Investitsion partfellarni shakllantirish, baholash va boshqarish

1.1. Investitsiya loyihasi tushunchasi
Investitsion maqsadlarni amalga oshirish izolyatsiya qilingan yoki o'zaro bog'liq investitsion loyihalar to'plamini shakllantirishni o'z ichiga oladi. Umumiy maqsadlar, umumiy moliyalashtirish manbalari va boshqaruv organlari bilan o'zaro bog'liq investitsion loyihalar tizimi investitsiya dasturi deb ataladi. Investitsiya loyihasi - bu kelajakda daromad olish uchun cheklangan vaqtga ma'lum kapital qo'yilmalarni o'z ichiga olgan o'zaro bog'liq harakatlar majmui. Shu bilan birga, tor ma'noda investitsiya loyihasi investitsiya maqsadlariga erishish uchun tegishli ishlarni asoslash va amalga oshirish uchun zarur bo'lgan tashkiliy-huquqiy, buxgalteriya hisobi va moliyaviy, loyihalash va texnologik hujjatlar majmuasi sifatida ko'rib chiqilishi mumkin.
1.1.1 Investitsion loyihalarning tarkibi va xususiyatlari
Investitsion dizaynda loyiha odatda jarayon sifatida qaraladi. Loyihani struktura sifatida ko'rib chiqish, loyihani bir necha printsiplar va xususiyatlarga ko'ra ajratishga imkon beradi.
Elementlarning tabiati bo'yicha, loyihani quyidagilarga bo'lish mumkin.
Loyiha hujjatlari;
Ishlab chiqarish ob'ektlari;
Ishlab chiqarish binolari;
Texnologik uskunalar;
Ishlab chiqarish texnologiyasi va ishi;
Tayyor mahsulot, ishlar, xizmatlar.
Loyihaning o'ziga qarab, boshqa elementlar ham bo'lishi mumkin yoki bir xil, ammo batafsilroq bo'lingan.
Loyihaning qo'llab-quvvatlovchi elementlari:
Moliya;
Xodimlar;
Xom ashyolar;
Hudud, binolar, turar joy;
Aloqalar, bitimlar, shartnomalar;
Muvaffaqiyatli rivojlanish va amalga oshirishga hissa qo'shadigan boshqa elementlar
Loyihaning asosiy elementlaridan biri uning ishtirokchilari hisoblanadi. Ular loyihada ilgari surilgan g'oyalarning amalga oshirilishini ta'minlaydi. Loyihaning murakkabligiga qarab ishtirokchilar soni yuzdan yuzgacha bo'lishi mumkin. Ularning har biri o'z funktsiyalariga ega, shuningdek vazifalar, loyihada ishtirok etish darajasi va uning natijalari uchun javobgarlik o'lchovi.
Loyihaning har bir ishtirokchisini ko'rib chiqing:
1. Xaridor - loyiha natijalarining kelajakdagi egasi va foydalanuvchisi. Loyihani amalga oshirish va uning natijalaridan foydalanish uchun o'z kuchlarini, qiziqishlari va mablag'larini birlashtirgan bitta yoki bir nechta tashkilot bo'lishi mumkin.
2. Investor - loyihaga mablag 'kiritgan kishi. Ko'pincha investor ham mijozdir. Agar investor va mijoz bir xil shaxs bo'lmasa, investor mijoz bilan shartnoma tuzadi.
3. Dizayner - loyiha-smeta hujjatlarini ishlab chiquvchisi.
4. Ta'minotchi - Loyihani moddiy va texnik jihatdan qo'llab-quvvatlaydi (xaridlar va materiallar).
5. Pudratchi - shartnomaga muvofiq ishlarni bajarish uchun javobgar bo'lgan yuridik shaxs.
6. Maslahatchi - bular loyihaning boshqa ishtirokchilariga barcha masalalar bo'yicha va uni amalga oshirishning barcha bosqichlari bo'yicha maslahat xizmatlarini ko'rsatish uchun shartnoma asosida ish olib boradigan firmalar va mutaxassislar.
7. Proyekt menejeri buyurtmachi (yoki investor) loyiha ishini boshqarish vakolati berilgan: loyiha ishtirokchilarining ishlarini rejalashtirish, nazorat qilish va muvofiqlashtirish uchun vakolat beradigan yuridik shaxs, loyiha menejeri.
8.K loyiha jamoasi - maqsadlarga samarali erishish uchun loyiha rahbari tomonidan boshqariladigan va loyihaning butun muddati davomida tuziladigan aniq tashkiliy tuzilma.
9. Litsenziat - loyihada foydalaniladigan litsenziya va nou-xau egasi - yuridik yoki jismoniy shaxs. Litsenziat, loyihada zarur bo'lgan ilmiy va texnik yutuqlar, ish va boshqa xarajatlardan foydalanish huquqini tijorat asosida beradi. Sarmoya loyihasi - iqtisodiy asoslash, hajm ... mulkka soliq solish tashkilotlar " unda ishtirokchilar sarmoya loyiha dan ozod qilinmaydi ...
 Sarmoya loyihasi "Kvestor plyus" kompaniyasi uchun dasturiy ta'minot ishlab chiqarish va sotish uchun
Tezis \u003e\u003e Moliya fanlari
Olingan ma'lumotlarni kompilyatsiya qiling tashkiloti Biznes rejasi ( sarmoya loyihasi). Tadqiqot uchun ma'lumot manbalari ... ta'minlash va qo'shimcha qo'llab-quvvatlash. Tashkilot ishlaydi soddalashtirilgan soliq tizimi to'g'risida. Qisqacha ...
Investitsion loyihalar bu juda katta hajmdagi resurslar va ulanishlarni o'z ichiga olgan murakkab ob'ektlardir. Dastlabki bosqichda moliyaviy harakatlar bilan ishlashning barcha xatti-harakatlari va mumkin bo'lgan xatarlari investitsiya kompaniyasining hujjatlarida eng mayda tafsilotlarigacha ko'rsatilishi mumkin. Ammo amalga oshirish davrida muammolar paydo bo'ladi: moliyaviy va mehnat resurslarining etishmasligi, bozor pozitsiyalarining o'zgarishi, valyuta kursining ko'tarilishi. Shuning uchun investor o'z investitsiyalarining hayot tarixini aniq nazorat qilishi kerak. Barcha qabul qilingan qarorlar investitsiya loyihasini shakllantirish va amalga oshirish bosqichida qayta ko'rib chiqilishi mumkin. Loyihaviy investitsiyalarni boshqarishning asosiy maqsadi haqiqiy foyda olishdir. Bundan tashqari, investor ma'lum bir boshqaruv tizimiga ega. Boshqaruvda loyiha turi, ustav kapitali miqdori va hatto shaxsiy fazilatlar muhim rol o'ynaydi.
Qurilish investitsiya loyihalari alohida hujjatlarni talab qiladi. Ishlari o'z ishlanmalariga uchinchi tomon sarmoyalarini jalb qilish bilan bog'liq bo'lgan rivojlanish kompaniyalari boshqaruv rejimining xususiyatlariga ega. Ammo investitsiyalar bilan ishlashning umumiy tamoyillari mavjud.
Loyihaga investitsiya qilingan moliyaviy manbalardan daromadni ko'paytirish uchun nafaqat toifaning xususiyatlari, boshqaruv qoidalari va usullari haqida bilish, balki nazariyani amalda qo'llash imkoniyati ham bo'lishi kerak.