3. kat kaba inşaat için: 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 5940 sayılı Kanun'un 2. maddesiyle değiştirilen 42. maddesinin (a) bendi ve (c) bendinin 1. 3. 5. ve 8. maddelerine göre Ek-D.2 hesap cetvelinde de detaylıca belirtildiği üzere yapıyı yapana verilecek idari para cezası miktarı 4.904,90-TL’dir.
Betonarme garaj -depo (müştemilat) + sundurma için: 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 5940 sayılı Kanun'un 2. maddesiyle değiştirilen 42. maddesinin (a) bendi ve (c) bendinin 1. 3. 5. 8. ve 12. maddelerine göre Ek-C.1 hesap cetvelinde de detaylıca belirtildiği üzere yapıyı yapana verilecek idari para cezası miktarı 708,66-TL’dir.
TOPLAM: 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 5940 sayılı Kanun'un 2. maddesiyle değiştirilen 42. maddesine göre, Ek-1 hesap cetvelinde de detaylıca belirtildiği üzere yapıyı yapana verilmesi gereken para cezası miktarı 12.747,94 TL olup, fiili tekrardan dolayı para cezasının bir kat artırılarak hesaplanması gerektiğinden yapıyı yapana verilmesi gereken para cezası miktarı Toplam 25.495,94-TL idari para cezası verilmesine,
3101
Yapı kontrol Müdürlüğünün teklifi ve ekindeki dosyası Encümenimizce incelenmiş olup;
Söz konusu taşınmaz için 15.11.2016 tarih ve 2016/2160 sayılı Encümen Kararı verilmiş olup; 3194 Sayılı İmar Kanunun 42.maddesinin yapılan değişiklikle, 5940 sayılı kanun kapsamında, idari para cezası verilerek işlem tesis edildiği, göz önünde bulundurularak;
I- Teklifte mevzuu hususlar içeriğinde, 4/2 Sokak No:5/A–5/B (4/1 Sokak C Blok No:6) Buca–İZMİR adresinde, Tapunun 7448 Ada, 9 Parsel üzerinde Ruhsat ve Eklerine Aykırı olarak yapılanzemin kat 6 nolu işyerinin önüne 21x7m. ebadında ve zemin kat 5/B nolu işyeri ön cephesine 4x8m. ebadında sundurma + mutfak bacası apartmana ait hava bacasından geçirilmişkonumdaki aykırılığın 3194 sayılı imar kanunun 32. Maddesine istinaden YIKTIRILMASINA, (Mimari Projesine uygun hale getirilmesine)
II- Ayrıca, Yapı Tatil Zaptı tarihlerine bakıldığında, talebin Encümenimize çok geç intikal ettirildiği görülmüştür. 3194 sayılı İmar Kanununun 32.maddesinde gerek kaçak, gerekse Ruhsat ve eklerine aykırı taşınmazların, en çok 1 (bir) ay içerisinde aykırılıkların giderilmesi ya da ruhsat alınarak, taşınmazın 3194 sayılı kanuna uygun hale getirilmesi için, kanuni olarak süre verildiğinden, yıkıma ilişkin taleplerinin kanuni süresi içerisinde Encümene intikalinin sağlanmasına,
III- “Yukarda belirtilen adrese gidilerek, yapı tatil zaptında belirtilen mahsurların giderilmediğine dair 22.11.2017 tarih ve17005 sayılı Yapı Tespit Tutanağı düzenlenmiştir.” Teknik bilgisi göz önünde bulundurulmuş olup; teknik talep doğrultusunda,
5940 sayılı Kanun'un 2. maddesiyle değiştirilen 42. maddesinin üçüncü fıkrasında belirtildiği üzere 32. maddesinde belirtilen mükellefiyetleri yerine getirmeyen veya bu maddelere aykırı davranan yapı / parsel sahibi Özyayla Gayrımenkul İnşaat Turizm Gıda San. ve Tic. Ltd. Şti.’ ye toplam 3.282,50TL.maktu para cezası verilmesine,
3102
Etüd Proje Müdürlüğünün teklifi Encümenimizce incelenmiş olup,
Buca İlçesi, Dumlupınar Mahallesi, 21-N-III-a pafta, 39720 ada, 28 nolu parselden Krokide “A” ile gösterilen kısmın, bedelsiz olarak kamuya (yol) terk olması işleminin, 3194 sayılı İmar Kanununun 16. madde hükmüne göre onanmasına,
28.11.2017
28.11.2017
3103
3103
Etüd Proje Müdürlüğünün teklifi Encümenimizce incelenmiş olup;
İlgili Müdürlüğün “08.12.2015 tarihli teknik raporumuzda, İzmir İli, Buca İlçesi, Dumlupınar Mahallesi, 21-N-IV-c ve 21-N-IV-d paftalar, 180 ada, 6-8-9-10-11-51-52-55-58-59-60-61-62 ve 63 nolu parselleri kapsayan alanın düzenleme sahası olarak seçilmesi uygun görülmüş olup, 3194 sayılı İmar Kanunun 18. maddesi uyarınca yapılacak Arazi ve Arsa Düzenlemesi ile İlgili Esaslar Hakkındaki Yönetmeliğin 6. ve 7. maddeleri uyarınca düzenleme ortaklık payının dengeli olarak dağıtılmasını sağlayacak düzenleme sınırı Belediyemiz Encümeninin 15.12.2015 tarih, 2015/2374 sayılı kararı ile onanmıştır.
Encümence onaylı teklif sınırı içerisinde 3194 Sayılı Yasanın 18.Maddesi ve 2981/3290 Sayılı Kanunun 15 Ek.1 Maddesine uygun olarak düzenlenen hazırlanan 750 Nolu Parselasyon Planı Belediyemiz Encümenince 18.04.2017 tarih, 2017/835 sayı ile onanarak 5216 Sayılı Yasanın 7.Maddesi b fıkrası uyarınca onanmak üzere İzmir Büyükşehir Belediyesi Harita ve CBS Daire Başkanlığı İmar Uygulama 1.Şube Müdürlüğüne iletilmiştir.
İzmir Büyükşehir Belediyesi Harita ve CBS Daire Başkanlığı İmar Uygulama 1.Şube Müdürlüğünün 02.11.2017 tarih, 51681141-310.03-E.284901 sayılı yazısında belirtilen hususlar çerçevesinde yapılan incelemede; 7. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2012/102 Esas Sayılı Kararına istinaden uygulanan, kadastral ifraz dosyasında “yol” olarak cins tashihi yapılan ve işlem tescil bildiriminde “yola terk edildi” ibaresi bulunan 180 ada, 49,50,53,54 parsellerin tapu sicillerinin kapandığı ancak, 56 ve 57 nolu parsellerin tapu kayıtlarının devam etmekte olduğu tespit edilmiştir.
Müdürlüğümüzce yapılan incelemede, şahıs mülkiyetinde bulunan ve yürürlükteki 1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre tamamı zayi alana (yol) isabet etmekte olan taşınmazların 750 Nolu Parselasyon Planına dahil edilmesi imar mevzuatı ve kamulaştırma yükünü hafifletme yönlerinden uygun görülmüş olup 750 plana ait düzenleme sahasının revizyonu ihtiyacı duyulmuştur.
Yukarıda bahsedilen hususlar çerçevesinde;
a.750 Nolu Parselasyon Planının onama kararı olan 18.04.2017 tarih, 2017/835 sayılı Encümen Kararının iptali yönünde karar alınması,
b.50 Nolu Parselasyon Planına ait düzenleme sahasının onama kararı olan 15.12.2015 tarih, 2015/2374 sayılı Encümen Kararının iptali yönünde karar alınması,
c.Uygun görülmesi halinde İzmir İli, Buca İlçesi, Dumlupınar Mahallesi, 21-N-IV-c ve 21-N-IV-d paftalar, 180 ada, 6-8-9-10-11-51-52-55-56-57-58-59-60-61-62 ve 63 nolu parselleri kapsayan alanın 3194 sayılı İmar Kanunun 18. maddesi uyarınca yapılacak Arazi ve Arsa Düzenlemesi ile İlgili Esaslar Hakkındaki Yönetmeliğin Düzenleme Sahalarının Tespiti Esasları başlıklı 5.maddesine göre düzenleme sahası seçilmesi konusunda Encümence bir karara varılması gerekmektedir.’’ Teknik bilgisine istinaden, teknik gereklilik doğrultusunda,
I-750 Nolu Parselasyon Planının onama kararı olan 18.04.2017 tarih, 2017/835 sayılı Encümen Kararının iptal edilmesine,
II-750 Nolu Parselasyon Planına ait düzenleme sahasının onama kararı olan 15.12.2015 tarih, 2015/2374 sayılı Encümen Kararının iptal edilmesine,
III-İzmir İli, Buca İlçesi, Dumlupınar Mahallesi, 21-N-IV-c ve 21-N-IV-d paftalar, 180 ada, 6-8-9-10-11-51-52-55-56-57-58-59-60-61-62 ve 63 nolu parselleri kapsayan alanın 3194 sayılı İmar Kanunun 18. maddesi uyarınca yapılacak Arazi ve Arsa Düzenlemesi ile İlgili Esaslar Hakkındaki Yönetmeliğin Düzenleme Sahalarının Tespiti Esasları başlıklı 5.maddesine göre düzenleme sahası seçilmesine,
3104
Etüd Proje Müdürlüğünün teklifi Encümenimizce incelenmiş olup;
İlgili Müdürlükçe “Encümence onaylı teklif sınırı içerisinde hazırlanan 756 nolu parselasyon planı yerine aplike edilerek röperler zeminden alınmıştır.
3194 sayılı Yasanın 18. maddesine uygun olarak düzenlenen 756 nolu parselasyon planı 18. madde uyarınca yapılacak Arazi ve Arsa Düzenlemeleri Yönetmeliğinin maddelerine de uygundur. Ayrıca, 238 ada 4 ve 13 nolu parsel malikleri 756 nolu plan gereğince taraflarına, yeni oluşacak 8419 ada 2 nolu parselden yer verilmesine muvafakat etmişlerdir.Hazırlanan parselasyon planındaki imar hatları yürürlükteki imar planına uygundur.” Teknik bilgisi ve uygunluk görüşü dayanağında,
İlgili Müdürlükçe “Yasa ve Yönetmelik esaslarına uygun olarak” düzenlendiği belirtilen 756nolu parselasyon planının, 3194 sayılı İmar Kanunun 19. maddesi uyarınca onanmasına ve Büyükşehir Belediyesi onayına müteakip, plana giren taşınmaz sahiplerine mutat vasıtalarla duyurulmasına,
3105
Emlak ve İstimlak Müdürlüğünün teklifi Encümenimizce incelenmiş olup,
Belediyemiz adına kayıtlı bulunan Kocatepe Mahallesi, 22-P-I Pafta, 38795 ada, 55 parsel no’ lu 81,78m² yüzölçümlü hissenin satışı için, Komisyonca belirlenen m2’si 2.500,00-TL hesabı ile toplam 204.450,00-TL bedele itiraz edildiğinden, dosyanın Kıymet Takdir Komisyonunca yeniden değerlendirme yapmak üzere iadesine,
3106
Emlak ve İstimlak Müdürlüğünün teklifi Encümenimizce incelenmiş olup;
Müdürlüğün tüm açıklamaları doğrultusunda, gerek ilgili Müdürlüğün uygunluk görüşü, gerekse ilgili komisyonun uygunluk görüşü dayanağında, yukarıda alınan kararların Encümenimizce aynen kabulüne,
3107
Emlak ve İstimlak Müdürlüğünün teklifi Encümenimizce incelenmiş olup;
Müdürlüğün tüm açıklamaları doğrultusunda, gerek ilgili Müdürlüğün uygunluk görüşü, gerekse ilgili komisyonun uygunluk görüşü dayanağında, yukarıda alınan kararların Encümenimizce aynen kabulüne,
3108
Ruhsat ve Denetim Müdürlüğünün teklifi Encümenimizce incelenmiş olup;
Dosya içerisinde yer alan 22/11/2017 tarihli Mühürleme Tutanağında anılan iş yerinin boş olduğu görüldüğünden, talep doğrultusunda,
İlçemiz 1003 Sokak No:41/A sayılı yerde faaliyet gösteren işletmeciliğini Emre KULADUĞMAZ’ ın yaptığı ‘Oto Yıkama’ yerine, 13.06.2017 tarih ve 2017/1431 sayılı Encümen Kararıyla verilen kapatma kararının kaldırılmasına,
28.11.2017
3109
Mali Hizmetler Müdürlüğünün teklifi Encümenimizce incelenmiş olup;
2017 Mali Yılı Bütçe Teklifleri esas alınarak hazırlanmış olan ancak, ödeneklerin yeterli gelmemesi nedeni ile ilişikte sunulan (a) ve (b) yazılar gereği Mahalli İdareler Bütçe ve Muhasebe Usulü Yönetmeliğinin 36. maddesine istinaden ekli cetvelde gösterilen aktarmaların yapılmasına,
Levent YAVUZ Hıdır KAYA Levent YAVUZ Ali GÜZEL
ENCÜMEN BAŞKANI ÜYE ÜYE ÜYE
Özlem ÖZTEKİN Hakan OKUTUCU Uğur YÖRÜR
Mali Hizmetler Müdürü İmar ve Şehircilik Müdürü Etüd Proje Müdürü
