I. BÖLÜm amaç madde L. 0l

İFRAZ 

MADDE 5.05 

l-Çeşitli kamu ve hizmet tesislerinin gerçekleştirilmesi amacı ile yapılması gereken kamulaştırmalarda bu hizmet ve tesisler için parsellerin lüzumlu parçalara ayrılmasını temin etmek üzere yapılacak ifrazlar, bu yönetmelikteki ifraz şartlarına tabi değildir.

2-Büyükşehir Belediye sınırları içinde olup da, (imar planı olmayan alanlarda veya imar planında iskan alanı dışında kalan) kadastral parsellerde ifraz yapılabilmesi için ifrazdan sonra oluşacak her parsel alanının 5.000 m2’den küçük olmaması ve mevut bir kadastral yola 25 metre cephesi bulunması şarttır.

3-İfrazla oluşan parsellerin bina, taban alanları toplamı, ifrazdan önceki bina taban alanları toplamını geçemez.

4-İfraz suretiyle yola cephesi olmayan parsel oluşturulamaz.

5-İmar Planlarına göre tamamı yol, meydan, yeşil saha, park ve otopark gibi, kamu hizmet tesis ve alanlarına ayrılan yerlere rastlayan parsellerin ifraz veya tevhidine izin verilemez. Bir kısmı bu kabil kamu hizmet tesis ve alanlarına ayrılan yerlere rastlayan parsellerin bu kısımları kamu eline geçmedikçe ayrı bir parsel olarak ifrazına izin verilmez.

Ancak kamu hizmet tesis ve alanlarına ayrılan kısımlarından geriye kalan parçalar İmar Planı ve Yönetmelik esaslarına göre müsait ise parsellere ayrılabilir. Keza İmar Planı ve Yönetmelik esaslarına göre uygun olduğu takdirde bunlar üzerinde yapı izni verilebilir.

6-İmar planına göre belirlenmiş yapılanma hükümlerini aşmamak üzere bir parselde farklı yapılanma veya fonksiyonlar verilmiş ise bu parsellerin ifraz şartı belediyesince aranmaz ancak ilgilisinin talebi halinde ifraz edilebilir.

7-İmar planları ile belirlenen yol,yeşil alan vb.gibi donatı alanları ile imar istikameti önünde kalan donatı alanları kamu eline geçmeden imar uygulaması yapılamaz.