III- “Yukarda belirtilen adrese gidilerek, yapı tatil zaptında belirtilen mahsurların giderilmediğine dair 15/11/2016tarih ve13073 Yapı Tespit Tutanağı düzenlenmiştir.” Teknik bilgisi göz önünde bulundurulmuş olup; teknik talep doğrultusunda,
5940 sayılı Kanun'un 2. maddesiyle değiştirilen 42. maddesinin üçüncü fıkrasında belirtildiği üzere 32. maddesinde belirtilen mükellefiyetleri yerine getirmeyen veya bu maddelere aykırı davranan yapı / parsel sahibi Bayramali BOSTANCI’ ya toplam 3.161,42 TL maktu para cezası verilmesine,
Söz konusu taşınmaz için 24/05/2011 tarih ve 2011/1328 sayılı Encümen Kararı verilmiş olup; 3194 Sayılı İmar Kanunun 42.maddesinin yapılan değişiklikle, 5940 sayılı kanun kapsamında, idari para cezası verilerek işlem tesis edildiği, göz önünde bulundurularak;
I- Teklifte mevzuu hususlar içeriğinde, Çamlık Mahallesi 807 Sok. No:22 BUCA/İZMİR adresinde, Tapunun 38753 Ada, 16 Parsel üzerinde Ruhsatsız Kaçak olarak yapılan 2. Kat konut iskan 8,5x15,5m. ebadında yapılı konumdaki yapının 3194 sayılı imar kanunun 32. Maddesine istinaden YIKTIRILMASINA,
II- Ayrıca, Yapı Tatil Zaptı tarihlerine bakıldığında, talebin Encümenimize çok geç intikal ettirildiği görülmüştür. 3194 sayılı İmar Kanununun 32.maddesinde gerek kaçak, gerekse Ruhsat ve eklerine aykırı taşınmazların, en çok 1 (bir) ay içerisinde aykırılıkların giderilmesi ya da ruhsat alınarak, taşınmazın 3194 sayılı kanuna uygun hale getirilmesi için, kanuni olarak süre verildiğinden, yıkıma ilişkin taleplerinin kanuni süresi içerisinde Encümene intikalinin sağlanmasına,
III- “Yukarda belirtilen adrese gidilerek, yapı tatil zaptında belirtilen mahsurların giderilmediğine dair 15/11/2016 tarih ve 13066 sayılı Yapı Tespit Tutanağı düzenlenmiştir.” Teknik bilgisi göz önünde bulundurulmuş olup; teknik talep doğrultusunda,
5940 sayılı Kanun'un 2. maddesiyle değiştirilen 42. maddesinin üçüncü fıkrasında belirtildiği üzere 32. maddesinde belirtilen mükellefiyetleri yerine getirmeyen veya bu maddelere aykırı davranan yapı / parsel sahibi Fethi TIKIROĞLU - Yüksel TURFANCI – Gönül TORCU – Hülya TAŞKAN ve Kadir KOCA’ ya hisseleri oranında müşterek müteselsil olaraktoplam 3.161.42 TL. maktu para cezası verilmesine
22/11/2016
2239
2239
Etüd Proje Müdürlüğü’nün teklifi Encümenimizce incelenmiş olup,
İlgili Müdürlüğün “3024 ada 24 nolu parselde kayıtlı taşınmazın Belediyemize ait olduğu tespit edilen 611/6819 hissesi (12.42m²) için Emlak ve İstimlak Müdürlüğüne görüş sorulmuş olup, Müdürlüğün 11.11.2016 tarih, 4506 sayılı yazısı ile sınır düzeltmesi işlemine tam muvafakat sağlanmıştır.
Müdürlüğümüzce yapılan ekli folye tetkikinde, meri imar planına göre kamuya (yola) terk işleminde bir sakınca bulunmamaktadır.” Teknik bilgi ve uygunluk görüşü doğrultusunda,
Buca İlçesi, Kızılçullu Mahallesi, 22-M-IIIb pafta, 3024 ada, 10 ve 24 nolu parsellerin birleşerek A=307.65m² parsel olmasından sonra, oluşan (A) nolu parselin B=176.04m² ve C=131.61m² parseller olacak biçimde ayrılması işleminin, 3194 sayılı İmar Kanununun 16. madde hükmüne göre onanmasına,
2240
Etüd Proje Müdürlüğü’nün teklifi Encümenimizce incelenmiş olup,
İlgili Müdürlüğün “Müdürlüğümüzce yapılan ekli folye tetkikinde meri imar planına göre Tevhid-İfraz işleminde bir sakınca bulunmamaktadır.” Teknik bilgi ve uygunluk görüşü doğrultusunda,
Buca İlçesi, Kızılçullu Mahallesi, 22-M-III-b pafta, 5036 ada, 6 ve 7 nolu parsellerin tevhiden A=438.80m² parsel olması, A parselinde ifrazen B=213.66m² ve C=225.14m² parseller olması işleminin, 3194 sayılı İmar Kanununun 16. madde hükmüne göre onanmasına,
2241
Emlak ve İstimlak Müdürlüğünün teklifi Encümenimizce incelenmiş olup, “42658 ada 2 parsel nolu taşınmaz sahibi Hüsamettin GÜNAY, Müdürlüğümüze vermiş olduğu 04.10.2016 tarih ve 3975 sayılı dilekçesinde 42658 ada 1 parsel nolu taşınmazda Belediyemizin hissesinin bulunduğunu bahsederek yanaşma ve balkon çıkmaları için muvafakat verilmesini talep etmiştir.”
“06.10.2016 tarih ve 4033 sayılı yazımızla İmar ve Şehircilik Müdürlüğü Yapı Ruhsat Şefliğine söz konusu yanaşmanın teknik olarak uygun olup olmadığı sorulmuş, Yapı Ruhsat Şefliğinin 02.11.2016 tarih ve 13776 sayılı yazısı ile istenen yanaşma muvafakatının, “…Parsele ait 17.04.2012 Tarih ve 2067 Sayılı İmar Durumu var olduğundan ve parseller blok nizam olduklarından muvafakat verilmesinde teknik olarak sakınca yoktur””
Etüd Proje Müdürlüğü’ nün teklifi Encümenimizce incelenmiş olup,
İlgili Müdürlüğün “Müdürlüğümüzce yapılan ekli folye tetkikinde meri imar planına göre Kamuya (yola) Terk işleminde bir sakınca bulunmamaktadır.” Teknik bilgi ve uygunluk görüşü doğrultusunda,
Buca İlçesi, Dumlupınar Mahallesi, 21-N-IId pafta, 7138 ada, 4 numaralıparselden bedelsiz olarak 28.24m²kamuya (yola) terk olması işleminin 3194 sayılı İmar Kanununun 16. madde hükmüne göre onanmasına,
22/11/2016
2243
Etüd Proje Müdürlüğü’ nün teklifi Encümenimizce incelenmiş olup,
İlgili Müdürlüğün “Müdürlüğümüzce yapılan ekli folye tetkikinde, meri imar planına göre kamuya (yola) terk işleminde bir sakınca bulunmamaktadır.” Teknik bilgi ve uygunluk görüşü doğrultusunda,
Buca İlçesi, Tınaztepe Mahallesi, 20-O-Ib pafta, 6099 ada, 7 numaralı parselden bedelsiz olarak 45.23m²kamuya (yola) terk olması işleminin 3194 sayılı İmar Kanununun 16. madde hükmüne göre onanmasına,
2244
Etüd Proje Müdürlüğü’ nün teklifi Encümenimizce incelenmiş olup,
İlgili Müdürlüğün “Müdürlüğümüzce yapılan ekli folye tetkikinde meri imar planına göre Tevhid-Kamuya Terk-İfraz işleminde bir sakınca bulunmamaktadır.” Teknik bilgi ve uygunluk görüşü doğrultusunda,
Buca İlçesi, Kocatepe Mahallesi, 22-N-IV-b pafta, 50117 ada, 1 ve 2 nolu parsellerin tevhiden A=432.00m² parsel olması, A parselden de bedelsiz olarak 38.03m² kamuya (yola) terk edilmesi, kalan A=393.97m²’ nin ifrazen C=285.21m² ve D=108.76m² parseller olması işleminin 3194 sayılı İmar Kanununun 16. madde hükmüne göre onanmasına,
2245
Etüd Proje Müdürlüğü’nün teklifi Encümenimizce incelenmiş olup,
İlgili Müdürlüğün “İzmir Valiliği Defterdarlık Milli Emlak Dairesi Başkanlığı’ndan cevaben alınan ilgi (b) sayılı yazıda özetle; talep edilen muvafakatın verilebilmesi için Encümen Kararına gereksinin duyulduğu belirtilmiş olup, Müdürlüğümüzce yapılan ekli folye tetkikinde, 24.05.2016 tarih ve 310.05/2046 sayılı İmar Durumu Belgesine göre 7547 ada, 7 ve 15 nolu parsellerin ifraz-tevhid işleminde bir sakınca bulunmamıştır.” Teknik bilgi ve uygunluk görüşü doğrultusunda,
Mülkiyeti Maliye Hazinesine ait olan, Buca İlçesi, Kocatepe Mahallesi, 22-N-IV-a pafta, 7547 ada, 15 nolu parselin ifrazen A=43.30m² ve B=173.01m² parseller olması, A parselin 7 nolu parselle tevhiden C=172.48m² parsel olmasıişleminin, 3194 sayılı İmar Kanununun 11, 15. ve 16. madde hükümlerine göre onanmasına,
22/11/2016
2246
2246
Etüd Proje Müdürlüğü’nün teklifi, Encümenimizce incelenmiş olup;
Müdürlüğün teknik açıklamaları göz önünde bulundurularak,
İlgili Müdürlüğün “504 nolu parselasyon planı; Mahkemece mülkiyeti Maliye Hazinesine ait 629 ada 250 nolu parselin ayırma çapı uygulanmak suretiyle düzenleme sahası dışında bırakılan kısmının, uygulama imar planında kamuya ayrılacak alana isabet etmesi nedeniyle İmar Kanunun 18. madde uygulama yönetmeliğinin 5. maddesine atfen mevzuata ve eşitlik ilkelerine aykırı olduğu gerekçesiyle iptali şeklinde sonuçlanmıştır.
Mahkeme kararı ile iptali gerçekleşen 504 nolu parselasyon planının düzenleme sahasının seçilmesine ilişkin ilgide belirtilen 09.10.2003 tarih ve 2003/1463 sayılı Encümen Kararının iptal edilmesi gerekmektedir.” Teknik bilgisi ve talebe ilişkin uygunluk görüşü dayanağında,
09.10.2003 tarih ve 2003/1463sayılı Encümen Kararının iptal edilmesine,
Ayrıca, ilgili Müdürlüğün “Yukarıda kronolojik olarak adli ve idari işlem süreçleri hakkında bilgi verilen alanda, mahkeme kararına uygun olacak şekilde imar planı uygulaması gerektiğinden, 629 ada 250 nolu parselin TCK kamulaştırma sınırı dışında kalan ve 294 olarak tescili gerçekleşen bu parselin tamamı ile 263 nolu parselin tamamını içine alacak şekildeki düzenleme sahası sınırı, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı üzerine işlenerek onaylanmıştır.” Teknik bilgisi ve talebe ilişkin uygunluk görüşü dayanağında,
İzmir İli, Buca İlçesi, Tınaztepe Mahallesi, 20-O-I-a, 20-O-I-b paftalar, 629 ada, 263 ve 294 nolu parselleri kapsayan alanın, 3194 sayılı İmar Kanunun 18. maddesi uyarınca yapılacak Arazi ve Arsa Düzenlemesi ile ilgili esaslar hakkındaki Yönetmeliğin Düzenleme Sahalarının Tespiti Esasları başlıklı 5. maddesine göre düzenleme sahasıseçilmesine,
2247
Etüd Proje Müdürlüğü’ nün teklifi, Encümenimizce incelenmiş olup; İlgili Müdürlüğün “Buca Kadastro Biriminin ilgi (c) yazısı gereği yapılan incelemede Encümene sunulan ilgi (a) yazımızda sehven yazım yanlışı yapıldığı bu nedenle ilgi (b) Encümen Kararının karar metninde yer alan işlem sekülerinde 16 ve 17 nolu parsellerin miktar toplamlarının 248m² iken 258m² yazıldığı belirlenmiştir.
Konunun yukarıda belirtilen durumu ile incelenerek, ileride doğabilecek karışıklıkların ve hak kayıplarının önlenebilmesi adına, ilgi (b) Encümen Kararında yer alan “…41304 ada, 16 ve 17 numaralı parsellerin birleşerek A=258m²…” belirtmesinin, “41304 ada, 16 ve 17 numaralı parsellerin birleşerek A=248m²” olarak tashihedilmesigerekmektedir.” Teknik bilgisi ve talep doğrultusunda, teknik gerekliliğe istinaden,
01.11.2016 tarih ve 2016/2056sayılı Encümen Kararında ilgili Müdürlükçe sehven “…41304 ada, 16 ve 17 numaralı parsellerin birleşerek A=258m²…” olarak yazılan belirtmenin, “41304 ada, 16 ve 17 numaralı parsellerin birleşerek A=248m²”olarak düzeltilerek,
01.11.2016 tarih ve 2016/2056sayılı Encümen Kararının tashihine,
2248
Ruhsat ve Denetim Müdürlüğünün teklifi Encümenimizce incelenmiş olup;
Dosya içerisinde yer alan 16/11/2016 tarihli Mühürleme Tutanağında anılan iş yerinin boş olduğu görüldüğünden, talep doğrultusunda,
İlçemiz 254/21 Sokak No:6 ve 293/1 Sokak No:5/A (adreslerinden çift girişli) sayılı yerde faaliyet gösteren işletmeciliğini Masum KAHRAMAN’ nın yaptığı 'Çanta İmalatı' yerine, 08/11/2016 tarih ve 2016/2072sayılı Encümen Kararıyla verilen kapatma kararının kaldırılmasına,
2249
Ruhsat ve Denetim Müdürlüğünün teklifi Encümenimizce incelenmiş olup;
Dosya içerisinde yer alan 24/10/2016 tarihli Mühürleme Tutanağında anılan iş yerinin boş olduğu görüldüğünden, talep doğrultusunda,
İlçemiz 75 Sokak No:2 yanı sayılı yerde faaliyet gösteren işletmeciliğini Zeki AKHAN’ ın yaptığı 'Demir Doğrama' yerine, 04/10/2016 tarih ve 2016/1699sayılı Encümen Kararıyla verilen kapatma kararının kaldırılmasına,
22/11/2016
2250
Ruhsat ve Denetim Müdürlüğünün teklifi Encümenimizce incelenmiş olup;
Dosya içerisinde yer alan 11/11/2016 tarihli Mühürleme Tutanağında anılan iş yerinin boş olduğu görüldüğünden, talep doğrultusunda,
İlçemiz 682 Sokak No:35 sayılı yerde faaliyet gösteren işletmeciliğini MMH Gıda Otomotiv İnş. Tur. San. Tic. Ltd. Şti.’ nin yaptığı 'Unlu Mamuller, Pastacılık Ürünleri Pide ve Dondurma İmalatı’ yerine, 06.05.2014 tarih ve 2014/657sayılı Encümen Kararıyla verilen kapatma kararının kaldırılmasına,
2251
İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün teklifi Encümenimizce incelenmiştir.
İlgili Müdürlüğün “İlgi dilekçede belirtilen 41424 ada, 5 ve 22 nolu parseller ile ilgili 5 parsel lehine 22 nolu parsel aleyhine pis su kanal geçişi için irtifak hakkı tesisi talep edilmiştir. Müdürlüğümüz değerlendirmesinde bahçe ve geçiş mesafelerinin uygun olduğu görülmüştür.” Teknik bilgisi ve talebe ilişkin uygunluk görüşü dayanağında,
Tapunun 41424 ada, 5 ve 22nolu parseller ile ilgili 5 parsel lehine, 22 nolu parsel aleyhine pis su kanal geçişi içinirtifak hakkı tesisiedilmesine, 3194 sayılı İmar kanununun 16. madde hükmüne göre onanmasına,
2252
Etüd Proje Müdürlüğü’ nün teklifi Encümenimizce incelenmiş olup,
İlgili Müdürlüğün “Müdürlüğümüzce yapılan ekli folye tetkikinde meri imar planına göre Kamuya Terk işleminde bir sakınca bulunmamaktadır.” Teknik bilgi ve uygunluk görüşü doğrultusunda,
Buca İlçesi, İnönü Mahallesi, 20-M-II-c pafta, 40158 ada, 8 noluparselden bedelsiz olarak 7.16m2kamuya terk olması işleminin 3194 sayılı İmar Kanununun 16. madde hükmüne göre onanmasına,
2253
Etüd Proje Müdürlüğü’ nün teklifi Encümenimizce incelenmiş olup,
İlgili Müdürlüğün “Müdürlüğümüzce yapılan ekli folye tetkikinde meri imar planına göre kamuya (yola) terk işleminde bir sakınca bulunmamaktadır.” Teknik bilgi ve uygunluk görüşü doğrultusunda,
Buca İlçesi, Tınaztepe Mahallesi, 21-O-IVd pafta, 42736 ada, 10 numaralı parselden bedelsiz olarak 14.96m²kamuya (yola) terk olması işleminin 3194 sayılı İmar Kanununun 16. madde hükmüne göre onanmasına,
2254
Etüd Proje Müdürlüğü’ nün teklifi Encümenimizce incelenmiş olup,
İlgili Müdürlüğün “Müdürlüğümüzce yapılan ekli folye tetkikinde meri imar planına göre Kamuya Terk işleminde bir sakınca bulunmamaktadır.” Teknik bilgi ve uygunluk görüşü doğrultusunda,
Buca İlçesi, İnönü Mahallesi, 22-M-III-c 21-M-II-b paftalar, 705 ada, 139 nolu parselden bedelsiz olarak 39.72 m²kamuya (yola) terk olması işleminin 3194 sayılı İmar Kanununun 16. madde hükmüne göre onanmasına,
22/11/2016
2255
2255
Etüd Proje Müdürlüğü’ nün teklifi Encümenimizce incelenmiş olup,
İlgili Müdürlüğün “Müdürlüğümüzce yapılan ekli folye tetkikinde meri imar planına göre 42736 ada, 1 ve 2 nolu parsellerin kamuya terk ve tevhit işleminde bir sakınca bulunmamaktadır.” Teknik bilgisi ve uygunluk görüşü doğrultusunda,
Buca İlçesi, Tınaztepe Mahallesi, 21-O-IV-d pafta, 42736 ada, 1 ve 2 nolu parsellerin Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinin 19. maddesinin 3. ve 4. bentlerine uymak kaydı ile tevhiden A=289.00m2 parsel olmasından sonra A parselden bedelsiz olarak 43.37m2 kamuya (yola) terk olması işleminin, 3194 sayılı İmar Kanununun 16. madde hükmüne göre onanmasına,
2256
Etüd Proje Müdürlüğü’nün teklifi Encümenimizce incelenmiş olup,
Gerek konuya ilişkin Emlak ve İstimlak Müdürlüğü ilgi (c) sayılı cevap yazılarında özetle; 5048 ada 9 ve 13 nolu parsellere İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından tanzim edilen 4391 ve 4457 sayılı İmar Durumu Belgelerinde, 5048 ada 9 ve 13 nolu parsellerin tevhid edildikten sonra inşaata müsaadeli olmasından dolayı, bu parsellerin tevhid edilmesinde bir sakınca bulunmadığı bildirilen teknik uygunluk görüşü;
Gerekse “Emlak ve İstimlak Müdürlüğü ilgi (c) sayılı yazısı doğrultusunda, Müdürlüğümüzce yapılan ekli folye tetkikinde tevhid işleminde bir sakınca bulunmamıştır.” Teknik bilgisi ve uygunluk görüşü dayanağında,
Buca İlçesi, Kızılçullu Mahallesi, 22-M-III-c pafta, 5048 ada, 9 ve 13 nolu parsellerin, tevhiden A=142.00m²parsel olmasıişleminin 3194 sayılı İmar Kanununun 16. madde hükmüne göre onanmasına,
2257
Etüd Proje Müdürlüğü’nün teklifi Encümenimizce incelenmiş olup,
İlgili Müdürlüğün “Müdürlüğümüzce yapılan ekli folye tetkikinde meri imar planına göre Tevhid-İfraz işleminde bir sakınca bulunmamaktadır.” Teknik bilgi ve uygunluk görüşü doğrultusunda,
Buca İlçesi, Dumlupınar Mahallesi, 20-M-II-c 20-M-3-b paftalar, 40409 ada, 8 ve 9 nolu parsellerin tevhiden A=639.35m² parsel olması, A parselinde ifrazen B=353.45m² ve C=285.90m² parseller olması işleminin, 3194 sayılı İmar Kanununun 16. madde hükmüne göre onanmasına,
2258
Mali Hizmetler Müdürlüğünün teklifi Encümenimizce incelenmiş olup;
2016 Mali Yılı Bütçe teklifleri esas alınarak hazırlanmış ancak ödeneklerin yeterli gelmemesi nedeniyle ilgi yazılar gereği Mahalli İdareler Bütçe ve Muhasebe Usulü Yönetmeliğinin 38. Maddesine istinaden ekli cetvelde gösterilen aktarmalarınyapılmasına, Mahir AKBAŞ Şenol YELTEKİN Mahir AKBAŞ C.Aydemir ÖZKARA ENCÜMEN BAŞKANI ÜYE ÜYE ÜYE
Mali Hizmetler Müdürü İmar ve Şehircilik Müdürü Etüd Proje Müdürü
29/11/2016
2259
Ruhsat ve Denetim Müdürlüğünün teklifi Encümenimizce incelenmiş olup;
İlçemiz 557 Sokak No:1/C sayılı yerde faaliyet gösteren işletmeciliğini Oğuz GÜLLÜOĞLU’nun yaptığı erkek berberi yerinin, 5393 sayılı Yasanın 34. maddesinin (e) fıkrası ve “İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına ilişkin Yönetmelik” hükümleri gereğince, Belediyemizden işyeri açma ve çalışma ruhsatı alıncaya kadar kapatılmasına,
2260
Ruhsat ve Denetim Müdürlüğünün teklifi Encümenimizce incelenmiş olup;
İlçemiz 637/15 Sokak No:11 sayılı yerde faaliyet gösteren işletmeciliğini Cuma ELTAŞRA’nın yaptığı erkek berberi yerinin, 5393 sayılı Yasanın 34. maddesinin (e) fıkrası ve “İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına ilişkin Yönetmelik” hükümleri gereğince, Belediyemizden işyeri açma ve çalışma ruhsatı alıncaya kadar kapatılmasına,
2261
Ruhsat ve Denetim Müdürlüğünün teklifi Encümenimizce incelenmiş olup;
İlçemiz 637/58 Sokak No:14/A sayılı yerde faaliyet gösteren işletmeciliğini Muhammed TARTUR’ un yaptığı erkek berberi yerinin, 5393 sayılı Yasanın 34. maddesinin (e) fıkrası ve “İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına ilişkin Yönetmelik” hükümleri gereğince, Belediyemizden işyeri açma ve çalışma ruhsatı alıncaya kadar kapatılmasına,
