I-Öncelikle Encümene iletilen taleplerde gerekli incelemenin hassasiyetle yapılarak, mükerrerliğe ve hataya sebebiyet verilmemesine,
II- İlgili Müdürlüğün “Belediyemiz işlemlerinde, ilgi yapıya ait Zemin kat + 1. Kat ruhsatlı yapı üzerine kaçak olarak 2. Kat + 3. Kat kaba inşaat ve 4. Kat çekme kat kolonları ve dış duvarları yapılı konumunda iken 29.05.2003 tarih ve 2003/173 sayılı Yapı tatil Zaptı ile Cihan AFE adına bir işleme rastlanmış ve yeni işlem doyasında yapının inşasına devam edildiğinden devam edilmiş olan kısımlar için ceza miktarı bir kat arttırılarak uygulanmıştır.
Ancak, İlgi ‘’c’’ sayılı Cihan AFE ve Zekiye AFE tarafından verilmiş olan dilekçedeki beyanları ile inşasına devam edilmiş olan kısımların Cihan AFE tarafından değil Zekiye AFE tarafından devam edilmiş olduğundan dolayı alınmış olan 01.11.2016 tarih ve 2016/2062 K. sayılı Encümen Kararının cezaların şahsiliği ilkesi gereği Zekiye AFE adına düzenlenmesi talebi üzerine,
Bu doğrultuda, Müdürlüğümüz tarafından Belediyemiz adına ileride telafisi önlenemeyecek duruma sebebiyet verilmemesi için; Cihan AFE adına 01.11.2016 tarih ve 2016/2062 K. sayılı Encümen kararı ile verilen toplam 24.977,38 TL idari para cezasının yukarda bahsedilen gerekçeler doğrultusunda iptal edilmesi ve yapının İnşasına devam etmiş olan Zekiye AFE adına 12.488.69 TL. İdari Para cezasının tashih edilmesigerekmektedir.” Teknik bilgisine istinaden, teknik gereklilik ve talep doğrultusunda,
01.11.2016 tarih ve 2016/2062 sayılı Encümen kararı ile Cihan AFE’ ye verilen 24.977,38-TLidari para cezasının yukarıda bahsedilen hususlar doğrultusunda iptaline, ilgili Müdürlüğün talebi doğrultusunda 12.488,69-TL idari para cezasının yapının inşasına devam etmiş olan Zekiye AFE adına tashih edilmesine,
2297
Yapı kontrol Müdürlüğü’nün teklifi ve ekindeki dosyası Encümenimizce incelenmiş olup;
I- Öncelikle Encümene iletilen taleplerde gerekli incelemenin hassasiyetle yapılarak, mükerrerliğe ve hataya sebebiyet verilmemesine,
II- İlgili Müdürlüğün “23.11.2016 tarih ve 13515 sayılı Kenan ERİKÇİ’nin dilekçesinde; Bahsedilen yeri Nisan 2011 yılında sattığından dolayı ikinci para cezasının yeni sahibi Asiye ARMUTÇUYA verilmesini talep etmiştir.
Dosya muhteviyatında ve Takbis Entegrasyon Raporunda (yazımız ekinde) ilgili daire için yapılan incelemede; 15.04.2016 tarihinde satış işlemi yapıldığı ve son sahibinin İsmail ÜNALAN olduğu anlaşılmaktadır. Dolayısıyla yıkım kararının korunarak ikinci para cezasının yapı sahibi İsmail ÜNALAN adına çıkarılması gerekmektedir.
Kenan ERİKÇİ adına 18.10.2016 tarih ve 2016/1910 sayılı Encümen kararı ile tespiti yapılan imar mevzuatına aykırılık durumunun en çok bir ay içerisinde giderilmemesi nedeni ile alınan yıkım kararının korunarak, 3.161,42-TL ikinci idari para cezasının yukarıda bahsedilen hususlar doğrultusunda yapı sahibi İsmail ÜNALAN adına tashihedilmesi gerekmektedir.” Teknik bilgisine istinaden, talep doğrultusunda,
18.10.2016 tarih ve 2016/1910 sayılı Encümen Kararı ile İlgili Müdürlükçe Kenan ERİKÇİ adına “32 nolu daire mimari projede teras görünen alanı iki adet odaya çevirerek daireye dahil etmiş (21,22m²+24,61m²=45,83m²) konumda” nedenleri ile verilen yıkım ve 3.161,42 TL maktu para cezasının, tespiti yapılan imar mevzuatına aykırılık durumunun en çok bir ay içerisinde giderilmemesi nedeni ile alınan yıkım kararının korunarak, 3.161,42-TL maktu idari para cezasının yukarıda bahsedilen hususlar ve ilgili Müdürlüğün talebi doğrultusunda,İsmail ÜNALAN adına tashih edilmesine,
18.10.2016 tarih ve 2016/1910 sayılı Encümen Kararının tashihine,
2298
Etüd Proje Müdürlüğü’ nün teklifi Encümenimizce incelenmiş olup,
İlgili Müdürlüğün “Müdürlüğümüzce yapılan ekli folye tetkikinde meri imar planına göre Kamuya Terk işleminde bir sakınca bulunmamaktadır.” Teknik bilgi ve uygunluk görüşü doğrultusunda,
Buca İlçesi, 22-M-III-b pafta, 487 ada, 106 nolu parselden bedelsiz olarak 9.66 m² kamuya (yola) terk olması işleminin 3194 sayılı İmar Kanununun 16. madde hükmüne göre onanmasına,
29/11/2016
2299
Etüd Proje Müdürlüğü’ nün teklifi Encümenimizce incelenmiş olup,
İlgili Müdürlüğün “Müdürlüğümüzce yapılan ekli folye tetkikinde meri imar planına göre Kamuya Terk işleminde bir sakınca bulunmamaktadır.” Teknik bilgi ve uygunluk görüşü doğrultusunda,
Buca İlçesi, Kızılçullu Mahallesi, 22-N-IV-a pafta, 547 ada, 590 nolu parselden bedelsiz olarak 17.20m²kamuya terk olması işleminin 3194 sayılı İmar Kanununun 16. madde hükmüne göre onanmasına,
2300
Etüd Proje Müdürlüğü’ nün teklifi Encümenimizce incelenmiş olup,
İlgili Müdürlüğün “Müdürlüğümüzce yapılan ekli folye tetkikinde meri imar planına göre kamuya (yola) terk işleminde bir sakınca bulunmamaktadır.” Teknik bilgi ve uygunluk görüşü doğrultusunda,
Buca İlçesi, İnönü Mahallesi, 22-N-IVa pafta, 547 ada, 579 numaralı parselden bedelsiz olarak 82.56m2 kamuya (yola) terk olması işleminin 3194 sayılı İmar Kanununun 16. madde hükmüne göre onanmasına,
2301
Etüd Proje Müdürlüğü’nün teklifi Encümenimizce incelenmiş olup,
İlgili Müdürlüğün “Müdürlüğümüzce yapılan ekli folye tetkikinde meri imar planına göre 40407 ada, 9 nolu parselin kamuya (yola) terk ve ihdas işleminde bir sakınca bulunmamaktadır.” Teknik bilgi ve uygunluk görüşü doğrultusunda,
Buca İlçesi,Dumlupınar Mahallesi, 20-M-II-c pafta, 40407 ada, 9 nolu parselden bedelsiz olarak 0.29m2 kamuya (yola) terk olması işlemlerinden kalan (9)=250.32m2 parselin, A=4.10m2 ihdas parçası ile tevhiden B=254.42m2 parsel olması işleminin 3194 sayılı İmar Kanununun 16. madde hükmüne göre onanmasına,
29/11/2016
2302
2302
Etüd Proje Müdürlüğü’nün teklifi Encümenimizce incelenmiş olup;
I- İlgili Müdürlüğün “Müdürlüğümüz arşivinde yapılan incelemelerde; 24.06.2013 tarih ve 4714 sayılı müracaatla seçili alana 698 nolu parselasyon planının tanzim edildiği, tanzim edilen 698 nolu parselasyon planı uygulamasının; her iki Belediye Encümenleri tarafından onanarak ilanen askıya çıkarıldığı, askı süresi içinde yapılan itirazların kabulü ile yeniden düzenlenen imar planı uygulamasının yine her iki Belediye Encümenlerince onanarak ikinci kez ilanen askıya çıkarıldığı ve yasal askı süresi içinde yapılan itirazlar neticesinde, itirazların kısmen kabulü ve kısmen reddi ile son olarak 12.04.2016 tarih ve 2016/680 sayılı Belediyemiz Encümen Kararıyla 698 nolu parselasyon planının ikince kez onanmasını içeren 06.10.2015 tarih ve 2015/1818 sayılı Encümen Kararının iptal edildiği, süreç içerisinde 04.08.2016 tarih ve 9490 sayılı müracaatla MAP Mühendisliğin 698 nolu parselasyon planının müellifliğinden istifa ettiği ve 11.10.2016 tarih ve 11837 sayılı müracaatla yeni müellifçe hazırlanan imar planı uygulamasının hazırlanarak onanmasının talep edildiği görülmüştür.
698 nolu parselasyon planının ikince kez onanmasını içeren 06.10.2015 tarih ve 2015/1818 sayılı Encümen Kararının iptal edilmesine esas 05.04.2016 tarih ve 3469 sayılı yazımızda ve devamındaki 12.04.2016 tarih ve 2016/680 sayılı Belediyemiz Encümen Kararında, sehven yazılan “..698 nolu parselasyon planına yapılan ilgi (a) sayılı dilekçede yapılan itirazın reddine, ilgi (b) ve ilgi (c) sayılı dilekçelerde yapılan itirazların ise kabulüne,…” şeklindeki ifadenin “..698 nolu parselasyon planına yapılan ilgi (a) ve ilgi (b) sayılı dilekçelerdeki itirazların reddine, ilgi (c) sayılı dilekçedeki itirazın ise kabulüne,…” olarak tashih edilmesi gerekmektedir.” Teknik bilgisine istinaden, teknik gereklilik ve talep doğrultusunda, 12.04.2016 tarih ve 2016/680sayılı Encümen Kararında ilgili Müdürlükçe sehven “..698 nolu parselasyon planına yapılan ilgi (a) sayılı dilekçede yapılan itirazın reddine, ilgi (b) ve ilgi (c) sayılı dilekçelerde yapılan itirazların ise kabulüne..”olarak yazılan belirtmenin, “..698 nolu parselasyon planına yapılan ilgi (a) ve ilgi (b) sayılı dilekçelerdeki itirazların reddine, ilgi (c) sayılı dilekçedeki itirazın ise kabulüne..” olarak düzeltilerek,
12.04.2016 tarih ve 2016/680sayılı Encümen Kararının tashihine,
II- Ayrıca, yine ilgili Müdürlüğün “Müdürlüğümüzce parselasyon planına ait yapılan tetkikler neticesinde; Encümence onaylı teklif sınırı içerisinde hazırlanan 698 nolu parselasyon planı yerine aplike edilerek röperler zeminden alınmıştır.
3194 sayılı Yasanın 18. maddesine uygun olarak düzenlenen 698 nolu parselasyon planı, 18. madde uyarınca yapılacak Arazi ve Arsa Düzenlemeleri Yönetmeliğinin maddelerine de uygundur.
Hazırlanan parselasyon planındaki imar hatları yürürlükteki imar planına uygundur.” Teknik bilgisi ve uygunluk görüşü dayanağında,
İlgili Müdürlükçe “Yasa ve Yönetmelik esaslarına uygun olarak” düzenlendiği belirtilen 698nolu parselasyon planının, 3194 sayılı İmar Kanunun 19. maddesi uyarınca onanmasına ve Büyükşehir Belediyesi onayına müteakip plana giren taşınmaz sahiplerine mutat vasıtalarla duyurulmasına
2303
Emlak ve İstimlak Müdürlüğünün teklifi Encümenimizce incelenmiş olup,
İzmir İli, Buca İlçesi, DumlupınarMahallesi, 21-N-IId pafta, 7415 ada, 11parsel nolu 341,94m2 yüzölçümlü taşınmazın, Belediyemize ait 20,00/346,00(19,77)m2’ likhissenin m2’ si 1.600,00.-TL hesabı toplam 31.632,00.-TL ile satışa esas bedel, Encümenimizce layık hadde görüldüğünden onanmasına,
2304
Emlak ve İstimlak Müdürlüğünün teklifi Encümenimizce incelenmiş olup,
İzmir İli, Buca İlçesi,KızılçulluMahallesi 22-M-IIc pafta, 562 ada, 783 parsel nolu 259,45m2 yüzölçümlü taşınmazın, Belediyemize ait3,862/25,945(38,62)m2’ likhissenin m2’ si3.000,00.-TL hesabı toplam115.860,00.-TL ile satışa esas bedel, Encümenimizce layık hadde görüldüğünden onanmasına,
29/11/2016
2305
2305
Emlak ve İstimlak Müdürlüğünün teklifi Encümenimizce incelenmiş olup, İzmir İli, Buca İlçesi,Tınaztepe Mahallesi 21-O-IVd pafta, 42643 ada, 37 parsel nolu 129,63m2 yüzölçümlü taşınmazın, Belediyemize ait 367/129,63(3,67)m2’ likhissenin m2’ si2.100,00.-TL hesabı toplam7.707,00.-TL ile satışa esas bedel, Encümenimizce layık hadde görüldüğünden onanmasına,
2306
Emlak ve İstimlak Müdürlüğünün teklifi Encümenimizce incelenmiş olup,
İlgili Müdürlüğün “İlgi-b yazımız ile söz konusu talep, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü Yapı Ruhsat Şefliğine teknik olarak uygun olup olmadığı hususunda iletilmiştir.
Yapı Ruhsat Şefliğinin İlgi-c yazısı ile istenen yanaşma muvafakatının, İzmir Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliği’nin 42. Maddesi ve Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinin Geçici 10. Maddesi gereği ayrıca parsele ait 19.07.2016 Tarih ve 319 Sayılı ada etüdünün bulunması ve parsellerin blok nizam olmaları sebebiyle verilmesinde teknik olarak bir sakınca bulunmadığı belirtilmiştir.” Teknik bilgisi ve uygunluk görüşü dayanağında,
Ruhsat ve Denetim Müdürlüğünün teklifi Encümenimizce incelenmiş olup;
Dosya içerisinde yer alan 17/11/2016 tarihli Mühürleme Tutanağında anılan iş yerinin boş olduğu görüldüğünden, talep doğrultusunda,
İlçemiz 690/7 Sokak No:6/A sayılı yerde faaliyet gösteren işletmeciliğini Safure YİĞİT’ in yaptığı 'Hurdacı Dükkanı' yerine, 08/11/2016 tarih ve 2016/2075 sayılı Encümen Kararıyla verilen kapatma kararının kaldırılmasına,
2308
İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün teklifi Encümenimizce incelenmiş olup;
Buca İlçesi,22M-3c pafta 251 ada 67 parseldeki gayrimenkulün tapu kaydına, 6785 sayılı yasanın 11. maddesi gereğince düşülen şerhin, şartları ortadan kalktığı teknik bilgisi doğrultusunda, konulan şerhin kaldırılmasına,
29/11/2016
2309
2309
Emlak ve İstimlak Müdürlüğü’nün teklifi Encümenimizce incelenmiş olup;
İlgili Müdürlüğün “İlgi-a’da tarih ve sayısı belirtilen yazımızda 42658 ada 2 parsel nolu taşınmaz sahibi Hüsamettin GÜNAY, Müdürlüğümüze vermiş olduğu 04.10.2016 tarih ve 3975 sayılı dilekçesinde 42658 ada 1 parsel nolu taşınmazda Belediyemizin hissesinin bulunduğunu bahsederek yanaşma ve balkon çıkmaları için muvafakat verilmesini talebi ve İmar ve Şehircilik Müdürlüğü Yapı Ruhsat Şefliğinin 02.11.2016 tarih ve 13776 sayılı yazısı ile istenen yanaşma muvafakatının, “…Parsele ait 17.04.2012 Tarih ve 2067 Sayılı İmar Durumu var olduğundan ve parseller blok nizam olduklarından muvafakat verilmesinde teknik olarak sakınca yoktur” denildiği belirtilmiştir.
İlgi-b’de belirtilen Encümen Kararında; “… 42658ada, 2 parsel nolu taşınmazın, Belediyemiz hissesinin bulunduğu 42658 ada, 1 nolu parsele yanaşma muvafakatının verilmesine… oybirliği ile karar verildi.” İbaresi yer almaktadır.
İlgi-a yazımızda sehven yazılan “… Belediyemiz hissesinin bulunduğu 42658 ada, 1 parsel” ibaresinin Encümen Kararında da aynı şekilde geçmesi dolayısı ile kararın “tamamı belediyemize ait olan 42658ada, 1 parsel…” olarak tashih edilmesi gerekmektedir.” Bilgisi ve talebi doğrultusunda,
22.11.2016 Tarih ve 2016/2241 sayılı Encümen Kararında, ilgili Müdürlükçe sehven “…tamamı Belediyemize ait olan 42658 ada, 1 parsel…” yazılması gerekirken “…Belediyemiz hissesinin bulunduğu 42658 ada, 1 parsel…” olarak yazıldığından, “…Belediyemiz hissesinin bulunduğu 42658 ada, 1 parsel…” olarak yazılmış belirtmenin, “…tamamı Belediyemize ait olan 42658 ada, 1 parsel…” olarak düzeltilerek,
22.11.2016 Tarih ve 2016/2241 sayılı Encümen Kararının tashihine,
2310
Mali Hizmetler Müdürlüğünün teklifi Encümenimizce incelenmiş olup;
2016 Mali Yılı Bütçe teklifleri esas alınarak hazırlanmış ancak ödeneklerin yeterli gelmemesi nedeniyle, ilgi yazı gereği ve Mali Hizmetler Müdürlüğünün Sgk Yapılandırma ile Vergi Dairesi Borcu faiz ödemeleri için 04.2 Diğer İç Borç Faiz Giderleri bütçe tertibine Mahalli İdareler Bütçe ve Muhasebe Usulü Yönetmeliğinin 38. Maddesine istinaden ekli cetvelde gösterilen aktarmaların yapılmasına,
2311
Ruhsat ve Denetim Müdürlüğünün teklifi Encümenimizce incelenmiş olup;
İlçemiz Namık Kemal Caddesi No:83/A adresinde faaliyet gösteren işletmeciliğini Bekir AKGÜN' ün yaptığı 'Oto Tamir Atölyesi' yerine, 08.11.2016 tarih ve 2016/2076 sayılı Encümen kararıyla verilen kapatma kararının, faaliyette bulunmamak kaydıyla işyerinin boşaltılması için (10) on gün süreyle, geçici olarak kaldırılmasına,
2312
Zabıta Müdürlüğünün teklifi Encümenimizce incelenmiş olup, teklif çerçevesinde;
İlçemiz sınırları dahilinde ki Bucakoop pazaryerinde Manav olarak satış yeri bulunan Müjdat KARACA adlı şahsa ait 7 no’ lu satış yerlerinin, “Pazaryerleri Hakkında Yönetmeliğin” 16. Maddesi gereği Ali TAYFUR adlı şahsa devredilmesine,
2313
Zabıta Müdürlüğünün teklifi Encümenimizce incelenmiş olup, teklif çerçevesinde;
İlçemiz sınırları dahilinde ki Bucakoop pazaryerinde Manav olarak satış yeri bulunan Nevzat KARACA adlı şahsa ait 8 ve 9 no’ lu satış yerlerinin, “Pazaryerleri Hakkında Yönetmeliğin” 16. Maddesi gereği Hülya TAYFUR adlı şahsa devredilmesine,
2314
Etüd Proje Müdürlüğü’ nün teklifi Encümenimizce incelenmiş olup,
İlgili Müdürlüğün “Müdürlüğümüzce yapılan ekli folye tetkikinde meri imar planına göre kamuya (yola) terk işleminde bir sakınca bulunmamaktadır.” Teknik bilgi ve uygunluk görüşü doğrultusunda,
Buca İlçesi, Dumlupınar Mahallesi, 20-M-IId pafta, 40358 ada, 2 numaralı parselden bedelsiz olarak 34.23m²kamuya (yola) terkolması işleminin 3194 sayılı İmar Kanununun 16. madde hükmüne göre onanmasına,
2315
Etüd Proje Müdürlüğü’ nün teklifi Encümenimizce incelenmiş olup,
İlgili Müdürlüğün “Müdürlüğümüzce yapılan ekli folye tetkikinde meri imar planına göre Kamuya Terk işleminde bir sakınca bulunmamaktadır.” Teknik bilgi ve uygunluk görüşü doğrultusunda,
Buca İlçesi, Tınaztepe Mahallesi, 22-N-III-c pafta, 30 ada, 3 nolu parselden bedelsiz olarak 16.75 m² kamuya (yola) terk olması işleminin 3194 sayılı İmar Kanununun 16. madde hükmüne göre onanmasına,
29/11/2016
2316
Etüd Proje Müdürlüğü’ nün teklifi Encümenimizce incelenmiş olup,
İlgili Müdürlüğün “Müdürlüğümüzce yapılan ekli folye tetkikinde meri imar planına göre Kamuya Terk işleminde bir sakınca bulunmamaktadır.” Teknik bilgi ve uygunluk görüşü doğrultusunda,
Buca İlçesi, Dumlupınar Mahallesi, 20-M-III-b pafta, 40425 ada, 3 nolu parselden bedelsiz olarak 15.65m2kamuya terk olması işleminin 3194 sayılı İmar Kanununun 16. madde hükmüne göre onanmasına,
2317
Etüd Proje Müdürlüğü’ nün teklifi Encümenimizce incelenmiş olup,
İlgili Müdürlüğün “Müdürlüğümüzce yapılan ekli folye tetkikinde meri imar planına göre kamuya (yola) terk işleminde bir sakınca bulunmamaktadır.” Teknik bilgi ve uygunluk görüşü doğrultusunda,
Buca İlçesi, İnönü Mahallesi, 22-N-IVc pafta, 673 ada, 92 numaralı parselden bedelsiz olarak 99.61m² kamuya (yola) terkolması işleminin 3194 sayılı İmar Kanununun 16. madde hükmüne göre onanmasına,
2318
Etüd Proje Müdürlüğü’ nün teklifi Encümenimizce incelenmiş olup,
İlgili Müdürlüğün “Müdürlüğümüzce yapılan ekli folye tetkikinde meri imar planına göre 40308 ada, 28 ve 29 nolu parsellerin tevhit-ifraz (sınır düzeltmesi) işleminde bir sakınca bulunmamaktadır.” Teknik bilgi ve uygunluk görüşü doğrultusunda,
Buca İlçesi, İnönü Mahallesi, 21-M-III-b pafta, 40308 ada, 28 nolu parsel ifrazen A=2.11m2 ve B=104.97m2 parseller olması sonrasında, 40308 ada, 29 nolu parselin A parsel ile tevhiden C=70.97m2 parsel olmasıişleminin3194 sayılı İmar Kanununun 16. madde hükmüne göre onanmasına,
Mahir AKBAŞ Şenol YELTEKİN Mahir AKBAŞ C.Aydemir ÖZKARA ENCÜMEN BAŞKANI ÜYE ÜYE ÜYE
Özlem ÖZTEKİN Hakan OKUTUCU Uğur YÖRÜR
Mali Hizmetler Müdürü İmar ve Şehircilik Müdürü Etüd Proje Müdürü
