlçemiz Altınoluk Mahallesi, 19 L II pafta 573 ada, 2 ve 3 no.lu parseller için hazırlanan plan değişikliği dosyası, Altınoluk Belediyesinin 03/02/2014 tarih, 2014/2-27 sayılı meclis kararının 4. maddesi ile onaylanan plan değişikliği dosyası komisyonumuzca tetkik edilmiş olup; İlçemiz Altınoluk Mahallesi, 19 L II pafta, 573 ada, 2, 3 no.lu parseller mevcut 1/25000 ölçekli Körfez Çevre Düzeni Planında Sık Yoğunluklu Gelişme Konut alanında, 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planında Konut + Ticaret Alanında 1/1000 Ölçekli Mevcut İmar Planında ise hmaks: 5,50 m yükseklikli ticaret alanı içerisinde yer almaktadır. Söz konusu 573 ada, 2 ve 3 nolu parseller için Altınoluk Belediyesinin 04/10/2012 tarih, 2012/9-89 sayılı meclisi kararı ile imar plan değişikliği yapılmış olup bu alana ilişkin Balıkesir Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğünün 28/02/2013 tarih, 2347 sayılı yazı ve Teknik Rapor ekinde 1/25000 Ölçekli Körfez Çevre Düzeni Plan notlarının 5.1.2 maddesinde belirtilen yapılaşma şartlarına uymadığı tespit edilmiş ve düzeltme yapılması istenilmiştir. Daha sonra Çevre Şehircilik İl Müdürlüğünün Teknik Rapor eki dikkate alınarak düzeltme yapılmış ve söz konusu Körfez Çevre Düzeni Planına uygun olacak şekilde Ayrık Nizam Taks: 0,25, Kaks: 0,75 yoğunluklu zemin ticaret üst katlar konut olarak tadil edilmiş, söz konusu plan değişikliği sonucu oluşan 39 kişi için gerekli yeşil alan 390 m² olarak tespit edilmiş ve gerekli yeşil alan paftasında plan onama sınırı gösterilen alanda 395 m² olarak karşılanmıştır.Komisyonumuzca yapılan değerlendirme de; Altınoluk Belediyesinin 03/02/2014 tarih, 2014/2-27 sayılı meclis kararının 4. maddesi ile onaylanan plan değişikliği uygun bulunmuş olup,İş bu raporun hazırlandığı şekli ile Belediyemiz Meclisine sunulmasına oy birliği ile karar verilmiştir.” Şeklinde hazırlanan 19/05/2014 tarihli Raporun, 3194 sayılı İmar Kanununun 8/b maddesine göre alındığı şekli ile Onanmasına, oy birliği ile karar verildi.

KARAR NO :539:- 08/05/2014 tarih, 415 sayılı meclis kararı ile İmar Komisyonuna yapılan havale sonucu hazırlanan 19/05/2014 tarihli Komisyon Raporu açık okundu. “Edremit Belediyesinin 08/05/2014 tarih 415 sayılı meclis Kararı ile Komisyonumuza havale edilen, İlçemiz Edremit, Çamlıbel Mahallesi, 20 S IV pafta 84 ve 85 nolu parsel için hazırlanan Güre Belediyesinin 07/02/2014 tarih,10 sayılı meclis kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli nazım plan değişikliği ve 1/1000 ölçekli uygulama imar plan dosyası komisyonumuzca tetkik edilmiş olup;İlçemiz Edremit, Çamlıbel Mahallesi, 20 S IV pafta 84 ve 85 nolu parsel 1/5000 ölçekli Revizyon Nazım İmar Planında 175 ki/ha yoğunluklu Turizm + 2. Konut alanında kalmaktadır. Hazırlanan nazım imar plan değişikliğinde 84 ve 85 nolu parselin175 kişi/ha olan mevcut imar durumu tadil edilerek 84 nolu Parsel Akaryakıt Satış ve LPG ikmal istasyonu, 85 nolu parsel ise ticaret alanı olarak önerilmiştir. 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ise nazım imar plan değişikliğine uygun olarak 84 nolu parsel Ayrık Nizam 2 katlı Emsal: 0,30 yoğunluklu h maks 7.00 m yükseklikli Akaryakıt Satış + LPG ikmal istasyonu, 85 nolu parsel Ayrık Nizam 2 katlı ,Emsal: 0,30 yoğunluklu h maks 7.00 m yükseklikli ticaret alanı olarak önerilmiştir. Akaryakıt satış + LPG İkmal İstasyonu alanı içinde önerilen yoğunluğu aşmamak kaydı ile bu alanın ihtiyacına yönelik İdari ve Sosyal Tesisler (İdari bina lojman, güvenlik, bekçi evi, lokanta, lastik tamir/ satış ünitesi, kafeterya, gazino, çay bahçesi, satış birimleri, trafo, wc vb.) yapılabilecektir. Yapı yaklaşma mesafesi Çanakkale Karayoluna 25 m diğer yollara 5 m komşu parsellere ise 3 m olacaktır. Planlama alanının güneyine yeşil alan ayrılmıştır. TS 12820 doğrultusunda Akaryakıt Tankları için, TS 11939 doğrultusunda Sıvılaştırılmış Petrol Gazları (LPG) için belirlenen asgari Tank Emniyet Mesafelerine uyulacaktır.Komisyonumuzca yapılan değerlendirme de; Güre Belediyesinin 07/02/2014 tarih,10 sayılı meclis kararı ile onaylanan Nazım İmar Plan ve uygulama imar planı uygun bulunmuş olup,İş bu raporun hazırlandığı şekli ile Belediyemiz Meclisine sunulmasına oy birliği ile karar verilmiştir. ” Şeklinde hazırlanan 19/05/2014 tarihli Raporun, 3194 sayılı İmar Kanununun 8/b maddesine göre alındığı şekli ile Onanmasına, oy birliği ile karar verildi.

KARAR NO :540:-08/05/2014 tarih, 419 sayılı meclis kararı ile İmar Komisyonuna yapılan havale sonucu hazırlanan 19/05/2014 tarihli Komisyon Raporu açık okundu. “Edremit Belediye Meclisinin 08/05/2014 tarih,419 sayılı Meclis Kararı ile Komisyonumuza havale edilen;UEDAŞ Edremit Tesis Kontrol Mühendisliğinin “İlçemiz Edremit, Akçay Mahallesi, 20 N IV pafta, 660 ada, 353 no.lu parselde bulunan alan üzerinde, bölgedeki enerji sıkıntısını gidermek, can ve mal güvenliğini üst seviyeye taşımak amacıyla 3*8 m ebatlarında “ Beton Köşk Tipi Trafo Binası” konulması” yönündeki talebi, komisyonumuzca tetkik edilmiş olup; UEADAŞ tarafından önerilen trafo alanının yeşil alanın köşesinde belirlendiği trafo alanı ile ilgili Belediyemiz İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce yerinde tespit yapılarak konu ile ilgili teknik rapor hazırlanarak komisyonumuza sunulduktan sonra, Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinin 9. Maddesine istinaden yerinin belirlenmesine,İş bu raporun hazırlandığı şekli ile Belediyemiz Meclisine sunulmasına oy birliği ile karar verilmiştir.” Şeklinde hazırlanan 19/05/2014 tarihli Raporun, yapılan oylamasın da ; Raporun aynen kabulü ile dosyanın yeniden Belediyemiz İmar Komisyonuna havalesine, oy birliği ile karar verildi.

KARAR NO :541:- 08/05/2014 tarih, 420 sayılı meclis kararı ile İmar Komisyonuna yapılan havale sonucu hazırlanan 19/05/2014 tarihli Komisyon Raporu açık okundu. “Edremit Belediye Meclisinin 08/05/2014tarih, 420 sayılı Meclis Kararı ile Komisyonumuza havale edilen,ilgilisi tarafından Belediyemize sunulan 05/05/2014 tarihli dilekçesi ile “Belediyemiz sınırları dahilinde bulunan arsaların yüzölçümlerinin küçük olması, buna rağmen yapılan 3 katlı binalarda asansör boşluğunun büyük bırakılması sebebiyle ve 3 katta asansör kullanma mecburiyeti olmadığından asansör boşluğunun 2 m² olarak sınırlandırılması için” gerekli meclis kararının alınarak vatandaşların mağduriyetlerinin giderilmesi” yönündeki talebi komisyonumuzca tetkik edilerek yapılan değerlendirmesin de;Balıkesir Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliği hazırlanıncaya kadar söz konusu talebin bekletilmesine, iş bu raporun hazırlandığı şekli ile Belediyemiz Meclisine sunulmasına oy birliği ile karar verilmiştir. ” Şeklinde hazırlanan 19/05/2014 tarihli Raporun, yapılan oylamasın da ; Raporun aynen kabulü ile dosyanın yeniden Belediyemiz İmar Komisyonuna havalesine, oy birliği ile karar verildi.

KARAR NO :542:- 08/05/2014 tarih, 421 sayılı meclis kararı ile İmar Komisyonuna yapılan havale sonucu hazırlanan 19/05/2014 tarihli Komisyon Raporu açık okundu. “Edremit Belediye Meclisinin 08/05/2014tarih,421 sayılı Meclis Kararı ile Komisyonumuza havale edilen Bursa Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğü 05/05/2014 tarih , 25991957/18808 sayılı yazısı ile alınan Kurul kararı gereği “İlçemiz Tuzcumurat Mahallesi, 40 pafta, 146 ada, 52 no.lu parselde yer alan TKTVYK’ nun 14/03/1986 tarih, 2135 sayılı kararıyla “ korunması gerekli taşınmaz kültür varlığı” olarak 13 envanter numarasıyla tescil kaydının devamına karar verilen sivil mimarlık örneği yapının yalnızca 52 no.lu parselde yer alan sehven yapılan hata ile envanter fişine 52-53 olarak yazıldığı, parsel numarasının 52 olarak düzenlenmesine, tapuda 53 no.lu parsele konulan “korunması gerekli kültür varlığı” şerhinin kaldırılması ve plandaki 53 no.lu parsele ilişkin tescil taramasının iptal edilmesi”için gerekli düzeltmenin yapılması yönündeki talep komisyonumuzca tetkik edilmiş olup; Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Genel Müdürlüğü tarafından 13 envanter numarası ile kayıtlı Doğal ve Kültürel Varlıkları Koruma Envanterinde; kadastro kayıtlarına göre Çayiçi Caddesi, 40 Pafta, 146 ada, 52 ve 53 nolu parseller tescil kaydına girmiş olup, ilgili kayıtta yalnızca bir adet binadan bahsedilmektedir. Envanter kayıtlarında bahsedilen taşınmaz ve fotoğraf yalnızca 52 nolu parsel üzerindeki yapıyı tanımlamaktadır. 53 nolu parselde kayıtlı taşınmaz 31/12/1986 tarih, 13-9 sayılı yeni yapı ruhsatlı bir apartman binası olarak herhangi bir tescile değer özelliğinin bulunmadığı onaylı ruhsat ve 25/12/2013 tarihli fotoğraflarından anlaşılmaktadır.Komisyonumuzca yapılan değerlendirmede;Kültür ve Turizm Bakanlığı Bursa Kültür Varlıklarını Koruma Kurulunun 05/05/2014 tarih, 25991957/18808 sayılı yazısı ile “İlçemiz Tuzcumurat Mahallesi, 40 pafta, 146 ada, 52 no.lu parselde yer alan TKTVYK’ nun 14/03/1986 tarih, 2135 sayılı kararıyla “ korunması gerekli taşınmaz kültür varlığı” olarak 13 envanter numarasıyla tescil kaydının devamına karar verilen sivil mimarlık örneği yapının yalnızca 52 no.lu parselde yer alan sehven yapılan hata ile envanter fişine 52-53 olarak yazıldığı, parsel numarasının 52 olarak düzenlenmesine, tapuda 53 no.lu parsele konulan “korunması gerekli kültür varlığı” şerhinin kaldırılması ve plandaki 53 no.lu parsele ilişkin tescil taramasının iptal edilmesi” şeklindeki kurul kararı uygun bulunmuş olup,İş bu raporun hazırlandığı şekli ile Belediyemiz Meclisine sunulmasına oy birliği ile karar verilmiştir. ” Şeklinde hazırlanan 19/05/2014 tarihli Raporun, yapılan oylamasın da ; Raporun aynen kabulüne oy birliği ile karar verildi.

KARAR NO :543:-5393 sayılı Belediye Kanununun 21. Madde hükmü ile ek gündem maddesi olarak gündeme ithal edilen, Edremit Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 02/06/2014 tarih, 25991957/2469 sayı ve Başkanlık Makamının aynı tarihli Meclis Havaleli yazısı, açık okundu. İlçemiz, Zeytinli Mahallesinde bulunan 5 adet trafo yeri için Zeytinli Belediyesi tarafından 10/12/2012 tarih ,96 sayılı Meclis Kararı alınmış olup, bahse konu karar için Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğünce düzenlenen 18/02/2013 tarihli rapora istinaden, dosyanın Belediyemiz İmar Komisyonuna havalesine oy birliği ile karar verildi.

KARAR NO :544:- 5393 sayılı Belediye Kanununun 21. Madde hükmü ile ek gündem maddesi olarak gündeme ithal edilen Edremit Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 02/06/2014 tarih, 25991957/2470 sayı ve Başkanlık Makamının aynı tarihli Meclis Havaleli yazısı, açık okundu. İlçemiz, Zeytinli Mahallesi, 19-L-III.b pafta, 387 ada, 30 ve 31 nolu parsel numarasında kayıtlı taşınmazlar için hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan Tadilatı dosyasının, Belediyemiz İmar Komisyonuna havalesine oy birliği ile karar verildi.

KARAR NO :545:- 5393 sayılı Belediye Kanununun 21. Madde hükmü ile ek gündem maddesi olarak gündeme ithal edilen Edremit Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 02/06/2014 tarih, 25991957/2467 sayı ve Başkanlık Makamının aynı tarihli Meclis Havaleli yazısı, açık okundu. İlçemiz, Akçay Mahallesi, 21 N I pafta, 242 nolu parselin güneyindeki park alanına 3*8 m ebatlarında trafo yeri belirlenmesiyle ilgili teklif dosyasının Belediyemiz İmar Komisyonuna havalesine oy birliği ile karar verildi.

KARAR NO :546:- 5393 sayılı Belediye Kanununun 21. Madde hükmü ile ek gündem maddesi olarak gündeme ithal edilen Edremit Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 02/06/2014 tarih, 25991957/2465 sayı ve Başkanlık Makamının aynı tarihli Meclis Havaleli yazısı, açık okundu.İlçemiz, Kadıköy Mahallesi, 20 L IV C pafta, 1132 nolu parselin kuzeyindeki park alanına 3*8 m ebatlarında trafo yeri belirlenmesiyle ilgili teklif dosyasının Belediyemiz İmar Komisyonuna havalesine oy birliği ile karar verildi.

KARAR NO :547:- 5393 sayılı Belediye Kanununun 21. Madde hükmü ile ek gündem maddesi olarak gündeme ithal edilen Edremit Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 02/06/2014 tarih, 25991957/2466 sayı ve Başkanlık Makamının aynı tarihli Meclis Havaleli yazısı, açık okundu.İlçemiz, Avcılar Mahallesi, İ17C 17 C 1 D pafta, 2863 nolu parselin güneyindeki park alanına 3*8 m ebatlarında trafo yeri belirlenmesiyle ilgili teklif dosyasının, Belediyemiz İmar Komisyonuna havalesine oy birliği ile karar verildi.

KARAR NO :548:- 5393 sayılı Belediye Kanununun 21. Madde hükmü ile ek gündem maddesi olarak gündeme ithal edilen Edremit Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 02/06/2014 tarih, 25991957/2466 sayı ve Başkanlık Makamının aynı tarihli Meclis Havaleli yazısı, açık okundu.İlçemiz, Avcılar Mahallesi, İ17C 17 D 2 A pafta, 3259 nolu parseldeki park alanına 3*8 m ebatlarında trafo yeri belirlenmesiyle ilgili teklif dosyasının, Belediyemiz İmar Komisyonuna havalesine oy birliği ile karar verildi.

KARAR NO :549:- 5393 sayılı Belediye Kanununun 21. Madde hükmü ile ek gündem maddesi olarak gündeme ithal edilen, Edremit Belediyesi İnsan Kaynakları ve Eğitim Müdürlüğünün 04/06/2014 tarih, 55757419/991 sayı ve Başkanlık Makamının aynı tarihli Meclis Havaleli yazısı, açık okundu.4688 Sayılı Kamu Görevlileri Sendikaları Kanunu’nun 32.maddesi ve 6289 Sayılı Kanunun geçici 14.maddesine istinaden Yetkili Sendika olan Türk Yerel Hizmet-Sen Sendikasının talepleri üzerine; Edremit Belediyesinde görev yapan 657 sayılı yasaya tabii Devlet Memurlarına 15.Nisan 2014 tarihinden geçerli olacak şekilde Sosyal Denge Tazminatı sözleşmesi yapılmasına, yapılacak yardım miktarının belirlenmesi ile yetkili memur Sendikası Türk Yerel Hizmet Sen ile görüşme yapılıp, sözleşme imzalanabilmesi için Riyaset Makamına yetki verilmesine, oy birliği ile karar verildi.

KARAR NO :550:- 5393 sayılı Belediye Kanununun 21. Madde hükmü ile ek gündem maddesi olarak gündeme ithal edilen, Edremit Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 03/06/2014 tarih, 25991957/2517 sayı ve Başkanlık Makamının aynı tarihli Meclis Havaleli yazısı, açık okundu.Mülkiyeti Ararat Turizm Gıda Mad. İnş. Malz. İthalat İhrc. Tic. Ltd. Şti. ile Edremit Belediyesine (Akçay Belediyesi) ait olup,1/1000 ölçekli uygulama imar planında Emsal:0.15 yoğunluklu ,hmaks:6.50 metre (2 kat) yükseklikli konut alanında kalan, İlçemiz Kızılkeçili Mahallesi, 124 ada, 205 no.lu parselde Edremit Belediyesi’ne ait 22216/73115 oranında ki hisseyi,22216/73115 oranında diğer hissedar sahibi olan Ararat Turizm Gıda Mad. İnş. Malz. İthalat İhrc. Tic. Ltd. Şti’nin satın alma talebine istinaden;satış işlemlerinin yapılabilmesi için Riyaset ve Encümene yetki verilmesine, oy birliği ile karar verildi.

KARAR NO :551:- 5393 sayılı Belediye Kanununun 21. Madde hükmü ile ek gündem maddesi olarak gündeme ithal edilen ,Edremit Belediyesi Zabıta Müdürlüğünün 05/06/2014 tarih, 43558583-2014/1575 sayı ve Başkanlık Makamının aynı tarihli Meclis Havaleli yazısı, açık okundu.İçerisinde bulunduğumuz mevsim itibariyle, turizm sezonunun başlaması ile birlikte tatil için bölgemize gelen yerli ve yabancı turistlerin gürültü ve görüntü kirliliğine maruz kalmamaları amacı ile İlçemiz Edremit ve sınırlarımız dahilinde tüm mahallerimizde araç içerisinde megafon ve sesli anons sistemleri uygulanarak satış yapılmaması konusu müzakereye açıldı. Meclis Üyesi Ali Yılmaz DİKER Söz aldı. “-Konunun biraz daha genişletilerek; belgesi olmayan seyyar satıcılarının ilçe sınırlarında satış yapmasının yasaklanması ile belgesi olsa dahi anonslu tüm seyyar satıcılara satış yasağı getirilmesini öneriyorum.”Dedi.Yapılan oylama da; Üye Ali Yılmaz DİKER’ in önergesinin aynen kabulüne oy birliği ile karar verildi.

KARAR NO :552:- 5393 sayılı Belediye Kanununun 21. Madde hükmü ile ek gündem maddesi olarak gündeme ithal edilen, Edremit Belediye Başkanlığının 05/06/2014 tarih, 22715490-8/493 sayılı yazısı, açık okundu.6360 sayılı Kanun kapsamında Altınoluk Belediyesi Tüzel Kişiliğinin sona ermesi nedeniyle, Altınoluk Mahallesinde yer alan Arıtma Tesisinin Edremit Belediyeler Birliği tarafından işletilmesi ile ilgili Edremit Körfezi Belediyeler Birliğinin 30/05/2014 tarih ve 2014/4 sayılı talep yazı ve eki Birlik meclis Kararı müzakereye açıldı. Meclis Başkanı Kamil SAKA “ –Bilindiği gibi,Altınoluk Arıtma da problemler var. Edremit Belediyeler Birliğine Başkan olarak seçilen İsmail DOĞDU’ nun oldukça düzgün bir ekibi var. Bu işi o ekibin yürütmesine karar verdik. Arıtma tesisinin Edremit Belediyeler Birliği tarafından işletilmesi ve bu konudaki her türlü harcamanın Birlik tarafından yapılması ile Edremit Belediyesi ile BASKİ’ arasında yapılacak olan Protokole ilave edilerek yapılacak ödemelerin mahsup edilmesini öneriyorum .”Şeklindeki önergesinin yapılan oylamasında;Önergenin oy birliği ile kabulüne karar verildi.

KARAR NO :553:- 5393 sayılı Belediye Kanununun 21. Madde hükmü ile ek gündem maddesi olarak gündeme ithal edilen Edremit Belediye Başkanlığının 05/06/2014 tarih, 22715490-8/494 sayılı yazısı, açık okundu. 08/05/2009 tarih, 69 sayılı Meclis kararı ile Edremit Belediyesi olarak merkezi Ankara’ da bulunan Mahalli İdareler İşverenleri Sendikasına Belediyemiz ile bağlı bulunduğumuz sendika arasında T.İ.S.’ ni yapmak üzere yetki verilmiş idi. Üye olduğumuz tarihten bu zamana kadar sözleşme zamanı toplantıların Ankara’ da yapılması,hem iş kaybı açısından, hem de maddi açıdan Kurumumuzu zor durumda bırakmıştır.Ayrıca Sendikaya yıllık olarak ödenen aidatta göz önünde bulundurulacak olursa Kurumumuz menfaati açısından, 5393 sayılı Belediye Kanunun 18. maddesi o fıkrası hükmü ile Edremit Belediyesinin almış olduğu 08/05/2014 tarih, 69 sayılı meclis kararının İptaline, oy birliği ile karar verildi.

KARAR NO :554:- 5393 sayılı Belediye Kanununun 21. Madde hükmü ile ek gündem maddesi olarak gündeme ithal edilen ,Edremit Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 05/06/2014 tarih, 25991957/2547 sayı ve Başkanlık Makamının aynı tarihli Meclis Havaleli yazısı, açık okundu. Belediyemiz sınırlarında yer alan sahil kesimdeki farklı renklerle boyalı olan mevcut binaların, görüntü kirliliğine sebep olduğu gözlemlenmiştir.Turizm açısından da oldukça önemli bir kıstas olan Mevcut ve yeni yapılacak binaların dış cephe boyalarının tek tip olmasıyla ilgili Meclis Başkanı Kamil SAKA açıklama yaptı.”-Bir Ege kenti olarak sahile kıyısında ki yerleşim yerlerimizde turizmin belirli kıstaslarını uygulamak zorundayız. Ege ve Akdeniz’ in en önemli özelliklerinden birisi, binaların tek tip beyaz ve tonlarında olmasıdır.Bunun en önemli gerekçesi de yaz mevsiminde beyazın güneşi yansıtmasıdır.Binaların içini bir yandan klima ile soğutmaya çalışırken,bir yandan da bütün ısıyı absorbe edecek koyu renkli yeşiller,kırmızılar ile kaplamak, müthiş bir elektrik enerjisi kaybına sebep olarak, güneşten daha fazla faydalanmanın önüne geçmektedir.Tek tip açık renkler kullanmak gerek tek düzelik açısından,gerekse sadelik açısından turizm için oldukça önemlidir. Bu kıstaslar dikkate alındığında “binaların dış cephelerinin beyaz ve tonlarında yapılmasının sağlanması ile yeni yapılacak binalara ancak bu şekilde yapı kullanma izni verilmesini öneriyorum.” Dedi.Yapılan oylamada; önergenin aynen kabulüne ,oy birliği ile karar verildi. 05/06/2014
Kamil SAKA Coşkun TAŞKIN Hüseyin UZUN Tayfun GERKUŞ

Meclis Başkanı Meclis Katibi Meclis Katibi Meclis Katibi