I. BÖLÜm amaç madde L. 0l

2.İmar Plan Notu Gereği Avan Proje Uygulaması : 

İmar Planlarında;

1. 
   a)      a)      TAKS +H(İrtifa)
   
2. 
   b)      b)      KAKS
   
3. 
   c)      c)      Blok boyutları + H
   

Maddelerinin en az birini sağlaması durumunda Avan Projesine göre uygulama yapılır.

Hiçbirini sağlamaması durumunda yeni bir plan kararı alınması zorunludur.

Plan notu ile avan proje uygulaması getirilmiş özellik arz eden binalar planda verilen hükümlerine aykırı olmamak yönetmelikte bu tür binalar için getirilmiş hükümlere uyulmak kaydı ile bu yönetmeliğin yapılaşma ile ilgili yükseklik, cephe, derinlik ve iç ölçülerine tabi olmayıp bu madde hükmüne göre ilgili ilçe belediyesi’nce onaylanacaktır. (özellik arz eden veya kat adedi 10 kat ve daha fazla olan avan projeler hakkında estetik ve yerleşim yönünden Büyükşehir Belediye Başkanlığı’ndan görüş alınması koşulu ile uygulama yapılır).

Avan projelerin onayında tapu, çap, imar durumu, röperli kroki veya inşaat istikamet rölevesi gerekli hallerde kot-kesit rölevesi yönetmeliğin 6.14 maddesinde belirtilen binalardan zemin emniyet raporu, ÇED raporu ,ayrıca 2863 sayılı yasaya tabi parsellerde K.T.V.K. Kurul kararına göre işlem yapılır.

Yapılanma şartları net parsel üzerinden max. E=3‘ü geçemez.Yan bahçe mesafesi =5 mt.dir

Ayrık inşaat nizamına tabi yerlerde;5 kata kadar yapı yaklaşma mesafesi yollardan min. l0 metre, komşu parsellerden min. 5.00 metre olup 5 kattan sonra her ilave kat için komşu bahçe mesafelerine 0.50 metre ilave edilir.