İNŞaat yapim sözleşmesi

İNŞAAT YAPIM SÖZLEŞMESİ

TARAFLAR
1- Bir tarafta yapı sahibi (yada iş sahibi)224176 kktc kimlik no’lu Hasan Berkant (bundan sonra yapı sahibi olarak anılacaktır) diğer yanda yapı müteahidi M.Ş 13150 Girne Redif Nurel Construction LTD. (bundan sonra Yapı Müteahidi olarak anlıcaktır) arasında aşağıda ki şartlarla iş bu sözleşme akt olunmuştur.

TAAHHÜDÜN YERİ KONUSU VE BEDELİ 

2- Yukarı Girne mahallesi İkizler Mevki GİRNE koçan no: 9220 pafta no: XII harita no: 21.W.II ada /blok : F parsel no :1213 adresinde yapılacak olan 135.230,00TL + KDV. bedelli konut işini ykarıda adı ve adresi verilen YAPI MÜTEAHİDİ, bu sözleşme ve eklerinde belirtilen şartlara uygun olarak belirlenen fiyat üzerinden yapmayı kabul ve taahhüt etmiştir.
YAPI MÜTEAHİDİ; taahhüt ettiği işlerin, proje ve mahal listesine, bu hususlarda mevcut teknik ve idari tüzük, yönetmelik, standart şartnameleri kaidelerine uygun olarak yapılmasından sorumludur.

YAPIYA BAŞLAMA VE BİTİRME TARİHİ İLE GECİKME HALİNDE CEZALAR

3- Sözleşmenin imzalandığı tarihten itibaren YAPI MÜTEAHİDİ 10 Gün içerisinde işe başlayacak ve YAPI MÜTEAHİDİ işin tümünü 03/03/2018 tarihinde bitirerek, tamamı ile kullanılır olarak teslim etmiş olacağını taahhüt etmiştir.
Süre uzatımı hariç, iş zamanında bitirilemediği takdirde geçen her takvim günü için YAPI MÜTEAHİDİ alacağından, taahhüt bedelinin % 5 Gecikme cezası olarak kesilecektir. Bu gecikme Yapı Müteahidinden kaynaklanmayan müşkil sebeblerden dolayı ( yapı sahibinin sorumluluğunda bulunan işlerin gecikmesi durumunda, doğalafet,vb durumlarda) geçerli sayılmayacaktır.
Proje ve işin yapılma şeklini gösterir belgeler sözleşmenin imza edilmesi esnasında YAPI SAHİBİ tarafından YAPI MÜTEAHİDİ’ NE VERİLİR.

İŞİN DENETİMİ 

4- YAPI MÜTEAHİDİ ayrıca işin başında bir şantiye şefi bulunduracaktır.

UYGUN VASIFTA OLMAYAN MALZEME

5- Standardına, şartnamesine ve fenni vasıflara haiz olmayan malzeme ihzar edilemez ve yapıda kullanılamaz.YAPI MÜTEAHİDİ uygun olmayan malzemeyi kullanmaktan dolayı sorumludur ve eğer uygun olmayan malzeme mevcut ise bunu 3 gün içerisinde değiştirmekle yükümlüdür.

YAPIM BEDELİNİN DEĞİŞMESİ

6- YAPI MÜTEAHİDİ gerek esas taahhüt süresi içinde, gerekse mücbir sebeplerden dolayı uzatılan süre içerisinde ‘’taahhüdün tamamen ifasına kadar’’ vergilere zam yapılması veya yeni vergiler ve resimler konulması, fiyatların yükseltilmesi, taşıma ve işçi ücretlerinin artması gibi sebeplere dayanarak fazla verilmesi yada taahhüd bedelinin artırılması gibi taleplerde bulunamaz.

İŞ MİKTARINDA ARTMA YADA EKSİLME

7- Sözleşmenin uygulanması esnasında bedel hesabına, esas keşifte ve sözleşmede öngörülmeyen iş artışı yada eksilmesi zorunlu hale gelirse tarafların uygun görmesi halinde işe devam edilir.

ÖDEME ŞARTLARI

8- İş bedelinin %25’i kadar sözleşme akdi imza edildiğinde yapı müteahidine ödenecektir. Geri kalan ödemeler aylık olarak hakediş düzenine göre ödenecektir.
YAPI MÜTEAHİDİ, işçi alacaklarını yada işin yapılması ile ilgili malzeme bedellerini vs. zamanında ödeyeceğini ve bunlardan YAPI SAHİBİ’ nin sorumlu olmayacağını peşinen kabul ve taahhüt eder.
MÜTEAHİDİN KANUNİ ADRESİ
9- YAPI MÜTEAHİDİ ………………………………… adresini kanuni adresi olarak göstermiştir.Bu adrese yapılacak hertürlü tebligat aynı günde MÜTEAHİDİN kendisine yapılmış sayılır.İşbu kanuni adres noterce yapılacak tebligat ile değiştirilebilir.

İHTİLAFLARIN HALLİ 

16- Bu sözleşmenin hüküm yada tatbikinden doğacak anlaşmazlılarda sorun KKTC mahkmelerinde çözülecektir. 
İş bu sözleşme 28/11/2018 tarihinde 2 Nüsha ile ekleri olarak düzenlenmiş ve taraflarca imza edilmiştir.

Yapı Sahibi yada temsilcisi

Hasan Berkant
Yapı Müteahidi yada temsilcisi
Redif Nurel

Şahitler
1-……………………

2-…………………….