I. BÖLÜm amaç madde L. 0l

RUHSAT MÜDDETİ-RUHSAT TEMDİDİ

 

YÖNETMELİĞİN VE MEVZUAT HÜKÜMLERİNİN DEVAM EDEN VE BİTMİŞ YAPILARA UYGULANMASI

 MADDE 2.06

1)İmar planlarında değişiklik olmayan yerlerde;

Yasal ruhsat süresi içinde yapıya başlanmadığı veya yapıya başlanıp da bitirilmediği için yeniden ruhsat alınması mecburi olan durumlarda yürürlükte olan imar planları ve imar mevzuatı hükümlerine göre işlem yapılır.

2)İmar planlarında değişiklik olan yerlerde;

A)Yeni yürürlüğe giren imar planı değişikliği ile yol,meydan,yeşil saha,park ve otopark gibi umumi hizmetlere veya resmi yapılara,okul,cami,pazaryeri,hal,mezbaha ve benzeri kamu hizmet ve tesislerine ayrılan ve bu nedenle de ilgili kamu kurum ve kuruluşlarınca kamulaştırılması gereken yerlerde kalan taşınmazlarda;

a)Yapıya başlanmadığı durumlarda verilen ruhsat hükümsüz olup yeniden ruhsat verilemez.

b)Yasal ruhsat süresi içinde yapıya başlanıp da bitirilmemiş yapıların ruhsatları iptal olunarak yapı durdurulur.

B)Yeni yürürlüğe giren imar planlarında (A) maddesi kapsamı dışında kalan alanlarda;

a)Ruhsat alınmış ancak inşaata başlanmamış yerlerde yeni imar planına göre incelenerek işlem yapılır.

b)Ruhsat müddeti süresince kaba inşaatı tamamlanmamış veya yarıda kalmış yapılar için yeni imar planı hükümleri uygulanır ve yeni planın yürürlüğe girdiği tarihe kadar yapılan kısmı bir tutanak ile tesbit edilir.

Bu madde hükümlerinin uygulanmasında kazanılmış hakların tespitinde yapı izin belgesinin düzenlenmiş bulunması yeterli olmayıp,bu izin belgesine bağlı olarak inşa edilen yapının ulaştığı seviye ölçü olarak alınır.