| Lizinq riski
Əmlakın idarəedilməsi və lizinq verənə qaytarılmış əmlakın yenidən satışı sahəsində işin zəruriliyi çox zaman müxtəlif problemlər yaradır. Çox vaxt lizinq verən lizin avadanlığını bir nüçə dəfə müvəqqəti istifadəyə verməyə məcburdur, buna görə də onun üçün lizinq obyektinin qalıq dəyərinin ödənilməsi riski artır (xüsusilə, ona tələbin olmaması şəraitində).
Risklər, çox vaxt əmlakın idarəedilməsi ilə bağlıdırlar, Bu zaman problem ondan ibarət deyildir ki, lizinq müddəti qutarandan sonra əmlakla nə etmək lazım gələcəkdir, əksinə, operativ icarədə müqavilənin müddəti çox nadir hallarda əmlakın «həyat» dövrü ilə bir ölçüyə gəlmir. Bu zaman, operativ icarə bazarının artımı ilk növbədə onunla bağlıdır ki, icarəverənlər balansdan kənar maliyyələşdirmə sahəsində yeni imkanlar, həmçinin, bütün risklərə, xüsusilə də qalıq dəyəri ilə və dövri ödənişlərin azalması ilə bağlı olan risklərə, qarşı müdafiə axtarırlar.
İcarəyə verənlər, çox zaman rəqabətin təzyiqi altında ödənişlərin həcmini mənfəətin, vergilərin ödənilməsindən sonra yerdə qalan hissəsi hesabına həyata keçirirlər və əmlaka sahibliyə görə vergi güzəştlərini lizinq ödənişlərinin azaldılması formasında icarəçinin üzərinə köçürürlər.
Dostları ilə paylaş: |
