Bu bölümde, proje gerçekleştirildikten ve tesis mal yada hizmet üretmeye başladıktan sonra işletmenin tam kapasiteye ulaşıncaya kadar ana kullanım, ana çıktıların toplam, birim maliyetleri ve satış fiyatları ile kar marjları,yıllık gelirler ve kar-zarar üzerinde durulacaktır.
Toplam Maliyet :
Kapasite kullanımı
Talep koşullarına ve teknik olanaklara göre ilk işletmeye geçişe başlayarak tam kapasiteye ulaşıncaya kadar, yıllara göre,kapsam kullanım yüzdesi,yılda kaç gün ,günde kaç saat ve kaç vardiya çalışılacağı ve üretim miktarları gösterilecektir.
Ana girdiler kullanımı
Ana girdiler olarak düşünülen hammadde,yardımcı hammadde ve iş malzemesi,yakıt enerji ve su insan gücü gereksinimi kapasite kullanım duruma göre hesaplanacaktır.
İşletme Süresi Bilgileri
Yıllık İşletme Giderleri
Yıllık işletme giderlerine,ana giderler kullanımında belirtilen hammadde,yardımcı maddeler ve işletme malzemesi,yakıt,enerji,su ve işgücü giderleri dışında kalan,bakım ve onarım giderleri,lisans ve patentler,amortismanlar genel giderler,istihsal vergisi,faizler ve satış giderleri de katılacaktır.
Tam kapasiteye ulaşıncaya kadar kapasite kullanım,üretim miktarı,sınai maliyet,birim satış maliyeti,birim fabrika satış fiyatı, birim toptan satış fiyatı,birim perakende satış fiyatı ve birim kar marjı (Birim sınai maliyet birim perakende satış fiyatı )
MALİ ETÜD
MALİ ETÜTLER
Bir yatırım projesinde yapılan etüdü ve incelemelerde en sonunda:
-Tesis bedeli hesabı,
- İşletme sermayesi hesabı,
- Ürün maliyeti hesabi, yapılarak yatırım kararına gidilir.
- Lisansörden teklif alınca yapılan değerlendirme,
- Mühendislik,satın alma ve malzeme teklifi değerlendirilmesi, ( arsa bedeli, inşaat ve montaj masrafları belli olur )
- Yer seçimi için değerlendirme,
- İşletmeye geçerken değerlendirme ( tecrübeden sonra )
MALİ ETÜTLER
A Safhası: Yeni kurulması düşünülen tesisin bütün varyantları etüd edildikten sonra yapılan; tesis bedeli, işletme sermayesi ve ürün maliyeti hesapları ile ilk değerlendirme yapılmış olmaktadır. Daha ilk ekonomik etüdler bile:
- Atılacak bu adımda isabet olmadığını gösterebilir,
- En uygun hammadde ve metot seçimine yarar,
- Uygun sonuç veren varyantın bile tatmin edici olmadığını gösterebilir. Bu safhada sadece etüd masrafları yapılır.
B Safhası: Lisansörlerden know-how için teklif almış, tesis bedeli ile ürün maliyeti hesabı, her firmanın teklif ve tahminine göre yapılmıştır. ( a ) ya nazaran daha yakın bir ürün maliyeti verir.
C Safhası: Mühendislik firmalarında “ proje mühendisliği “ “satın alma “ ve malzeme ( makine ve cihazlar ) için teklif alınıp bir değerlendirme yapılmıştır. Hangi metod ve hammadde ile ürünlerin maliyetlerinin ne olacağı anlaşılır.
MALİ ETÜTLER
D Safhası: Yer seçimi kararı için gerekli hesapları kapsar. Bu safhada bütün varyantların ( metot, hammadde, firma, yer ) dökümü yapılırsa durum ortaya çıkar. Ürün maliyeti; hangi hammadde kullanarak, hangi lisansörün metodu ile, hangi firmanın teklifinin nerede kurulacak fabrikada en iyi netice vereceğini gösterir. En emniyetli şekil bundan sonra yatırıma geçilmesi ve işe arsa tedariki ile başlanmasıdır.
E Safhası: Artık tahmini hesaplar değil, gerçek tesis bedeli ve ürün maliyeti çıkarılır. Bu artık, yatırımın gerçek tutarını verir. Görüldüğü üzere, bunlar yatırımlarda temel hesaplardır
