İstanbul iLİ, SİLİVRİ İLÇESİ, kavakli mahallesi 2976 parselde kayitli 120,00 m2 YÜZÖLÇÜMLÜ taşinmaz hakkinda tanitici not

İSTANBUL İLİ, SİLİVRİ İLÇESİ, KAVAKLI MAHALLESİ

2976 PARSELDE KAYITLI 5.120,00 m² YÜZÖLÇÜMLÜ

TAŞINMAZ HAKKINDA TANITICI NOT

TAŞINMAZA İLİŞKİN GENEL BİLGİLER

TAPU KAYIT BİLGİLERİ:

Taşınmaz Tipi	Ana Taşınmaz	Ada / Parsel	0 / 2976
Taşınmaz ID	26125736	AT Yüzölçümü (m^2)	5.120,00
İl / İlçe	İstanbul / Silivri	Taşınmaz Nitelik
Kurum Adı	Silivri TM	Blok/Kat/Giriş/BBNo:
Mahalle / Köy Adı	KavaklıMah.	Bağımsız Bölüm Tip
Mevkii		Tarla Pay / Payda	1/1
Cilt / Sayfa No	47/4625	Ana Taşınmaz Nitelik	Tarla
Kayıt Durumu	Aktif
Tapu Tetkiki	Maliye Hazinesi’ne kayıtlı iken, Özelleştirme Yüksek Kurulunun 28/12/2016 tarihli ve 2016/116 sayılı Kararı ile özelleştirme kapsam ve programına alınan Taşınmaz üzerinde herhangi bir takyidat bulunmamaktadır. Taşınmaza ilişkin Silivri Tapu Müdürlüğünden temin edilen “Taşınmaza ait Tapu Kayıt” belgesi aşağıda yer almaktadır.

ADRESİ VE KONUMU:

Taşınmazın Adres Bilgileri	İl	İstanbul	Sokak
	İlçe	Silivri	Kapı/Daire No
	Mahalle/Köy	Kavaklı	Uavt
	Cadde	Tantavi	Koordinat	E:41.068923 B:28.311392
	Tarif:Taşınmaza ulaşım için Büyükçekmece Silivri arasında D-100 (E-5) Karayolu üzerinden Doğu’ya gidilirken Hamitbey otobüs durağı sonrası kuzeye, Evliya Caddesine dönülür. 150 m. kadar kuzeye gidilir ve Batı yönüne Selanik Caddesine dönülür ve 500 m. kadar Batıya gidildiğinde Taşınmazın önüne varılır.

TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ:

KONUM	Kent	Kent Dışı	 Kırsal
YAPILAŞMA YOĞUNLUĞU	 %75’ten Fazla	%25-75 Arası	%25’in Altında
ÇEVRESEL GELİŞME HIZI	 Hızlı	Sabit	Yavaş
DEPREM BÖLGESİ	1. Bölge	2. Bölge	 3. Bölge
	 4. Bölge	 5. Bölge
YAPILAŞMA TÜRÜ	Konut	Ticaret	Tarım
	 Turizm	Sanayi	 Diğer: Tarım yapıları ve az sayıda villa
ÇEVRE KULLANICI PROFİLİ	Mal sahibi	Kiracı	Diğer…….
BÖLGENİN GELİŞME POTANSİYELİ, BÖLGE ANALİZİ, BÖLGEDEKİ YAPILAŞMALAR VE AÇIKLAMALAR	Taşınmazın bulunduğu bölge sanayi ve tarım ağırlıklı olarak kullanılan bölgedir. Yakın çevresinde genel olarak tarım amaçlı araziler ve üzerlerinde basit tarım amaçlı yapılar, az sayıda villa ile yer yer sanayi amaçlı araziler ve üzerlerinde büyük sanayi tesisleri yer almaktadır.
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ, GEOMETRİK ŞEKLİ, TOPOĞRAFİK VE JEOLOJİK ÖZELLİKLERİ Taşınmaz hakkında bilgi, yapılaşması, kullanım şekli	Taşınmaz, İstanbul ili, Silivri ilçesi, Kavaklı mahallesi, 2976 parsel no’lu “Tarla” nitelikli olup 5.120,00 m² yüzölçümüne sahiptir. Taşınmaz dikdörtgene benzer bir geometrik şekle sahip olup topografik açıdan düz durumdadır. Taşınmaz halihazırda boştur, üzerinde yabani otlar bulunmaktadır. Taşınmaz sınırları, duvarlar ve tel örgüler ile belirlenmiştir.
ARAZİNİN YOL CEPHELERİ UZUNLUKLARI, ANA ARTERE VE ÖNEMLİ KONUMLARA UZAKLIĞI	İmar planında, kuzey tarafında Tantavi Caddesine cepheli olduğu görülmektedir. Taşınmaz Eski Edirne Asfaltına çok yakın konumda olup yanındaki dere kıvrımı sebebiyle Eski Edirne Asfaltına cepheli değildir. Taşınmaz, Silivri Belediyesine ~6,2 km., Silivri Devlet Hastanesine ~6,7 km., Büyükçekmece Gölü’ne ~26,7 km., Atatürk Havalimanı’na ~52,7 km.ve 15 Temmuz Şehitler Köprüsü’ne ~80 km.uzaklıktadır.
DİĞER ÖZELLİKLER:	Taşınmaz, İstanbul ili, Silivri ilçesi, Kavaklı Mahallesindedir ve 5.120 m^2 büyüklüğündedir. Kuzeyinde ve doğusunda tarla vasıflı boş taşınmazlar, batısında ve güneyinde dere bulunmaktadır. Taşınmazın halihazırda yola çıkışı yoktur. Bölge Silivri İlçe Belediyesi sınırları içerisinde yer almakta olup Taşınmaz Tüvtürk İstasyonu yakınındadır. D-100 (E-5) Karayoluna 3. parseldir. Eski Edirne Asfaltı ile arasında bir dere bulunmaktadır.

KADASTRAL/İMAR /YAPILAŞMA DURUMU:

PLAN TÜRÜ VE ÖLÇEĞİ	1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı	LEJANT:	Konut Alanı
İNŞAAT NİZAMI	Ayrık	HMAKS:	2 kat (6,50 m.)
TAKS	0,15	KAKS	0,30
ÇEKME MESAFESİ	Ön: 5 m./ Yan: 3 m./ Arka: Belirtilmemiş
AÇIKLAMA	Taşınmaz 10.12.2000 tarih onaylı ve 1/1000 ölçekli Kavaklı Uygulama İmar planı kapsamında “Konut Alanı”nda yeralmaktadır. Taşınmazın ~670 m^2 terkinin bulunduğu ve terkler yapıldığında geriye ~4.500 m^2 alan kalacağı imar planından görülmektedir.
BELEDİYE VE MÜCAVİR ALAN SINIRLARI İÇİNDE VEYA DIŞINDA MI?	Taşınmaz Silivri Belediyesi sınırları içinde kalmaktadır.
ÜST ÖLÇEKLİ İMAR PLANI BİLGİLERİ	1/100.000 ÖLÇEKLİ ÇEVRE DÜZENİ PLANI: 15.06.2009 tarihli İstanbul Çevre Düzeni Planında “Kentsel ve Bölgesel Yeşil ve Spor Alanı”nda kalmaktadır. 1/5.000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI: 17.12.2012 tasdik tarihli 1/5000 ölçekli Silivri İlçesi, Selimpaşa Ortaköy ve Kavaklı TEM Otoyolu Güneyi 1/5000 ölçekli Nazım imar planında kısmen 200 Ki/ha Konut alanı, kısmen ise Park Alanı lejandında kalmaktadır.
İmar Dayanağı	1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI: 12.10.2000 onaylı 1/1000 ölçekli imar planında parsel kısmen konut, kısmen park alanında kalmaktadır.

ALAN DAĞILIM TABLOSU
KULLANIMLAR	ALAN (M²)	ORAN (%)
KONUT ALANI	4.500,00	87,89
YOLLAR	620,00	12,11
TOPLAM ALAN (PARSEL ALANI)	5.120,00	100

İHALE SÜRECİ İLE İLGİLİ BİLGİ BİLGİLER

İhaleye gerçek ve tüzel kişiler, Ortak Girişim Grupları, yatırım fonları ile kuruluş belgelerinde ticari şirket sahibi olabileceklerine dair hüküm bulunan dernek ve vakıflar katılabilecektir. İhale Şartnamesi bedeli 250 TL, geçici teminat bedeli 100.000 TL olarak belirlenmiştir. İhale bedeli peşin veya vadeli ödenebilecektir. İhale bedeli olarak teklif edilen tutarın tamamı Sözleşme imza tarihinde peşin olarak ödenecektir. İhale bedelinin asgari %20'si peşin ödenerek vadeye bırakılan tutara yıllık %12 basit faiz uygulanmak kaydıyla azami 4 yıl vade uygulanabilecektir. Son teklif verme tarihi 16.7.2018' dir.

Tapu / Takyidat Kaydı