Ethan Frome

Familjebostäder

Pilotbolag för kooperativa hyresrätter

Den kooperativa hyresrätten förenar fördelarna med hyresrätt respektive bostadsrätt då hyresgäster har stort inflytande över sitt boende samtidigt som de kan ta del av bostadsbolagets kompetens och service. Familjebostäder ska bli pilotbolag för utveckling av den kooperativa hyresrätten. Vid varje erbjudande om försäljning till bostadsrättsförening ska i första hand ges ett erbjudande om att bilda kooperativ hyresrätt.

Ett medvetet energispararbete

Familjebostäder ligger mitt emellan Svenska Bostäder och Stockholmshem vad gäller energieffektivitet. Med nya klimatskal och ett medvetet energispararbete ska Familjebostäder minska sin energianvändning med 30% fram till år 2014. Bolaget ska enbart använda miljömärkt el. För att kunna förverkliga detta krävs investeringar eller sänkta avkastningskrav.

Bolaget har några miljonprogramshus i bland annat Tensta som förses med nya klimatskal i samråd med stadsmuseet. Den stora andelen 40-50-talshus förnyas varsamt och görs mer energieffektiva genom tätning av fasaderna, nya fönster, bättre ventilation och injusteringar. Möjligheten att bygga nya klimatskal ska utredas.
Familjebostäder inför också individuell mätning av varmvatten kombinerat med energisparinformation till hyresgästerna.

Ägardirektiv för 2010-2012

• 
  Avbryta ombildningarna i beståndet i innerstaden, närförort och områden med upprustningsbehov
  
• 
  Bolaget ska medverka till nyproduktion av hyreslägenheter
  
• 
  Bli pilotbolag för utveckling av den kooperativa hyresrätten
  
• 
  Energianvändningen i beståndet ska minska med 30% till 2014
  
• 
  Lokal arbetskraft vid upprustningsarbeten ska anlitas i möjligaste mån
  
• 
  Förnybar energi i form av solfångare, solceller och vindkraft ska prioriteras
  
• 
  Information om minskad energianvändning på olika språk ska införas
  
• 
  Individuell mätning och debitering av varmvatten ska införas
  

Kommunstyrelsens förslag till kommunfullmäktige

21. Miljöpartiets förslag till mål och ägardirektiv för 2010-2012 för Familjebostäder godkänns

Micasa Fastigheter i Stockholm AB

Bolagets mål och uppgifter

Bolaget äger och förvaltar vård- och omsorgsboenden, servicehus samt seniorbostäder. Bolaget har i uppgift att tillhandahålla välskötta fastigheter och att erbjuda attraktiva, fullt tillgängliga och energieffektiva bostäder för människor i behov av stöd och trygghet.
Bolaget ska bidra till att öka mångfalden av boendeformer och värna beståndet av kollektivhus med funktionshinderanpassade lägenheter. Tillgången på gemensamhetslokaler ska öka och den sociala dimensionen i bostadsbeståndet förbättras.
Bolaget ska fram till år 2014 ha minskat energianvändningen med 40 %. Energieffektiviseringsåtgärder såsom förbättrad ventilation, injusteringar av värmesystemen, införande av energieffektiva armaturer, förbättrade klimatskal etc. ska införas i samband med underhåll, förvaltning och ombyggnad.

Ägardirektiv för 2010-2012

• 
  Bolaget ska fram till år 2014 ha minskat energianvändningen med 40%.
  
• 
  Bolaget ska bidra till att öka mångfalden av boendeformer
  
• 
  Bolaget ska bidra till beståndet av kollektivhus med funktionshinderanpassade lägenheter
  

Kommunstyrelsens förslag till kommunfullmäktige

22. Miljöpartiets förslag till mål och ägardirektiv för 2010-2012 för Micasa Fastigheter i Stockholm AB godkänns

Stockholms stads Bostadsförmedling AB

Stockholms stads Bostadsförmedling ska förmedla bostäder i ett öppet och transparant system som motverkar diskriminering. Bolaget ska förmedla försöks- och träningslägenheter och diskutera med privata fastighetsägare om hur de kan samverka med allmännyttan så att tillräckligt antal lägenheter för detta syfte säkerställs. Bolaget ska aktivt motverka segregation.
I väntan på ett hyreskontrakt är andrahandsboende ofta det enda alternativet för många unga. Vi vill öka bostadsförmedlingens service så att den även förmedlar andrahandsbostäder. Det skulle öka tryggheten för både den som hyr ut sin lägenhet, och den som flyttar in. Det skulle också öka insynen i andrahandsuthyrningen samt öka rörligheten på bostadsmarknaden, eftersom fler skulle hyra ut sin lägenhet även under kortare perioder. Vi vill också att bostads­förmedlingen ska inrätta en byteskö.

Ägardirektiv för 2010-2012

• 
  Bolaget ska förmedla bostäder i ett öppet och transparent system som motverkar diskriminering och segregation
  
• 
  Bolaget ska inrätta en andrahandsförmedling
  
• 
  Bolaget ska inrätta en byteskö
  

Kommunstyrelsens förslag till kommunfullmäktige

23. Miljöpartiets förslag till mål och ägardirektiv för 2010-2012 för Stockholms stads Bostadsförmedling AB godkänns

Skolfastigheter i Stockholm AB, SISAB

SISABs ansvar är att säkerställa en bra arbetsmiljö i stadens alla skolor och på alla skolgårdar. När det gäller skolgårdarna behövs stora insatser för att dessa ska kunna erbjuda kreativa gröna miljöer som också kan ge vila och avkoppling. Samarbete bör ske med Miljö- och hälsoskyddsnämnden.
Arbetet för skollokalernas tillgänglighet är idag anpassade efter enstaka elevers behov. Uppdraget till SISAB ska utökas så att allmän tillgänglighet råder i skollokalerna för att möjliggöra att även andra med funktionshinder, till exempel föräldrar, ska kunna besöka skolorna. Många skolor används även som vallokaler vilket innebär krav på tillgänglighet. Enkelt avhjälpta hinder ska vara borttagna senast 2012.

Energieffektivisera stadens skolor

Flera skolor är idag stora energislukare samtidigt som de behöver byggas om. Med hjälp av EPC eller egna åtgärder, då bolaget har hög energikompetens, kan minska energianvändningen med 30 procent. Nya klimatskal och driftoptimeringar kan minska energianvändningen med ytterligare 10 procent. Sisab ska minska sin energianvändning med 30 procent fram till år 2014. En viktig post för att energieffektivisera SISABs bestånd är att införa nya energisnåla armaturer, något som utbildningsförvaltningen ansvarar för.

Skapa bättre arbetsmiljö i skolorna

I samband med ombyggnad och energieffektiviseringar bör också arbetsmiljön i skolorna ses över. Allergisanering, minskad elektromagnetisk strålning och mindre buller är exempel på sådant som behöver åtgärdas.

Sommarverksamhet i skollokalerna

Det ska beredas möjligheter att öppna vissa skollokaler för ungdomsverksamhet under sommaren. Skolan ska under sommarmånaderna kunna bli en mötesplats för unga och vuxna där roliga och intressanta aktiviteter pågår. Då skapas en positiv bild av skolan som också kan bidra till minskad skadegörelse under sommarmånaderna. Föreningar ska inte betala hyra för att använda lokalerna men däremot bidra till underhållet.

Gröna skolgårdar

Skolgårdarna är en viktig del i elevernas skolmiljö. De ska vara roliga, stimulera till rörelse och också ge möjlighet till återhämtning och vila. Genom Miljömiljarden har 31 förskolor och skolor fått möjlighet att rusta upp sina gårdar. Arbetet med gröna skolgårdar ska vara en naturlig del av SISAB:s arbete och behöver prioriteras.
Skolorna har använt sig av ett elevaktivt arbete i förnyelseprocessen. Detta är en del i arbetet med att eleverna ska få möjlighet att både ta ansvar för den miljö de själva direkt kan påverka och skaffa sig ett personligt förhållningssätt till miljöfrågor.
SISAB bör ges i uppdrag att i samarbete med berörda nämnder genomföra en kartläggning av Stockholms skolgårdars utvecklingsbehov med hänsyn till skolgårdarnas betydelse för lärande, kreativitetshöjande och miljömässiga värden och ta fram konkreta förslag på upprustnings- och utvecklingsmöjligheter.

Ägardirektiv för 2010-2012

• 
  Bolaget ska tillgänglighetsanpassa alla skollokaler. Enkelt avhjälpta hinder ska vara åtgärdade senast 2012.
  
• 
  Bolaget ska fram till år 2014 ha minskat energianvändningen med 30%.
  
• 
  Bolaget ska bereda möjligheter för sommaröppna skollokaler
  
• 
  Bolaget ska aktivt arbeta med förnyelse av skolgårdar i samarbete med eleverna
  
• 
  Bolaget ska genomföra en kartläggning av skolgårdarnas utvecklingsbehov
  

Kommunstyrelsens förslag till kommunfullmäktige

24. Miljöpartiets förslag till mål och ägardirektiv för 2010-2012 för Skolfastigheter i Stockholm AB godkänns