İzmir İli, Buca İlçesi, Kocatepe Mahallesi, 22-N-Ic pafta, 50102 ada, 23, 24, 25 ve 26 nolu parselleri kapsayan alanın 3194 sayılı İmar Kanunun 18. maddesi uyarınca yapılacak Arazi ve Arsa Düzenlemesi ile İlgili Esaslar Hakkındaki Yönetmeliğin Düzenleme Sahalarının Tespiti Esasları başlıklı 5.maddesine göredüzenleme sahası seçilmesine,
1570
Etüd Proje Müdürlüğü’nün teklifi Encümenimizce incelenmiş olup;
İlgili Müdürlükçe“İlgi sayılı dilekçe ile Encümence onaylı teklif sınırı içerisinde hazırlanan Kaynaklar-43 nolu parselasyon planı yerine aplike edilerek röperler zeminden alınmıştır.
İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'ne 02.06.2017 tarih, 7135 sayılı yazımız ile Kaynaklar-43 Nolu Parselasyon Planı sonucu oluşacak olan imar ada ve parsellerinin kitle etütlerinin yapılarak onaylanması istenmiş, Kitle Tespit Komisyonunun 07.06.2017 tarih, 2017/159 sayılı kararı ile Kaynaklar-43 nolu parselasyon planı sonucunda oluşacak olan 20404-20405-20406-20407 ve 20408 nolu ada ve parsellerinin kitlesi etüdü onaylanmıştır.
3194sayılı Yasanın 18. maddesine uygun olarak düzenlenen Kaynaklar-43 nolu parselasyon planı 18. madde uyarınca yapılacak Arazi ve arsa düzenlemeleri Yönetmeliğinin maddelerine de uygundur. Hazırlanan parselasyon planındaki imar hatları yürürlükteki imar planına uygundur.” Teknik bilgisi ve uygunluk görüşü dayanağında,
İlgili Müdürlükçe “Yasa ve Yönetmelik esaslarına uygun olarak yeniden düzenlenen Kaynalar-43 nolu parselasyon planı Encümence 3194 sayılı İmar Kanunun 19. maddesi uyarınca incelenip onanmasına ve Büyükşehir Belediyesi onayına müteakip plana giren taşınmaz sahiplerine mutat vasıtalarla duyurulmasına,
20/06/2017
1571
1571
Emlak ve İstimlak Müdürlüğünün teklifi Encümenimizce incelenmiş olup,
Buca, Dumlupınar Mahallesi 21 N II d pafta, 729 ada, 172 parsel no’lu 190,65m2 yüzölçümlü taşınmazın Belediyemize ait 299/19065(2,99)m2’lik hissenin 3194 sayılı kanunun 17. maddesi hükmüne göre ve 05/05/2001 tarih, 4650 sayılı Kamulaştırma Kanununda değişiklik yapılması hakkındaki kanunun 3. maddesi ile değiştirilen 2942 sayılı Kanunun 8.maddesine göre ve 5393 sayılı yasanın 34. maddesinin (g) bendi gereğince taşınmazın, Kıymet Takdir Komisyonunca tespit edilecek bedel karşılığında satış işlemlerinin yapılmasının kabulüne,
1572
Yazı İşleri Müdürlüğünün teklifi Encümenimizce incelenmiş olup;
27 Haziran 2017 Ramazan Bayramı nedeniyle Resmi Tatil olduğundan, Salı günü yapılacak olan haftalık olağan Encümen toplantısının, bu haftaya mahsus olmak üzere, 29 Haziran Perşembe günü saat 14.30’ da yapılmasına,
Ayrıca, görülen lüzum üzerine bundan sonraki rutin olağan Encümen toplantılarının, Salı günleri saat 14.30’ da yapılmasına,
1573
Mali Hizmetler Müdürlüğünün teklifi Encümenimizce incelenmiş olup;
2017 Mali Yılı Bütçe teklifleri esas alınarak hazırlanmış ancak ödeneklerin yeterli gelmemesi nedeniyle ilgi (a) ve ilgi (b) yazılar gereği Mahalli İdareler Bütçe ve Muhasebe Usulü Yönetmeliğinin 38. maddesine istinaden ekli cetvelde gösterilen aktarmaların yapılmasına,
1574
Ruhsat ve Denetim Müdürlüğünün teklifi Encümenimizce incelenmiş olup;
İlçemiz 336 Sokak No:15/C sayılı yerde faaliyet gösteren işletmeciliğini Yasemin SALÇI’ nın yaptığı sandviç satış yerinin, 5393 sayılı Yasanın 34. maddesinin (e) fıkrası ve “İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına ilişkin Yönetmelik” hükümleri gereğince, Belediyemizden işyeri açma ve çalışma ruhsatı alıncaya kadar kapatılmasına,
1575
Etüd Proje Müdürlüğünün teklifi Encümenimizce incelenmiş olup,
İlgili Müdürlüğün “Müdürlüğümüzce yapılan ekli folye tetkikinde meri imar planına göre 42705 ada, 16 ve 20 nolu parsellerin tevhit işleminde bir sakınca bulunmamaktadır.”Teknik bilgisi ve uygunluk görüşü dayanağında,
Buca İlçesi, Tınaztepe Mahallesi, 20-O-I-a pafta, 42705 ada, 16 ve 20 nolu parsellerin Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinin 19.maddesinin 3. ve 4. bentlerine uymak kaydı ile, krokide gösterildiği gibi tevhiden, “A” parsel olmasıişleminin 3194 sayılı İmar Kanununun 16. madde hükmüne göre onanmasına,
1576
Emlak ve İstimlak Müdürlüğünün teklifi Encümenimizce incelenmiş olup, İlgili Müdürlüğün “13.06.2017 Tarih ve 2865 sayılı SDF İnş. Taah. San. Tic. Ltd. Şti.’ ne ait dilekçede; maliki olunan 41430 ada 5 parsel nolu taşınmazın tamamı Belediye’ye ait 41430 ada 6 parsel nolu taşınmaz ile bitişik olduğu belirtilerek, yanaşma ve balkon çıkmaları için muvafakat verilmesini talep etmiştir.
Söz konusu talep, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü Yapı Ruhsat Şefliğine teknik olarak uygun olup olmadığı hususunda iletilmiştir.
Yapı Ruhsat Şefliğinin İlgi-c yazısı ile istenen yanaşma muvafakatının, İzmir Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliği’nin 42. Maddesi ile Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinin Geçici 10. Maddesi gereği muvafakat verilmesinde teknik olarak bir sakınca bulunmadığı belirtilmiştir.”Teknik bilgisi ve uygunluk görüşü dayanağında,
41430 Ada 5 Parsel nolu taşınmazın, Belediyemize ait bulunduğu 41430 ada 6 nolu parsele yanaşma muvafakatının verilmesine,
20/06/2017
1577
1577
Etüd Proje Müdürlüğünün teklifi Encümenimizce incelenmiş olup,
İlgili Müdürlüğün “Müdürlüğümüzce yapılan ekli folye tetkikinde meri imar planına göre Kamuya Terk işleminde bir sakınca bulunmamaktadır.” Teknik bilgi ve uygunluk görüşü doğrultusunda,
Buca İlçesi,İnönü Mahallesi, 20-M-II-c pafta, 40187 ada, 22 nolu parselden krokide “A” ile gösterilen kısmın bedelsiz olarak kamuya (yol) terk olmasıişleminin 3194 sayılı İmar Kanununun 16. madde hükmüne göre onanmasına,
1578
Etüd Proje Müdürlüğünün teklifi Encümenimizce incelenmiş olup,
İlgili Müdürlüğün “Müdürlüğümüzce yapılan ekli folye tetkikinde meri imar planına göre Kamuya Terk işleminde bir sakınca bulunmamaktadır.” Teknik bilgi ve uygunluk görüşü doğrultusunda,
Buca İlçesi,Tınaztepe Mahallesi, 21-O-IV-d pafta, 42657 ada, 5 nolu parselden krokide “A” ile gösterilen kısmın bedelsiz olarak kamuya (yol) terk olmasıişleminin 3194 sayılı İmar Kanununun 16. madde hükmüne göre onanmasına,
1579
Etüd Proje Müdürlüğünün teklifi Encümenimizce incelenmiş olup,
İlgili Müdürlüğün “Müdürlüğümüzce yapılan ekli folye tetkikinde meri imar planına göre kamuya (yola) terk işleminde bir sakınca bulunmamaktadır.” Teknik bilgi ve uygunluk görüşü doğrultusunda,
Buca İlçesi,Kızılçullu Mahallesi, 22-M-IIId pafta, 40514 ada, 4 numaralı parselden krokide “A” ve “B” olarak gösterilen kısımların bedelsiz olarak kamuya (yola) terk olmasıişleminin 3194 sayılı İmar Kanununun 16. madde hükmüne göre onanmasına,
1580
Etüd Proje Müdürlüğünün teklifi Encümenimizce incelenmiş olup,
İlgili Müdürlüğün “Müdürlüğümüzce yapılan ekli folye tetkikinde meri imar planına göre Kamuya Terk işleminde bir sakınca bulunmamaktadır.” Teknik bilgi ve uygunluk görüşü doğrultusunda,
Buca İlçesi,Kızılçullu Mahallesi, 22-M-III-a pafta, 480 ada, 498 nolu parselden krokide “A” ile gösterilen kısmın bedelsiz olarak kamuya (yol) terk olması işleminin 3194 sayılı İmar Kanununun 16. madde hükmüne göre onanmasına,
1581
Etüd Proje Müdürlüğünün teklifi Encümenimizce incelenmiş olup,
İlgili Müdürlüğün “Müdürlüğümüzce yapılan ekli folye tetkikinde meri imar planına göre İfraz işleminde bir sakınca bulunmamaktadır.” Teknik bilgi ve uygunluk görüşü doğrultusunda,
Buca İlçesi, Tınaztepe Mahallesi, 22-O-IV-b pafta, 8177 ada, 1 nolu parsel Krokide görüldüğü gibi “A” ve “B” şeklinde ifraz olmasıişleminin 3194 sayılı İmar Kanununun 16. madde hükmüne göre onanmasına,
20/06/2017
1582
1582
Yapı kontrol Müdürlüğünün teklifi ve ekindeki dosyası Encümenimizce incelenmiş olup;
Söz konusu taşınmaz için 30/05/2017 tarih ve 2017/1297 sayılı Encümen Kararı verilmiş olup; 3194 Sayılı İmar Kanunun 42.maddesinin yapılan değişiklikle, 5940 sayılı kanun kapsamında, idari para cezası verilerek işlem tesis edildiği, göz önünde bulundurularak;
I- Teklifte mevzuu hususlar içeriğinde, 2202 Sokak No:42 Buca–İZMİR adresinde, Tapunun 20 Pafta, 1551 Parsel üzerinde Ruhsatsız Kaçak olarak yapılan mevcut parsel içerisine 5x25m. ebadında süs havuzu yapılmakta + 10x9m. ve 10x10m. ebadında pist olarak kullanmak üzere iki adet beton alan yapılı + 20x8,50m. ebadında ahşap direkler üzeri sac kaplı depo yapılıkonumdaki yapının 3194 sayılı imar kanunun 32. Maddesine istinaden YIKTIRILMASINA,
II- Ayrıca, 3194 sayılı İmar Kanununun 32.maddesinde gerek kaçak, gerekse Ruhsat ve eklerine aykırı taşınmazların, en çok 1 (bir) ay içerisinde aykırılıkların giderilmesi ya da ruhsat alınarak, taşınmazın 3194 sayılı kanuna uygun hale getirilmesi için, kanuni olarak süre verildiğinden, yıkıma ilişkin taleplerinin kanuni süresi içerisinde Encümene intikalinin sağlanmasına,
III- “Yukarda belirtilen adrese gidilerek, yapı tatil zaptında belirtilen mahsurların giderilmediğine dair 20/06/2017 tarih ve 8797 sayılı Yapı Tespit Tutanağı düzenlenmiştir.” Teknik bilgisi göz önünde bulundurulmuş olup; teknik talep doğrultusunda,
5940 sayılı Kanun'un 2. maddesiyle değiştirilen 42. maddesinin üçüncü fıkrasında belirtildiği üzere 32. maddesinde belirtilen mükellefiyetleri yerine getirmeyen veya bu maddelere aykırı davranan yapı / parsel sahibi Aydın ÇETİNER’ etoplam 3.282.50 TL. maktu para cezası verilmesine,
1583
Yapı kontrol Müdürlüğünün teklifi ve ekindeki dosyası Encümenimizce incelenmiş olup;
Söz konusu taşınmaz için 30/05/2017 tarih ve 2017/1305 sayılı Encümen Kararı verilmiş olup; 3194 Sayılı İmar Kanunun 42.maddesinin yapılan değişiklikle, 5940 sayılı kanun kapsamında, idari para cezası verilerek işlem tesis edildiği, göz önünde bulundurularak;
I- Teklifte mevzuu hususlar içeriğinde, 2205 Sokak No:32 Buca–İZMİR adresinde, Tapunun 20 Pafta, 1550 Parsel üzerinde Ruhsat ve Eklerine Aykırı olarak yapılan Bodrum kat (11,25x13,30m.) yapılı, Mimari projesinde zemin (63,84m²) alanı 198,50m² daha büyütülerek kullanım alanı 262,34m² yapılmış, Batar boşluğu (63,84m²) kapatılmış ve tamamı kullanımda iken (batara çıkış merdiveni de kaldırılmıştır), Ruhsatlı yapı arka cephesine birleşik olarak zemin kat + 1. kat kaba inşaat konumda (10,75x10m.) yapı yapılmakta olanaykırılığın 3194 sayılı imar kanunun 32. Maddesine istinaden YIKTIRILMASINA, (Mimari projesine uygun hale getirilmesine)
II- Ayrıca, 3194 sayılı İmar Kanununun 32.maddesinde gerek kaçak, gerekse Ruhsat ve eklerine aykırı taşınmazların, en çok 1 (bir) ay içerisinde aykırılıkların giderilmesi ya da ruhsat alınarak, taşınmazın 3194 sayılı kanuna uygun hale getirilmesi için, kanuni olarak süre verildiğinden, yıkıma ilişkin taleplerinin kanuni süresi içerisinde Encümene intikalinin sağlanmasına,
III- “Yukarda belirtilen adrese gidilerek, yapı tatil zaptında belirtilen mahsurların giderilmediğine dair 20/06/2017 tarih ve 8798 sayılı Yapı Tespit Tutanağı düzenlenmiştir.” Teknik bilgisi göz önünde bulundurulmuş olup; teknik talep doğrultusunda,
5940 sayılı Kanun'un 2. maddesiyle değiştirilen 42. maddesinin üçüncü fıkrasında belirtildiği üzere 32. maddesinde belirtilen mükellefiyetleri yerine getirmeyen veya bu maddelere aykırı davranan yapı / parsel sahibi Aydın ÇETİNER’ etoplam 3.282.50 TL. maktu para cezası verilmesine,
20/06/2017
1584
Emlak ve İstimlak Müdürlüğünün teklifi Encümenimizce incelenmiş olup, İzmir İli, Buca İlçesi, Kızılçullu Mahallesi 22-P-II pafta, 5048 ada, 14 parsel no’lu 142,00m² yüzölçümlü taşınmazın Belediyemize ait 31m²’lik hissenin m2’ si 3.300,00.-TL hesabı toplam 102.300,00.-TL ile satışa esas bedel, Encümenimizce layık hadde görüldüğünden onanmasına,
1585
Emlak ve İstimlak Müdürlüğünün teklifi Encümenimizce incelenmiş olup,
İzmir İli, Buca İlçesi, Kaynaklar Mahallesi L.I.B.II.C.IC pafta, 20137 ada, 10 parsel no’ lu 880,88m ² yüzölçümlü taşınmazın, Belediyemize ait 16,00/75.00(187,92)m²’ lik hissenin m2’ si 450,00-TL hesabı toplam 84.564,00.-TL ile satışa esas bedel, Encümenimizce layık hadde görüldüğünden onanmasına,
1586
Emlak ve İstimlak Müdürlüğü’nün teklifi Encümenimizce incelenmiş olup;
Belediyemize ait İzmir İli, Buca İlçesi, Kırıklar Köyü 904 parselde bulunan 12 m2’lik kapalı alan 120 m2’lik açık alan çay bahçesinin 2886 sayılı yasa hükümleri gereğince, kiraya verilmek üzere, yıllık 2.400,00-TL. muhammen bedel ve ihalenin 3 yıllığına olduğu göz önünde bulundurularak, talep doğrultusunda 216,00–TL. Geçici teminatla ihaleye çıkarılmasına ve ilan edilmesine,
1587
Emlak ve İstimlak Müdürlüğü’nün teklifi Encümenimizce incelenmiş olup;
Belediyemize ait 1310 Sokak No:8/A adresinde bulunan Dükkanın 2886 sayılı yasa hükümleri gereğince, kiraya verilmek üzere, yıllık 9.000,00-TL. muhammen bedel ve ihalenin 3 yıllığına olduğu göz önünde bulundurularak, talep doğrultusunda 810,00-TL. Geçici teminatla ihaleye çıkarılmasına ve ilan edilmesine,
1588
Emlak ve İstimlak Müdürlüğü’nün teklifi Encümenimizce incelenmiş olup;
Belediyemize ait 232 Sokak No:4/A adresinde bulunan Dükkanın 2886 sayılı yasa hükümleri gereğince, kiraya verilmek üzere, yıllık 6.000,00-TL. muhammen bedel ve ihalenin 3 yıllığına olduğu göz önünde bulundurularak, talep doğrultusunda 540,00-TL. Geçici teminatla ihaleye çıkarılmasına ve ilan edilmesine,
1589
Emlak ve İstimlak Müdürlüğü’nün teklifi Encümenimizce incelenmiş olup;
Belediyemize ait Kaynaklar Merkez mahallesi Öğretmen Mustafa Balcı sokak No:Eski 1/A Yeni 1/1E adresinde bulunan Dükkanın 2886 sayılı yasa hükümleri gereğince, kiraya verilmek üzere, yıllık 2.000,00-TL. muhammen bedel ve ihalenin 3 yıllığına olduğu göz önünde bulundurularak, talep doğrultusunda 180,00–TL. Geçici teminatla ihaleye çıkarılmasına ve ilan edilmesine,
20/06/2017
1590
1590
Emlak ve İstimlak Müdürlüğü’nün teklifi Encümenimizce incelenmiş olup;
Belediyemize ait İzmir İli, Buca İlçesi, 8095 ada 1 parselde Doğuş Caddesi No:76-92 Z 2 adresinde bulunan 93,06 m2’lik kafeteryanın 2886 sayılı yasa hükümleri gereğince, kiraya verilmek üzere, yıllık 12.000,00-TL. muhammen bedel ve ihalenin 3 yıllığına olduğu göz önünde bulundurularak, talep doğrultusunda 1.080,00–TL. Geçici teminatla ihaleye çıkarılmasına ve ilan edilmesine,
Levent YAVUZ Hıdır KAYA Levent YAVUZ Ali GÜZEL
ENCÜMEN BAŞKANI ÜYE ÜYE ÜYE
Özlem ÖZTEKİN Hakan OKUTUCU Uğur YÖRÜR
Mali Hizmetler Müdürü İmar ve Şehircilik Müdürü Etüd Proje Müdürü
29/06/2017
1591
Ruhsat ve Denetim Müdürlüğünün teklifi Encümenimizce incelenmiş olup;
İlçemiz Ahmet Piriştina Cad. No:57/A-57/C-57/D sayılı yerde faaliyet gösteren işletmeciliğini Yahya GEVREK’ in yaptığı spor salonu yerinin, 5393 sayılı Yasanın 34. maddesinin (e) fıkrası ve “İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına ilişkin Yönetmelik” hükümleri gereğince, Belediyemizden işyeri açma ve çalışma ruhsatı alıncaya kadar kapatılmasına,
1592
Ruhsat ve Denetim Müdürlüğünün teklifi Encümenimizce incelenmiş olup;
İlçemiz 254 Sokak No:272-272/A sayılı yerde faaliyet gösteren işletmeciliğini Mehmet ÖZVATAN’ ın yaptığı lokanta yerinin, 5393 sayılı Yasanın 34. maddesinin (e) fıkrası ve “İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına ilişkin Yönetmelik” hükümleri gereğince, Belediyemizden işyeri açma ve çalışma ruhsatı alıncaya kadar kapatılmasına,
1593
Ruhsat ve Denetim Müdürlüğünün teklifi Encümenimizce incelenmiş olup;
İlçemiz 254 Sokak No:268/A sayılı yerde faaliyet gösteren işletmeciliğini Ali GÜÇLÜ’ nün yaptığı bakkal yerinin, 5393 sayılı Yasanın 34. maddesinin (e) fıkrası ve “İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına ilişkin Yönetmelik” hükümleri gereğince, Belediyemizden işyeri açma ve çalışma ruhsatı alıncaya kadar kapatılmasına,
1594
Ruhsat ve Denetim Müdürlüğünün teklifi Encümenimizce incelenmiş olup;
İlçemiz 290/3 Sokak No:37/A sayılı yerde faaliyet gösteren işletmeciliğini Nasır ÇELİK ’in yaptığı market yerinin, 5393 sayılı Yasanın 34. maddesinin (e) fıkrası ve “İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına ilişkin Yönetmelik” hükümleri gereğince, Belediyemizden işyeri açma ve çalışma ruhsatı alıncaya kadar kapatılmasına,
1595
Ruhsat ve Denetim Müdürlüğünün teklifi Encümenimizce incelenmiş olup;
Müdürlüğün açıklamaları göz önünde bulundurularak,
İlgili Müdürlüğün “İlçemiz 679 Sokak No:60/C sayılı yerde Umut ÜNVER’in yaptığı bilgisayar malzemesi satış yerine ruhsatsız faaliyet göstermekten Belediyemiz Encümenince 16.05.2017 tarih ve 2017/1120 sayılı karar alınmıştır. Zabıta Müdürlüğünün 01.06.2017 tarih ve 69338562.305.07/4589 sayılı yazılarında faaliyetine son verdiği ve yeni işletmeci Ahmed SEYDO’nun ayakkabı satış yeri faaliyeti yaptığı tespit edilmiş ve Encümen Kararı uygulanamamış olup, Müdürlüğümüzce Ahmed SEYDO’nun yaptığı ayakkabı satış yerine İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatı almadan işletildiği tespit edilmiştir. İşyeri sahibine 13.06.2017 tarih ve 147 sayılı ihtarname düzenlenmiş olup, ihtarname fotokopisi yazımız ekinde sunulmuştur.
Bu sebeple, Belediyemiz Encümenince 16.05.2017 tarih ve 2017/1120 sayılı kararın iptal edilerek, yeniden karar alınması gerekmektedir.” Bilgisi ve talebi doğrultusunda,
16/05/2017 tarih ve 2017/1120sayılı Encümen Kararının iptaline,
İlçemiz 679 Sokak No:60/C sayılı yerde faaliyet gösteren işletmeciliğini Ahmed SEYDO’ nun yaptığı ayakkabı satış yerinin, 5393 sayılı Yasanın 34. maddesinin (e) fıkrası ve “İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına ilişkin Yönetmelik” hükümleri gereğince, Belediyemizden işyeri açma ve çalışma ruhsatı alıncaya kadar kapatılmasına,
29/06/2017
1596
Ruhsat ve Denetim Müdürlüğünün teklifi Encümenimizce incelenmiş olup;
İlçemiz 694/43 Sokak No:18/A sayılı yerde faaliyet gösteren işletmeciliğini Mohammed JAWİSH’ in yaptığı ‘Tatlı İmalatı’ yerinin, 5393 sayılı Yasanın 34. maddesinin (e) fıkrası ve “İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına ilişkin Yönetmelik” hükümlerinin 6. maddesi gereğince, Belediyemizden Gayri Sıhhi Müessese Ruhsatı alıncaya kadar kapatılmasına,
