II- 19.09.2017 tarih ve 2017/2264sayılı Encümen Kararı ile ilgili Müdürlükçe sehven Koray ÇİFTÇİ adına verilmiş olan 820,63-TLidari para cezasının, yukarıda bahsedilen açıklamalar dayanağında ve ilgili Müdürlüğün talebi doğrultusunda, aykırılığı yapan Fatma YABRAK/Ahmet Ali kızı adına olarak düzeltilerek,
19.09.2017 tarih ve 2017/2264sayılı Encümen Kararının tashihine,
10.10.2017
2497
Yapı kontrol Müdürlüğünün teklifi ve ekindeki dosyası Encümenimizce incelenmiş olup;
I- Öncelikle Encümene iletilen taleplerde gerekli incelemenin hassasiyetle yapılarak, mükerrerliğe ve hataya sebebiyet verilmemesine,
İlgili Müdürlüğün “ 15.08.2017 tarih ve 11901 sayılı Mensure KUZGUN’un dilekçesinde; kaçak yapının kendisi tarafından yapılmadığı, evi satın aldığında bahsedilen kaçak yapının mevcut olduğunu bunu da dilekçe ekindeki Ağustos 2001 tarihli digital fotogrometrik halihazır harita paftasın ile ispatlamaktadır..
Arşiv dosyalarında yapılan incelemede; Tapu kaydında, 7768 ada 7 parseldeki binanın Mensure KUZGUN tarfından 28.08.2013 tarihinde Osman İLDOĞANOĞLU’ndan satın aldığı görülmektedir. Bahsedilen bina ve müştemilatın 2001 yılı ağustos ayında mevcut olduğu Ağustos 2001 tarihli digital fotogrometrik halihazır harita paftasından görülmektedir. Dolayısıyla kaçak müştemilatın Mensure KUZGUN tarafından yapılmadığı, bir önceki sahibi Osman İLDOĞANOĞLU tarafından yapıldığı anlaşılmış olup, ilgi b Encümen Kararı ile verilen para cezasının Osman İLDOĞANOĞLU adına tashihi gerekmektedir.
Mensure KUZGUN adına 01.08.2017 tarih ve 2017/1965 sayılı Encümen Kararı “Mevcut 2 kat dubleks yapının arka bahçe kısmına 3,70 x 1,50m ebadında müştemilat yapılmış konumda“ tespiti yapılan kaçak yapı için verilen 820,63-TL toplam idari para cezasının, yukarıda bahsedilen hususlar doğrultusunda, Osman İLDOĞANOĞLUadına tashih edilmesigerekmektedir.” Teknik bilgisine istinaden, talep doğrultusunda,
II- 01.08.2017 tarih ve 2017/1965 sayılı Encümen Kararı ile ilgili Müdürlükçe sehven Mensure KUZGUN adına verilmiş olan820,63-TLidari para cezasının, yukarıda bahsedilen açıklamalar dayanağında ve ilgili Müdürlüğün talebi doğrultusunda, Osman İLDOĞANOĞLUadına olarak düzeltilerek,
01.08.2017 tarih ve 2017/1965sayılı Encümen Kararının tashihine,
10.10.2017
2498
2498
Yapı kontrol Müdürlüğünün teklifi ve ekindeki dosyası Encümenimizce incelenmiş olup;
I- Öncelikle Encümene iletilen taleplerde gerekli incelemenin hassasiyetle yapılarak, mükerrerliğe ve hataya sebebiyet verilmemesine,
İlgili Müdürlüğün “05.10.2017 tarih ve 13778 sayılı Haydar KAYA’nın dilekçelerine istinaden dosyasında yapılan incelemede; Belediyemiz tarafından Nabi KAYA – Haydar KAYA aleyhine İzmir 18. Asliye Ceza Mahkemesinde 2016/810 E. sayı ile açılan davada, mahkeme kararına göre sanık Haydar KAYA hakkında kovuşturmaya yer olmadığına karar verilmiştir. Haydar kayanın yazısı ekinde sunduğu İzmir 18. Asliye Ceza Mahkemesinde 2016/810 E. 2017/289 K. Nolu 12.07.2017 nolu kesinleşmiş kararında Naki KAYA savunmasında;Atatürk Mahallesi 204/1 sokak No:3 Buca/İZMİR adresinde bulunan 39767 ada, 2 parselde kalan taşınmazda belediyeden gerekli ruhsat ve izinleri almaksızın kaçak yapıyı kendisinin yaptığını kabul etmiş ve 6.000- TL para cezasıyla cezalandırılmasına karar verilmiştir.
Dolayısıyla mahkeme kararlarına istinaden, ilgi a yapı Tatil Zaptında belirtilen aykırılıklar yapının tapu sahibi kardeşlerden Haydar KAYA tarafından değil, diğer kardeş Naki KAYA tarafından yapıldığı anlaşıldığından, ilgi b Encümen Kararındaki toplam para cezasının aykırılığı yapan Naki KAYA adına çıkarılması gerekmektedir.
09.08.2016 tarih ve 2016/1426 sayılı Encümen Kararı ile Nabi KAYA – Haydar KAYA adına verilen toplam 6.077,35-TL para cezasının, yukarıda bahsedilen hususlar doğrultusunda, ruhsat ve eklerine aykırılığı yapan Naki KAYA adına tashih edilmesigerekmektedir.” Teknik bilgisine istinaden, talep doğrultusunda,
II- 09.08.2016 tarih ve 2016/1426sayılı Encümen Kararı ile ilgili Müdürlükçe sehven Nabi KAYA – Haydar KAYA adına verilmiş olan 6.077,35-TLidari para cezasının, yukarıda bahsedilen açıklamalar dayanağında ve ilgili Müdürlüğün talebi doğrultusunda, aykırılığı yapan Naki KAYAadına olarak düzeltilerek,
09.08.2016 tarih ve 2016/1426sayılı Encümen Kararının tashihine,
2499
Etüd Proje Müdürlüğünün teklifi Encümenimizce incelenmiş olup,
İlgili Müdürlüğün “Müdürlüğümüzce yapılan ekli folye tetkikinde meri imar planına göre Kamuya Terk işleminde bir sakınca bulunmamaktadır.” Teknik bilgi ve uygunluk görüşü doğrultusunda,
Buca İlçesi,Tınaztepe Mahallesi, 20-O-I-a pafta, 42699 ada, 7 nolu parselden Krokide “A” ile gösterilen kısmın, bedelsiz olarak kamuya (yol) terk olmasıişleminin, 3194 sayılı İmar Kanununun 16. madde hükmüne göre onanmasına,
2500
Etüd Proje Müdürlüğünün teklifi Encümenimizce incelenmiş olup,
İlgili Müdürlüğün “Müdürlüğümüzce yapılan ekli folye tetkikinde meri imar planına göre Kamuya Terk işleminde bir sakınca bulunmamaktadır.” Teknik bilgi ve uygunluk görüşü doğrultusunda,
Buca İlçesi, Kocatepe Mahallesi, 22-N-IV-b pafta, 38873 ada, 11 nolu parselden Krokide “A” ile gösterilen kısmın, bedelsiz olarak kamuya (yol) terk olması işleminin, 3194 sayılı İmar Kanununun 16. madde hükmüne göre onanmasına,
10.10.2017
2501
2501
Etüd Proje Müdürlüğünün teklifi Encümenimizce incelenmiş olup,
İlgili Müdürlüğün “Müdürlüğümüzce yapılan ekli folye tetkikinde meri imar planına göre Kamuya Terk- Tevhid ve İfraz işleminde bir sakınca bulunmamaktadır.” Teknik bilgi ve uygunluk görüşü doğrultusunda,
Buca İlçesi, Kocatepe Mahallesi, 22-N-IV-b pafta, 38866 ada, 8 nolu parselden krokide “A” ile gösterilen kısmın bedelsiz olarak kamuya (yol) terk edilmesi, 38866 ada, 9 nolu parselden krokide “B” ile gösterilen kısmın bedelsiz olarak kamuya (yol) terk edilmesi, kalan 8 ve 9 nolu parsellerin tevhiden “C” parsel olması, “C” parselin de ifrazen “D” ve “E” parseller olmasıişleminin3194 sayılı İmar Kanununun 16. madde hükmüne göre onanmasına,
2502
Emlak ve İstimlak Müdürlüğünün teklifi Encümenimizce incelenmiş olup, Belediyemiz adına kayıtlı bulunan Kızılçullu Mahallesi, 22 M II B pafta, 693 ada, 112 parsel nolu 115,50 m² yüzölçümlü taşınmazın, Belediyemize ait 387/1925(23,22)m2’ lik hissenin satışı için, Komisyonca belirlenen m2’ si 2.500,00-TL hesabı ile toplam 58.050,00-TL bedele itiraz edildiğinden, dosyanın Kıymet Takdir Komisyonunca yeniden değerlendirme yapmak üzere iadesine,
2503
Emlak ve İstimlak Müdürlüğünün teklifi Encümenimizce incelenmiş olup,
Belediyemiz adına kayıtlı bulunan Çamlık Mahallesi, 22N-I d Pafta, 38761 ada, 40 parsel no’lu 410,03m2 yüzölçümlü taşınmazın Belediyemize ait 2078/41003(20,78)m2’ lik hissenin satışı için, Komisyonca belirlenen m2’ si 2.000,00TL hesabı ile toplam 41.560,00TL bedele itiraz edildiğinden, dosyanın Kıymet Takdir Komisyonunca yeniden değerlendirme yapmak üzere iadesine,
2504
Emlak ve İstimlak Müdürlüğünün teklifi Encümenimizce incelenmiş olup;
Belediyemize ait İzmir İli, Buca İlçesi Kocatepe Mahallesi 46/39 Sokak No:39/A-B adresinde 560 ada 209 parselde bulunan 110 m2 (Kafeterya + WC Kapalı alan ), 150 m2 (Açık Servis alanı’ nın) 2886 sayılı yasa hükümleri gereğince, kiraya verilmek üzere, yıllık 53.000,00-TL. muhammen bedel ve ihalenin 3 yıllığına olduğu göz önünde bulundurularak, talep doğrultusunda 4.770,00-TL. Geçici teminatla ihaleye çıkarılmasına ve ilan edilmesine,
2505
Emlak ve İstimlak Müdürlüğünün teklifi Encümenimizce incelenmiş olup; Belediyemize ait Özmen Caddesi No:88/C adresinde bulunan 14,06m2’ lik Dükkan’ ın 2886 sayılı yasa hükümleri gereğince, kiraya verilmek üzere, yıllık 18.500,00-TL. muhammen bedel ve ihalenin 3 yıllığına olduğu göz önünde bulundurularak, talep doğrultusunda 1.665,00–TL. Geçici teminatla ihaleye çıkarılmasına ve ilan edilmesine,
2506
Emlak ve İstimlak Müdürlüğünün teklifi Encümenimizce incelenmiş olup; Belediyemize ait Özmen Caddesi No:88/D adresinde bulunan Dükkan’ ın 2886 sayılı yasa hükümleri gereğince, kiraya verilmek üzere, yıllık 24.000,00-TL. muhammen bedel ve ihalenin 3 yıllığına olduğu göz önünde bulundurularak, talep doğrultusunda 2.160,00–TL. Geçici teminatla ihaleye çıkarılmasına ve ilan edilmesine,
2507
Emlak ve İstimlak Müdürlüğünün teklifi Encümenimizce incelenmiş olup; Belediyemize ait Fırat Pazaryeri 635/5 Sokak No:14 adresinde bulunan 25m2’ lik WC’ nin 2886 sayılı yasa hükümleri gereğince, kiraya verilmek üzere, yıllık 6.385,00-TL. muhammen bedel ve ihalenin 3 yıllığına olduğu göz önünde bulundurularak, talep doğrultusunda 574,65-TL. Geçici teminatla ihaleye çıkarılmasına ve ilan edilmesine,
10.10.2017
2508
2508
Emlak ve İstimlak Müdürlüğünün teklifi Encümenimizce incelenmiş olup; Belediyemize ait 232 Sokak No:2 adresinde bulunan 12m2’ lik Dükkan’ ın 2886 sayılı yasa hükümleri gereğince, kiraya verilmek üzere, yıllık 12.000,00-TL. muhammen bedel ve ihalenin 3 yıllığına olduğu göz önünde bulundurularak, talep doğrultusunda 1.080,00-TL. Geçici teminatla ihaleye çıkarılmasına ve ilan edilmesine,
2509
Emlak ve İstimlak Müdürlüğünün teklifi Encümenimizce incelenmiş olup; Belediyemize ait İzmir İli, Buca İlçesi Yıldız Mahallesi 206/29 Sokak No:4 adresinde bulunan WC’ nin 2886 sayılı yasa hükümleri gereğince, kiraya verilmek üzere, yıllık 3.600,00-TL. muhammen bedel ve ihalenin 3 yıllığına olduğu göz önünde bulundurularak, talep doğrultusunda 324,00-TL. Geçici teminatla ihaleye çıkarılmasına ve ilan edilmesine,
2510
Emlak ve İstimlak Müdürlüğünün teklifi Encümenimizce incelenmiş olup; Belediyemize ait 1310 Sokak No:8/A adresinde bulunan Dükkan’ ın 2886 sayılı yasa hükümleri gereğince, kiraya verilmek üzere, yıllık 9.000,00-TL. muhammen bedel ve ihalenin 3 yıllığına olduğu göz önünde bulundurularak, talep doğrultusunda 810,00-TL. Geçici teminatla ihaleye çıkarılmasına ve ilan edilmesine,
2511
Emlak ve İstimlak Müdürlüğünün teklifi Encümenimizce incelenmiş olup; Belediyemize ait Kırıklar köyü 904 parselde bulunan 12 m2’lik kapalı alan 120 m2 lik açık alan çay bahçesinin 2886 sayılı yasa hükümleri gereğince, kiraya verilmek üzere, yıllık 2.400,00-TL. muhammen bedel ve ihalenin 3 yıllığına olduğu göz önünde bulundurularak, talep doğrultusunda 216,00-TL. Geçici teminatla ihaleye çıkarılmasına ve ilan edilmesine,
2512
Mali Hizmetler Müdürlüğünün teklifi Encümenimizce incelenmiş olup;
2017 Mali Yılı Bütçe Teklifleri esas alınarak hazırlanmış olan ancak, ödeneklerin yeterli gelmemesi nedeniyle Mahalli İdareler Bütçe ve Muhasebe Usulü Yönetmeliğinin 36. Ve 38. maddelerine istinaden ekli cetvelde gösterilen aktarmalarınyapılmasına,
Levent YAVUZ Hıdır KAYA Levent YAVUZ Ali GÜZEL
ENCÜMEN BAŞKANI ÜYE ÜYE ÜYE
Özlem ÖZTEKİN Hakan OKUTUCU Uğur YÖRÜR
Mali Hizmetler Müdürü İmar ve Şehircilik Müdürü Etüd Proje Müdürü
17.10.2017
2513
Ruhsat ve Denetim Müdürlüğünün teklifi Encümenimizce incelenmiş olup;
İlçemiz 710 Sokak No:16 yanı ve 700 Sokak No:34/C yanı sayılı yerde faaliyet gösteren işletmeciliğini Yağız ATAOĞLU’ nun yaptığı ‘MDF Sunta Deposu’ yerinin, 5393 sayılı Yasanın 34. maddesinin (e) fıkrası ve “İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına ilişkin Yönetmelik” hükümlerinin 6. maddesi gereğince, Belediyemizden Gayri Sıhhi Müessese Ruhsatı alıncaya kadar kapatılmasına,
2514
Ruhsat ve Denetim Müdürlüğünün teklifi Encümenimizce incelenmiş olup;
İlçemiz 677/1 Sokak No:6 sayılı yerde faaliyet gösteren işletmeciliğini Kadri HEPRİÇ’ in yaptığı ‘Büyük baş hayvan damı’ yerinin, 5393 sayılı Yasanın 34. maddesinin (e) fıkrası ve “İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına ilişkin Yönetmelik” hükümlerinin 6. maddesi gereğince, Belediyemizden Gayri Sıhhi Müessese Ruhsatı alıncaya kadar kapatılmasına,
2515
Ruhsat ve Denetim Müdürlüğünün teklifi Encümenimizce incelenmiş olup;
Dosya içerisinde yer alan 27/09/2017 tarihli Mühürleme Tutanağında anılan iş yerinin boş olduğu görüldüğünden, talep doğrultusunda
İlçemiz 637/58 Sokak No:5/B sayılı yerde faaliyet gösteren işletmeciliğini Mahmoud JNDI’ nın yaptığı bakkal yerine, 19.09.2017 tarih ve 2017/2184 sayılı Encümen Kararıyla verilen kapatma kararının kaldırılmasına,
2516
Ruhsat ve Denetim Müdürlüğünün teklifi Encümenimizce incelenmiş olup;
Dosya içerisinde yer alan 03/10/2017 tarihli Mühürleme Tutanağında anılan iş yerinin boş olduğu görüldüğünden, talep doğrultusunda,
İlçemiz 222/19 Sokak No:7 (yanı) sayılı yerde faaliyet gösteren işletmeciliğini Nedim ÖZTUNÇ’ un yaptığı ‘Alçı Kartonpiyer İmalatı’ yerine 19.09.2017 tarih ve 2017/2232 sayılı Encümen Kararıyla verilen kapatma kararının kaldırılmasına,
2517
Ruhsat ve Denetim Müdürlüğünün teklifi Encümenimizce incelenmiş olup;
Dosya içerisinde yer alan 10/10/2017 tarihli Mühürleme Tutanağında anılan iş yerinin boş olduğu görüldüğünden, talep doğrultusunda,
İlçemiz 643 Sokak No:18sayılı yerde faaliyet gösteren işletmeciliğini M.A.Y.T. Doğrama Dekorasyon Mob. Oto. Yed. Pa. Ltd. Şti.’ nin yaptığı ‘Mobilya İmalatı’ yerine 26.09.2017 tarih ve 2017/2306sayılı Encümen Kararıyla verilen kapatma kararının kaldırılmasına,
2518
Ruhsat ve Denetim Müdürlüğünün teklifi Encümenimizce incelenmiş olup;
İlçemiz Namık Kemal Caddesi No:91/B sayılı adreste bulunan ve Sebahattin KIZILCA tarafından işletilen ‘Motorsiklet Tamir’ yerine, 05.09.2017 tarih ve 2017/2154 sayılı Encümen kararıyla verilen kapatma kararının, faaliyette bulunmamak kaydıyla, işyerinin boşaltılması için 5 (beş) gün süreyle, geçici olarak kaldırılmasına,
İlçemiz sınırları dahilinde ki Ufuk pazaryerinde Manav olarak satış yeri bulunan Hasan ÖZTEKİN adlı şahsa ait 315 no’ lu satış yerlerinin, “Pazaryerleri Hakkında Yönetmeliğin” 16. Maddesi gereği Şekip KARADENİZ adlı şahsa devredilmesine,
İlçemiz sınırları dahilinde ki Gediz pazaryerinde Manav olarak satış yeri bulunan Şemsettin KANZA adlı şahsa ait 204 no’ lu satış yerlerinin, “Pazaryerleri Hakkında Yönetmeliğin” 16. Maddesi gereği Mahfuz TİMAR adlı şahsa devredilmesine,
İlçemiz sınırları dahilinde ki Fırat (Pazar Günü) pazaryerinde Manav olarak satış yeri bulunan Akın ARGA adlı şahsa ait 186 no’ lu satış yerinin, “Pazaryerleri Hakkında Yönetmeliğin” 16. Maddesi gereği Özge ŞİMŞEK adlı şahsa devredilmesine,
İlçemiz sınırları dahilinde ki Betontaş (Kapalı) pazaryerinde Manav olarak satış yeri bulunan Kemal BİNGÖL adlı şahsa ait 336 ve 337 no’ lu satış yerlerinin, “Pazaryerleri Hakkında Yönetmeliğin” 16. Maddesi gereği Nuri HÜLAGÜ adlı şahsa devredilmesine,
İlçemiz sınırları dahilinde ki Fırat Çarşamba günü kurulan pazaryerinde Manav olarak satış yeri bulunan Meryem ALTINBULAK adlı şahsa ait 81 no’ lu satış yerinin, “Pazaryerleri Hakkında Yönetmeliğin” 16. Maddesi gereği Mustafa ÇAKICI adlı şahsa devredilmesine,
İlçemiz sınırları dahilinde ki Buca Çarşamba (yeni) pazaryerinde Manav olarak satış yeri bulunan Hasan GÜRSEL adlı şahsa ait 114 ve 160 no’ lu satış yerinin, “Pazaryerleri Hakkında Yönetmeliğin” 16. Maddesi gereği İlyas GÜVENÇ adlı şahsa devredilmesine,
2525
İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün teklifi Encümenimizce incelenmiş olup;
Buca İlçesi21N-2d pafta 704 ada 35 parseldeki gayrimenkulün tapu kaydına, 6785 sayılı yasanın 11. maddesi gereğince düşülen şerhin, şartları ortadan kalktığı teknik bilgisi doğrultusunda, konulan şerhin kaldırılmasına,
2526
İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün teklifi Encümenimizce incelenmiş olup;
Buca İlçesi21N-2d pafta 589 ada 71 parseldeki gayrimenkulün tapu kaydına, 6785 sayılı yasanın 11. maddesi gereğince düşülen şerhin, şartları ortadan kalktığı teknik bilgisi doğrultusunda, konulan şerhin kaldırılmasına,
17.10.2017
2527
2527
Yapı kontrol Müdürlüğünün teklifi ve ekindeki dosyası Encümenimizce incelenmiş olup;
I- 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 5940 sayılı Kanun'un 2. maddesiyle değiştirilen 42.Maddesinin (a) ve (c) bendinin 5. 10. ve 12. maddelerine göre 3. Sınıf B Grubunda; Ruhsat ve Eklerine Aykırı olarak yapılan 1 + 5 = 6 kata ruhsatlı yapının 1. Kat 1 nolu dairesi Mimari Projesine aykırı olarak Mutfak balkonunu 1,50m² yanaşma boşluğunu Balkona dahil ederek balkonu 3m²’ye büyütülmüş konumdaki aykırılık nedeniyle yapıyı yapan / yapı sahibi Ozan SİLİV/İsmail – Zümrüt DÖNMEZ/İsmail – Zübeyde MARQUARDT/İsmail’ a hisseleri oranında1. kat 1 nolu dairede mutfak Balkonunun büyük imal edilmesi için 820,63 -TLidari para cezası verilmesine,
II- 3194 sayılı İmar Kanununun 32.maddesinde gerek kaçak, gerekse Ruhsat ve eklerine aykırı taşınmazların, en çok 1 (bir) ay içerisinde aykırılıkların giderilmesi ya da ruhsat alınarak, taşınmazın 3194 sayılı kanuna uygun hale getirilmesi için, kanuni olarak süre verildiğinden, Yapı Tatil Zaptı tarihi itibariyle, 3194 sayılı İmar Kanununun 32.maddesine istinaden, bu aşamada işlem tesis edilmemesine,
Ancak; Yapı Tatil Zaptı tarihi itibariyle (04/10/2017) 1 (bir) aylık süre sonunda, aykırılık giderilmezse ya da Ruhsata bağlanılmazsa, gereğinin Yapı Kontrol Müdürlüğünce yapılarak, 3194 sayılı İmar Kanununun 32.maddesine göre işlem tesis edilmek üzere, dosyanın yeniden Encümenimize intikaline,
