EdremiT İLÇESİ belediye mecliSİ

KARAR NO : 518 - 5393 sayılı Belediye Kanununun 21. Madde hükmü ile ek gündem maddesi olarak gündeme ithal edilen T.C. Sayıştay Başkanlığının 26/10/2015 tarih, 610120/48548 sayı ve Başkanlık Makamının 02/11/2015 tarihli Meclis Havaleli yazılı müzekkeresinin açık okundu. 6085 sayılı Sayıştay Kanunu uyarınca Edremit Belediyesi Tüzel Kişiliğinin 2014 yılı denetim sonucunda düzenlenen “2014 Yılı Sayıştay Denetim Raporu” 5393 sayılı Belediye Kanununun 55. madde hükmünde Belediye Meclisinin bilgisine sunuldu.

KARAR NO : 519 - 5393 sayılı Belediye Kanununun 21. Madde hükmü ile ek gündem maddesi olarak gündeme ithal edilen Edremit Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğünün, 02/11/2015 tarih, 52063623/3042 sayı ve Başkanlık Makamının aynı tarihli Meclis Havaleli yazılı müzekkeresinin açık okunarak yapılan müzakeresin de; Mülkiyet hakkı Adnan PAZAR’a ait olup, 35 envanter numara ile sivil mimarlık örneği gösterir yapı olarak tescilli Edremit Gaziilyas Mah.si, 212 ada, 35 no.lu parselde ki tapuda avlulu kargir ev niteliğinde ki tarihi ve turistik değeri olan 152,07 m² lik taşınmazını, Edremit Belediyesinin kültürel amaçlı kullanımı için uygun görülen bir taşınmaz ile takas edilmesi yönünde ki talep,04/09/2014 tarih,701 sayılı meclis kararı ile kabul edilerek,mülkiyeti Edremit Belediyesi Tüzel kişiliğine ait Edremit Gaziilyas Mah.si,1413 ada,14 nolu 287,13 m2’ik parsel ile takas yapılmak üzere Riyaset ve Encümene yetki verilmesi sonucu,12/11/2014 tarih,850 sayılı encümen kararı ile dosyanın Kıymet Taktir Komisyonuna havalesi sonucu;Adnan Pazar’a ait taşınmaza tespit edilen bedel ile Belediyemiz taşınmazına tespit edilen bedelin, 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 26.madde hükmüne uymaması sebebi ile 05/05/2015 tarih,491 sayılı encümen kararı ile dosyanın yeniden Meclise sevki konusunda karar alınmış idi.Dosyanın 06/06/2015 tarih, 320 no.lu meclis kararı ile eşdeğer arsa incelemesi için,Belediyemiz İmar Komisyonuna havalesine karar verilmiş olup,Mülk sahibi Adnan PAZAR’ın “taşınmazının yanında bulunan 212 ada, 34 no.lu parselin de takas işlemine dahil edilerek takas ile kamulaştırma işleminin devam etmesi yönünde ki 02/11/2015 tarih,3031 sayılı talebinin incelenmek üzere, Belediyemiz İmar Komisyonuna havalesine, oy birliği ile karar verildi.

KARAR NO : 520 - 5393 sayılı Belediye Kanununun 21. Madde hükmü ile ek gündem maddesi olarak gündeme ithal edilen Edremit Belediyesi Etüt Proje Müdürlüğünün 02/11/2015 tarih, 44019142/3312 sayı ve Başkanlık Makamının aynı tarihli Meclis Havaleli yazılı müzekkeresinin açık okunarak yapılan müzakeresin de; 05/03/2015 tarih, 141 sayılı Meclis Kararı ile Edremit Camivasat Mah.si, 19-L-II c pafta ,275 ada 15 nolu parsel için hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan Tadilatı dosyası kabul edilerek, Balıkesir Büyükşehir Belediye Meclisinin 18/08/2015 tarih, 711 sayılı kararı ile değiştirilerek onaylanmıştır.Dosya ille ilgili Mülkiyet sahiplerinin 27/10/2015 tarih, 15089 kayıt sayılı itiraz dilekçesinin,Belediyemiz İmar Komisyonuna havalesine, oy birliği ile karar verildi.

KARAR NO : 521 - 5393 sayılı Belediye Kanununun 21. Madde hükmü ile ek gündem maddesi olarak gündeme ithal edilen Edremit Belediyesi Etüt Proje Müdürlüğünün 02/11/2015 tarih, 44019142/3310 sayı ve Başkanlık Makamının aynı tarihli Meclis Havaleli yazılı müzekkeresi ve eki 05/10/2015 tarihli İmar Komisyon Raporu Mecliste açık okunarak yapılan müzakeresin de;“01/10/2015 tarih, 451 sayılı meclis kararı ile komisyonumuza havale edilen dosyada; UEDAŞ’ ın 19/08/2015 tarih ,27278 sayılı yazısı ile Edremit Avcılar Mah.si, 19 O I pafta,Yarmataş Cad.si, 6. Sokak üzerinde, 3305 nolu parsel doğusunda yer alan Park Alanı içerisinde bölgedeki enerji sıkıntısını gidermek, can ve mal güvenliğini üst seviyeye taşımak amacıyla azami 8.00m x 3.00m ölçülerinde beton tipi trafo yerinin belirlenmesi talep edilmiştir. Belediyemiz Etüt Proje Müdürlüğünce yerinde inceleme yapılarak hazırlanan teknik rapora göre; UEDAŞ tarafından önerilen trafo alanının; Yarmataş Cad.si 6. Sokak üzerinde, 3305 nolu parsel doğusunda yer alan Park Alanı içerisinde önerildiği görülmüş, talep edilen yerde konum itibariyle sıkıntı yaşanabileceği için trafo yerinin daha kuzeye kaydırılarak 346 no.lu imar adasının kuzeyinde yer alan yeşil alan içerisinde yoldan 3 m. çekme mesafesi bırakılarak 02/10/2015 tarihli teknik rapor ile belirlenmiş olup,Komisyonumuzca yapılan değerlendirmesin de; UEDAŞ tarafından talep edilen trafo yerinin, söz konusu trafo binasının reklam amaçlı kullanım hakkının Belediyemize ait olması koşulu ile Planlı Alanlar Tip imar Yönetmeliğinin 9. Madde hükmüne istinaden;,346 no.lu imar adasının kuzeyinde yer alan yeşil alan içerisinde yoldan 3 m. çekme mesafesi bırakılarak krokide görüldüğü şekliyle belirlenmesine, oy birliği ile karar verilmiştir.” Şeklinde hazırlanan 05/10/2015 tarihli İmar Komisyon Raporunun alındığı şekli ile aynen kabulüne, oy birliği ile karar verildi.

KARAR NO : 522 - 5393 sayılı Belediye Kanununun 21. Madde hükmü ile ek gündem maddesi olarak gündeme ithal edilen Edremit Belediyesi Etüt Proje Müdürlüğünün 02/11/2015 tarih, 44019142/3309 sayı ve Başkanlık Makamının aynı tarihli Meclis Havaleli yazılı müzekkeresi ve eki 05/10/2015 tarihli İmar Komisyon Raporu Mecliste açık okundu.“01/10/2015 tarih,452 sayılı meclis kararı ile komisyonumuza havale edilen dosya da; UEDAŞ’ ın 19/08/2015 tarih, 27279 sayılı yazısı ile Edremit Narlı Mah.si, 18 I 2 pafta, 240 no.lu imar adasının kuzeyinde yer alan Park Alanı içerisinde ki bölgenin enerji sıkıntısını gidermek, can ve mal güvenliğini üst seviyeye taşımak amacıyla azami 8.00m x 3.00m ölçülerinde beton tipi trafo yerinin belirlenmesi talep edilmiştir. Belediyemiz Etüt Proje Müdürlüğünce yerinde inceleme yapılarak hazırlanan teknik rapora göre;" UEDAŞ tarafından önerilen trafo alanının; 240 no.lu imar adasının kuzeyinde yer alan Park Alanı içerisinde önerildiği görülmüş, önerilen trafo yeri yeşil alan içerisinde kuzeye kaydırılarak, 12 m. genişliğindeki imar yolundan 3 m. çekme mesafesi bırakılarak 02/10/2015 tarihli teknik rapor ile belirlenmiş olup, Komisyonumuzca yapılan değerlendirmesin de; UEDAŞ tarafından talep edilen trafo yerinin, söz konusu trafo binasının reklam amaçlı kullanım hakkının Belediyemize ait olması koşulu ile Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinin 9. Maddesine istinaden 240 no.lu imar adasının kuzeyinde yer alan yeşil alan içerisinde kuzey yönündeki 12 m. genişliğindeki imar yolundan 3 m. çekme mesafesi bırakılarak krokide görüldüğü şekliyle belirlenmesine,oy birliği ile karar verilmiştir.” Şeklinde hazırlanan 05/10/2015 tarihli İmar Komisyon Raporunun alındığı şekli ile aynen kabulüne, oy birliği ile karar verildi.

KARAR NO : 523 - 5393 sayılı Belediye Kanununun 21. Madde hükmü ile ek gündem maddesi olarak gündeme ithal edilen, Edremit Belediyesi Etüt Proje Müdürlüğünün 02/11/2015 tarih, 44019142/3311 sayı ve Başkanlık Makamının aynı tarihli Meclis Havaleli yazılı müzekkeresi ve eki 05/10/2015 tarihli İmar Komisyon Raporu, konusu itibarı ile Meclis Üyesi Ahmet ELMAN’ ı ilgilendirdiğinden, 5393 Sayılı Belediye Kanununun 27. madde hükmü gereği üyenin toplantı salonundan ayrılması ile Mecliste açık okundu. “01/10/2015 tarih,456 sayılı Meclis Kararı ile Komisyonumuza havale edilen dosyada; Edremit Güre Mah.si, (Çamlıbel) I17- C-18-A-4-C imar paftası, 261 ada, 1, 2 , 3 ve 4 nolu parselde kayıtlı taşınmaz için hazırlanan 11098,5 Plan İşlem Numaralı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan dosyası komisyonumuzca incelenmiş olup,Edremit Güre Mah.si, (Çamlıbel) I17- C-18-A-4-C imar paftası 261 ada, mevcut 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planında Kentsel Gelişme Alanında, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında; Turizm + II. Konut alanında, 04/11/2011 tarih 60 sayılı meclis kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında TAKS: 0.15 – KAKS: 0.30 Ayrık Nizam 2 Kat, yollardan 5m. komşu parselden 3m. yapı yaklaşma mesafeli Konut alanında bulunmaktadır. Bahse konu taşınmazlara ait 16/12/2011 onay tarihli Jeolojik Jeoteknik Etüt Raporu mevcuttur. BASKİ Genel Müdürlüğü Arıtma Tesisleri Dairesi Başkanlığının 29/09/2015 tarih, 2517/17354 sayılı görüşü ile hazırlanan Plan Tadilatının kurumları açıcından bir sakıncası olmadığı bildirilmiştir. Balıkesir Büyükşehir Belediyesi Ulaşım Planlama ve Raylı Sistemler Daire Başkanlığı - Ulaşım Şube Müdürlüğünün 15/09/2015 tarih, 5488 sayılı görüşü ile "planlanması öngörülen "Turizm Alanı" fonksiyonunun bölgeye getireceği otopark ihtiyacının çözülmesi adına Karayolu Kenarına Yapılacak ve Açılacak Tesisler Hakkındaki Yönetmeliğinin 27. madde hükmünde belirtilen oranda otopark alanının parsel içinde karşılanması kaydıyla kurumları açısından bir sakınca bulunmadığı bildirilmiştir. Hazırlanan 1/1000 ölçekli plan tadilat teklifi ile adada fonksiyon değişikliği talep edilmiş olup, mevcut TAKS: 0.15 ,KAKS: 0.30 Yoğunluklu konut adasına üst ölçek plan doğrultusunda ; yollardan 5m., komşu parselden 3m. yapı yaklaşma mesafeli , Emsal 0.60 , Yençok: 10m. , Ayrık Nizam 3 Kat, Turizm Alanı olarak öneri getirilmiştir. Ayrıca bahse konu adanın kuzey doğusunda adanın terkinden gelen alanda otopark alanı ayrıldığı görülmüştür. Komisyonumuzca yapılan değerlendirmesin de; Edremit Güre Mah.si, (Çamlıbel) I17- C-18-A-4-C imar paftası ,261 ada, 1, 2, 3 ve 4 nolu parselde kayıtlı taşınmaz için hazırlanan 11098,5 Plan İşlem Numaralı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan Tadilatı dosyası ; "Turizm Alanı" fonksiyonunun bölgeye getireceği otopark ihtiyacının çözülmesi adına Karayolu Kenarına Yapılacak ve Açılacak Tesisler Hakkındaki Yönetmeliğin 27. madde hükmünde belirtilen oranda otopark alanının parsel içinde karşılanması kaydıyla,(kendi konusu olması nedeniyle) Komisyon Üyesi Ahmet ELMAN’ın toplantı dışında kalması nedeniyle mevcudun oy birliği ile karar verilmiştir.” Şeklinde hazırlanan 02/10/2015 tarihli İmar Komisyon Raporunun alındığı şekli ile aynen kabulüne, oy birliği ile karar verildi.

KARAR NO : 524 - 5393 sayılı Belediye Kanununun 21. Madde hükmü ile ek gündem maddesi olarak gündeme ithal edilen Edremit Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğünün 02/11/2015 tarih, 52063623/3050 sayı ve Başkanlık Makamının aynı tarihli Meclis Havaleli yazılı müzekkeresinin açık okunarak yapılan müzakeresin de; Mülkiyeti Gençlik ve Spor İl Müdürlüğüne ait Edremit, Zeytinli Mah.si ,3949 no.lu parselde yer alan futbol sahası 19/12/2005 tarihinde (Mülga) Zeytinli Belediyesi Tüzel Kişiliği ile sözleşme yapılarak 10 yıl süre ile bedelsiz olarak tahsis edilmiş olup, Tahsis süresi 19/12/2015 tarihinde sona erecektir. 05/05/2005 tarih, ve 25806 sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren 5340 sayılı kanunun3.maddesi ile 3289 sayılı Kanuna eklenen EK11 maddesinde belirtilen ; “  Genel Müdürlüğün mülkiyetinde veya kullanımında bulunan spor tesisleri veya taşınmazların kullanım veya intifa hakkı; spor federasyonlarına, en az üçü olimpik olmak üzere toplam altı spor dalında faaliyet gösteren ve liglere katılan spor kulüplerine, yerel yönetimlere, kamu kurum ve kuruluşlarına protokol ile bedelsiz devredilebilir.” Hükmüne istinaden, mülkiyeti Gençlik ve Spor İl Müdürlüğüne ait Edremit, Zeytinli Mah.si, 3949 no.lu parselde yer alan futbol sahasının, Amatör Spor kulüplerinin faaliyetlerini sürdürebilmesi amacı ile Edremit Belediye Başkanlığına tahsis süresinin 10 yıl daha uzatılmasına, oy birliği ile karar verildi.

KARAR NO : 525 - 5393 sayılı Belediye Kanununun 21. Madde hükmü ile ek gündem maddesi olarak gündeme ithal edilen Edremit Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğünün 04/11/2015 tarih, 52063623/3052 sayı ve Başkanlık Makamının aynı tarihli Meclis Havaleli yazılı müzekkeresinin açık okundu. Edremit Muzaffer Akpınar Halk Kütüphanesi Müdürlüğünün 03/11/2015 tarih ve 325 sayılı yazılarında; “Mülkiyeti Edremit Belediyesi Tüzel Kişiliğine ait Zeytinli Mah.si, Kadir Esen Cad.si, No:65/1 A-2 adresinde ki binanın ‘Zeytinli Halk Kütüphanesi’ olarak kullanılmak amacı ile bedelsiz olarak, Kültür ve Turizm Bakanlığına tahsisi” yönündeki talebinin yapılan değerlendirmesinde; bu hususta alınan 05/02/2015 tarih, 89 sayılı Meclis kararı nın iptali ile mülkiyeti Edremit Belediyesi Tüzel Kişiliğine ait Zeytinli Mahallesi,Kadir ESEN Caddesi, No 65/1, A-2 adresindeki binaya ait elektrik,su v.b gibi giderlerin karşılanması kaydı ile 5393 sayılı Belediye Kanununun “Diğer Kuruluşlarla İlişkiler” başlıklı 75.maddesinin ‘d’ fıkrası gereği, “Zeytinli Halk Kütüphanesi” olarak kullanılmak üzere, 10 yıllığına, bedelsiz olarak, Kültür ve Turizm Bakanlığına tahsis edilmesine , oy birliği ile karar verildi.

KARAR NO : 526 - 5393 sayılı Belediye Kanununun 21. Madde hükmü ile ek gündem maddesi olarak gündeme ithal edilen Edremit Kaymakamlığı İlçe Milli Eğitim Müdürlüğünün 04/11/2015 tarih, 88327296/934-E.11183225 sayı ve Başkanlık Makamının 04/11/2015 tarihli Meclis havaleli yazısı ve eklerinin Mecliste açık okunarak yapılan müzakeresinde; Edremit Kaymakamlığı İlçe Milli Eğitim Müdürlüğünün “2015-2016 Eğitim ve Öğretim yılında okulların spor malzemesi ihtiyaçlarına yönelik talepleri ile talep ekinde sunulan 04/11/2015 tarih, Şube Müdürü Muharrem YENİGÜN imzalı listede yer alan, (Boyunca kitap oku bisikleti kap projesi kapsamında dereceye giren öğrencilere verilmek üzere) 18 adet bisiklet, 120 adet Futbol Topu, 120 Adet Voleybol Topu, 30 Adet Hentbol Topu 120 Adet Basketbol Topu, 5 Adet Voleybol Filesi, 120 Adet Antrenman Yeleği, 120 Adet Antrenman Hunisi, 20 Adet Masa Tenisi Filesi, 100 Adet Badminton Raketi, 100 Adet Badminton Topu, 30 Adet Tenis Raketi, 1 Kova Tenis Topu ve 100 Adet Masa Tenisi Topundan oluşan spor malzemelerinin, 5393 sayılı Belediye Kanununun Belediyenin Görev, Yetki ve Sorumlulukları başlıklı 14. Maddesinin (b) fıkrası hükmü kapsamında ,Belediyemiz Bütçesinden karşılanarak ayni yardım yapılması ile “Boyunca Kitap Oku, Bisikleti Kap Projesi” kapsamında hazırlanan 05/11/2015 tarihli (3 sayifelik) protokolün ise Meclis Divanı huzurunda imzalanmak üzere Riyaset Makamına yetki verilmesine, oy birliği ile karar verildi.

KARAR NO : 527 - 5393 sayılı Belediye Kanununun 21. Madde hükmü ile ek gündem maddesi olarak gündeme ithal edilen Edremit Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğünün 04/11/2015 tarih, 52063623/3056 sayı ve Başkanlık Makamının aynı tarihli Meclis Havaleli yazılı müzekkeresinin açık okunarak yapılan müzakeresin de;Özel mülkiyete sahip Edremit, Çamlıbel Mah.si, 645 no.lu parsel sahiplerinin “parsellerinin imar planında Pazar alanı ve yolda kalması sebebi ile taşınmazlarının Mülkiyeti Edremit Belediyesi Tüzel Kişiliğine ait Tahtakuşlar Mah.si, 336 ada, 70 ve 335 ada, 22 no.lu parsellerle takas yolu ile kamulaştırılması talep edilmiş olup,Belediyemiz Etüt Proje Müdürlüğünce yapılan teknik araştırma sonucu; 645 no.lu parselde yer alan zeytinlik vasfındaki 3.695,00 m² lik taşınmazın, 3194 sayılı İmar Kanununun 18. Maddesi ile belirlenen düzenleme ortaklık payı kapsamında olmadığı, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında, bir kısmının yolda, bir kısmının trafo alanında, kalan kısmının da hmax:4,50 m, Emsal 0,10 yoğunlukta Pazar alanı içerisinde kaldığı belirlendiğinden;Kamulaştırılmasının kamu yararına olacağı anlaşıldığından,Talebin kabulü ile Özel mülkiyete ait Edremit Çamlıbel Mah.si, 645 nolu parselde yer alan 3.695,00 m² lik taşınmazın, mülkiyeti Edremit Belediyesi Tüzel Kişiliğine ait Tahtakuşlar Mah.si, 335 ada, 22 ve 336 ada ,70 no.lu parsellerle takas yoluyla kamulaştırma programına alınarak kamulaştırma işleminin yapılması için Riyaset ve Encümene yetki verilmesine ,oy birliği ile karar verildi. 05/11/2015

Kamil SAKA Coşkun TAŞKIN Tayfun GERKUŞ Hüseyin UZUN


Meclis Başkanı Meclis Katibi Meclis Katibi Meclis Katibi