BODRUM KATLAR
MADDE 6.33
Konut alanlarındaki her türlü yapı nizamında yapılacak yapıların 1.bodrum katında bağımsız bölüm ve eklentileri yapılabilir.
Ticaret bölgeleri ve katlı otopark binalarında bodrum kat adedi herhangi bir sınırlandırmaya tabi değildir.(Zemin koşullarının elverişli olması koşulu ile)
Bodrum kapısı tamamen tretuvar üzerinde kalan fazla meyilli yollar dışında yapılacak ön bahçesiz binalarda yol cephesinden bodrum girişi yapılamaz.
Ancak;
a)Bodrum katlarda işyeri tertiplenemez.
b)Bina umumi girişinin bina cephesinde meyilden dolayı bodrum kattan sağlanabildiği hallerde bu mahalden bina umumi girişi yapılabilir.
c)İskan sahalarında konut binalarında hiçbir şekilde umumi depolarca veya müstakilen kullanılabilecek özel depolara izin verilmez. Konut binalarında yalnız bodrum katlarında bina sahiplerinin ihtiyacını görecek şekilde dışarıya irtibatı olmamak ve her bağımsız bölüm alanının %l0 ‘undan fazla olmamak şartı ile depo mahalli oluşturulabilir.
d)Zemin katında dükkan bulunan binaların bodrum katlarında dükkanlara ait olmak üzere dükkan ile irtibatlı ve bina sınırları içinde dükkan alanının iki katını aşmayan depo tesis edilebilir.
e)Binanın ortak mahalli olarak tertiplenen depolar bina dışına doğrudan irtibatlandırılmayıp ortak mahalle ve ana merdivenle irtibatlandırılmak zorundadır.
f)Bitişik nizamda arka bahçe mesafesi ortalama 2.00 metre ve daha fazla olan binalarda ana merdivenle irtibatlı en az l.00 metre genişliğinde bahçe çıkışı yapılması zorunludur.
g)Konut binalarının zemin katlarının dükkan veya mağaza olarak düzenlenmesi halinde dükkan,mağaza girişleri sadece yol cephesinden yapılır. Apartman umumi giriş holü genişliğinin 2.00 metre bina umumi giriş kapısının bina cephesinden 3.00 metre içerde olması halinde dükkan veya mağaza girişleri bu holden yapılabilir.
h)Ticaret bölgelerindeki binalarda tek ve müşterek merdivenden yararlanarak birinci katlarda sıhhi ve gayri sıhhi müesseler mevzuatına göre mahsur bulunmayan 3.sınıf gayri sıhhi müesselere izin verilir.
ı)Binalarda bağımsız bölüm girişleri ana merdivene bağlantılı, sahanlık ve koridorlardan yapılabilir. Bunun dışında sığınak kalorifer ve kapıcı dairesi gibi ortak yerlerden bağımsız bölüm girişi yapılamaz.
j)Ön bahçeli ayrık ve bitişik nizam binalarda kendi parsel hudutları dışına taşmamak üzere ve tabii zemin altında kalmak kaydı ile en çok l.5xl.5 metre kesitinde tüp şeklinde kömür atma kanalı yapılabilir. Ancak bu kanalın kömür atma ağzının bulunduğu kısım 0.50 metreden daha fazla yükseltilemez.
k)Bodrum katta bir üst kat ile bağlantılı piyes yada piyesler düzenlenmesi halinde yeterli ışık, havalandırma ve yalıtım sağlanması zorunludur.
l)Ayrık veya bitişik nizam yapılarda arka bahçe ve iç bahçe ana merdiven veya ortak mahaller ile irtibatlandırmak zorundadır.
m)Merkezi ve müstakil kalorifer sistemi olmayan binaların bodrum katlarında her daire için en az 2 m2 lik odunluk, kömürlük veya depo ayrılması zorunludur.
Bodrum katı bulunmayan veya bodrum katı bulunupta ilave kömürlük yapılabilecek yer bulunmayan durumlarda ilave katlar için gerekli kömürlük mahalleri kendi bağımsız bölümleri içinde tertiplenir.
n) Meclis kararı ile iptal (28.3.2000)
Dostları ilə paylaş: | 
