FLORA KONAKLARI PROJESİ TEKNİK ŞARTNAME/ MAHAL LİSTESİ
Bu şartname Tuzla Flora Konakları Projesin’deki dairelerin genel tasarım ve uygulama prensiplerini,kullanılacak sistemve malzemelerin genel hatlarını tariflemektedir.
(Ada/Parsel) : (7551/1) (A-B-C-D-E-F-G-H BLOK)
İNŞAAT
-
Binalar en son deprem yönetmeliğine uygun sondaja dayalı zemin ve temel etüdleri yaptırılmış olup, Radye temel üzerine oturtulmuş betonarme karkas sistemi ile inşa edilecektir. Sondaja dayalı zemin ve temel etüdleri yaptırılmıştır.
-
Bina bodrumlarında perde duvarlara dışarıdan su yalıtımı yapılacak, peyzajda açık alanlara denk gelen yerlerin tavanlarına su yalıtımı yapılacaktır. çatılarında su ve ısı yalıtımı yapılacaktır.
-
Tüm yapıda C 30 beton kullanılacaktır.
-
Dış duvarlarda TSE standartlarına uygun olarak beton bims blok veya gazbeton bloklar kullanılacaktır.
-
İç duvarlarda ise projesine uygun olarak yatay delikli blok tuğlalar kullanılacaktır. Alçı sıva yapılacak ve yerine göre su bazlı veya akrilik esaslı 1.sınıf plastik iç cephe boya uygulaması yapılacaktır.
DIŞ CEPHE - DIŞ MEKANLAR
-
Blok cephelerinde ısı yalıtımı mantolama yapılarak, gereken yerlerde fugalar kullanılacaktır. Projesine uygun yerlerde alüminyum ahşap görünümlü kompozit panel levhalar ile kaplama yapılacaktır.
-
Site genelinde yeşil alan olarak ayrılan alanlarda peyzaj uygulaması yapılacaktır. Peyzaj projesine uygun yerlerde bitki ve ağaçlandırma yapılacaktır.
-
Projenin ihtiyacı olan güçte elektrik enerjisinin temini ile ilgili altyapı işleri yapılacak ve besleme hatları çekilecektir. Blok girişleri, Blok sahanlıkları, asansörler, çevre aydınlatmaları ve bina su ve yangın deposu hidroforlarına kesintisiz enerji sağlayacak kapasitede jeneratör konulacaktır.
GENEL ÖZELLİKLERİ
-
Projesine uygun kat bahçeleri düzenlenecektir.
-
Telefon şebeke altyapısı inşa edilecek olup harici hat altyapısı kurulacaktır.
-
Site içi yol ve kapalı otoparklar yapılacaktır.
-
FLORA KONAKLARI projesi kat maliklerinin kullanımına kapalı yüzme havuzu, fitness center,süs havuzu, çoçuk parkı,çoçuk oyun odası, basketbol sahası,toplantı odası ve kapıcı daireleri yapılacaktır.
-
Proje çevresi, duvarlarla ve/veya tel çitle çevrilecek, Bina otoparkları için kontrollü tek giriş çıkış noktası konulacaktır.Güvenlik kamera kontrollü olacaktır.Site girişinde plaka okuma sistemi olacaktır.
-
Projede blok ve site kapısı ile görüntülü görüşme imkanı tanıyan görüntülü interkom sistemi kurulacaktır.
-
Bloklarda uydu tv (türksat,hotbird,digitürk yayınlarının tümünün )altyapısı kurulacaktır.
-
Her daire için (1) araçlık yer kapalı otoparklarda tahsis edilecektir.
-
Kapalı otoparklardan asansör vasıtası ile direkt dairenin bulunduğu kata ulaşım sağlanabilecektir.
-
Bloklarında pojesine uygun asansör olacaktır.
-
Daire içlerinde internet altyapısı olacaktır.
-
Tüm pencereler pvc doğrama ve ısı yalıtımlı cam olacaktır.
-
Tüm bloklarda projesine uygun asansörler TSE standartlarına ve şartnamelere uygun yapılacaktır. Asansör kabinleri laminat, ahşap, paslanmaz kaplı, zemini pvc, ayna kaplamalı ve paslanmaz küpeşteli olacaktır.
BLOK GİRİŞLERİ VE KAT HOLLERİ
Döşemelerde doğal taş veya granit seramik, tavanlar alçıpan ve/veya metal asma tavan olacaktır.
KAPILAR
Daire iç kapıları, ahşap kasalı ve pervazlı, doğal kaplama kasa kanat olacaktır. Daire dış kapıları çelik güvenlik plakası takviyeli ahşap kapı olacaktır.
ANTRE DOLAPLARI VE SABİT DOLAPLAR
-
Daire girişlerinde veya koridorlarda, ısı istasyonu ve kolektörünü içeren bir dolap yapıalcaktır.
-
Portmanto/vestiyer dolabı yapılacaktır
SIHHI TESİSAT ve ELEKTRİK/AYDINLATMA TESİSATI
-
Elektrik tesisatında TSE damgalı malzemeler kullanılacaktır. Daire içinde, salon ve tüm yatak odalarına telefon prizi, ve TV prizi konulacaktır. Antrede telefon prizi yapılacaktır.
-
Her dairede harici telefon hattı için altyapı kurulacaktır.
-
Her daire için ısıtma sistemi doğalgaz kombi olacaktır. Tüm dairelerde ısı ihtiyacına uygun büyüklüklerde panel radyatörler kullanılacaktır.Kombi cihazı takılmayacaktır.
-
Split klima altyapısı için drenaj ve bakır borulama sistemi yapılacaktır.
Dış ve iç üniteler konulmayacak ancak elektrik tesisatında gerekli tedbirler alınacaktır.
-
Tüm dairelerde kaçak akım koruma anahtarı kullanılarak yangın tehlikesi ve insan hayatını tehlikeye atıcı elektriksel arızalara karşı önlem alınacaktır. Aydınlatma ve priz hatlarının tümü yeterli kesitte topraklama hattına sahip olacaktır.
-
Priz hatları ile aydınlatma hatları duvardaki kötü görüntüyü önlemek amacıyla buatsız sistem olarak tasarlanacaktır. Odalardaki priz sayısı günümüz koşullarına uygun olarak yeterli sayıda yapılacaktır. Salonlardaki TV prizlerinin olduğu yerde DVD player, Satellite Receiver, Home Theatre gibi ürünlerin bağlanabilmesi için yeterli sayıda priz ve telefon prizi düşünülmektedir.
-
Asma tavan olan yerlerde aydınlatma ürünleri montajlı olarak teslim edilecek diğer mekanlardaki aydınlatma ürünlerinin montajı kullanıcılar tarafından yapılacaktır.
-
Merdiven hollerinde otomatik sensörler kullanılarak katlar aydınlatılacaktır.
-
Dairelerde kaçak akım rölesi olacaktır.
İNCE YAPI İLE İLGİLİ HUSUSLAR
ANTRE VE HOL
|
|
DÖŞEME KAPLAMASI
|
1. Sınıf yerli seramik veya seramik kaplanacaktır.
|
DUVAR KAPLAMASI
|
Alçı sıva üzeri su bazlı su bazlı boya yapılacaktır.
|
TAVAN KAPLAMASI
|
Gereken yerlerde alçıpan asma tavan +plastik boya yapılacaktır.
|
|
|
SALON
|
|
DÖŞEME KAPLAMASI
|
Salonda Doğal ahşap yüzeyli 1.sınıf laminant parke kaplanacaktır.
|
DUVAR KAPLAMASI
|
Alçı sıva üzeri su bazlı su bazlı boya yapılacaktır.
|
TAVAN KAPLAMASI
|
Gereken yerlerde alçıpan asma tavan +plastik boya yapılacaktır.
|
KLİMA TESİSATI
|
Split klima altyapısı için drenaj ve bakır borulama sistemi yapılacaktır.
Dış ve iç üniteler konulmayacak ancak elektrik tesisatında gerekli tedbirler alınacaktır.
|
YATAK ODALARI
|
|
DÖŞEME KAPLAMASI
|
Tüm dairelerin yatak odaları 1.Sınıf laminat parke kaplanacaktır.
|
DUVAR KAPLAMASI
TAVAN KAPLAMASI
|
Alçı sıva üzeri su bazlı su bazlı boya yapılacaktır.
Gereken yerlerde alçıpan asma tavan +plastik boya yapılacaktır.
|
|
|
BANYOLAR
|
|
DÖŞEME KAPLAMASI
|
1.Sınıf seramik kullanılacaktır.
|
DUVAR KAPLAMASI
|
Asma tavan hizasına kadar 1.sınıf seramik kaplanacaktır.
|
TAVAN KAPLAMASI
|
Alçıpan asma tavan +plastik boya kullanılacaktır.
|
ARMATÜR
|
1.Sınıf armatür kullanılacaktır.
|
VİTRİFİYE
|
1.Sınıf vitrifiye kullanılacaktır.
|
ORTAK BANYOLARDA
|
Tüm dairelerin ortak banyolarında akrilik duş teknesi , duş kabini, lavabo altı dolabı ve ayna kullanılacaktır.Wc ler geberit gömme rezervuar olacaktır.
|
EBEVEYN BANYOLARDA
|
Dairelerin ebeveyn banyolarında akrilik duş teknesi, kabini, Wc ler geberit gömme rezervuar olacaktır. Tüm banyolarda aksesuar olarak kromajlı, malzemeden birer adet, tuvalet kağıtlığı ve havlu askısı montajı yapılmış olarak teslim edilecektir.
|
RADYATÖR
|
Tüm banyolarda havlupan radyatör kullanılacaktır. Tüm banyolarda aksesuar olarak kromajlı, malzemeden birer adet, tuvalet kagıtlıgı ve havlu askısı montajı yapılmıs olarak teslim edilecektir
|
MUTFAK
|
|
DÖŞEME KAPLAMASI
|
Mermer, 1. Sınıf yerli seramik kullanılacaktır.
|
TAVAN KAPLAMASI
|
Gereken yerlerde alçıpan asma tavan +plastik boya yapılacaktır.
|
MUTFAK DOLAPLARI
|
1.sınıf yerli mutfak dolabı verilecektir.
|
ARMATÜR
|
1.Sınıf yerli batarya takılacaktır.
|
ANKASTRE
|
Fırın-Ocak-Mikro dalga -Davlumbaz –montajı yapılacaktır.
|
Görseller tanıtım amaçlı hazırlanmış olup, Varyapı VarlıbaşlarMim.Müh.İnş.Tic.Ltd.Şti. teknik gereklilikler halinde projede her türlü değişiklik yapma hakkına sahiptir.Daire planları ölçeksizdir. Kat planı içerisinde gösterilen alan ölçüleri; beton, tuğla duvarlar (duvarların yüzeyindeki sıva, seramik, izolasyon vb. ince işlerin kaplamaları hariç) arasındaki ölçülerle tespit edilen metrekarelerdir.
|
www.florakonaklari.com
|
|
|
|
|
Dostları ilə paylaş: |
