GAYRİMENKUL PAY ORTAKLIĞI SÖZLEŞMESİDİR
SÖZLEŞMENİN TARAFLARI :
İş bu sözleşme Merkez Mah.Fatih Cd.Katagal iş merkezi N:101 K:3Arnavutköy/İST.
adresinde mukim ERSA İnşaat San.ve Tic.Ltd.Şti ile …………….adresinde mukim………….. arasında imzalanmıştır.
İş bu sözleşme taraflarından ERSA İnşaat San.ve Tic.Ltd.Şti’nden TEMSİLCİ ve …
…………..’dan PAY SAHİBİ olarak bahsolunacaktır.
SÖZLEŞMENİN KONUSU :
İş bu sözleşme Gayrımenkul Pay Ortaklığı’nın ve şartlarının belirlenmesi hakkındadır.
SÖZLEŞMENİN TARİHİ :
SÖZLEŞME KOŞULLARI :
-
Temsilci önceden satın alınan arsa vasıflı, bina yapımına uygun gayrimenkule emanet usulü ile alınacak imar ve inşa edilecek olan dairelerin Pay Sahibi’ne hissesi oranında taksimini yapacaktır.
-
Söz konusu arsa İstanbul ili Esenyurt İlçesi 144 ada 4 parsel,145 ada tamamı ve 146 ada nın tamamıdır.
-
Pay Sahibi tarafından Temsilci’nin İş Bankası Arnavutköy Şb. 1234-125300 no’lu hesabına bir defada ve nakit olarak 55.000.00 TL (ellibeşbin) ortaklık payı yatırılacaktır. Arsa, proje, ruhsat bedeli olarak ayrıca bir bedel söz konusu değildir.
-
Ödenen ortaklık payı karşılığında brüt 110 m2 büyüklüğünde 1 adet daire Pay Sahibi’ne teslim edilecektir.
-
İş bu Ortaklık Payı’na elektrik, su, doğalgaz abonman bedeli ile tapu harç ve masrafları dâhil değildir.
-
Gayrimenkul Pay Ortaklığı’na konu binalarda çıkma vs. şeklinde dairelerin ebatlarında farklılık arz ettiren uygulamalar bulunmayacağından ve dairelerin tamamı brüt 110 m2 esası üzerinden inşa edileceğinden Pay Sahibi’ne ait daire ve blok Noter huzurunda yapılacak bir çekilişle belirlenecektir. Pay sahibinin iş bu çekiliş sonucuna itiraz hakkı bulunmamaktadır.
-
Pay Sahibi iş bu ortaklıkta Temsilci tarafından Noter onaylı vekâletname ile temsil olunacaktır.
-
Pay Sahibi, Temsilci’nin temsil yetkisini kat karşılığı verildiğinde,müteahhide düşen hisseyi üçüncü kişi şirket ve/veya şahıslara -kendi temsil sorumlulukları devam etmek kaydı ile- devredebileceğini önceden kabul ve taahhüt eder.
-
Sözleşme konusu inşaata müteahhide yer teslimi yapıldıktan sonra başlanacaktır.
-
İş bu sözleşme gereğince Gayrimenkul Pay Ortaklığı şeklinde inşa edilecek dairelerin teslim tarihi inşaata başlanması tarihinden itibaren 30 aydır.
-
Pay Sahibi ana gayrimenkul üzerinde brüt 110 m2 daire mülkiyeti dışında başkaca herhangi bir hakkı bulunmadığını kabul ve taahhüt eder.
-
İş bu sözleşmenin imzalanmasından sonra Pay Sahibi yükümlülüklerini yerine getirilmekte temerrüde düştüğü takdirde para iadesini 6 ay içinde vade farksız geri almayı kabul eder.
-
Gayrimenkul Pay Ortaklığı Ortaklık Payı’nın tamamının ödendiği günden itibaren kurulmuş addedilir.
-
Helim KURT ve Sezgin GÜMÜŞ iş bu sözleşme için ERSA İnşaat San.ve Tic.Ltd. Şti. adına her türlü imzaya yetkilidir.
-
İş bu sözleşmeden doğacak uyuşmazlıklarda İstanbul Mahkeme ve İcra Müdürlükleri yetkilidir.
-
İş bu Gayrımenkul Pay Ortaklığı sözleşmesi …………….. tarihinde aşağıda imzası bulunan taraflar arasında 2 (iki) nüsha olarak imzalanmış ve yürürlüğe girmiştir.
PAY SAHİBİ TEMSİLCİ
ER-SA İnş.San.ve Tic.Ltd.Şti
Helim KURT Sezgin GÜMÜŞ
Dostları ilə paylaş: |
