Gayrimenkul karşiliği trampa ihalesi İlani

RESTORE ET-İŞLET-DEVRET MODELİ ÇERÇEVESİNDE KİRALAMA İHALESİ YAPILACAKTIR

Hatay Vakıflar Bölge Müdürlüğünden :

T.C. Başbakanlık Vakıflar Genel Müdürlüğü Hatay Vakıflar Bölge Müdürlüğünce, aşağıda yeri ve nitelikleri belirtilen 3 Adet Kagir Ev için ihale şartnamesinde ve aşağıda belirtilen şartlar dahilinde; rölöve, restitüsyon restorasyon ve çevre düzenlemesi projeleri ile yeniden işlev verilmesine ilişkin diğer mimari ve mühendislik bütün uygulama projelerinin hazırlatılarak uygulanması ve işletilmesine ilişkin, “10.09.2008 Tarih Ve 26993 Sayılı Resmi Gazete Yayımlanan Vakıf Kültür Varlıklarının Restorasyon Veya Onarım Karşılığı Kiraya Verilmesi İşlemlerinin Usul Ve Esasları Hakkında Yönetmelik” çerçevesinde, aynı yönetmeliğin 24-1/a Maddesi Gereği “Açık Teklif Yöntemi” ile 22 yıllığına, Restore Et-İşlet –Devret modeli ile kiraya verilmesi için ihaleye çıkarılmıştır.

İLİ : Hatay

İLÇESİ : İskenderun

MAHALLE : Savaş

PAFTA : 2/1

ADA : -

PARSEL : 376, 377, 378 no’lu parseller

YÜZÖLÇÜMÜ : 239,00 m², 153,00 m², 167,00 m² olmak üzere toplam 559,00 m²

CİNSİ : Bahçeli Kagir Ev ve Mağaza (Tescilli Eski Eser-Vakıf Kültür Varlığı)

VAKIFLAR MECLİSİ

KARAR TARİH VE SAYISI : Vakıflar Meclisinin 28.12.2009 tarih ve B.02.1VGM.0.05.00.00-699/555sayılı kararı ve 5737 sayılı Vakıflar Kanunu’nun 20. Maddesine istinaden

MUHAMMEN BEDEL : 1.389.169,00.-TL

(Birmilyonüçyüzseksendokuzbinyüzaltmışdokuz TL)

GEÇİCİ TEMİNAT : 41.675,07.-TL (KırkbirbinaltıyüzyetmişbeşbinTürkLirasıyediKuruş)

İHALE TARİH VE SAATİ : 02.04.2010 Cuma günü saat 10:00

1 - Mülkiyeti Vakıflar Genel Müdürlüğüne ait Hatay İli, İskenderun İlçesi Tapunun 2. Mıntıka 376, 377, 378 nolu parseller üzerindeki Kagir Ev ve Mağaza’nın, inşaat süresi de dahil toplam 22 (yirmiki) yıllığına, Restore Et-işlet-devret modeli çerçevesinde Vakıflar Meclisinin 28.12.2009 tarih ve B.02.1VGM.0.05.00.00/699-555 sayılı kararı ve 5737 sayılı Vakıflar Kanunu’nun 20. Maddesine istinaden şartnamesinde gösterilen ve aşağıda belirlenen şartlarla ilk 3 yıl proje hazırlama ve restorasyon süresi dahil toplam 22 yıl süre kiraya verilecektir.

a) İstekli tarafından ilk üç yıl rölöve, restitüsyon, restorasyon, statik güçlendirme, mekanik ve elektrik tesisatı projeleri ilgili K.T.V.K.K., Belediye ve diğer kamu kurum ve kuruluşlarına onaylatılacak ve restorasyon idarenin teknik elemanları denetiminde yapılarak tamamlanıp tesis işletmeye açılacak, aksi takdirde sözleşme feshedilerek, teminat ve idareye yatırılan kiralar irat kaydedilecektir. Ayrıca yapılmış olan imalatlar idareye terk ve teberru edilmiş sayılacaktır.

b) İdarenin izni olmadan restorasyon işleri başkasına devredilmeyecek, yer teslimi tarihinden itibaren her türlü güvenlik önlemleri istekli tarafından sağlanacaktır.

c) Sözleşme tarihi yer teslim tarihi sayılacak, sözleşme tarihinden itibaren ödenecek aylık kiralar; ilk üç yıl için aylık sabit 150,00.-TL sabit, 4.yıldan itibaren 1.500,00 .-TL ve sonraki yıllar için (4. yıl sonundan 22.yılın sonuna kadar) bu bedelin her yıl ÜFE oranında artırılmasıyla bulunacak kira bedeli alınacaktır. Restorasyon süresinden önce tesisin işletmeye açılması halinde ilk üç yıl için belirlenen aylık kira ödenecektir.

d) Restorasyon işi için her tür masraflarla işin finansmanı yüklenici tarafından karşılanacaktır.

f) Tesis işletmeye açılıncaya kadar taşınmaz başka bir amaçla kullanılmayacak ve taşınmaz üzerine haciz, ipotek, teminat gibi yükümlülükler konulmayacaktır.

h) 6570 sayılı kira kanunu ve diğer mevzuata aykırı olarak kira süresi dolmadan taşınmazın tahliye edilmesi halinde, yapılan her türlü masraflarla teminatlar ve ödenen kiralar idareye terk ve teberru edilmiş sayılacaktır.

i) Sözleşme süresinin bitimi olan 22. yılın sonunda tesis; çalışır, bakımlı ve kullanılabilir şekilde, hiçbir hak ve bedel talebinde bulunulmadan en geç bir ay içerisinde idareye teslim edilecektir.

2 - İhaleye iştirak edecek istekliler; ihale dokümanını aşağıda belirtilen adreste, mesai saatleri içerisinde bedelsiz olarak görebilirler. Ancak, ihaleye teklif verecek olanların İdarece onaylı ihale dokümanını satın almaları zorunludur.

a) İhale dokümanının görülebileceği ve satın alınabileceği yer: Vakıflar Bölge Müdürlüğü-Sanat Eserleri ve Yapı İşleri Şubesi, Cumhuriyet Mah., M. Lütfi Rifaioğlu Cad. No: 9 31060 Antakya/HATAY

b) İhale dokümanı satış bedeli: 100,00 TL olup Vakıflar Bankası Antakya Merkez Şubesindeki TR570001500158007287072312 no’lu Bölge Müdürlüğü hesabına işin ismi ve istekli adı belirtilerek yatırılacak ve idareye ibraz edilerek ihale dokümanı alınacaktır.

2.1 - İhale dokümanı, içeriğindeki belgeleri gösteren bir dizi pusulası ile birlikte verilir. İstekli, ihale dokümanını oluşturan belgelerin aslına uygunluğunu ve belgelerin tamam olup olmadığını kontrol eder. İdare bu incelemeden sonra isteklinin, ihale dokümanını oluşturan belgelerin tamamını aslına uygun olarak teslim aldığına dair, dizi pusulası üzerine yazılarak imzalanmış beyanını alır.

2.2 - İstekli ihale dokümanını satın almakla, ihale dokümanını oluşturan belgelerde yer alan koşul ve kuralları kabul etmiş sayılır.

İsteklinin ihale dokümanlarının tümünün içeriğini dikkatli bir şekilde incelemesi gerekir. Teklifin verilmesine ilişkin şartları yerine getirememesi halinde ortaya çıkacak sorumluluk teklif verene ait olacaktır. İhale dokümanında öngörülen ve tarif edilen usule uygun olmayan teklifler İdare tarafından değerlendirmeye alınmayacaktır.

a) İhalenin yapılacağı adres : Vakıflar Bölge Müdürlüğü-Sanat Eserleri ve Yapı İşleri Şubesi, Cumhuriyet Mah., M. Lütfi Rifaioğlu Cad. No:9 31060 Antakya/HATAY

b) İhale komisyonu toplantı yeri : Vakıflar Bölge Müdürlüğü 1. Kat Toplantı Salonu

2.3 - İsteklilerin İhaleye katılabilmeleri için; İhale Şartnamesinin 7. maddesine göre hazırlayacakları tekliflerini, aynı şartnamenin 8. Maddesi doğrultusunda yukarıda belirtilen gün ve saate kadar sıra numaralı alındılar karşılığında Hatay Vakıflar Bölge Müdürlüğü İhale Komisyonu Başkanlığına imza karşılığı teslim etmeleri gerekmektedir.

3 - İsteklilerin ihaleye katılabilmeleri için aşağıda sayılan belgeleri, teklifleri kapsamında dış zarf ile birlikte sunmaları gerekir.

Dış zarf aşağıdaki belgeleri içerecektir.

a) Ek 7’ye uygun olarak hazırlayacakları teklif mektuplarını koyacakları kapalı iç zarf,

b) Kanuni ikametgah belgesi. (2010 yılında alınmış olacak olup, Şirketlerde bu belge aranmayacaktır)

c) Türkiye’de tebligat için adresi gösteren imzalı bildirim.

d) İhalenin ilan edildiği yıla ait Ticaret ve Sanayi Odasından veya Esnaf ve Sanatkarlar Odası siciline kayıtlı olduğunu gösterir belgenin aslı veya noter tasdikli sureti.

d1) Gerçek kişi olması halinde, ilgilisine göre Ticaret ve Sanayi Odası veya Esnaf ve Sanatkarlar siciline kayıtlı olduğunu gösterir belgenin aslı veya noter tasdikli sureti. (2010 yılında alınmış)

d2) Tüzel kişi olması halinde, tüzel kişiliğin İdare merkezinin bulunduğu yer mahkemesinden veya siciline kayıtlı bulunduğu Ticaret ve Sanayi Odasından veya benzeri bir makamdan ihalenin yapıldığı yıl içinde alınmış tüzel kişiliğin sicile kayıtlı olduğuna dair belge aslı veya noter tasdikli sureti. (2010 yılında alınmış)

e) Teklif vermeye yetkili olduğunu gösteren, ihalenin yapıldığı yıla ait, noter onaylı imza sirküleri .

e1) İsteklinin gerçek kişi olması halinde, noter tasdikli imza beyannamesi. (2010 yılına ait).

e2) İsteklinin tüzel kişi olması halinde, tüzel kişiliğin noter tasdikli imza sirkülerini (2010 yılına ait)

f) İstekliler adına vekâleten ihaleye katılınıyorsa, istekli adına teklifte bulunacak kimselerin, noter tasdikli vekâletnameleri ile vekâleten iştirak edenin noter tasdikli imza beyannamesi. (2010 yılına ait)

g) Ortak girişim olması halinde Ek 1’e uygun Noter tasdikli ortak girişim beyannamesi.

h) Mali Durum Bildirimi ve Banka Referans Mektubu; muhammen bedelin %10 u oranında kullanılmamış nakit kredisi ile yine % 10 oranında kullanılmamış teminat mektubu kredisi olması şarttır ve Genel Müdürlük veya şubesinden teyit yazılı olacaktır. Teyitlerin en az iki yetkilinin imzasını taşıması gerekir.) (Ek 2.1, Ek 2.2,ye uygun olacak).

i) İlan tarihinden sonra ilgili vergi dairesinden alınacak vergi borcu olmadığına dair ekli örneğe uygun belgenin aslı veya noter tasdikli suretinin verilmesi veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla suretinin verilmesi. (Ek 3)

j) İlan tarihinden sonra ilgili Sosyal Güvenlik Kurumundan veya Sosyal Güvenlik Kurumunun internet adresi üzerinden alınacak uygun prim borcu olmadığına dair belgenin veya e-Borcu Yoktur Belgesinin aslı veya noter tasdikli suretinin verilmesi veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla suretinin verilmesi. (Ek 4)

k İhale konusu taşınmazın yerinde görüldüğüne dair teklif sahibinin ekli örneğe uygun yazılı beyanı. (Ek 5).

k) Şartnamenin 9.maddesinde belirtilen teminat olarak kabul edilecek değerlere ve teslim edilmesi gereken yere göre; Hatay Vakıflar Bölge Müdürlüğü Muhasebe Yetkililiğine yatırılmış yukarıda tutarı belirtilen geçici teminat alındı makbuzunu veya 10.09.2008 Tarih Ve 26993 Sayılı Resmi Gazete Yayımlanan Vakıf Kültür Varlıklarının Restorasyon Veya Onarım Karşılığı Kiraya Verilmesi İşlemlerinin Usul Ve Esasları Hakkında Yönetmelik esasları dahilinde, Hatay Vakıflar Bölge Müdürlüğü ve işin adına alınmış limit içi ve süresiz (Ek 6)’a uygun olarak düzenlenmiş geçici teminat mektubunu veya Geçici Teminat nakit olarak karşılanacaksa, Vakıflar Bankası Antakya Merkez Şubesindeki TR570001500158007287072312 no’lu Bölge Müdürlüğü hesabına İşin İsmi ve İstekli adı belirtilerek yatırılmış banka dekontunu sunacaktır.

l) Ortak girişim olması halinde her bir ortak ayrı ayrı (b,c,d,e,i,j,k) bentlerinde belirtilen belgeleri vermek zorundadır.

m) Benzer iş ile ilgili iş bitirme belgesinin aslı veya noter tasdikli sureti,

İsteklinin son 15 (onbeş) yıl içinde yurt içinde veya yurt dışında, kamu veya özel sektörde sözleşme bedelinin en az % 80’i oranında gerçekleştirdiği veya en az % 80’i oranında denetlediği veyahut yönettiği idarece kusursuz kabul edilen ihale konusu iş veya benzer işlerde, ilgili deneyimi gösteren ve işin muhammen bedelinin % 10 oranından az olmamak üzere tek sözleşmeye ilişkin iş deneyim belgesi. (2886 DİK veya 4734 Sayılı KİK’na uygun olarak düzenlenmiş olacaktır). Benzer işe denk sayılacak mühendislik veya mimarlık bölümleri; İnşaat Mühendisliği veya Mimarlık´tır.

Yüklenici, restorasyon/onarım işini bizzat yapabileceği gibi, iştigal konuları arasında restorasyon/onarım işinin bulunmaması halinde benzer iş bitirme belgesine sahip bir firma ile ihaleye girerken taahhüt etmek (Ek 8) koşuluyla tümüyle veya konusunda deneyimli alt yüklenicilere kısımlar halinde yaptırabilir.

4 - Telgraf veya faksla yapılacak müracaatlar ile postada meydana gelebilecek gecikmeler nedeniyle ihale saatinden sonra idareye ulaşan teklifler kabul edilmeyecektir.

5 - İş bu ilana ait ilan bedelleri ve ihale karar pulu bedeli ihale üzerinde kalan kişi ve firmadan sözleşme yapılmadan önce def’aten tahsil edilecektir.

6 - İdare gerekçesini göstermek kaydıyla ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir

İlan olunur.