Generalidades

PINTURA VINILO COLOR TRES MANOS

Descripción y metodología

Incluye materiales, mano de obra y herramientas para la ejecución de pintura en vinilo tipo viniltex a 3 manos, color a definir, incluye filos y dilataciones.

Se aplicará pintura en vinilo tipo 1, sobre el pañete en mortero de las cintas de las placas en la fachada entre los muros de bloque, aplicando en un todo las especificaciones del fabricante hasta lograr colores uniformes.

Se utilizara vinilo tipo 1 de primera calidad.

Con anterioridad a su utilización el contratista deberá presentar a la Interventoría muestras suficientes y representativas de los materiales que se proponen utilizar, para obtener su aprobación.
Medida y forma de pago

Será evaluará y pagará en forma global porcentualmente de acuerdo con el avance de los trabajos hasta que se haya ejecutado el 100% contratado y se haya concluido y recibido a satisfacción del interventor.
El pago se hará al precio global establecido en el contrato.
PINTURA EN GRANIPLAST SOBRE PAÑETE DE FACHADAS ANTERIOR Y CULATAS

Descripción y metodología

Este ítem se refiere a todos los trabajos de aplicación de pintura tipo graniplast sobre las superficies pañetadas en muros exteriores de fachada principal de acuerdo al diseño arquitectónico.

Previamente el contratista suministrará al Interventor un catálogo de colores para que este seleccione los que deban emplearse, de acuerdo a las especificaciones de la obra.

Todos los muros y divisiones que se vayan a pintar, se limpiarán cuidadosamente con trapo seco, quitándoles el polvo, la grasa y el mortero que puedan tener y resanando los huecos y desportilladuras.

Después de que se haya secado el pulimento, se aplicará a brocha una mano imprimante de vinilo tipo II o un sellante adhesivo de fondeo, enseguida se aplicara el graniplast, extendido en forma pareja y ordenada sin rayas, chorreados o huellas de brochas.

Nunca se aplicará pintura graniplast sobre superficies húmedas o antes de que la mano anterior esté completamente seca y haya transcurrido por lo menos una (1) hora después de su aplicación.
Materiales

Se utilizara graniplast de primera calidad, los colores serán elegidos y autorizados por el Interventor.

Con anterioridad a su utilización el contratista deberá presentar a la Interventoría muestras suficientes y representativas de los materiales que se proponen utilizar, para obtener su aprobación.

Los materiales que suministren en la obra deben ir en sus envases y recipientes originales. Deben almacenarse hasta su utilización. La Interventoría rechazará los materiales que se hubieren alterado o estropeado, los cuales deberán retirarse de la obra.
APARATOS HIDRÁULICOS Y SANITARIOS

SUMINISTRO E INSTALACION DE COMBOS SANITARIOS

Descripción y metodología

Se instalarán aparatos sanitarios ref. Avanti Bone o Acuacer

Corona color blanco con mueble y grifería completa.

Para la colocación de aparatos sanitarios se tendrán en cuenta las recomendaciones siguientes:

1. Verificar que la campana de desagüe no tenga obstrucción y taponarla

2. El desagüe debe ser codo o tee y es necesario que exista reventilación.

3. Trazar a escuadra los ejes de la boca del desagüe y prolongar sobre la pared el eje perpendicular a la misma, hasta una altura de 80 centímetros.

4. Verificar las distancias de las bocas de abasto y desagüe de acuerdo con la referencia y según el cuadro de medidas de instalación.

5. Marcar ejes en la base de la taza (Campana de salida) y prolongarlos por las paredes laterales exteriores de las mismas.

6. Colocar los tornillos de fijación en el tanque y ajustarlo.

7. Colocar el empaque cónico en la válvula de salida.

8. Acoplar el tanque a la taza, ajustando no muy fuerte los tornillos de fijación.

9. Colocar el conjunto tanque-taza sobre la campana haciendo coincidir los ejes trazados en los pasos 3 y 5.

10. Tomar medida de niple horizontal de abasto, recortarlo y roscarlo, teniendo en cuenta el tipo de la llave de paso que se va a emplear.

11. Trazar en el piso la huella de la base del sanitario y luego retirarlo.

12. Colocar el niple horizontal de abasto (o acometida) y la llave de paso a utilizar, con sus respectivos accesorios.

13. Preparar mezcla 1:3 de cemento y arena lavada y colocarla dentro de la huella de la base marcada en el piso.

14. Asentar el sanitario sobre la mezcla y nivelar.

15. Tomar la medida, recortar y roscar el niple final (vertical) de abasto (o acometida) y determinar la longitud y curvatura del cono cromado flexible.

16. Retirar el sanitario, quitar el tapón de la campana, pulir las paredes de esta y espolvorear cemento blanco sobre la huella dejada por la base del sanitario.

17. Colocar el niple final (vertical) o tubo cromado flexible, tuerce, unión y empaque.

18. Colocar nuevamente el sanitario, con válvula de entrada floja para mayor facilidad de acople con el niple final o tubo cromado flexible.

19. Nivelar nuevamente en dos sentidos (paso 14); el tanque se nivela con ayuda de los tornillos de fijación.

20. Ajustar la válvula de entrada, cuidando que la varilla del flotador no toque el tubo de rebose ni el flotador de pared posterior del tanque.

21. Ajustar la tuerca unión sin permitir que gire la válvula de entrada.

22. Echar lentamente agua en la taza en cantidad necesaria para evacuar los posibles residuos y evitar los malos olores mientras dura el fraguado.

23. Retirar y recortar completamente la mezcla sobrante de la base, espolvorear cemento blanco alrededor de la misma, pulir y limpiar con palustre y trapo respectivamente.

24. Colocar la manilla del tanque, varilla y gancho de la pera.

NOTA: A partir de este paso el sanitario debe permanecer sin uso con el tanque vacío un mínimo de 12 horas.

25. Abrir la llave de paso vertical y que el nivel del agua no sobrepase del indicado y por último comprobar el correcto funcionamiento de la pera y que no existan escapes de agua.

IMPORTANTE: En ningún caso debe usarse yeso y/o cemento puro. La mezcla recomendable es mortero 1:3
INSTALACION DE LAVAMANOS

Descripción y metodología

Se instalarán aparatos línea Acuacer de Corona blanco con llave mono control ref. SIENNA 4” con sus accesorios y grifería.

1. Verificar que las distancias de las bocas de abasto (acometida) y desagüe, de acuerdo con la referencia, coincidan con las indicaciones en el cuadro de medidas de instalación.

2. Teniendo presente la altura de instalación, efectuar trazado para localizar los chazos o taquetes.

3. Abrir huecos y colocar chazos enmallados y mortero 1:2

4. Colocar grapas a nivel.

5. Tomar medidas, recortar y roscar los niples horizontales teniendo como base el escudo y llaves de paso.

6. Colocar niples, escudos y llaves de paso.

7. Acoplar la grifería al lavamanos incluyendo el sifón sin el tubo horizontal de desagüe.

8. Colocar el lavamanos en las grapas.

9. Tomar la medida de los tubos de abasto y determinar la curvatura necesaria para el acople simultáneo de los tubos de abasto con las llaves de paso.

10. Tomar medida horizontal del tubo de desagüe.

11. Retirar el lavamanos.

12. Acoplar tubos de abasto o la grifería.

13. Cortar el tubo horizontal del desagüe y acoplarlo al sifón con su respectivo escudo.

14. Colocar definitivamente el lavamanos en las grapas, teniendo en cuenta el acople simultáneo de los tubos de abasto con las llaves de paso.

15. Nivelar en dos sentidos y ajustar tuercas superiores e inferiores de los tubos de abasto.

16. Girar e introducir el tubo horizontal del desagüe y ajustar las tuercas del sifón.
INCRUSTACIONES DE PORCELANA
Descripción y metodología

Serán de la misma línea del Sanitario en un juego de 4 piezas, en el sitio de la obra. Antes de colocar las incrustaciones, deben permanecer sumergidas en agua fresca, por lo menos durante 24 horas, luego se empotran en los muros con cemento gris puro, en los sitios y a las alturas indicadas en los planos correspondientes; pasadas 6 horas se emboquillarán o sellarán las uniones con cemento blanco limpiando el exceso de material con un trapo limpio.
Materiales

Se emplearán incrustaciones de primera calidad de la línea acuacer. Todos materiales como cemento blanco, chazos, grapas, y otros serán proveídos por el CONTRATISTA.
DUCHAS SENCILLAS PARA BAÑO
Descripción y metodología

Consiste en el suministro e instalación de una ducha, con las siguientes referencias:

Tipo GALAXIA Ref. 544300001 de Grival, con perilla y regadera, marca Grival. Incluye el registro para ducha de la misma referencia o referencia compatible.

En su respectiva instalación, se debe colocar en la terminal de la regadera, un niple y un codo en HG de ½”.
Materiales

Ducha GALAXIA de Grival referencia 544300001, incluye registro y regadera, niple y codo HG de ½” pegante PVC accesorios y cinta teflón.
LAVAPLATOS EN ACERO INOXIDABLE

Descripción y metodología

Consiste este item, en el suministro e instalación de un lavaplatos en acero inoxidable; de medidas aproximada a 0.40 x 0.60 metros, con su respectiva grifería de lavado y una llave de extensión sencilla, incluye sifón y canastilla.

Una vez se esté armando el encofrado del mesón, se debe dejar incrustado el lavaplatos; para que al ser fundido el mesón quede embebido conjuntamente con el concreto. Esto con el fin de evitar más adelante que el lavaplatos se refracte y se suelte.
Materiales

Lavaplatos en acero inoxidable aproximadamente de 40x60 cms., grifería desagüe incluye rejilla, una llave de extensión sencilla y acoples.
MESONES EN CONCRETO

Descripción y metodología

En los sitios indicados en los planos y sobre machones de bloque ladrillo #4 estriado, se fundirá una placa en concreto de 5 cms de espesor y 60 cms de ancho, reforzado con una malla de hierro de 1/4" en cuadrícula de 15 cms en los dos sentidos, dejando el vacío necesario para la colocación lavamanos o lavaplatos. Luego se pañeta la superficie, dejándola totalmente a nivel, para proceder a enchapar la plaqueta.

En si el mesón debe quedar bien terminado con el enchape y recibido a entera satisfacción del interventor.

Sobre la superficie, se rectificarán los niveles colocando a distancia prudencial los puntos fijos del nivel; los muros se pañetaran con mortero 1:4 con esquinas.

La superficie terminada debe quedar libre de resaltos y salientes de manera que sea uniforme.

Materiales.

Bloque cerámico estriado y mortero 1:4 para machones, concreto de 2.500 PSI, refuerzo y concreto de cemento reforzado para la placa. En si todos los elementos necesarios para su buena construcción.
LAVADERO PREFABRICADO
Descripción y metodología

Consiste este item, en el suministro e instalación de un lavadero prefabricado de acuerdo con los planos, en concreto fluido, con su respectiva grifería de lavado y una llave terminal de D=1/2”.

El lavadero debe presentar buena terminación, en granito pulido color blanco y gris no presentar fugas y ser recibido a entera satisfacción por el interventor
Materiales

Lavadero prefabricado en concreto fluido, grifería de lavado y llave terminal de D=1/2”.
REJILLAS PARA PISO EN PVC CON SOSCO
Descripción y metodología

Serán de D=3”. Las rejillas serán en PVC o metálica y se instalarán al mismo tiempo que se haga el acabado del piso, asegurándolo al marco convenientemente para que no se mueva ni se suelte.

Se asegurarán al marco, mediante tornillos de bronce y pasador metálico y se emboquillarán, sus bordes simultáneamente con el material de acabado y cemento blanco.
Materiales

Rejillas con sosco de diámetro 3”.

VIDRIO

Descripción y metodología

Consiste este ítem, en el suministro e instalación de vidrios de un espesor de lámina de 4mm, para la ventanearía; según planos arquitectónicos. De calidad peldar, de primera calidad. Este vidrio debe suministrarse con las ventanas.
Materiales

Se usaran vidrios transparentes de fabricación nacional de primera calidad tipo peldar, con espesor de 3mm, y de las medidas indicadas en los planos y por el interventor. Estos deberán estar sellados con silicona transparente
INSTALACIONES ELECTRICAS INTERNAS

ESPECIFICACIONES GENERALES
Descripción y metodología

NOTA: Las especificaciones de instalaciones eléctricas tan solo se explican en sentido general por cuanto los casos especiales, propios de los trabajos a ejecutarse irán especificados pormenorizadamente en los formatos de cantidad de obra.

Estas especificaciones junto con los planos aprobados por LA GERENCIA DEL MACROPROYECTO y los formatos de cantidades de obra, constituyan la base para ejecutar y entregar en operación el sistema eléctrico.


ALCANCE DEL TRABAJO
El trabajo incluido en estas especificaciones comprende el suministro de dirección técnica, mano de obra, materiales, equipo y herramientas necesarias para la ejecución correcta de la instalación eléctrica según se indica en los planos y en las cantidades de obra.

El hecho de que un capítulo eléctrico sea mencionado en estas especificaciones o notificado en cualquier otra forma, significa que el Contratista suministrará el capítulo en referencia, de acuerdo con los reglamentos y normas RETIE vigentes.
REGLAMENTOS Y CÓDIGOS

Todos los procedimientos que se usen para la instalación de equipos y materiales eléctricos, se ajustarán a lo establecido en el reglamento vigente en la ELECTRIFICADORA DEL HUILA, a las normas elaboradas para el RETIE y las establecidas por el INSTITUTO COLOMBIANO DE NORMAS TÉCNICAS y aprobadas por el Gobierno Nacional y a las particulares o especiales que aquí se establezcan. Dichos reglamentos y normas se aplicarán como si estuviesen anotados en estas especificaciones, sin embargo no significa que lo requerido aquí pueda ser modificado por no encontrarse en ellos.
INTERVENTORIA Y DICTAMEN DE CUMPLIMIENTO DE NORMAS RETIE

De acuerdo con exigencias de la Electrificadora del Huila, EL CONTRATITSA contratará un certificador Electricista que tendrá como funciones dictaminar el cumplimiento de requisitos técnicos específicamente en esta área de Acuerdo con las normas RETIE.
DERECHO DE REVISIÓN

El Contratista deberá entregar saneado ante la ELECTRIFICADORA DEL HUILA ESP, el pago correspondiente a los derechos de revisión de contadores y conexión interna y será requisito para la liquidación final del contrato el cumplimiento de este requisito. El contratista tendrá la obligación a través de un electricista calificado de asistir esta labor durante toda la etapa de construcción para que además de la revisión de contadores y conexiones internas de los apartamentos se haga cargo de la gestión de aprobación de todo el sistema eléctrico de la Urbanización.
PLANOS

Los planos de la disposición eléctrica no muestran detalles precisos y completos en los apartamentos, ellos indican la ubicación aproximada y arreglo general pero no son sus intenciones indicar detalles del equipo ni la ubicación exacta de conductos o de salidas. Con excepción de las medidas que se indiquen, la localización exacta de salidas, de conductos y su relación con el equipo se determinarán en la obra con la aprobación del Interventor, la que estará de acuerdo en general, con lo indicado en los planos de disposición.

Durante el progreso de la obra, el Contratista marcará en un juego de copias de los planos del proyecto que se hayan emitido para la construcción, todos los detalles del como se ejecutaron en obra y registrarán las modificaciones hechas en la misma. Terminada la construcción el Contratista suministrará un juego de planos estrictamente de acuerdo con la obra ejecutada y aprobada por el Interventor.

Los planos adicionales o de detalles que se necesiten para la construcción adecuada de las instalaciones, correrán por cuanta del Contratista y su ejecución se solicitará por medio de la Interventoría. Quede claramente establecido que las modificaciones y los planos adicionales a los que se hizo referencia serán aprobados en forma estricta por el Interventor Electricista antes de la ejecución de la instalación respectiva.
EL PROCEDIMIENTO PARA LA INSTALACIÓN

Los equipos y materiales eléctricos se instalarán de acuerdo con los planos del fabricante, los planos de construcción, las listas de materiales, estas especificaciones y con las instrucciones del Interventor. Solamente se permitirá apartarse de lo que establecen los planos o las especificaciones si media el consentimiento escrito del Interventor Electricista. Los equipos y materiales instalados en forma defectuosa se ajustarán o instalarán nuevamente a satisfacción del Interventor.

El equipo se manipulará y llevará a su posición final con cuidado. Se informará al Interventor de cualquier daño en el equipo y no se proseguirá con su instalación hasta que la Interventoría tenga la oportunidad de determinar la magnitud de la avería y decidir el procedimiento a seguirse. El contratista reparará el equipo dañado durante la construcción bajo la dirección del Interventor.

Todo equipo estará firme, colocado a escuadra y nivel y dejado con buena apariencia.
MATERIALES

Las especificaciones de los materiales a utilizar llenarán todos los requisitos exigidos por la ELECTRIFICADORA DEL HUILA y específicamente las normas RETIE.

Cuando no se especifique exclusivamente el uso de un material de cierta marca de fábrica, el Contratista podrá seleccionarlo libremente siempre que esté de acuerdo con estas especificaciones y con los planos, pero cuando se solicite una marca específica y el Contratista desee usar otra distinta, solicitará aprobación estricta del Interventor Electricista. Ninguna sustitución será aceptada sin dicha autorización.
DUCTOS CONDUIT Y ACCESORIOS

El contratista instalará todos los ductos, cajas de conexiones, cajas de acceso, uniones, acoplamientos, codos, curvas, accesorios de expansión, grapas y soportes para los conductos de los sistemas de alumbrado de fuerza, telefonía y de sonido tal como lo requieren los planos de construcción, los reglamentos y códigos, las listas de materiales y estas especificaciones.

Los planos muestran en líneas generales el recorrido aproximado para los tramos de los ductos. El Contratista verificará que no haya interferencia con otras instalaciones, antes de iniciar el tendido de cada ducto.

En general, los ductos están incrustados en pisos, muros y suspendidos de los techos y/o adosados a los muros según los detalles constructivos que se indican en los planos. En todos los casos se utilizarán materiales de primera calidad, que cumplan con las especificaciones correspondientes. Los ductos serán en PVC de primera calidad y sus diámetros están indicados en los planos respectivos.

Los cambios de dirección de tramos de ductos, se harán mediante curvas simétricas o con accesorios aprobados.

No se permite la instalación de ductos aplastados o deformados. En ningún caso se admite que las curvas necesarias en un tramo entre dos cajas, sean mayores al equivalente de tres curvas de noventa grados. Estas curvas se harán de tal manera que el ducto no se lastime ni se reduzca su diámetro interior. Por ningún motivo se aceptará el doblado o ensanche de tubos por calentamiento.

Se evitarán los tramos de ductos sin drenaje natural. Donde las condiciones de la obra obliguen a instalar un ducto en tal posición que pueda acumular humedad, se hará una pequeña perforación a través de la pared del ducto en el punto más bajo del tramo, para permitir el drenaje de condensación.

Para evitar que se aloje cemento, tierra, yeso o basura en los conductos, cajas, accesorios o equipo durante la construcción, se taparán ablandando por calor y aplastando todos los extremos de los ductos, inmediatamente después de instalarse cada tramo.

Estos extremos tapados se conservarán en su lugar hasta que se haga la instalación de los conductores.

En lo posible los ductos deben quedar embebidos dentro de las estructuras de concreto o muros que los alojen, pero de no ser posible, se soportarán por lo menos cada 1.50 metros y no se usarán chazos de madera en la mampostería u hormigón como base para sostenerlos. Los ductos se fijarán en forma adecuada por medio de grapas galvanizadas, pernos de fijación, bien sea por medio de pistola o con tacos de plomo y tornillos golosos, tornillos de expansión de hormigón o ladrillo y grapas de vigas o pernos roscados a la estructura de acero.

Los ductos se conectarán a las cajas y gabinetes metálicos con boquillas o terminales en PVC y contratuercas. Se usarán boquillas de puesta a tierra, cuando no se posible la conexión directa a la parte metálica del gabinete que está conectada a tierra.
CAJAS DE SALIDA

Los planos indican la localización aproximada de las cajas y su agrupación en los circuitos a que van conectados, su colocación exacta se estudiará en la obra por el Contratista conjuntamente con el Interventor Electricista. Las cajas podrán ser en acero galvanizado o plastificadas con perforaciones para ductos por todos los lados.

Las salidas para luminarias se harán con caja octogonal de 4"x1½"; las salidas para tomas dobles de corriente, teléfono, interruptores sencillos y en general todas las cajas a donde llegue un solo ducto se proveerán de una caja rectangular de 2"x4"x1½"; las salidas a donde lleguen dos o mas ductos tendrán cajas cuadradas de 4"x1½" provistas del suplemento correspondiente al tipo de accesorio que se vaya a instalar o de la tapa metálica.

Todas las cajas de salidas empotradas en columna o muros, tendrán su tapa o sus placas al mismo nivel del pañete.
Las alturas de montaje de aparatos serán las siguientes:
Interruptores de pared 1.20 metros

Tomas de corriente de pared 0.30 metros

Tomas de teléfono y T.V. 0.30 metros

Dispositivos de timbre 2.50 metros