İÇİNDEKİLER
İSTANBUL İMAR YÖNETMELİĞİ
-
BÖLÜM
MADDE :1.01: Amaç.................................................................................................................7
MADDE :1.02 :Kapsam.............................................................................................................7
MADDE :1.03 :Yasal Dayanak.................................................................................................7
MADDE :l.04: Yetki ve Sorumluluklar..................................................................................7
MADDE :l.05: İstisnalar;3l94 sayılı İmar Kanununun 46,47,48 Maddelerine İlişkin
Yönetmelik.......................................................................................................7
MADDE :l.06: Afet Bölgelerinde yapılacak yapılar...............................................................8
II. BÖLÜM
GENEL ESASLAR
MADDE 2.01 : İmar Planlarına ve Yönetmeliklere Aykırı Yapı Yapılamaz......................8
MADDE 2.02 : İmar Planı Kayıt ve Hükümlerinin Önceliği................................................8
MADDE 2.03 : İmar Planlarında ve Yönetmelikte Olmayan Hususlar...............................8
MADDE 2.04 : Diğer İlgili Mevzuatın Geçerliliği..................................................................9
MADDE 2.05 : Ruhsatsız veya Ruhsat ve Eklerine Aykırı Yapılar.....................................9
MADDE 2.06: Ruhsat Müddeti -Ruhsat Temdidi.Yönetmeliğin ve Mevzuat
Hükümlerinin devam eden ve bitmiş yapılara uygulanması......................9
MADDE 2.07: Belediye Tasarrufundaki Yerler üzerinde Yapılacak Tesisler.................10
MADDE 2.08: Yapıların Estetiğinde Belediye Yetkisi........................................................11
MADDE 2.09: Standartlara uyulması..................................................................................10
-
BÖLÜM
AVAN PROJEYE GÖRE UYGULAMA YAPILAN TESİSLER
MADDE :3.01 : Kamuya ait yapı ve Tesisler ile Sanayi Tesisleri ve İş Merkezleri..........11
-
BÖLÜM
TANIMLAR
MADDE :4.01 : İmar Planlarına İlişkin Tanımlar...............................................................12
MADDE :4.02 : Ada ve Parsellere ilişkin tanımlar..................................................................
MADDE :4.03 : Yapı Düzenine İlişkin Tanımlar.....................................................................
MADDE: 4.04 : Bu Yönetmelikle Adı Geçen Terimler...........................................................
-
BÖLÜM
PARSELLER İLE İLGİLİ GENEL HÜKÜMLER;PARSEL BÜYÜKLÜKLERİ (CEPHE DERİNLİK), BAHÇE MESAFELERİ, PARSELASYON PLANI; İFRAZ-TEVHİD VE İSTİSNALAR
MADDE : 5 PARSEL BÜYÜKLÜKLERİ
MADDE : 5.01 : Parsel Genişlikleri...........................................................................................
MADDE :5.02 : Parsel Derinlikleri...........................................................................................
MADDE :5.03 : Bahçe Mesafeleri.(Ayrık Nizamda )..............................................................
MADDE :5.04 : Parselasyon Planı,İfraz-Tevhit ve İstisnalar.
Genel Esaslar.
MADDE : 5.05 : İfraz.
MADDE : 5.06 : Tevhid.
MADDE : 5.07 : Meclis Kararı ile iptal (28.3.2000)
MADDE : 5.08 : Tehlikeli Alanlar.
-
BÖLÜM
YAPI
MADDE : 6.01 : Parsellerde Yapılanma Şartları.
MADDE : 6.02 : Bir Parselde Birden Fazla Bina Yapılması.
MADDE : 6.03 : Bina Cepheleri
MADDE : 6.04 : Ayrık Yapı Nizamına Tabi Yerlerde Yapı Yerinin Tesbiti
MADDE : 6.05 : Bina Derinlikleri
MADDE : 6.06 : Bina Yükseklikleri
MADDE : 6.07 : Binalara kot verilmesi.
MADDE : 6.08 : Ön Bahçeler hk.
MADDE : 6.09 : Köprülü Girişler.
MADDE : 6.10 : Set altı Garajı.
MADDE : 6.11 : Meclis Kararı ile iptal.(28.3.2000)
MADDE : 6.12 : Meclis Kararı ile iptal (28.3.2000)
MADDE : 6.13 : Su basman seviyesi.
MADDE : 6.14 : Yapılarda aranan bazı şartlar.
MADDE : 6.15 : Çatılar,Saçaklar ve Dış Görünüm.
MADDE : 6.16 : Çıkmalar.
MADDE : 6.17 : Işıklıklar.
MADDE : 6.18 : Yapılarda bulunması gereken piyesler ve ölçüleri
MADDE : 6.19 : İç Yükseklikler.
MADDE: 6.20 : Pencereler.
MADDE: 6.21 : Kapılar .
MADDE : 6.22 : Komşu Parsele kapı ve pencere açılması.
MADDE : 6.23 : Merdivenler.
MADDE : 6.24 : Yangın Merdivenleri .
MADDE : 6.25 : Asansörler.
MADDE : 6.26 : Bacalar.
MADDE : 6.27 : Portikler.
MADDE : 6.28 : Asma Katlar
MADDE : 6.29 : Pasajlar-Kapalı çarşılar-Çok katlı Mağazalar.
MADDE : 6.30 : Çay Ocakları.
MADDE : 6.31 : Su Depoları,Sıhhi Tesisler.
MADDE : 6.32 : Kuyular ve Fosseptikler,Rögarlar,pis su bağlantıları
MADDE : 6.33 : Bodrum Katlar
MADDE : 6.34 : Müştemilatlar.
MADDE : 6.35: Şantiye Binaları.
MADDE : 6.36: Bahçe Duvarları ve Bahçe Düzenlemesi.
MADDE :6.37 : Yıkılacak Derecede Tehlikeli olan yapılar.
MADDE :6.38 : Kamunun Yararı için Alınması Gereken Tedbirler.
VII. BÖLÜM
MADDE : 7.01 : Kapıcı ve Kaloriferci Daireleri ile Kapıcı Bölmesi ve Kaloriferci yeri.
VIII BÖLÜM
SIĞINAKLAR
MADDE :8.01 :Sığınak
MADDE :8.02 :Kullanacaklara göre sığınak çeşitleri.
MADDE :8.03 :Kullanım amacına göre sığınak çeşitleri.
MADDE :8.04 :Serpinti Sığınaklarının Özellikleri ve yapılışları.
MADDE :8.05 :Serpinti Sığınaklarının yapılacakları yer ve yapılar.
MADDE :8.06 :Sığınakların kimler tarafından yaptırılacağı.
MADDE :8.07 :Gerektiğinde genel sığınak olarak kullanılacak yerler.
MADDE :8.08 :Mevcut binalarda sığınakların tespiti
MADDE :8.09 :Sığınakların bakım,muhafaza ve denetimi.
MADDE :8.10 :Sığınakların tapuya tescili.
MADDE :8.11 :Yapı Ruhsatı ve Kullanma izinlerinin verilmesi.
MADDE :8.12 :Genel Sığınaklar.
MADDE :8.13 :Sığınaklara ilişkin esaslar.
MADDE :8.14 :Kamu yapılarında sığınak.
MADDE :8.15 :Sorumlu Makam.
MADDE :8.16 :Görüşler.
MADDE :8.17 :Cezai Hüküm.
IX. BÖLÜM
ISI YALITIM
MADDE :9.01 :Amaç.
MADDE :9.02 :Uygulama alanları.
MADDE :9.03 :Genel esaslar.
MADDE :9.04 :Hesaplama tekniği.
MADDE :9.05 :Isı İletkenlik Değerleri
MADDE :9.06 :Isı geçirme kat sayıları
MADDE :9.07 :Yıllık Isıtma Enerji İhtiyacı.
MADDE :9.08 :Dış duvar Sınır değerleri.
MADDE :9.09 :Koridor Yalıtımları.
MADDE :9.10: Isı Yalıtım Projesi.
MADDE :9.11 :Yapı ve Yalıtım Malzemelerinde TS Uygunluğu.
MADDE :9.12 :Binalarda Yalıtım Kontrolü.
MADDE :9.13 :Yalıtım Uygulamaları.
MADDE :9.14 :Isı İhtiyacı Kimlik Belgesi.
MADDE :9.15 :Kazan Daireleri,kazanlar ve bacalar.
MADDE :9.16 :Mevcut Binalarda yapı tadilatları.
MADDE :9.17 :İstisnalar .
-
BÖLÜM
MUVAKKAT YAPILAR
MADDE : 10.01 : Yapılanma Şartları,
MADDE : 10.02 : Muvakkat Ruhsat Müddeti .
MADDE : 10.03: İmar Planına Göre Kapanan Yollar ve Mahreci Bulunmayan
Parseller.
-
BÖLÜM
BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE VE MÜCAVİR ALAN SINIRLARI İÇİNDE YERLEŞME
ALANI DIŞINDA KALAN YAPILAR
MADDE : 11.01 : Iskan Dışı Alanlarda Yapılaşma
-
BÖLÜM
YAPI RUHSATI İŞLERİ
MADDE : 12.01 : Proje Düzenlemeden önce ilgili idarelerden alınacak belgeler.
MADDE : 12.02 : Proje Tanzim Esasları.
MADDE : 12.03 : Yapı Ruhsatı ile ilgili Genel Esaslar.
MADDE : 12.04 : Yapı Ruhsatı,Müracatı ve Eklenecek Belgeler.
MADDE : 12.05 : Tadilat-İlave İnşaat ve Ruhsat Yenileme.
Xlll. BÖLÜM
YAPI RUHSATI SONRASI İŞLEMLER
MADDE : 13.01 : Yapı yerinde bulundurulması gerekli Tabela ve Belgeler.
MADDE : 13.02 : Temel Ruhsatı.
MADDE :13.03 : İnşaata Devam-Temel üstü ruhsatı.
MADDE :13.04 : Yapı Denetimleri.
MADDE :13.05 : Isı Yalıtım Vizesi.
MADDE :13.06: Cezai Hükümler.
MADDE :13.07: Yapı Kullanma İzni.
MADDE :13.08: Kat İrtifakı.
MADDE :13.09 : Yapı Fotoğraf Tasdiki.
-
BÖLÜM
RUHSATA TABİ OLMAYAN BASİT TADİLATLAR
MADDE : 14.01 :Ruhsata Tabi olmayan İnşaat İşleri .
XV BÖLÜM
Dostları ilə paylaş: |