I. BÖLÜm amaç madde L. 0l

YERLEŞIM DÜZENINE ILIŞKIN ESASLAR : 

MADDE l8.02 

l)Mevcut imar planı kararları ile öngörülmüş olan yapı ve nüfus yoğunluğu artırılamaz. Mevcut yoğunluk, plan kararları ile yüksek yapı olarak kullanılabilir.

2)Avan projenin hazırlanması aşamasında aşağıdaki kriterler dikkate alınır.

a)Çevresel etkisi, şehir silüetine etkisinin incelenmesi,

b)Jeolojik yapının incelenmesi,

c)Hava trafiğinin incelenmesi,

d)Genel ulaşım ve yangın ulaşım planlarının incelenmesi,

e)Altyapı bağlantıları ve kapasitelerinin incelenmesi,

f)Güneş açılarına ve rüzgara göre çekme mesafelerinin incelenmesi,

3)Imar planında aksine bir açıklama getirilmediği taktirde;

a)Binanın imar hattından ve parsel sınırından enaz çekme mesafesi H/2 olacaktır.

b)Bir parselde birden fazla bina yapılması halinde, binalar arasındaki mesafe en az binaların yükseklikleri kadar bırakılır. Binalar farklı yüksekliklerde ise bu mesafe yüksek olan binanın yüksekliği kadar olacaktır.

c)Yapı adasının konumu, arazi yapısı veya değişik mimari çözümlerin gerektirdiği hallerde, binalar arasındaki mesafenin saptanmasında Büyükşehir Belediye Başkanlığı yetkilidir.