| Metrekarede dip rakam 3.200 Lira
Emlak piyasasındaki durgunluğa rağmen konut fiyatlarında hızlı yükseliş devam ediyor. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), mayıs ayı verilerine göre fiyatlar ortalama 19.08 oranında arttı. İstanbul yüzde 29 ile yine zirvede. İstanbul genelinde üretilen ve ‘lüks’ diye tanımlanan yeni konutların metrekare birim fiyatlarında ise taban fiyat 3 bin lirayı geçti.
İstanbul ilk sırada
Üç büyük ilin konut fiyat endekslerindeki gelişmeler değerlendirildiğinde; nisanla mayıs ayları arasında konut fiyatları İstanbul’da 2.15, Ankara’da 1.42, İzmir'de ise 1.46 oranında arttı. Yıllık bazda ise artış oranları İstanbul’da yüzde 29.08, Ankara’da 12.09, İzmir’de ise 15.55 şeklinde oldu. Yeni konutlarda ise oranlar yıllık bazda şöyle şekillendi: İstanbul: 26.74, Ankara:14.20, İzmir: 19.12
Türkiye genelinde, 45 ilde son iki yılda yapımı gerçekleşen konutların metrekare satış rakamı 1.625 lirayı bulurken, İstanbul’da inşaatı devam eden projelerde bu değer minimum 3.200 TL/metrekare olarak gerçekleşiyor.
TÜİK’in yayınladığı son gayrimenkul satış verilerinde benzer bir tablo söz konusu. 2014 yılının haziran dönemine göre yüzde 19.1 oranında artışla geçen ay 110 bin 657 adet konut satıldı. Bu da konutun herşeye rağmen oturum kadar yatırımın da adresi olmaya devam ettiğini gösteriyor.
Diğer araştırmalarda da İstanbul'da, satılık konutlarda metrekare ortalaması 3.200 lira oldu. Kiralık evlerin metrekare ortalaması ise 20 lirayı buldu. Amortisman süresinin 13 yıl ortalamasında olduğu İstanbul'da son bir ayda fiyatı en çok artan ilçe Sarıyer. İlçede metrekare fiyatları yüzde 12.6 artarken, ikinci sırayı yüzde 5.9 artışla Eyüp aldı. Üçüncü sırada ise yüzde 5.0 artışla Beşiktaş var.
Dostları ilə paylaş: | 
