Gayrimenkulde şubat – mart 2016 raporu sektöre yön veren rapor ve açiklamalar

ŞUBAT MART AYLARINDA HANGİ FİRMALAR YENİ SATIŞLARA BAŞLADI?

1- Zerka İnşaat, Kaymakçı İnşaat, Nihal İnşaat ve Gürdoğan İnşaat Ortak Girişimi, Beylikdüzü – Esenyurt aksında 42 katlı Aris Grand Tower projesinin satışlarına başladı. 110 milyon liralık projede lansman dönemi asgari fiyatı 229 bin lira olarak açıklandı.

2- Ağaoğlu, Maslak 1453 projesindeki ofis bloklarından en küçüğünde yer alan bir kısmı metrekaresi 3.500 dolardan satışa sundu.

3- Sinpaş GYO, Bomonti’deki Queen Central Park projesinin satışlarına başladı. 1 milyar 250 milyon liralık yatırım değerine sahip projede inşaat süreci devam ediyor. Ön satışla 200 daire sahiplerini buldu.

4- Beyaz İnşaat - Bakırköy City: 163 daire - m2: 12 bin -14 bin lira. Yüzde 30'u satıldı.

5- Yüksekdağ Gayrimenkul Yatırım A.Ş.: Esenyurt'ta konumlanan Evim Yüksekdağ projesi 2+1 ve 3+1 daire seçeneklerinden oluşuyor. 9 adet ticari ünitenin de yer aldığı proje 90 metrekarelik daire 260 bin liraya satılıyor.

6-HAS - DBN Yatırım Ortaklığı: Atiye Rezidans - 2+1 tipi dairelerden oluşuyor. 570 bin liradan başlayan fiyatlarla satışa sunulan projenin yatırım değeri 70 milyon lira. Grup 1 yıl içinde Kemerburgaz, Kağıthane ve Topkapı'da toplamda 200 milyon liralık yatırım yapacak.

7-Vadistanbul Park: Toplam 1 milyar dolarlık yatırımın son halkasında metrekare birim fiyatı 9 bin lira düzeyinde. Grubun projenin tümünden 2.5 milyarlık gelir elde edilmesi hedefleniyor. 25 milyon liralık havaray yatırımı ise haziran ayında devreye girecek.

8- İnanlar İnşaat, kentsel dönüşüme odaklandı. Çözüm ortaklarıyla birlikte İstanbul genelinde tam 16 şantiyede projeleri yükseliyor. Son olarak Haramidere'de satışa sunulan 42 katlı LOTUS projesinde 4 kat Suud Kraliyet ailesine satıldı. (Özel bilgi) Bölgede metrekare birim fiyatı 4 bin lira iken LOTUS'ta 8 bin lira taban olarak belirlendi. 149 konuttan oluşan projede ön satışlar özel müşterilere yapılıyor. Bu yolla 15 günde 45 konut sahiplerini buldu.

9- Ağaoğlu, Bakırköy Central Park projesinin lansmanını gerçekleştirdi. 1.100 civarında konuttan oluşan projede metrekare birim fiyatı 18 bin lira civarında olup bu rakam Bakırköy'de bugüne kadar değer biçilen en yüksek metrekare fiyatı olarak kayıtlara geçti. Ciro değeri 1 milyar 200 milyon dolar olarak açıklanan projede kısa sürede 220 milyon dolarlık satış gerçekleştirildi.

10- Evra Grup ve Has Kule, Pendik'te Pendik Sahil Konakları adlı projelerini lanse etti. Kentsel dönüşüm projesi kapsamında 180 daireden oluş-an projenin tek cezbedici yönü sahilde yer alması. Metrekaresi ise ortalama 8 bin lira düzeyinde.

11- Esenyurt - Bahçeşehir- Beylikdüzü lokasyonunda toplam 1 milyar liranın üzerinde yatırımla projeler geliştiren Babacan Yapı, Esenyurt- Beylikdüzü kavşağındaki Haramidere mevkiinde 400 milyon liralık yatırımla toplam 6 bloktan oluşacak Babacan Premium projesinin inşasına başladı. 1216 konuttan oluşan proje, lansmana özel yüzde 15 indirim yüzde 15 peşinat fırsatıyla satışa çıktı. AVM ve cadde dükkânlarının da yer alacağı karma projede 1+1, 2+1, 3+1 ile loft daireler yer alacak.

12- Dağ Mühendislik’in Emlak Konut'la hasılat paylaşımı modeliyle Kartal'da geliştirdiği 555 konutluk Tual Adalar’ın satışına başlandı. Metrekare birim fiyatı ise asgari 4.400 lira olarak açıklandı.

13- Özak GYO, Ziylan Gayrimenkul ve Yenigün İnşaat ortaklığının Emlak Konut GYO ile hasılat paylaşımı metoduyla İstanbul Kazlıçeşme sahil yolu üzerinde geliştirdiği Büyükyalı projesinin inşaatına başlandı. Büyükyalı'nın ilk etabında yer alan 452 konutun satışına önümüzdeki günlerde başlanacak.

Devam eden inşaat projelerine dair önemli gelişmeler:

-Emlak Konut GYO Ocak ayında 154 milyon lira ciro elde etti.

-3. Boğaz Köprüsü ağustosta açılacak.

-İzmit -Körfez geçiş köprüsü nisan ayında açılacak.

-1453 Maslak projesi 9 ay gecikmeyle teslim edilecek.

-Sefaköy havaray için inşaat başlıyor.

-Bakırköy - Başakşehir metro hattı için ilk adım 2 ay içinde atılacak.

-KİPTAŞ Başakşehir'i Bahçeşehir bölümünde 1.800 yeni konutu satışa çıkaracak ( Nisan)