Encümen karar defteri no: Encümeni Teşkil Edenlerin

II- 12.04.2016 tarih ve 2016/612 sayılı Encümen Kararı ile verilen 52.732,15-TL idari para cezasının, tamamlanan 3. kat için 14.339,81-TL’ ye düşürülerek,

12.04.2016 tarih ve 2016/612sayılı Encümen Kararının tashihine,

		877	Etüd Proje Müdürlüğü’nün teklifi Encümenimizce incelenmiş olup, İlgili Müdürlüğün “Müdürlüğümüzce yapılan ekli folye tetkikinde, meri imar planına göre kamuya (yola) terk işleminde bir sakınca bulunmamaktadır.” Teknik bilgi ve uygunluk görüşü doğrultusunda, Buca İlçesi, İnönü Mahallesi, 21-N-I-c pafta, 7096 ada, 5 numaralı parselden bedelsiz olarak 5.50m² kamuya (yola) terk olması işleminin 3194 sayılı İmar Kanununun 16. madde hükmüne göre onanmasına,
		878	Etüd Proje Müdürlüğü’nün teklifi Encümenimizce incelenmiş olup, İlgili Müdürlüğün “Müdürlüğümüzce yapılan ekli folye tetkikinde meri imar planına göre kamuya (yola) terk işleminde bir sakınca bulunmamaktadır.” Teknik bilgi ve uygunluk görüşü doğrultusunda, Buca İlçesi, Kocatepe Mahallesi, 22-N-IIIc pafta, 39949 ada, 9 numaralı parselden bedelsiz olarak 4.35m² kamuya (yola) terk olması işleminin 3194 sayılı İmar Kanununun 16. madde hükmüne göre onanmasına,
	10/05/2016	879 879	Etüd Proje Müdürlüğü’nün teklifi Encümenimizce incelenmiş olup, İlgili Müdürlüğün “Müdürlüğümüzce yapılan ekli folye tetkikinde; 42722 ada, 12 nolu parsel için alınan 29.07.2015 tarih, 310.05/2703 sayılı imar durumu belgesi üzerinde: ”İş bu imar durumu belgesi 629 ada, 232 nolu parselin 12 nolu parselin cephesini kapatması sebebi ile imar uygulaması yapılması sonrasında inşaat izni verilebilir.” şerhinin bulunduğu tespit edilmiştir. Belirtilen şerhin, müdürlüğümüzden talep edilen, mülkiyete esas uygulamaya engel teşkil etmediği müdürlük görüşümüz ile yapılan ekli folye tetkikinde, meri imar planına göre kamuya (yola) terk işleminde bir sakınca bulunmamaktadır.” Teknik bilgi ve uygunluk görüşü doğrultusunda, Buca İlçesi, Tınaztepe Mahallesi, 20-O-Ia pafta, 42722 ada, 12 numaralı parselden bedelsiz olarak 16.35m² kamuya (yola) terk olması işleminin 3194 sayılı İmar Kanununun 16. madde hükmüne göre onanmasına,
		880	Etüd Proje Müdürlüğü’nün teklifi Encümenimizce incelenmiş olup, İlgili Müdürlüğün “Müdürlüğümüzce yapılan ekli folye tetkikinde, meri imar planına göre kamuya (yola) terk işleminde bir sakınca bulunmamaktadır.” Teknik bilgi ve uygunluk görüşü doğrultusunda, Buca İlçesi, İnönü Mahallesi, 20-M-IIb ve 21-M-IIIc paftalar, 42166 ada, 6 nolu parselden bedelsiz olarak 33m² kamuya (yola) terk olması işleminin 3194 sayılı İmar Kanununun 16. madde hükmüne göre onanmasına,
		881	Etüd ve Proje Müdürlüğü’ nün teklifi Encümenimizce incelenmiş olup, İlgili Müdürlüğün, “Müdürlüğümüzce yapılan ekli folye tetkikinde; 402 ada 528 nolu parsel için alınan 23.02.2016 tarih, 310.05/664 sayılı imar durumu belgesi üzerinde; “526 ve 528 nolu parseller tevhid edildikten sonra yazılı nizamda inşaata müsaade edilir.” şerhinin bulunduğu tespit edilmiştir. Müdürlüğümüzce yapılan ekli folye tetkikinde, zorunlu birleştirme ve meri imar planına göre kamuya (yola) terk işlemlerinde bir sakınca bulunmamaktadır.” Teknik bilgisi ve uygunluk görüşü doğrultusunda, Buca İlçesi, Kızılçullu Mahallesi, 22-M-IIIb pafta, 402 ada, 526 ve 528 numaralı parsellerin, 23.02.2016 tarih, 310.05/664 sayılı imar durumu belgesine istinaden birleşerek A=336m² parsel olması işleminden sonra, oluşan (A) numaralı parselden 55.10m² kamuya (yola) terk olması işleminin, 3194 sayılı İmar Kanununun 16. madde hükmüne göre onanmasına,
		882	Etüd Proje Müdürlüğü’nün teklifi Encümenimizce incelenmiştir. İlgili Müdürlüğün “Müdürlüğümüzce yapılan ekli folye tetkikinde; Mahkeme kararı gereği terkin edilen kısımdan sonra tescili gerçekleşen 26 ve 28 nolu parsellerin mülkiyet sınırlarının 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ile örtüşmediği, 38889 ada, 26 nolu parsele tanzim edilen 26.01.2016 tarih ve 310.05/345 sayılı İmar Durumu Belgesinin “26 nolu parsel ile a (ihdas) parçası tevhid edildikten sonra yazılı nizamda inşaata müsaade edilir’ şeklinde düzenlendiği, yapılan müracaat ile de 3194 sayılı İmar Kanununun 16. maddesi hükümlerince gerçekleştirilen işlemdeki rızai şartın sağlandığı anlaşılmış olup, yukarıda belirtilen gerekçelere istinaden kamuya terk, ihdas ve tevhid işleminde bir sakınca bulunmamıştır.” Teknik bilgi ve uygunluk görüşü dayanağında, İzmir İli, Buca İlçesi, Kocatepe Mahallesi, 22-N-IV-b pafta, 38889 ada, 26 nolu parselden bedelsiz olarak toplam 32.85 m² kamuya (yola) terk edilmesi, kalan 26=58.15 m² parsel ile ihdasen C=3.23 m²’nin tevhiden D=61.38 m² parsel olması işleminin 3194 sayılı İmar Kanununun 16. madde hükmüne göre onanmasına,
	10/05/2016	883	Etüd Proje Müdürlüğü’nün teklifi, Encümenimizce incelenmiş olup; İlgili Müdürlüğün “Buca Kadastro Birimi’nin ilgi (d) yazısında belirtilen hususa ilişkin yapılan şifahi görüşmelerde, Müdürlüğümüzden Encümene sunulan ve bu nedenle ilgi (c) Encümen karar metininde yer alan; “..02.11.2015 tarih, 310.05/3953 sayılı imar durumu belgesinde belirtilen b=10.86m² ifraz parselinin ayrılması işlemlerinin..” belirtmesinin eksik olduğu belirtilmiştir. Konunun yukarıda belirtilen durumu ile incelenerek, ileride doğabilecek karışıklıkların ve hak kayıplarının önlenebilmesi adına, ilgi (c) Encümen Kararında yer alan “..02.11.2015 tarih, 310.05/3953 sayılı imar durumu belgesinde belirtilen b=10.86m² ifraz parselinin ayrılması işlemlerinin..”” belirtmesinin “.. kalan 383 nolu parselin, 02.11.2015 tarih, 310.05/3953 sayılı imar durumu belgesinde belirtildiği üzere A=10.86m² ve B=101.90m² olacak biçimde ayrılması işleminin..” şeklinde tashih edilmesi gerekmektedir.” Teknik bilgisi ve talep doğrultusunda, teknik gerekliliğe istinaden, 29/03/2016 tarih 2016/553 sayılı Encümen Kararında, “02.11.2015 tarih, 310.05/3953 sayılı imar durumu belgesinde belirtilen b=10.86m² ifraz parselinin ayrılması işlemlerinin..”” belirtmesinin “.. kalan 383 nolu parselin, 02.11.2015 tarih, 310.05/3953 sayılı imar durumu belgesinde belirtildiği üzere A=10.86m² ve B=101.90m² olacak biçimde ayrılması işleminin..” olarak düzeltilerek, 29/03/2016 tarih 2016/553 sayılı Encümen Kararının tashihine,
		884	Etüd Proje Müdürlüğü’ nün teklifi Encümenimizce incelenmiştir. İlgili Müdürlüğün “Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinin 19. maddesi 3.bentinde “yapı nizamı inşaat taban alanı oranı ile belirlenen yerler ile plan üzerinde ölçüsü belirlenmiş blok nizamında olan yerlerin dışında, ayrık ve blok nizamına tabi imar parselasyon planı varsa imar parsellerinin tevhidi halinde elde edilecek yeni inşaat taban alanı, parsellerin tevhidi öncesi ayrı ayrı hakları olan inşaat taban alanlarının toplamını geçemez” ve yine aynı Tip İmar Yönetmeliğinin 19.maddesi 4.bentinde “... aralarında yol cephesinde (3.00)m ve daha fazla kot farkı bulunan imar parsellerinin tevhidi halinde parsellerin bitiştiği sınırda bu yönetmeliğe göre kademe yapılması ve kat adedinin her kademenin kendi içinde değerlendirilmesi zorunludur.” denilmekte olup, Müdürlüğümüzce yapılan ekli folye tetkikinde meri imar planına göre 421 ada, 199 ve 217 nolu parsellerin Tevhit işleminde bir sakınca bulunmamaktadır.” Teknik bilgisi ve talebe ilişkin uygunluk görüşü doğrultusunda, Buca İlçesi, Dumlupınar Mahallesi, 21-N-II-d pafta, 421 ada, 199 ve 213 nolu parseller, Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinin 19.maddesinin 3. ve 4. bentlerine uymak kaydı ile tevhiden A=216.22m^2 parsel olması işleminin 3194 sayılı İmar Kanununun 16. madde hükmüne göre onanmasına,
	10/05/2016	885	Etüd Proje Müdürlüğü’ nün teklifi Encümenimizce incelenmiştir. İlgili Müdürlüğün “Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinin 19. maddesi 3.bentinde “yapı nizamı inşaat taban alanı oranı ile belirlenen yerler ile plan üzerinde ölçüsü belirlenmiş blok nizamında olan yerlerin dışında, ayrık ve blok nizamına tabi imar parselasyon planı varsa imar parsellerinin tevhidi halinde elde edilecek yeni inşaat taban alanı, parsellerin tevhidi öncesi ayrı ayrı hakları olan inşaat taban alanlarının toplamını geçemez” ve yine aynı Tip İmar Yönetmeliğinin 19.maddesi 4.bentinde “... aralarında yol cephesinde (3.00)m ve daha fazla kot farkı bulunan imar parsellerinin tevhidi halinde parsellerin bitiştiği sınırda bu yönetmeliğe göre kademe yapılması ve kat adedinin her kademenin kendi içinde değerlendirilmesi zorunludur.” denilmekte olup, Müdürlüğümüzce yapılan ekli folye tetkikinde meri imar planına göre 10167 ada, 1 ve 2 nolu parsellerin Tevhit işleminde bir sakınca bulunmamaktadır.” Teknik bilgisi ve talebe ilişkin uygunluk görüşü doğrultusunda, Buca İlçesi, Dumlupınar Mahallesi, 21-N-III-d pafta, 10167 ada, 1 ve 2 nolu parseller, Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinin 19. maddesinin 3. ve 4. bentlerine uymak kaydı ile tevhiden A=2694.00m^2 parsel olması işleminin 3194 sayılı İmar Kanununun 16. madde hükmüne göre onanmasına,
		886	Etüd Proje Müdürlüğü’nün teklifi Encümenimizce incelenmiş olup; İlgili Müdürlüğün “İzmir İli, Buca İlçesi, Dumlupınar Mahallesi, 21-N-IId pafta, 57 ada, 8, 10 ve 11 nolu parselleri kapsayan ve 743 Nolu Parselasyon Planını belirleyen düzenleme sahası, Başkanlık Makamının OLUR’ları ve Encümenin 15.12.2015 tarih, 2015/2373 sayılı kararı ile onanmıştır. İlgi sayılı dilekçe ile Encümence onaylı teklif sınırı içerisinde hazırlanan 743 Nolu Parselasyon Planı yerine aplike edilerek röperler zeminden alınmıştır. 3194 Sayılı Yasanın 18.Maddesi’ne uygun olarak düzenlenen 743 Nolu Parselasyon Planı, 18. madde uyarınca yapılacak Arazi Ve Arsa Düzenlemeleri Yönetmeliğinin maddelerine de uygundur. Hazırlanan parselasyon planındaki imar hatları yürürlükteki imar planına uygundur.” Teknik bilgisi ve uygunluk görüşü dayanağında, İlgili Müdürlükçe “Yasa ve Yönetmelik esaslarına uygun olarak” düzenlendiği belirtilen 743 nolu parselasyon planının, 3194 sayılı İmar Kanunun 19.maddesi uyarınca onanmasına, ve Büyükşehir Belediyesi onayına müteakip plana giren taşınmaz sahiplerine mutat vasıtalarla duyurulmasına,
	10/05/2016	887 887	Etüd Proje Müdürlüğü’nün teklifi, Encümenimizce incelenmiş olup; İlgili Müdürlüğün “ilgi (a) sayılı yazımızın açıklama bölümünde; 39721 ada, 9 nolu parsel yerine, sehven “39743 ada, 10 nolu parsel” belirtmesinin yapıldığı belirlenmiştir. Konunun yukarıda belirtilen durumu ile incelenerek, ileride doğabilecek karışıklıkların ve hak kayıplarının önlenebilmesi adına, ilgi b sayılı Encümen Kararında yer alan “39743 ada, 10 nolu parsel” belirtmesinin 39721 ada, 9 nolu parsel olarak tashih edilmesi gerekmektedir.” Teknik bilgisi ve talep doğrultusunda, teknik gerekliliğe istinaden, 12.04.2016 tarih ve 2016/673 sayılı Encümen Kararının müdürlük talep kısmında yer alan “39743 ada, 10 nolu parsel” belirtmesinin “39721 ada, 9 nolu parsel” olarak düzeltilerek, 12.04.2016 tarih ve 2016/673 sayılı Encümen Kararının tashihine,
		888	Mali Hizmetler Müdürlüğünün teklifi Encümenimizce incelenmiş olup; 2016 Mali Yılı Bütçe teklifleri esas alınarak hazırlanmış ancak ödeneklerin yeterli gelmemesi nedeniyle Destek Hizmetleri Müdürlüğünün Personel Giderleri ve ilgi yazılar gereği Mahalli İdareler Bütçe ve Muhasebe Usulü Yönetmeliğinin 38. Maddesine istinaden ekli cetvelde gösterilen aktarmaların yapılmasına,
		889	Encümenimizin 12/04/2016 tarih ve 2016/695 sayılı kararıyla İzmir İli, 232 Sokak No:2/A adresinde bulunan Dükkan’ ın 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 45. maddesi gereğince açık teklif arttırma usulü ile ihale edilerek yıllık 7.500,00-TL. Muhammen bedelle ve ihalenin 3 yıllığına olduğu göz önünde bulundurularak, talep doğrultusunda 675,00-TL. geçici teminatla, 3 yıl süre ile kiralanmasına karar verilmiştir. 10/05/2016 tarihinde saat 13:30’ da toplanan Encümenimizin huzurunda yapılan ihaleye, aşağıda Ad, Soyad, adres, teklifi belirtilen kişiler katılmıştır. İsteklinin Adı Soyadı Adresi Teklifi Nihat YALÇIN Kozağaç Mah. 273 Sok. No:11/7 Buca/İZMİR 7.620,00-TL Sonuç olarak, Nihat YALÇIN’ ın teklif etmiş olduğu yıllık 7.620,00-TL fiyat Encümenimizce de uygun bulunduğundan, söz konusu taşınmazın Nihat YALÇIN’ a 3 yıl süreyle kiralanmasına,
		890	Encümenimizin 12/04/2016 tarih ve 2016/691 sayılı kararıyla İzmir İli, 232 Sokak No:4/A adresinde bulunan Dükkan’ ın 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 45. maddesi gereğince açık teklif arttırma usulü ile ihale edilerek yıllık 6.000,00-TL. Muhammen bedelle ve ihalenin 3 yıllığına olduğu göz önünde bulundurularak, talep doğrultusunda 540,00-TL. geçici teminatla, 3 yıl süre ile kiralanmasına karar verilmiştir. 10/05/2016 tarihinde saat 13:45’ te toplanan Encümenimizin huzurunda yapılan ihaleye, aşağıda Ad, Soyad, adres, teklifi belirtilen kişiler katılmıştır. İsteklinin Adı Soyadı Adresi Teklifi Selami KÖSEMEN Kozağaç Mah. 229 Sok. No:6 Buca/İZMİR 6.300,00-TL Mustafa ÖZİLBAN Refet Bele Mah. 9131/22 Sok. No:5/A Karabağlar/İZMİR 6.200,00-TL Sonuç olarak, Selami KÖSEMEN’ in teklif etmiş olduğu yıllık 6.300,00-TL fiyat Encümenimizce de uygun bulunduğundan, söz konusu taşınmazın Selami KÖSEMEN’ e 3 yıl süreyle kiralanmasına,
	10/05/2016	891	Encümenimizin 12/04/2016 tarih ve 2016/692 sayılı kararıyla İzmir İli, 1310 Sokak No:8/A adresinde bulunan Dükkan’ ın 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 45. maddesi gereğince açık teklif arttırma usulü ile ihale edilerek yıllık 9.000,00-TL. Muhammen bedelle ve ihalenin 3 yıllığına olduğu göz önünde bulundurularak, talep doğrultusunda 810,00-TL. geçici teminatla, 3 yıl süre ile kiralanmasına karar verilmiştir. 10/05/2016 tarihinde saat 14:00’ da toplanan Encümenimizin huzurunda yapılan ihaleye, aşağıda Ad, Soyad, adres, teklifi belirtilen kişiler katılmıştır İsteklinin Adı Soyadı Adresi Teklifi Şerife DELİCE İzkent Mah. 1306 Sok. No:7/15 Buca/İZMİR 9.120,00-TL Sonuç olarak, Şerife DELİCE’ nin teklif etmiş olduğu yıllık 9.120,00-TL fiyat Encümenimizce de uygun bulunduğundan, söz konusu taşınmazın Şerife DELİCE’ ye 3 yıl süreyle kiralanmasına,
		892	Encümenimizin 12/04/2016 tarih ve 2016/693 sayılı kararıyla İzmir İli, 1310 Sokak No:8/D adresinde bulunan Dükkan’ ın, 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 45. maddesi gereğince açık teklif artırma usulü ile ihale edilerek yıllık 6.000,00-TL muhammen bedelle ve ihalenin 3 yıllığına olduğu göz önünde bulundurularak, talep doğrultusunda 540,00–TL. geçici teminatla, 3 yıl süre ile kiralanmasına karar verilmiştir. Ancak, 10/05/2016 tarihinde saat 14:15’ de toplanan Encümenimiz huzurunda yapılan ihaleye, katılım olmadığından dosyanın ihaleden çekilerek, ilgili Müdürlüğe iadesine,
		893	Encümenimizin 12/04/2016 tarih ve 2016/694 sayılı kararıyla İzmir İli, 1310 Sokak No:8/E adresinde bulunan Dükkan’ ın, 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 45. maddesi gereğince açık teklif artırma usulü ile ihale edilerek yıllık 6.000,00-TL muhammen bedelle ve ihalenin 3 yıllığına olduğu göz önünde bulundurularak, talep doğrultusunda 540,00–TL. geçici teminatla, 3 yıl süre ile kiralanmasına karar verilmiştir. Ancak, 10/05/2016 tarihinde saat 14:30’ da toplanan Encümenimiz huzurunda yapılan ihaleye, katılım olmadığından dosyanın ihaleden çekilerek, ilgili Müdürlüğe iadesine,
	10/05/2016	894 894	Encümenimizin 12/04/2016 tarih ve 2016/690 sayılı kararıyla İzmir İli, 296 Sokak No:1 adresinde bulunan Mağaza’ nın 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 45. maddesi gereğince açık teklif arttırma usulü ile ihale edilerek yıllık 1.381.925,00-TL. Muhammen bedelle ve ihalenin 3 yıllığına olduğu göz önünde bulundurularak, talep doğrultusunda 124.373,25-TL. geçici teminatla, 3 yıl süre ile kiralanmasına karar verilmiştir. 10/05/2016 tarihinde saat 14:45’ te toplanan Encümenimizin huzurunda yapılan ihaleye, aşağıda Ad, Soyad, adres, teklifi belirtilen kişiler katılmıştır. İsteklinin Adı Soyadı Adresi Teklifi Migros Tic. A.Ş. Vekilleri -Mehmet Muzaffer TUĞSAVUL -Cenk ERGEZER Atatürk Mahallesi Turgut Özal Bulvarı No:7 34758 Ataşehir/İSTANBUL 1.392.000,00-TL Sonuç olarak, Migros Tic. A.Ş. Vekilleri Mehmet Muzaffer TUĞSAVUL ve Cenk ERGEZER’ in teklif etmiş olduğu yıllık 1.392.000,00-TL fiyat Encümenimizce de uygun bulunduğundan, söz konusu taşınmazın Migros Tic. A.Ş.’ ye 3 yıllık süre ile kiralanmasına İsmail BEKİROĞLU Şenol YELTEKİN Mahir AKBAŞ İsmail BEKİROĞLU ENCÜMEN BAŞKANI ÜYE ÜYE ÜYE Erdem Başer BALKIR Özlem ÖZTEKİN ÇELİK Hakan OKUTUCU Hukuk İşleri Müdürü Mali Hizmetler Müdürü İmar ve Şehircilik Müdürü
	17/05/2016	895	Ruhsat ve Denetim Müdürlüğünün teklifi Encümenimizce incelenmiş olup; İlçemiz Menderes Cad. No:311/B sayılı yerde faaliyet gösteren işletmeciliğini Servet TAŞ’ın yaptığı halı satış yerinin, 5393 sayılı Yasanın 34. maddesinin (e) fıkrası ve “İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına ilişkin Yönetmelik” hükümleri gereğince, Belediyemizden işyeri açma ve çalışma ruhsatı alıncaya kadar kapatılmasına,
		896	Ruhsat ve Denetim Müdürlüğünün teklifi Encümenimizce incelenmiş olup; İlçemiz Forbes Sokak No:70/A sayılı yerde faaliyet gösteren işletmeciliğini Ayben Elif HASÇALIŞKAN ’ın yaptığı döner satış yerinin, 5393 sayılı Yasanın 34. maddesinin (e) fıkrası ve “İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına ilişkin Yönetmelik” hükümleri gereğince, Belediyemizden işyeri açma ve çalışma ruhsatı alıncaya kadar kapatılmasına,